Forwarded from Банки, деньги, два офшора
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Замглавы Минстроя пожаловался, что уже устал включать и выключать VPN. @bankrollo
👎3
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
Ранее также и ЦБ отмечал, что большинство строительных компаний остаются прибыльными, проблемы отдельных застройщиков не носят массового характера и не несут системных рисков.
#застройщики #стройка
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1
Forwarded from Движение.ру
Топ-10 девелоперов потеряли почти четверть продаж в 2026-м
ПИК в минусе на 57%
За первые пять месяцев крупнейшие застройщики реализовали 43,2 тыс. квартир — на 18% меньше, чем год назад.
Лидером по продажам остался ПИК — 8,4 тыс. лотов. Но именно у него самое сильное падение в топ-10: –57,1% год к году.
Дальше идут Setl Group, ССК, «Самолет» и ЛСР. При этом внутри рейтинга картина разная: у шести девелоперов продажи выросли, у четырех — снизились.
Быстрее всех прибавили:
▪️ +146,3% ССК,
▪️ +91,3% Брусника,
▪️ +56,7% ФСК.
Кроме ПИК сильно просели:
▪️ –48,2% «Самолет»,
▪️ –23,2% «Гранель».
👉 Данные «Пульса продаж новостроек», аналитики считали факт сделок с начала года в целом по России.
Движение.ру в МАКС
ПИК в минусе на 57%
За первые пять месяцев крупнейшие застройщики реализовали 43,2 тыс. квартир — на 18% меньше, чем год назад.
Лидером по продажам остался ПИК — 8,4 тыс. лотов. Но именно у него самое сильное падение в топ-10: –57,1% год к году.
Дальше идут Setl Group, ССК, «Самолет» и ЛСР. При этом внутри рейтинга картина разная: у шести девелоперов продажи выросли, у четырех — снизились.
Быстрее всех прибавили:
▪️ +146,3% ССК,
▪️ +91,3% Брусника,
▪️ +56,7% ФСК.
Кроме ПИК сильно просели:
▪️ –48,2% «Самолет»,
▪️ –23,2% «Гранель».
👉 Данные «Пульса продаж новостроек», аналитики считали факт сделок с начала года в целом по России.
Движение.ру в МАКС
Forwarded from Домострой
ВНИИ_труда_Минтруда_России_Искусственный_интеллект_как_эффективный.pdf
333.1 KB
Стройка пока почти без ИИ.
▶️ Минтруд выпустил презентацию про искусственный интеллект и рынок труда:
⬛️ С внедрением ИИ в России все довольно скромно. В среднем его используют только 5,8% организаций, т.е. примерно каждая 17 компания. В строительстве показатель еще ниже — 3,8%. В операциях с недвижимостью — 2,5%.
⬛️ Для сравнения: в торговле ИИ применяют 13,3% организаций, в образовании — 11,9%, в информации и связи — 10,7%, в финансах и страховании — 7,9%.
⬛️ Среди главных барьеров — дорогая цифровая инфраструктура или ее отсутствие, слабое понимание возможностей ИИ, финансовые ограничения и нехватка специалистов с нужными компетенциями.
⬛️ По оценке ВНИИ труда, самый высокий риск замещения обязанностей не у рабочих, а у офисных и административных работников. У служащих 82% обязанностей попадают в критическую зону риска. У специалистов среднего уровня — 64%, у специалистов высшего уровня — 60%, у руководителей — 58%.
⬛️ ИИ в стройке сначала придет не за бетонщиком, арматурщиком, монтажником или машинистом крана, а за документооборотом, отчетами, сметами, закупками, аналитикой и т.д.
🏗 Домострой в Telegram | в MAX
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤1
Forwarded from Про квадраты
В каких странах и зачем россияне покупали жилье в 2026 году
По итогам первого полугодия 2026 года ОАЭ сохранили лидерство среди зарубежных стран, которые наиболее востребованы для покупки недвижимости у россиян. На долю этой страны пришлось 50% от всего заграничного спроса, сообщили редакции в NF Group.
