Эксперты назвали «ТОП-10 лучших жилых комплексов для жизни». Какие ЖК вошли в рейтинг читайте на сайте «Интерфакс»
При составлении рейтинга «ТОП-10 ЖК для жизни» Московский Бизнес Клуб и премия «Рекорды Рынка Недвижимости» опирались на 5 ключевых параметров: качество самого ЖК, удобство расположения, транспортную доступность, обеспеченность социальными объектами и наличие повседневной инфраструктуры внутри района.
Исследование ориентировано на то, чтобы понять, какие проекты в полной мере отвечают тому, чего ждут от нового жилья покупатели и обычные горожане.
В ТОП-ЖК ДЛЯ ЖИЗНИ ВОШЛИ:
ЖК «Симоновский вал». ГК ФСК
Москва, Южнопортовый район
Дом класса бизнес плюс, где атмосфера закрытой территории встречается с современными стандартами премиального инжиниринга и историческим наследием района в 16 минутах от Кремля. Архитектура стихий, гранд-лобби 4,5 м, панорамное остекление 2,3 м, придомовая территория без машин с геопластикой и 5-метровым водопадом.
ЖК «АДМИРАЛ». «Галс-Девелопмент
Москва, кластер «Южный порт»
Семейный жилой комплекс бизнес-класса от «Галс-Девелопмент» расположен в амбициозной локации кластера «Южный порт» – втором Сити Москвы. Проект с самодостаточной средой, в котором будет три жилых квартала с закрытыми дворами, зеленым бульваром, школой, детским садом и бизнес-центром.
ЖК «СЕЗАР СИЛИКА». SEZAR GROUP
Москва, Хорошево-Мневники
Новая архитектурная доминанта в стиле emo-tech на Карамышевской набережной в районе Хорошево-Мневники «Большого Сити». Образ зданий раскрывается через идейную метафору сияющих у воды природных кристаллов. Яркая премьера, которая войдет в историю самых стильных высотных зданий мира.
«САДОВНИЧЕСКАЯ 69». БАЛЧУГ ДЕВЕЛОПМЕНТ
Москва, о. Балчуг
Клубный квартал на острове Балчуг, в центре Москвы. Он расположен на первой линии Садовнической набережной — в месте, где вода, архитектура и тишина формируют редкий для центра сценарий жизни. Проект сочетает камерность исторического района с инфраструктурой класса делюкс. Каждая деталь продумана и тщательно выверена для максимального комфорта резидентов.
ЖК «ЛИТЕРАТУРНЫЙ КВАРТАЛ». ГК «САМОЛЕТ»
Москва, район Внуково
Новый жилой комплекс на западе Москвы с уникальным балансом городского ритма и природного окружения. С одной стороны квартал окружает жилой район с магазинами, школами и детскими садами, с другой — благоустроенный лесопарк площадью 8,3 га. Захватывающие виды на сосновый лес открываются с балконов и панорамных террас.
ЖК «Петровский парк II». «РГ-ДЕВЕЛОПМЕНТ»
Москва, Савеловский район
Комплекс располагает к жизни в размеренном темпе. Просторные гранд-лобби с высокими потолками, внутренний двор в духе императорских садов и панорамные виды на столицу из окон квартир.
ЖК «СЕЗАР СИТИ». SEZAR GROUP
Локация: Москва, Хорошевский район
В настоящий момент на стадии строительства две высотные башни-доминанты на 35 этажей и 51 этаж и расположенные каскадом по периметру 2 дома переменной этажности от 7 до 28 этажей и от 11 до 16 этажей (1 очередь). Два подземных уровня отведены под паркинг и келлеры для жителей жилого комплекса, первый этаж — под стрит-ретейл.
«АЙС ТАУЭРС». «Град Девелопмент»
Москва, Проспект Вернадского
Премиальный жилой комплекс с выдающейся архитектурой от KAMEN ARCHITECS на западе столицы. Для резидентов создана собственная инфраструктура внутри комплекса - все для комфортной жизни и отдыха.
