Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин открыл пленарную сессию на Международной выставке недвижимости IPM 2026 в рамках KazanForum, посвящённую применению ИИ в строительстве

Он отметил, что отрасль демонстрирует рекордные результаты: в 2025 году в России введено 150 млн кв. м недвижимости, включая исторический максимум по индивидуальному жилью — 63,5 млн кв. м. Впервые в истории страны объём строительства превысил 1 кв. м на человека.

При этом дальнейшее развитие невозможно без цифровой трансформации. Ключевой задачей становится внедрение ИИ — от проектирования до эксплуатации объектов.

По словам Хуснуллина, сегодня ИИ используется для автоматизации работы с проектной документацией; мониторинга строительных площадок с применением машинного зрения; прогнозирования рисков и повышения безопасности.

Отдельная задача — рост производительности труда на 22% к 2030 году, что особенно важно в условиях дефицита кадров. «Без внедрения искусственного интеллекта дальнейшее развитие строительной отрасли невозможно», — подчеркнул Марат Хуснуллин в рамках пленарной сессии: «Искусственный интеллект — новая эффективность в строительной отрасли».

#ии #цифровизация

Москва и Петербург перестали быть мировыми лидерами по росту цен на элитку

Петербург в мировом рейтинге роста цен PIRI 100 опустился с первого места на шестое, средневзвешенная цена выросла на 13,2% до 898 тыс. ₽/м². Москва со 2 позиции опустилась на седьмую — +12,6% до 2,2 млн ₽/м².

Первая тройка лидеров за 2025-й:
▪️ Токио — цены на элитные новостройки выросли на 58,5%.
▪️ Дубай — +25,1%.
▪️ Манила — +17,5%.

Также в рейтинге есть Сочи, но в первую сотню по итогам прошлого года он не вошел. Занял 102 строчку. По данным NF Group, средневзвешенная цена элитного жилья в городе за год снизилась на 9% до 1,9 млн ₽/м².

👉 Рейтинг составлен на основе отчета о благосостоянии The Wealth Report 2026 от Knight Frank. В документе учитывается глобальная динамика средневзвешенной стоимости высокобюджетного жилья в национальной валюте. Российских городов там нет с 2023-го, но данные по ним рассчитывает NF Group. До 2022-го компания работала в России под брендом Knight Frank.

До форума недвижимости «Движение» осталось 33 дня. Встречаемся 16 июня в Сочи.

Движение.ру в MAКС

Результаты реализации квартир в новостройках по ДДУ по всей РФ за апрель 2026 года.

По сравнению с апрелем 2025 года реализация ниже на 14,9% в лотах и на 11,5% по оценке законтрактованной выручки (включает как поступившие денежные средства, так и денежные средства, которые согласно ДДУ поступят от покупателя в будущем). При этом средние цены кв.м заявленные в ДДУ на 2,5% выше уровня апреля прошлого года, а средняя площадь реализованной квартиры подросла на 1,5%.

Расчеты сделаны на основе данных проектных деклараций опубликованных по состоянию на 10 апреля 2026 года.
Также для сравнения приведены данные за апрель 2024 года.

📉 Ввод жилья в России в январе-апреле 2026 года сократился в сравнении с аналогичным периодом прошлого года на 24% – до 29,4 млн кв м, в том числе в апреле сдано 6,5 млн кв м, что на 3,9% меньше, чем в апреле 2025 года, свидетельствуют оперативные данные Росстата.

Населением в январе-апреле введено 18,9 млн кв м (64% общего объема ввода), что на 35,1% меньше итогов первых четырех месяцев прошлого года. В апреле сдано 3,6 млн кв м – на 18,5% меньше, чем в апреле 2025 года.

Лидерами по вводу жилья в январе-апреле 2026 года среди регионов стали Московская область (3 млн кв м, –39,5%), Москва (1,8 млн кв м, –0,6%), Татарстан (1,8 млн кв м, +5,4%), Свердловская область (1,7 млн кв м, +29,1%), Ленинградская область (1,5 млн кв м, –8,6%).

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

В Госдуму внесли законопроект с изменениями в закон об ипотеке, снова упрощающий сделки с недвижимостью с использованием маткапитала.

Напомним, с 07.07.2025 в России уже действует закон, который разрешает выделять доли детям и супругам без согласия банка в жилье, купленном на средства материнского капитала и находящемся в ипотеке.