На втором месте (17% спроса) Таиланд, он потеснил Сербию. На третьем месте Турция (12% спроса).
🔹Основной целью покупки недвижимости за границей у россиян осталось получение ВНЖ – 53%.
🔹Россияне стали чаще покупать недвижимость в других странах для собственного проживания - 27%.
🔹Доля инвестиционных сделок за год сократилась на 14 п.п., до 20%.
Подпишитесь на «Про квадраты»
По итогам первого полугодия 2026 года ОАЭ сохранили лидерство среди зарубежных стран, которые наиболее востребованы для покупки недвижимости у россиян. На долю этой страны пришлось 50% от всего заграничного спроса, сообщили редакции в NF Group.
На втором месте (17% спроса) Таиланд, он потеснил Сербию. На третьем месте Турция (12% спроса).
🔹Основной целью покупки недвижимости за границей у россиян осталось получение ВНЖ – 53%.
🔹Россияне стали чаще покупать недвижимость в других странах для собственного проживания - 27%.
🔹Доля инвестиционных сделок за год сократилась на 14 п.п., до 20%.
Подпишитесь на «Про квадраты»
Forwarded from БанкБлог
Россияне с 1 июля начнут оформлять сделки с недвижимостью с помощью биометрии
С 1 июля 2026 года в России появится возможность оформлять электронные сделки с недвижимостью с помощью биометрической идентификации.
Биометрическая идентификация будет использовать изображение лица и запись голоса, дополняя усиленную квалифицированную электронную подпись как дополнительный уровень проверки личности.
Биометрия не заменит традиционные способы оформления сделок, такие как МФЦ и нотариальное сопровождение, а станет дополнительной возможностью.
Подписаться на БанкБлог в Telegram | Макс
С 1 июля 2026 года в России появится возможность оформлять электронные сделки с недвижимостью с помощью биометрической идентификации.
Биометрическая идентификация будет использовать изображение лица и запись голоса, дополняя усиленную квалифицированную электронную подпись как дополнительный уровень проверки личности.
Биометрия не заменит традиционные способы оформления сделок, такие как МФЦ и нотариальное сопровождение, а станет дополнительной возможностью.
Подписаться на БанкБлог в Telegram | Макс
❤1
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
Оценка_разрыва_цен_между_первичным_и_вторичным_рынками_жилья_РФ.pdf
856.2 KB
По расчетам регулятора, к началу 2026 года разрыв составлял 9% без учета затрат на ремонт в перепродаваемых новостройках. С учетом таких затрат показатель увеличивается до 18%.
В то же время если сравнивать данные Росстата о средних ценах на первичном и вторичном рынках жилья в целом по РФ, то по итогам I квартала 2026 года разница составляла 52%.
«Это связано с тем, что жилье в новостройках объективно более качественное, а при расчете средней цены вторичного жилья учитываются не только недавно построенные дома, но и жилье в старом фонде. Кроме того, на рынке новостроек выше доля регионов с более дорогим жильем (Москва, Санкт-Петербург, Краснодарский край и другие), и это тоже увеличивает оценку разрыва цен. Чтобы она была точнее, необходимо сравнивать цены на сопоставимое жилье или использовать модельные оценки», – отмечает ЦБ.
Анализ ЦБ подтвердил, что повышенные требования регулятора к капиталу банков при выдаче ипотеки с первоначальным взносом менее 20% и прямые ограничения на выдачу таких рискованных кредитов обоснованы и покрывают риски снижения стоимости строящегося жилья в случае его продажи на вторичном рынке. При этом для защиты от других рисков регулятор и банки при необходимости могут устанавливать требования к первоначальному взносу на более высоком уровне.