«ЛЕСТОРИЯ». ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ДЕВЕЛОПЕР «НЕОМЕТРИЯ»
Сочи, Хостинский район
Мультиформатный жилой комплекс бизнес-класса в Сочи (Кудепста), расположенный на берегу реки в окружении национального парка, в 7 минутах от моря. Комплекс состоит из шести корпусов 15–17 этажей с закрытым двором-парком, велнес-средой и собственной набережной. Отличается премиальным консьерж-сервисом 24/7 и энергоэффективными решениями.
ЖК «СЕЗАР БУДУЩЕЕ». SEZAR GROUP
Москва, Хорошевский район
Ультрасовременный архитектурный проект премиум-класса у «Москва-Сити». Архитектура, вдохновленная будущим. Выразительная геометрия и новаторская пластика фасадов создают жилую среду, в которой приятно находиться и которой можно гордиться.
При составлении рейтинга «ТОП-10 ЖК для жизни» Московский Бизнес Клуб и премия «Рекорды Рынка Недвижимости» опирались на 5 ключевых параметров: качество самого ЖК, удобство расположения, транспортную доступность, обеспеченность социальными объектами и наличие повседневной инфраструктуры внутри района.
Исследование ориентировано на то, чтобы понять, какие проекты в полной мере отвечают тому, чего ждут от нового жилья покупатели и обычные горожане.
В ТОП-ЖК ДЛЯ ЖИЗНИ ВОШЛИ:
ЖК «Симоновский вал». ГК ФСК
Москва, Южнопортовый район
Дом класса бизнес плюс, где атмосфера закрытой территории встречается с современными стандартами премиального инжиниринга и историческим наследием района в 16 минутах от Кремля. Архитектура стихий, гранд-лобби 4,5 м, панорамное остекление 2,3 м, придомовая территория без машин с геопластикой и 5-метровым водопадом.
ЖК «АДМИРАЛ». «Галс-Девелопмент
Москва, кластер «Южный порт»
Семейный жилой комплекс бизнес-класса от «Галс-Девелопмент» расположен в амбициозной локации кластера «Южный порт» – втором Сити Москвы. Проект с самодостаточной средой, в котором будет три жилых квартала с закрытыми дворами, зеленым бульваром, школой, детским садом и бизнес-центром.
ЖК «СЕЗАР СИЛИКА». SEZAR GROUP
Москва, Хорошево-Мневники
Новая архитектурная доминанта в стиле emo-tech на Карамышевской набережной в районе Хорошево-Мневники «Большого Сити». Образ зданий раскрывается через идейную метафору сияющих у воды природных кристаллов. Яркая премьера, которая войдет в историю самых стильных высотных зданий мира.
«САДОВНИЧЕСКАЯ 69». БАЛЧУГ ДЕВЕЛОПМЕНТ
Москва, о. Балчуг
Клубный квартал на острове Балчуг, в центре Москвы. Он расположен на первой линии Садовнической набережной — в месте, где вода, архитектура и тишина формируют редкий для центра сценарий жизни. Проект сочетает камерность исторического района с инфраструктурой класса делюкс. Каждая деталь продумана и тщательно выверена для максимального комфорта резидентов.
ЖК «ЛИТЕРАТУРНЫЙ КВАРТАЛ». ГК «САМОЛЕТ»
Москва, район Внуково
Новый жилой комплекс на западе Москвы с уникальным балансом городского ритма и природного окружения. С одной стороны квартал окружает жилой район с магазинами, школами и детскими садами, с другой — благоустроенный лесопарк площадью 8,3 га. Захватывающие виды на сосновый лес открываются с балконов и панорамных террас.
ЖК «Петровский парк II». «РГ-ДЕВЕЛОПМЕНТ»
Москва, Савеловский район
Комплекс располагает к жизни в размеренном темпе. Просторные гранд-лобби с высокими потолками, внутренний двор в духе императорских садов и панорамные виды на столицу из окон квартир.