Новый законопроект предлагает разрешить выделять доли на детей без согласия банка не только в приобретенном с маткапиталом жилье, но и при его последующей продаже также и в новом жилье. Есть условие: новое жилье должно быть больше предыдущего, купленного с маткапиталом.

Законопроект № 1234040-8

Т.е. речь идет об улучшении жилищных условий. Законопроект устраняет пробел предыдущей реформы (ФЗ № 195-ФЗ), которая освободила от согласия кредитора на детские доли только первую, исходную квартиру, купленную с маткапиталом.

Ситуация сейчас: При продаже ипотечной квартиры с маткапиталом опека обычно требует выделить доли детям в новом жилье. Если новая квартира тоже берется в ипотеку, то заемщик сталкивается с необходимостью получать разрешение банка на выделение детских долей в новом залоговом объекте. Банки часто отказывают или взимают за это согласие комиссию.

В частности, предлагается статью 7 закона об ипотеке дополнить пунктом 4 следующего содержания:

«4. В случае отчуждения жилого помещения, указанного в части 3 настоящей статьи, и приобретения лицом, ранее получившим государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, его супругом (супругой) в общую собственность такого лица и (или) его супруга (супруги) и детей иного жилого помещения, превышающего по площади жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием части средств материнского (семейного) капитала и являющееся предметом залога до момента погашения регистрационной записи об ипотеке, согласие залогодержателя не требуется".

По мнению депутатов, освобождение семей с детьми в указанном случае от необходимости получения согласия залогодержателя является справедливой и социально оправданной мерой поддержки.

#законопроекты #маткапитал #недвижимость

Почти 6 из 10 квартир в новых проектах — однушки

С начала года доля однокомнатных квартир в новых проектах достигла 58%. Это на 1 п.п. больше, чем в 2025-м.

В ряде крупнейших регионов перекос заметнее среднего, следует из данных ЕИСЖС:
▪️ Ленобласть — 73%;
▪️ Санкт-Петербург — 72%;
▪️ Краснодарский край — 68%;
▪️ Башкортостан — 61%.

Аналитики объясняют это тем, что однушки легче продать: итоговая цена ниже, и покупателю проще зайти в сделку при дорогой ипотеке.

👉 По данным ДОМ.РФ, квартиры с тремя и более комнатами занимают сейчас только около 14% предложения. При этом такое жилье хотели бы купить 46% российских семей. Проблема в нехватке денег. Ранее мы рассказывали, что семейной ипотеки не хватает на жилплощадь большего размера. В итоге покупатели и выбирают меньший формат, а девелоперы отвечают на спрос однушками.

До форума недвижимости «Движение» осталось 32 дня. Встречаемся 16 июня в Сочи.

Движение.ру в MAКС

🇷🇺Россия привержена достижению целей устойчивого урбанистического развития и продолжает реализацию крупномасштабной программы жилищного строительства — Замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин в рамках 13‑го Всемирного форума городов (WUF13) в Баку

«По всей стране строятся новые жилые кварталы и социальные объекты, модернизируются инженерные сети, благоустраиваются общественные зоны», — сказал он.

Никита Евгеньевич отметил, что Россия реализует масштабные национальные проекты, связанные с созданием инфраструктуры для комфортного проживания.

«За последние 5 лет мы построили более полмиллиарда квадратных метров жилья», — подчеркнул он.

Справочно:
WUF13 в Баку — это 13‑я сессия Всемирного форума городов (World Urban Forum 13), крупного международного события ООН по вопросам урбанистики и жилищного развития. Он организуется программой ООН‑Хабитат и проводится примерно раз в два года как главная мировая площадка для обсуждения устойчивой урбанизации, жилья и городской политики.

Вице-премьер России Марат Хуснуллин заявил, что изменения в правилах выдачи семейной ипотеки снизят объемы ипотечного кредитования. Это ударит по строительному рынку и приведет к рискам для отрасли, считает он.

«Мы запас прочности свой, который у нас был — у строителей, у девелоперов, с 2024 года уже выбрали. Дальше нас уже нельзя давить, дальше это уже риски для отрасли»,— сказал Хуснуллин в интервью «РИА Новости».

Он добавил, что рынок живет за счет денег дольщиков: «Мы обязаны создать условия, чтобы все квартиры были достроены».