#цбрф #цены #недвижимость
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
Он отметил, что некоторые застройщики предлагают различные скидки и программы, но Минфин мониторит ситуацию и каких-то системных проблем не фиксирует. Есть недобросовестные практики со стороны граждан касательно льготных программ, но они тоже носят точечный характер.
#ипотека #минфин
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Всё о стройке
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Эмин Агаларов известен как певец, успешный ресторатор, девелопер. Является Президентом компании Agalarov Development и владельцем города-курорта Sea Breeze, а также часто фигурирует в рейтингах Forbes.
Более 50 объектов недвижимости, включая 3,5 млн кв. м жилья. Построены жилые комплексы, коттеджи, таунхаусы и частные виллы, 2 школы и 1 поликлиника.
До конца 2028-го планируется ещё 700 зданий и объектов. Среди них: уникальное здание Caspian Dream Liner в форме 11-этажного лайнера, искусственная волна для серфинга, две марины, крупнейшее в Европе казино площадью 90 тысяч кв. м, концертная площадка Dream Arena на 50 тысяч человек, самая высокая башня Азербайджана — небоскрёб Cipriani Tower в море, Отели Nobu и Cipriani, минимум 15 новых школ и университетов, медицинские центры.
Например, квартира площадью 70 кв. м за $200 тыс. приносит 8-9% пассивного дохода в год, а на вторичном рынке стоимость может увеличиться на 50-60% за 2-3 года.
В целом, как рассказал Агаларов, в прошлом году в Sea Breeze было продано 5 300 объектов, что привело к увеличению числа резидентов на 15 тысяч человек. Всего в течение следующих трех лет ожидается, что Sea Breeze вырастет с 50 тысяч до минимум 150 тысяч жителей.
Полное интервью с прямыми ссылками на YouTube, ВК, RUTUBE и Дзен смотрите на нашем портале.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2🔥1
Forwarded from Пульс Продаж Новостроек
📦 На сколько лет хватит нераспроданных остатков у топ-10 девелоперов России
В продолжении ТОП-10 девелоперов, смотрим их запасы нераспроданных квартир относительно скорости реализации.
Берём тех же девелоперов, которые вошли в топ-10 по продажам квартир за первые 5 месяцев 2026 года.
Показатель считаем так: остаток нераспроданных квартир делим на продажи за предыдущие 12 месяцев. Получаем, на сколько лет хватит текущих остатков при сохранении такой скорости продаж.
По топ-10 вместе в остатках 281 353 квартиры. При текущем темпе продаж это примерно 2,2 года продаж.
🏗 Как выглядит показатель по девелоперам
В порядке рейтинга продаж:
ПИК — 1,63 года
Холдинг Setl Group — 2,01 года
ССК — 1,85 года
Самолет — 3,62 года
ЛСР — 1,33 года
ФСК — 2,45 года
ЮгСтройИнвест — 2,57 года
Брусника — 1,33 года
DOGMA — 3,14 года
Гранель — 2,41 года
Чем ниже показатель, тем быстрее при текущем темпе продаж распродаются остатки.
Самые короткие сроки распродажи сейчас у ЛСР и Брусники — по 1,33 года. У ПИК — 1,63 года, у ССК — 1,85 года.
🔥 Самые длинные сроки — у Самолета (3,62 года) и DOGMA (3,14 года).
📈 Что видно в динамике
За последний год показатель заметно улучшился у ССК, ФСК, Брусники, ЛСР и DOGMA: текущий запас относительно скорости продаж стал меньше.
А вот у ЮгСтройИнвеста, Холдинг Setl Group, Самолета и ПИК период распродажи вырос.
Самый заметный рост периода распродажи — у ЮгСтройИнвеста и Холдинг Setl Group. Самое заметное снижение — у ССК.
🔥 @pulsprodajru
В продолжении ТОП-10 девелоперов, смотрим их запасы нераспроданных квартир относительно скорости реализации.
Берём тех же девелоперов, которые вошли в топ-10 по продажам квартир за первые 5 месяцев 2026 года.
