🎤 Правительство рассматривает введение заградительной пошлины в 35–50% на ввоз мебели из недружественных стран, поскольку собственное производство в 2025 году снизилось на 6,9%, а импортная продукция часто завозится через страны СНГ в обход пошлин

…согласно оценкам отрасли, за последние четыре года в экономику других стран таким образом ушло около 120–130 млрд рублей

Отечественные производители, конечно, поддерживают меру, однако пошлина не решит системных проблем в виде дорогих кредитов, роста издержек и слабой конкурентоспособности , особенно в премиум-сегменте.

🔔В итоге цены могут вырасти как на импортную мебель (за счёт пошлин), так и на российскую (из-за удорожания импортных комплектующих, фурнитуры и тканей) – словом, мебель подорожает в любом случае.

🧊Монолит в Мах

Минстрой: cитуация с вводом МКД не настолько критичная.

Замглавы Минстроя Юрий Муценек на линии:

Я бы не сказал, что ситуация прямо настолько критичная. Вот если брать по вводу за первый квартал, многоквартирка у нас идет +5% к аналогичному периоду прошлого года. То есть все-таки динамика есть. Тема есть, ей надо заниматься. Фактор сезонности тоже будет влиять на динамику.

Действительно, динамика есть, но в основном отрицательная. Общий ввод за три месяца — –28% к прошлому году, в том числе за март — –23%, ИЖС — –38%. Не стоит забывать, что ИЖС последние годы был главным драйвером всего жилищного ввода в стране.

🏗 Домострой в Telegram | в MAX

Статистика ДОМ РФ по программе «Семейная ипотека» подтверждает тезис о том, что в периоды повышенного спроса значительная часть сделок по льготным программам проходит не в рамках улучшения жилищных условий. На фоне информационного разгона в рынок вовлекаются те, кто пытается отоварить доступную льготу и хочет поиграть в инвестора за счет дешевого кредита.

Минимальные площади проданных квартир на многих рынках зафиксированы в январе текущего года, когда рынок разогнался на страхах трансформации семейной ипотеки. Последующий спад оставил на рынке только тех, кто является прямым адресатом данной программы и уже в феврале средний показатель вырос.

Впереди еще один этап возможных изменений, связанный с дифференцированными ставками. Нерешенным вопросом остается и размер лимитов по программе. Любые официальные заявления в этом направлении могут привести к краткосрочным движениям рынка. Но долгосрочно вовлечение в рынок покупателей, без острой жилищной потребности, работает против него. Уже сегодня такие сделки меняют рынок аренды формируя избыточное предложение в группе компактного жилья. В будущем они могут выйти на вторичный рынок продажи.


@REBURG |🌐До встречи на форуме недвижимости "Движение"

📌 Про выписки из ЕГРН

Выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) делятся на общедоступные и документы с ограниченным доступом. С марта 2023 года персональные данные собственников (ФИО) в общедоступных выписках скрыты для третьих лиц, если владелец не открыл их специально.

Основные виды выписок

◾️Об объекте недвижимости (расширенная)
Самая полная выписка. Содержит кадастровый номер, адрес, площадь, назначение объекта, информацию о собственниках, координаты границ, а также данные об ограничениях (залоге, аресте).
◾️Об основных характеристиках и зарегистрированных правах
Упрощенный вариант, подтверждающий текущего собственника и наличие прав на объект на дату выдачи.
◾️О переходе прав на объект недвижимости
Показывает историю владения объектом: кто был собственником ранее, когда и на каком основании права переходили к новым владельцам.
◾️О правах отдельного лица на имеющиеся/имевшиеся объекты
Позволяет узнать, какой недвижимостью владеет конкретный человек. Выдается только самому собственнику или его представителю.
◾️О кадастровой стоимости
Содержит сведения о стоимости объекта, на основании которой рассчитывается налог. Это одна из немногих выписок, которая предоставляется бесплатно.
◾️Онлайн-выписка (через Госуслуги)
Бесплатный электронный документ для собственников недвижимости, который формируется мгновенно. Имеет ту же юридическую силу, что и платные справки, если заверена электронной подписью ведомства. Подробнее тут

#полезное #егрн #росреестр #недвижимость

🏡 Аналитики Циан изучили структуру сделок на загородном рынке и выяснили, что 38% всех сделок в 2025-2026 гг. проходит с деревянными домами, 21% – с кирпичными. Остальные материалы встречаются заметно реже.

Дерево – наиболее распространенный материал в большинстве регионов. Деревянные дома на первом месте в 21 из 30 субъектов РФ с наибольшим числом сделок на загородном рынке.

Регионы с наибольшей долей сделок с деревянными домами:

🟤Иркутская область (65%)
🟤Ленинградская область (57%)
🟤Владимирская и Тверская область (по 54%)

Кирпичные дома лидируют в структуре сделок только в 5 регионах из 30 с наибольшими продажами – в Ставропольском крае, Липецкой, Белгородской и Ростовской областях, в Татарстане.

Выделяется Дагестан, это единственный регион, где самый распространенный материал для строительства частных домов – камень (более четверти сделок).

#недвижимость #загородка

@rusipoteka

📲 Русипотека в MAX

👨‍👩‍👦 В марте 2026 года топ-3 регионов России на ипотечном рынке как по выдачам, так и по задолженности, по данным ЦБ, традиционно составили:

📌Москва
📌Московская область
📌Санкт-Петербург

Среди топ-10 регионов ежемесячный темп прироста выдач ипотеки был максимальным у заемщиков из Московской области (+26,5% м/м), а у заемщиков из Краснодарского края отмечалось наибольшее сокращение выдач (-8,1% м/м).

#ВыдачаИпотеки

@rusipoteka

📲 Ипотечный чат в MAX