ЖК «СЕЗАР СИТИ». SEZAR GROUP
Локация: Москва, Хорошевский район
В настоящий момент на стадии строительства две высотные башни-доминанты на 35 этажей и 51 этаж и расположенные каскадом по периметру 2 дома переменной этажности от 7 до 28 этажей и от 11 до 16 этажей (1 очередь). Два подземных уровня отведены под паркинг и келлеры для жителей жилого комплекса, первый этаж — под стрит-ретейл.
«АЙС ТАУЭРС». «Град Девелопмент»
Москва, Проспект Вернадского
Премиальный жилой комплекс с выдающейся архитектурой от KAMEN ARCHITECS на западе столицы. Для резидентов создана собственная инфраструктура внутри комплекса - все для комфортной жизни и отдыха.
«ЛЕСТОРИЯ». ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ДЕВЕЛОПЕР «НЕОМЕТРИЯ»
Сочи, Хостинский район
Мультиформатный жилой комплекс бизнес-класса в Сочи (Кудепста), расположенный на берегу реки в окружении национального парка, в 7 минутах от моря. Комплекс состоит из шести корпусов 15–17 этажей с закрытым двором-парком, велнес-средой и собственной набережной. Отличается премиальным консьерж-сервисом 24/7 и энергоэффективными решениями.
ЖК «СЕЗАР БУДУЩЕЕ». SEZAR GROUP
Москва, Хорошевский район
Ультрасовременный архитектурный проект премиум-класса у «Москва-Сити». Архитектура, вдохновленная будущим. Выразительная геометрия и новаторская пластика фасадов создают жилую среду, в которой приятно находиться и которой можно гордиться.
❤2👍1
Forwarded from Не движется
Президент девелопера «Эталон» Михаил Бузулуцкий покинул свой пост, его обязанности будет исполнять первый вице-президент по девелопменту и строительству Юрий Бородин — пресс-служба застройщика.
По итогам 2025 года группа компаний «Эталон» зафиксировала чистый убыток ₽22,3 миллиарда. При этом 2024 год тоже стал убыточным для девелопера, однако «минус» был в три раза меньше — ₽6,9 миллиардов.
@nedvizhna
По итогам 2025 года группа компаний «Эталон» зафиксировала чистый убыток ₽22,3 миллиарда. При этом 2024 год тоже стал убыточным для девелопера, однако «минус» был в три раза меньше — ₽6,9 миллиардов.
@nedvizhna
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
По данным ЦБ:
🔺 Средняя ставка по ипотечным жилищным кредитам (ИЖК) в РФ в марте 2026 года практически не изменилась по сравнению с февралем (9,99%) и составила 10,04% при сохранении доли выдачи ИЖК на рыночных условиях, ставки по которым остаются высокими.
🔺 По кредитам по ДДУ ставка повысилась до 7,2% (+0,4 п.п. за месяц).
🔻 Без учета ИЖК по ДДУ (на рынке готового жилья) ставка была ниже значения предыдущего месяца: 12,6% против 12,9% месяцем ранее.
#ставки #ипотека
@rusipoteka
📲 Русипотека в MAX
#ставки #ипотека
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
На балансе банков задолженность по ипотечным жилищным кредитам (ИЖК) на 01.04.2026 составила 22,1 трлн рублей, увеличившись по сравнению с предыдущим месяцем на 0,3%. В годовом сопоставлении темпы прироста портфеля ИЖК не изменились и составили 9,7%.
Совокупная задолженность населения по ИЖК (с учетом секьюритизированной части портфеля) на 01.04.2026 составила 24,1 трлн рублей (+0,3% м/м и +10,5% г/г).
Кредитные организации в марте 2026 года предоставили 77,1 тыс. ИЖК на 330,5 млрд рублей против 68,7 тыс. ИЖК на общую сумму 290,2 млрд рублей месяцем ранее. В годовом сравнении предоставление ИЖК увеличилось на 33,3 и 28,6% по количеству и объему соответственно, сообщили в ЦБ.