Показатель считаем так: остаток нераспроданных квартир делим на продажи за предыдущие 12 месяцев. Получаем, на сколько лет хватит текущих остатков при сохранении такой скорости продаж.
По топ-10 вместе в остатках 281 353 квартиры. При текущем темпе продаж это примерно 2,2 года продаж.
🏗 Как выглядит показатель по девелоперам
В порядке рейтинга продаж:
ПИК — 1,63 года
Холдинг Setl Group — 2,01 года
ССК — 1,85 года
Самолет — 3,62 года
ЛСР — 1,33 года
ФСК — 2,45 года
ЮгСтройИнвест — 2,57 года
Брусника — 1,33 года
DOGMA — 3,14 года
Гранель — 2,41 года
Чем ниже показатель, тем быстрее при текущем темпе продаж распродаются остатки.
Самые короткие сроки распродажи сейчас у ЛСР и Брусники — по 1,33 года. У ПИК — 1,63 года, у ССК — 1,85 года.
📈 Что видно в динамике
За последний год показатель заметно улучшился у ССК, ФСК, Брусники, ЛСР и DOGMA: текущий запас относительно скорости продаж стал меньше.
А вот у ЮгСтройИнвеста, Холдинг Setl Group, Самолета и ПИК период распродажи вырос.
Самый заметный рост периода распродажи — у ЮгСтройИнвеста и Холдинг Setl Group. Самое заметное снижение — у ССК.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from REBURG
Объем производства цемента в мае 2026 года составил 5,6 млн. тонн. Это минимальный уровень для этого месяца за последние 5 лет. Рынок продолжает сжиматься. Темпы падения уже не такие высокие, но и падение рынка продолжается больше года.
Показатель мая 2026 года на 4% меньше мая прошлого года. Объем производства за пять месяцев 2026 года на 16,2% ниже аналогичного периода 2025 года.
Недавно мы публиковали итоговую статистику на рынке цемента за 2025 год и данные о динамике рынка за последние 25 лет. На длинном горизонте показатели рынка за прошлый год тоже не вызывают оптимизма и далеки от пиковых уровней 2014 года.
Если иллюстрации не грузятся, смотрите наши данные на других платформах 👇
@REBURG |Дзен|max
Показатель мая 2026 года на 4% меньше мая прошлого года. Объем производства за пять месяцев 2026 года на 16,2% ниже аналогичного периода 2025 года.
Недавно мы публиковали итоговую статистику на рынке цемента за 2025 год и данные о динамике рынка за последние 25 лет. На длинном горизонте показатели рынка за прошлый год тоже не вызывают оптимизма и далеки от пиковых уровней 2014 года.
Если иллюстрации не грузятся, смотрите наши данные на других платформах 👇
@REBURG |Дзен|max
Forwarded from Домострой
ЦБ_Оценка_разрыва_цен_между_первичным_и_вторичным_рынками_жилья.pdf
856.2 KB
ЦБ не поверил разрыву Росстата между первичкой и вторичкой.
▶️ Банк России выпустил аналитическую записку департамента финансовой стабильности про разрыв цен между первичным и вторичным рынками жилья.
Если коротко, то страшная цифра про то, что новостройки дороже вторички чуть ли не на 50%, формально есть, но она сильно завышает реальную картину.
Разбираемся:
⬛️ Если просто взять средние цены Росстата по всей стране, то разрыв действительно выглядит пугающе. С четвертого квартала 2019 года по первый квартал этого года разница между первичкой и вторичкой выросла с 9% до 52%. Т.е. на бумаге выходит, что новостройка стоит уже в полтора раза дороже готового жилья.
⬛️ Но ЦБ объясняет, что это сравнение кривое. Во вторичке сидит старый жилой фонд, который сильно уступает новостройкам по качеству, инфраструктуре и состоянию. Плюс в первичке выше доля Москвы и других дорогих регионов, поэтому средняя цена по стране автоматически раздувается.