Около 58% выдач ИЖК в марте (60% в феврале) приходилось на программы господдержки.
Выдача ипотеки по итогам марта, по данным ЦБ, за месяц:
#ВыдачаИпотеки
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Империя очень зла
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Хорошие названия и конкурсы интересные
🔥1😁1
Forwarded from Движение.ру
DOGMA и Setl Group запустили больше всего жилья в 2026-м
Они стали лидерами по объему недвижимости, запущенной в строительство. За январь—апрель 2026 года вывели 493 тыс. м² и 427 тыс. м² жилья соответственно, следует из данных ЕИСЖС (на скрине).
В топ-5 по запускам сейчас также вошли:
▪️ «Самолет» — 360 тыс. м²,
▪️ ФСК — 257 тыс. м²,
▪️ ССК — 257 тыс. м².
Для сравнения, по итогам 2025-го DOGMA была на четвертом месте с результатом 746 тыс. м². Setl Group занимал восьмую позицию с 467 тыс. м². На первых строках тогда расположились ПИК и «ЮгСтройИнвест» — 1,5 и 1,2 млн м².
Интересно, что в данном топе по запускам квадратных метров девелоперы с масштабными проектами. По числу ЖК лидируют другие компании: СЗ ЛЕНИНСКОЕ, СЗ СТРОЙКОМ и СЗ М-ТАУН РУ.
👉 Отметим, что за январь—апрель 2026 года девелоперы запустили уже 10,5 млн м². Это на 37% больше, чем в тот же период прошлого года.
До форума недвижимости «Движение» осталось 47 дней. Встречаемся 16 июня в Сочи.
Движение.ру в MAКС
Они стали лидерами по объему недвижимости, запущенной в строительство. За январь—апрель 2026 года вывели 493 тыс. м² и 427 тыс. м² жилья соответственно, следует из данных ЕИСЖС (на скрине).
В топ-5 по запускам сейчас также вошли:
▪️ «Самолет» — 360 тыс. м²,
▪️ ФСК — 257 тыс. м²,
▪️ ССК — 257 тыс. м².
Для сравнения, по итогам 2025-го DOGMA была на четвертом месте с результатом 746 тыс. м². Setl Group занимал восьмую позицию с 467 тыс. м². На первых строках тогда расположились ПИК и «ЮгСтройИнвест» — 1,5 и 1,2 млн м².
Интересно, что в данном топе по запускам квадратных метров девелоперы с масштабными проектами. По числу ЖК лидируют другие компании: СЗ ЛЕНИНСКОЕ, СЗ СТРОЙКОМ и СЗ М-ТАУН РУ.
👉 Отметим, что за январь—апрель 2026 года девелоперы запустили уже 10,5 млн м². Это на 37% больше, чем в тот же период прошлого года.
До форума недвижимости «Движение» осталось 47 дней. Встречаемся 16 июня в Сочи.
Движение.ру в MAКС
Forwarded from Новости Москвы
🇦🇪 В Дубае убрали минимальный порог инвестиций в недвижимость для получения ВНЖ
Теперь достаточно купить недвижимости на $200 тысяч (15 млн рублей) и можно будет получить вид на жительство.
Новости Дубая - @dubaimap
Теперь достаточно купить недвижимости на $200 тысяч (15 млн рублей) и можно будет получить вид на жительство.
Новости Дубая - @dubaimap
🤷♂1
Forwarded from MarketOverview
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😁8
Forwarded from Про квадраты
Средневзвешенные ставки предложения по рыночной ипотеке на покупку квартир снизились в топ-20 российских банков незначительно. Средняя ставка на покупку жилья в новостройках уменьшилась на прошлой неделе на -0,69 п.п, до 19,22%. На вторичном рынке ставка опустилась на 0,75 п.п. и оказалась ниже, чем в новостройках — 18,84%, следует из свежего отчета в системе ЕИСЖС.