⬛️ Когда ЦБ сравнил первичку не со всей вторичкой, а только со “свежей” вторичкой в домах возрастом не более семи лет, то разрыв резко сжался. В прошлом году он составил уже не 46%, а всего 9%.
⬛️ Т.е. если сравнивать не новостройку с условной старой панелькой, а более-менее похожее жилье, то переплата за первичку становится намного скромнее.
⬛️ Но есть нюанс: эти 9% не учитывают ремонт. Вторичная квартира чаще всего уже готова к жизни, а квартира в новостройке часто требует вложений. Если добавить расходы на ремонт, модельная оценка разрыва вырастает до 18%.
⬛️ Получается, что первичка дороже сопоставимой вторички примерно на 9–18%, а не на 50%. Но даже этого ЦБ достаточно, чтобы защищать жесткие требования к ипотеке.
⬛️ Разрыв разогнали не только качество и структура рынка, но и льготная ипотека. ЦБ пишет, что широкое распространение льготных ипотечных программ и льготной ипотеки от застройщика способствовало росту разрыва цен. По модели с 2020 по 2025 год этот разрыв увеличился на 11 п.п.
⬛️ Среди крупнейших регионов самый большой модельный разрыв в 2025 году оказался в Московской области — 15%. В среднем по крупным регионам разрыв вырос примерно на 10 п.п. относительно 2020 года, а в отдельных регионах — около 20 п.п.
Главный вывод ЦБ — рынок новостроек не настолько оторвался от вторички, как кажется по грубой статистике. Но он все равно оторвался достаточно сильно, чтобы ЦБ продолжал закручивать ипотечные гайки.
🏗 Домострой в Telegram | в MAX
Если коротко, то страшная цифра про то, что новостройки дороже вторички чуть ли не на 50%, формально есть, но она сильно завышает реальную картину.
Разбираемся:
Главный вывод ЦБ — рынок новостроек не настолько оторвался от вторички, как кажется по грубой статистике. Но он все равно оторвался достаточно сильно, чтобы ЦБ продолжал закручивать ипотечные гайки.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Треугольный метр
🤓Карта разницы цен новой вторички и первички от застройщика. Составил Или или на данных витрины Авито.
Скажите нам теперь — зачем поддерживать застроя, при прочих равных? Особенно если ты не дурак и имеешь деньги?
У нас «инвесторской» вторички на пять лет припасено. Застройщики вообще могут ничего не продавать.
🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен
Скажите нам теперь — зачем поддерживать застроя, при прочих равных? Особенно если ты не дурак и имеешь деньги?
У нас «инвесторской» вторички на пять лет припасено. Застройщики вообще могут ничего не продавать.
🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен
👍1
Forwarded from Петербург и Ленобласть строительные
Хуснуллин: падение ввода жилья — «негативные плоды» охлаждения ипотеки 2024 года.
Вице-премьер России Марат Хуснуллин в интервью РИА Новости на казанском форуме «Россия — Исламский мир» объяснил текущее сокращение строительства жилья. По его словам, это закономерный результат мер по охлаждению ипотечного рынка, принятых в 2024 году.
Строительная отрасль имеет длинный инвестиционный цикл: результаты работы 2023 года проявились в 2025‑м, а эффекты 2024 года — только сейчас. «Мы начали ипотеку в стране охлаждать в 2024 году, — напомнил вице-премьер. — Рост ключевой ставки, охлаждение ипотеки — всё это стало давать плоды, к сожалению, негативные».
Хуснуллин подчеркнул, что после спада неизбежно наступает новый рост. Он призвал губернаторов уже сейчас готовить градостроительную и проектную документацию, развивать сети и дороги, чтобы при улучшении экономической ситуации быть готовыми к рывку. Ключевая задача 2026 года — не упасть ниже 100 млн кв. м ввода жилья.