На статистику повлияло снижение ставок в двух крупных банках на прошлой неделе — в Сбербанке (-1 п.п.) и в Банке «Дом.РФ» (0,9 п.п.). Остальные банки из топ-20 не отреагировали на решение ЦБ по снижению ключа до 14,5%.
Наибольший эффект от снижения ставок будет заметен в сегменте вторичного жилья, благодаря ощутимо меньшим ценам по сравнению с первичкой. Несмотря на позитивный тренд по снижению ставок по ипотеке, резкого оживления ипотечных выдач не ожидается. Ипотека по-прежнему остается дорогой для большинства россиян.
#ипотека
Подпишитесь на «Про квадраты»
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Пульс Продаж Новостроек
🏗 Дома сдали, а квартиры ещё не продали: что происходит на рынке новостроек
Мы посмотрели сданные проекты в городах-миллионниках и сравнили, где дома всё чаще доходят до ввода с большим количеством нераспроданных квартир.
Ключевой ориентир — 25%+: проекты, где к моменту ввода оставалась непроданной четверть квартир или больше 📊
2025 год
По всей выборке доля таких проектов выросла:
2024 — 39%
2025 — 49%
👉 Почти каждый второй проект в 2025 сдавался с остатком 25%+
Где стало хуже всего 🚨
Челябинск — с 50% до 77%
Краснодар — с 59% до 69%
Самара — с 22% до 62%
Волгоград — с 22% до 60%
Тюмень — с 35% до 55%
Казань — с 28% до 46%
Не везде картина ухудшилась 👍
Москва — без заметного изменения
Новая Москва — улучшение: с 20% до 5%
Санкт-Петербург — стабильно: 44% → 44%
Нижний Новгород — рост до 23%, без провала
2026 год (предварительно)
Уже видно негативную динамику в ряде городов:
Казань — с 46% до 85%
Ростов-на-Дону — с 41% до 63%
Самара — с 62% до 75%
Краснодар — с 69% до 78%
⚠️ Омск — с 13% до 100%, но всего 3 проекта (выводы делать рано)
В Краснодаре показатель стабильно растёт с 2020 года (был 25,8% в 2020 году): 📈
2024 — 59%
2025 — 69%
2026 — 78%
Самара после резкого роста показателя в 2025 году продолжила движение вверх: с 62% до 75%.
Новосибирск
По доле проектов с остатком 25%+ он почти не изменился: 48% в 2025 и 47% в 2026, но это всё равно каждый второй проект.
Надо отметить, что в Новосибирске выросла доля проектов, где к вводу остаётся уже половина нераспроданных квартир или больше — с 16% до 27%❗️
Екатеринбург
Похожая картина, по показателю 25%+ почти без изменений — 41% → 40%, но проектов с остатком 50%+ стало больше: 9% → 19%
В Москве ситуация стабильная в 2026 году, а в Санкт-Петербурге на фоне тренда снижения нераспроданных остатков ситуация даже улучшается 📉
🔥 @pulsprodajru
Мы посмотрели сданные проекты в городах-миллионниках и сравнили, где дома всё чаще доходят до ввода с большим количеством нераспроданных квартир.
Ключевой ориентир — 25%+: проекты, где к моменту ввода оставалась непроданной четверть квартир или больше 📊
2025 год
По всей выборке доля таких проектов выросла:
2024 — 39%
2025 — 49%
👉 Почти каждый второй проект в 2025 сдавался с остатком 25%+
Где стало хуже всего 🚨
Челябинск — с 50% до 77%
Краснодар — с 59% до 69%
Самара — с 22% до 62%
Волгоград — с 22% до 60%
Тюмень — с 35% до 55%
Казань — с 28% до 46%
Не везде картина ухудшилась 👍
Москва — без заметного изменения
Новая Москва — улучшение: с 20% до 5%
Санкт-Петербург — стабильно: 44% → 44%
Нижний Новгород — рост до 23%, без провала
2026 год (предварительно)
Уже видно негативную динамику в ряде городов:
Казань — с 46% до 85%
Ростов-на-Дону — с 41% до 63%
Самара — с 62% до 75%
Краснодар — с 69% до 78%
⚠️ Омск — с 13% до 100%, но всего 3 проекта (выводы делать рано)
В Краснодаре показатель стабильно растёт с 2020 года (был 25,8% в 2020 году): 📈
2024 — 59%
2025 — 69%
2026 — 78%
Самара после резкого роста показателя в 2025 году продолжила движение вверх: с 62% до 75%.