Сокращение объёмов сильнее в тех регионах, где раньше строили больше всего — например, в Краснодарском крае. «Они строили порядка метра на человека из года в год, — пояснил вице-премьер. — За это время выбираются свободные площадки, градпотенциал». В то же время 18 регионов не допустили снижения ввода жилья, несмотря на сложную ситуацию.
Падение — не случайность, а отложенный эффект жёсткой денежно-кредитной политики. Однако у отрасли есть запас прочности: задача удержать планку в 100 млн «квадратов» и подготовить заделы для будущего роста.
Вице-премьер России Марат Хуснуллин в интервью РИА Новости на казанском форуме «Россия — Исламский мир» объяснил текущее сокращение строительства жилья. По его словам, это закономерный результат мер по охлаждению ипотечного рынка, принятых в 2024 году.
Строительная отрасль имеет длинный инвестиционный цикл: результаты работы 2023 года проявились в 2025‑м, а эффекты 2024 года — только сейчас. «Мы начали ипотеку в стране охлаждать в 2024 году, — напомнил вице-премьер. — Рост ключевой ставки, охлаждение ипотеки — всё это стало давать плоды, к сожалению, негативные».
Хуснуллин подчеркнул, что после спада неизбежно наступает новый рост. Он призвал губернаторов уже сейчас готовить градостроительную и проектную документацию, развивать сети и дороги, чтобы при улучшении экономической ситуации быть готовыми к рывку. Ключевая задача 2026 года — не упасть ниже 100 млн кв. м ввода жилья.
Сокращение объёмов сильнее в тех регионах, где раньше строили больше всего — например, в Краснодарском крае. «Они строили порядка метра на человека из года в год, — пояснил вице-премьер. — За это время выбираются свободные площадки, градпотенциал». В то же время 18 регионов не допустили снижения ввода жилья, несмотря на сложную ситуацию.
Падение — не случайность, а отложенный эффект жёсткой денежно-кредитной политики. Однако у отрасли есть запас прочности: задача удержать планку в 100 млн «квадратов» и подготовить заделы для будущего роста.
😁3❤1
Forwarded from Про квадраты
Больше половины подрядчиков в ИЖС не смогли работать по эскроу‑счетам.
Из примерно 8 тыс. подрядчиков, которые заявили о готовности работать по новой схеме через эскроу‑счета, реально вышли на сделки лишь около 4,3 тыс. Такие данные редакции предоставили в «Дом.РФ». Этот разрыв породил острый дефицит квалифицированных подрядчиков, готовых работать в правовом поле с использованием эскроу.
Небольшим компаниям сложно получить проектное финансирование: у них часто нет достаточного залога или кредитной истории. В итоге, по оценкам «Дом.РФ», около 30 % одобренных ипотек на ИЖС не доходят до выдачи именно из‑за невозможности найти подрядчика, который может работать по схеме эскроу‑счетов. Компании, работающие на рынке ИЖС, подтверждают сложности с кадрами и работе по эксроу. В целом спрос на ИЖС рухнул.
В связи с этим инициатива Госдумы, которая предполагает обязательное введение эскроу‑счетов для всей ипотеки в сфере ИЖС по договорам подряда, выглядит странно. Сейчас эта норма распространяется только на льготную ипотеку. Депутаты считают, что это снизит риски для граждан.
Риски, безусловно, нужно снижать: рынок ИЖС, несмотря на его позитивные изменения в последние годы, все еще довольно «дикий». На нем работает большое число горе‑строителей: россияне зачастую получают некачественное жильё, а нередко не получают его вовсе — стройка зависает на каком‑то этапе. По оценкам Госдумы, в России по состоянию на лето 2026 года насчитывается до 20 тыс. человек, которые пострадали от недобросовестных подрядчиков в сегменте ИЖС.