Новосибирск
По доле проектов с остатком 25%+ он почти не изменился: 48% в 2025 и 47% в 2026, но это всё равно каждый второй проект.
Надо отметить, что в Новосибирске выросла доля проектов, где к вводу остаётся уже половина нераспроданных квартир или больше — с 16% до 27%❗️
Екатеринбург
Похожая картина, по показателю 25%+ почти без изменений — 41% → 40%, но проектов с остатком 50%+ стало больше: 9% → 19%
В Москве ситуация стабильная в 2026 году, а в Санкт-Петербурге на фоне тренда снижения нераспроданных остатков ситуация даже улучшается 📉
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤1
Forwarded from Движение.ру
Просроченная задолженность по ипотеке продолжает расти
На 1 апреля она составила 221,5 млрд ₽. По состоянию на 1 марта было 215 млрд ₽, на 1 января — 205 млрд ₽.
Больше всего задолжали банкам жители Москвы и Московской области. А меньше всего — заемщики из Костромской, Орловской и Смоленской областей. Строят и выдают ипотеки там меньше, что и объясняет небольшую динамику.
До форума недвижимости «Движение» осталось 43 дня. Встречаемся 16 июня в Сочи.
Движение.ру в MAКС
На 1 апреля она составила 221,5 млрд ₽. По состоянию на 1 марта было 215 млрд ₽, на 1 января — 205 млрд ₽.
Больше всего задолжали банкам жители Москвы и Московской области. А меньше всего — заемщики из Костромской, Орловской и Смоленской областей. Строят и выдают ипотеки там меньше, что и объясняет небольшую динамику.
До форума недвижимости «Движение» осталось 43 дня. Встречаемся 16 июня в Сочи.
Движение.ру в MAКС
❤1👍1
Forwarded from Аналитика ДОМ.РФ
Рынок_жилья_и_ипотеки_Еженедельный_дайджест_24_30_апреля_2026.pdf
567.3 KB
Рынок ипотеки: рост сохраняется, контроль за качеством выдач усиливается
Банк России ужесточает макропруденциальные требования на III квартал, снижая допустимую долю наиболее рискованных кредитов.
При этом рынок уже адаптировался к новым условиям: в сегменте новостроек фактические значения остаются ниже установленных лимитов, поэтому значимого влияния на объёмы выдач не ожидается.
Зона потенциального охлаждения — ИЖС. Здесь текущая доля кредитов с повышенной долговой нагрузкой превышает целевые ориентиры, что может привести к снижению выдач в этом сегменте.
Подробности — в дайджесте.
Аналитика ДОМ.PФ в МАХ🔹 и в Телеграм 💬
#дайджест
Банк России ужесточает макропруденциальные требования на III квартал, снижая допустимую долю наиболее рискованных кредитов.
При этом рынок уже адаптировался к новым условиям: в сегменте новостроек фактические значения остаются ниже установленных лимитов, поэтому значимого влияния на объёмы выдач не ожидается.
Зона потенциального охлаждения — ИЖС. Здесь текущая доля кредитов с повышенной долговой нагрузкой превышает целевые ориентиры, что может привести к снижению выдач в этом сегменте.
Подробности — в дайджесте.
Аналитика ДОМ.PФ в МАХ
#дайджест
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2🔥1