Но сейчас частное домостроение сохраняет высокую долю в структуре ввода жилья: по итогам пяти месяцев 2026 года его доля составила 64 %. Значительная часть этого объема по‑прежнему приходится на хозяйственный способ, когда люди строят своими силами или с привлечением частных бригад без официальных договоров.
#ИЖС
Подпишитесь на «Про квадраты»
Из примерно 8 тыс. подрядчиков, которые заявили о готовности работать по новой схеме через эскроу‑счета, реально вышли на сделки лишь около 4,3 тыс. Такие данные редакции предоставили в «Дом.РФ». Этот разрыв породил острый дефицит квалифицированных подрядчиков, готовых работать в правовом поле с использованием эскроу.
Небольшим компаниям сложно получить проектное финансирование: у них часто нет достаточного залога или кредитной истории. В итоге, по оценкам «Дом.РФ», около 30 % одобренных ипотек на ИЖС не доходят до выдачи именно из‑за невозможности найти подрядчика, который может работать по схеме эскроу‑счетов. Компании, работающие на рынке ИЖС, подтверждают сложности с кадрами и работе по эксроу. В целом спрос на ИЖС рухнул.
В связи с этим инициатива Госдумы, которая предполагает обязательное введение эскроу‑счетов для всей ипотеки в сфере ИЖС по договорам подряда, выглядит странно. Сейчас эта норма распространяется только на льготную ипотеку. Депутаты считают, что это снизит риски для граждан.
Риски, безусловно, нужно снижать: рынок ИЖС, несмотря на его позитивные изменения в последние годы, все еще довольно «дикий». На нем работает большое число горе‑строителей: россияне зачастую получают некачественное жильё, а нередко не получают его вовсе — стройка зависает на каком‑то этапе. По оценкам Госдумы, в России по состоянию на лето 2026 года насчитывается до 20 тыс. человек, которые пострадали от недобросовестных подрядчиков в сегменте ИЖС.
Но сейчас частное домостроение сохраняет высокую долю в структуре ввода жилья: по итогам пяти месяцев 2026 года его доля составила 64 %. Значительная часть этого объема по‑прежнему приходится на хозяйственный способ, когда люди строят своими силами или с привлечением частных бригад без официальных договоров.
#ИЖС
Подпишитесь на «Про квадраты»
❤2
Forwarded from Домострой
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👎4😁2
Forwarded from MarketOverview
ЦБ решил сам проверить главный аргумент адептов "пузыря первички" и выпустил аналитическую записку "Оценка разрыва цен между первичным и вторичным рынками жилья Российской Федерации". По Росстату разрыв вырос с 9% в конце 2019 года до 52% к началу 2026 года, но 52% это сравнение нового жилья со старым фондом, куда входили и дома времен Хрущева и только построенные.
При сравнении сопоставимых объектов (дом не старше 7 лет, та же площадь, класс, расположение) разрыв снизился до 9%, а с поправкой на то, что во вторичке уже есть ремонт, а в новостройке его ещё нет, около 18%.
Учитывая, что впереди нововведения по льготной ипотеке давление на первичку может усилиться, а дешевая рыночная ипотека (когда-нибудь) доделает начатое😉
📢 MarketOverview | МАКС
При сравнении сопоставимых объектов (дом не старше 7 лет, та же площадь, класс, расположение) разрыв снизился до 9%, а с поправкой на то, что во вторичке уже есть ремонт, а в новостройке его ещё нет, около 18%.
Учитывая, что впереди нововведения по льготной ипотеке давление на первичку может усилиться, а дешевая рыночная ипотека (когда-нибудь) доделает начатое😉
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from РИА Новости
Кызыл, Краснодар и Тюмень возглавили рейтинг городов России по строительству жилья в 2025 году.
Меньше всего жилья вводилось в Комсомольске-на-Амуре, Петропавловске-Камчатском и Мурманске.
🔹 Подписаться на РИА Новости
Меньше всего жилья вводилось в Комсомольске-на-Амуре, Петропавловске-Камчатском и Мурманске.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM