Forwarded from Белая Каска
🔵 Энергоэффективность — это характеристика здания, которая показывает, насколько рационально в нем расходуются тепло, электроэнергия и другие ресурсы.🔵 Чем выше класс энергоэффективности, тем меньше энергии требуется на отопление, вентиляцию, освещение и эксплуатацию дома.
Около 46 млн м² жилья соответствует стандартам класса А и выше. Основной объем приходится на комфорт-класс — 52%.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😁1
Forwarded from Домострой
Формирование резервов.pdf
338.8 KB
Банки закрутят гайки девелоперам через резервы.
▶️ ЦБ продолжает раскрывать тему новых правил резервирования по кредитам застройщикам. Текущее регулирование позволяет банкам самостоятельно выбирать подход к оценке кредитов, что приводит к занижению рисков, говорится в обзоре ЦБ.
⬛️ В новой модели резервирования банков риск по стройке будут считать по реальным продажам, срокам и цене. Вводится обязательный проектный подход для МКД, и резерв напрямую зависит от состояния проекта.
От 1–5% — минимальный уровень резервов, который банк обязан создать под кредит девелоперу, но дальше он быстро растет. При ухудшении параметров может доходить до 21–51% и выше.
⬛️ Банк будет обязан увеличить резерв по кредиту застройщику, если падение цены будет более чем на 5%, отставание продаж более чем на 10%, сдвиг сроков более чем на три месяца или рост бюджета более чем на 5%.
Самый жесткий риск — нецелевое использование (резерв сразу 100% от суммы). Будет жесткая привязка к продажам: если деньги не идут на погашение кредита, то давление банка усиливается.
⬛️ Дополнительно смотрят LTV (выше 0,9 дает +20 п.п.), просрочки по обслуживанию кредита (более 30 дней — еще +20 п.п.) и контроль банка над потоками.
Будут оценивать не только проект, но и всю группу: долг, отчетность, рейтинги, задержки по другим объектам. Если у группы более 10% строек с задержками или продажи слабые (менее 25%), то риск повышается. Планируется, что новый подход вступит в силу с 1 октября 2027 года.
⬛️ Отметим, что девелоперы в очередной ловушке. Снижаешь цену — растет риск, а не снижаешь, то падают продажи и риск тоже растет. Пересмотр — минимум раз в квартал.
🏗 Домострой в Telegram | в MAX
От 1–5% — минимальный уровень резервов, который банк обязан создать под кредит девелоперу, но дальше он быстро растет. При ухудшении параметров может доходить до 21–51% и выше.
Самый жесткий риск — нецелевое использование (резерв сразу 100% от суммы). Будет жесткая привязка к продажам: если деньги не идут на погашение кредита, то давление банка усиливается.
Будут оценивать не только проект, но и всю группу: долг, отчетность, рейтинги, задержки по другим объектам. Если у группы более 10% строек с задержками или продажи слабые (менее 25%), то риск повышается. Планируется, что новый подход вступит в силу с 1 октября 2027 года.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
Директор Департамента финансовой политики Минфина Алексей Яковлев отметил, что спрос со стороны населения на льготные ипотечные программы сохраняется на высоком уровне, несмотря на корректировки отдельных условий.
По его словам, в дальнейшем еще больший акцент нужно сделать на усилении адресности мер. Это необходимый шаг для повышения эффективности бюджетных расходов и их ориентации на наиболее нуждающиеся категории граждан, подчеркнул Яковлев.
#семейнаяипотека #минфин
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Домострой
Деньги с депозитов не уходят.
▶️ По графику ЦБ видно, что доля срочных вкладов держится около 70%. Это значит, что большая часть рублевых депозитов населения просто лежит в банках под процент. До недвижимости эти деньги тоже почти не доходят.
Интересно, что в отдельные месяцы по графику оттоки со счетов достигают 1,5 трлн руб. Но это не значит, что деньги массово идут в покупки. Их просто перекладывают между текущими счетами и срочными вкладами, а часть уходит на погашение кредитов. Т.е. граждане выбирают процент, а не покупки.
⬛️ Всего на депозитах сейчас около 125,6 трлн руб., из них у населения — 69,8 трлн руб., у компаний — 55,8 трлн руб. Это почти вся денежная масса (143,9 трлн руб.), т.е. около 87% денег населения и компаний сидит в банках.
🏗 Домострой в Telegram | в MAX
Интересно, что в отдельные месяцы по графику оттоки со счетов достигают 1,5 трлн руб. Но это не значит, что деньги массово идут в покупки. Их просто перекладывают между текущими счетами и срочными вкладами, а часть уходит на погашение кредитов. Т.е. граждане выбирают процент, а не покупки.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Канал Петра Монича
Видите как работает конъюнктура рынка. ВТэБэ Галс хотел слить ещё в 2020 году, но все поняли, что ветер в спину дует, а значит надо доить корову пока доится. Как доить стало сложно и муторно, - привет M&A.
Telegram
Недвижимость инсайды
Теперь даже Коммерсант написал, что ГАЛС все. Сразу видно, как СМИ крайне далеки от ситуации на любом рынке, так как с ГАЛС было известно внутри давно.
Любимые дети у ВТБ - ПИК и Донстрой, а ГАЛС жил без денег на обед.
Последний раз новые объемы в продажу…
Любимые дети у ВТБ - ПИК и Донстрой, а ГАЛС жил без денег на обед.
Последний раз новые объемы в продажу…
Forwarded from Канал Петра Монича
Страна продолжает хайпить, закидывая через газетчиков, что купит Галс. А че не Донстрой? Перестали хотеть? Или все сразу надо покупать, пакетом?
Мои подписчики сильнее верят в Смайнекс. Вот что сила M&A бренда.
Мои подписчики сильнее верят в Смайнекс. Вот что сила M&A бренда.
Forwarded from REBURG
Ввод жилья на 1 жителя города
Вчера мы опубликовали статистику по объему ввода жилья в города миллионниках за 2025 год и последние 5 лет. Логично, что больше всего вводят в Москве. Но если посмотреть на статистику в относительных величинах, то ситуация меняется.
В лидерах - Краснодар, далее с сопоставимыми показателями Екатеринбург и Ростов-на-Дону. Достаточно много строят в Уфе, благодаря ИЖС, но по МКД она уступает Новосибирску.
За рамками городов миллионников стабильно высокие показатели ввода демонстрирует Тюмень. В относительных величинах она уступает только Краснодару.
Ввод на душу населения в крупнейших городах страны различается кратно, как и объем предложения. Поэтому вполне логично, что в предыдущие годы, на фоне общих ипотечных стимулов, темпы роста цен могли отличаться очень сильно. Не все города смогли быстро нарастить предложение и рынок искал баланс за счет цен. Другие – быстро увеличили ассортимент, сбалансировали рынок, сохранили продажи на высоком уровне, но в настоящий момент сталкиваются с избытком предложения. Восстановление спроса за рамками льготных программ затягивается. Региональные практики сильно различаются как из-за градостроительных рамок, так и сложившейся рыночной практики и старых рыночных образов.
@REBURG |🌐 До встречи на форуме недвижимости "Движение"
Вчера мы опубликовали статистику по объему ввода жилья в города миллионниках за 2025 год и последние 5 лет. Логично, что больше всего вводят в Москве. Но если посмотреть на статистику в относительных величинах, то ситуация меняется.
В лидерах - Краснодар, далее с сопоставимыми показателями Екатеринбург и Ростов-на-Дону. Достаточно много строят в Уфе, благодаря ИЖС, но по МКД она уступает Новосибирску.
За рамками городов миллионников стабильно высокие показатели ввода демонстрирует Тюмень. В относительных величинах она уступает только Краснодару.
Ввод на душу населения в крупнейших городах страны различается кратно, как и объем предложения. Поэтому вполне логично, что в предыдущие годы, на фоне общих ипотечных стимулов, темпы роста цен могли отличаться очень сильно. Не все города смогли быстро нарастить предложение и рынок искал баланс за счет цен. Другие – быстро увеличили ассортимент, сбалансировали рынок, сохранили продажи на высоком уровне, но в настоящий момент сталкиваются с избытком предложения. Восстановление спроса за рамками льготных программ затягивается. Региональные практики сильно различаются как из-за градостроительных рамок, так и сложившейся рыночной практики и старых рыночных образов.
@REBURG |
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2
Forwarded from Домострой
Кто строит с опозданием: рейтинг девелоперов по доле проблемных объектов за апрель.
▶️ В обновленном рейтинге по доле проблемных объектов изменений немного.
ТОП-5 с наибольшей долей задержек:
⚫️ "Самолет" — 47,8% (132 из 276)
⚫️ ЛСР — 47,5% (38 из 80)
⚫️ "Точно" — 31,7% (52 из 164)
⚫️ MR Group — 26,9% (7 из 26)
⚫️ ПИК — 19,4% (35 из 180)
ТОП-5 самых дисциплинированных:
⚫️ Dogma — 17,2% (51 из 297)
⚫️ "Эталон" — 15,7% (13 из 83)
⚫️ "Страна Девелопмент" — 13,3% (6 из 45)
⚫️ "Брусника" — 10,6% (9 из 85)
⚫️ ССК — 1,5% (3 из 202)
Состав антилидеров не поменялся, но есть изменения в динамике показателей и заметное ухудшение среди дисциплинированных. Лидер рейтинга — "Самолет", но доля немного снизилась (с 48,1% до 47,8%).
⬛️ ЛСР без изменений — 47,5%. У "Точно" результат ухудшился: 31,7% против 30,7% месяцем ранее. MR Group улучшила показатель (29,6% снизилось до 26,9%). У ПИК доля задержек немного выросла (19,4% против 18,9%).
Самые заметные изменения в группе дисциплинированных. Dogma выросла с 14,8% до 17,2%. У "Эталона" резко выросла доля с 10,7% до 15,7%.
⬛️ "Страна Девелопмент" немного ухудшила результат (с 10,9% до 13,3%). "Брусника" улучшила показатель при росте портфеля (с 11,7% до 10,6%). ССК остается самым стабильным игроком (1,5%).
Отметим, что в марте дисциплинированные девелоперы находились в диапазоне 10–15%, а в апреле большая часть сместилась вверх к 13–17%.
⬛️ Т.е. рынок не показывает улучшения по задержкам, т.к. лидеры рейтинга сохраняют позиции, а граница "нормального уровня" растет.
🏗 Домострой в Telegram | в MAX
ТОП-5 с наибольшей долей задержек:
ТОП-5 самых дисциплинированных:
Состав антилидеров не поменялся, но есть изменения в динамике показателей и заметное ухудшение среди дисциплинированных. Лидер рейтинга — "Самолет", но доля немного снизилась (с 48,1% до 47,8%).
Самые заметные изменения в группе дисциплинированных. Dogma выросла с 14,8% до 17,2%. У "Эталона" резко выросла доля с 10,7% до 15,7%.
Отметим, что в марте дисциплинированные девелоперы находились в диапазоне 10–15%, а в апреле большая часть сместилась вверх к 13–17%.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
директор компании «Этажи»:
«По нашим данным, все-таки доля семейной ипотеки понизится с 1 июля быстрее, чем ожидалось, так как пока самый проходной вариант, который обсуждается, – это ставка
(более детальная расшифровка вроде критериев еще вроде в проработке) Официально никто ничего еще не говорил, но рано или поздно это произойдет.
Скорее всего, это похоже на правду, так как при текущих ставках затраты бюджета просто огромные, а при варианте 12-10-8 хотя бы что-то уже подъемное для бюджета. Напомню, компенсация идет в виде дельты между учетной ставкой и ставкой по семейной ипотеке плюс 2%.
Ждать осталось, думаю, максимум несколько недель до официальной информации.
А еще мне кажется, для застройщиков важно знать заранее, что и как будет, а не за несколько недель. Поэтому и пишу этот слух, а слух ли это, узнаем совсем скоро!
Многие девелоперы уже и так понимали это и во втором квартале делают суперусловия, чтобы продать как можно больше и наполнить эскроу-счета. Правильная стратегия. Возможно, единственно верная!».
#мнение #семейнаяипотека
@khusainov_ildar
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1
Forwarded from Движение.ру
🏦 ЦБ ужесточил лимиты по рискованной ипотеке на III квартал
Речь о кредитах, которые банки выдают заемщикам с высокой долговой нагрузкой или маленьким первым взносом. В перечень попали ипотека на квартиры в новостройках и готовых домах, ИЖС, а также нецелевые кредиты под залог недвижимости.
Самое заметное ужесточение — в ИЖС. Там ЦБ будет ограничивать выдачи заемщикам с долговой нагрузкой выше 50%, а внутри него отдельно выделит самых рискованных — выше 80%.
👉 Причина пересмотра лимитов — рост просрочки. На 1 апреля в ИЖС она достигла 4,4% (против 3,4% годом ранее), по нецелевым кредитам под залог недвижимости — 6,1% (3,6% год назад). ЦБ связывают это с высокой долговой нагрузкой заемщиков и задержками строительства домов подрядчиками.
До форума недвижимости «Движение» осталось 47 дней. Встречаемся 16 июня в Сочи.
Движение.ру в MAКС
Речь о кредитах, которые банки выдают заемщикам с высокой долговой нагрузкой или маленьким первым взносом. В перечень попали ипотека на квартиры в новостройках и готовых домах, ИЖС, а также нецелевые кредиты под залог недвижимости.
Самое заметное ужесточение — в ИЖС. Там ЦБ будет ограничивать выдачи заемщикам с долговой нагрузкой выше 50%, а внутри него отдельно выделит самых рискованных — выше 80%.
👉 Причина пересмотра лимитов — рост просрочки. На 1 апреля в ИЖС она достигла 4,4% (против 3,4% годом ранее), по нецелевым кредитам под залог недвижимости — 6,1% (3,6% год назад). ЦБ связывают это с высокой долговой нагрузкой заемщиков и задержками строительства домов подрядчиками.
До форума недвижимости «Движение» осталось 47 дней. Встречаемся 16 июня в Сочи.
Движение.ру в MAКС
Forwarded from REBURG
В ожидании восстановления спроса...
Российский рынок многоквартирного жилья продолжает последовательно наращивать число проектов в стадии строительства. К концу апреля 2026 года объем проектов с опубликованными проектными декларациями достиг уровня в 119,4 млн. кв. м (+0,5% за месяц и +2,5% за год). Текущий показатель лишь на 1% меньше пиковых уровней прошлого года.
Росту числа проектов в 2026 году способствует масштабный запуск новых объектов на фоне растянутых сроков строительства. Оценки текущего рынка среди профессионалов достаточно пессимистичны, но по-прежнему сильна вера в восстановление спроса в конце текущего – начале следующего года. Кто-то рассчитывает на расширение рыночной ипотеки, кто-то на увеличение лимитов по семейной. Мотивы выхода на рынок в сложном рыночном контексте у всех разные, но можно констатировать, что переход на проектное финансирование и долгие годы ипотечных льгот снизили чувствительность к риску у бизнеса. Ситуация по отдельным рынкам контрастная, но в целом не хочется чтобы девелопмент из сферы рыночных оптимистов перешагнул в группу авантюристов.
@REBURG |🌐 До встречи на форуме недвижимости
Российский рынок многоквартирного жилья продолжает последовательно наращивать число проектов в стадии строительства. К концу апреля 2026 года объем проектов с опубликованными проектными декларациями достиг уровня в 119,4 млн. кв. м (+0,5% за месяц и +2,5% за год). Текущий показатель лишь на 1% меньше пиковых уровней прошлого года.
Росту числа проектов в 2026 году способствует масштабный запуск новых объектов на фоне растянутых сроков строительства. Оценки текущего рынка среди профессионалов достаточно пессимистичны, но по-прежнему сильна вера в восстановление спроса в конце текущего – начале следующего года. Кто-то рассчитывает на расширение рыночной ипотеки, кто-то на увеличение лимитов по семейной. Мотивы выхода на рынок в сложном рыночном контексте у всех разные, но можно констатировать, что переход на проектное финансирование и долгие годы ипотечных льгот снизили чувствительность к риску у бизнеса. Ситуация по отдельным рынкам контрастная, но в целом не хочется чтобы девелопмент из сферы рыночных оптимистов перешагнул в группу авантюристов.
@REBURG |
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2
Forwarded from Деньги и песец
Для кого и чем важен показатель ввода жилья - объясняет ув Михаил Хорьков @REBURG, председатель Комитета по аналитике Российской гильдии управляющих и девелоперов:
Правительственные планы традиционно строятся на показателе ввода жилья. Они есть на уровне страны, региона и города. Индикатор запаздывающий, но привычный и понятный для всех. По крайней мене в сегменте многоквартирного жилья, где техническая погрешность и возможность приписок сведена к минимуму.
Поэтому по вводу можно оценивать долгосрочные тренды и результат прошлых усилий. И здесь мы видим, что объем ввода многоквартирного жилья в последние 10 лет не растет, хотя именно этот сектор был основным адресатом льготных ипотечных программ.
По вводу можно сравнивать разные города между собой. Но годовые показатели не всегда стабильны в силу объективных рыночных процессов и административных факторов. Поэтому, сравнивая города мы смотрим не только последний период, но и накопленный результат за несколько лет с учетом численности населения города.
Все регионы и города имеют стратегические ориентиры по вводу. Но фактические показатели по крупнейшим рынкам всегда очень сильно отличаются. Сегодня есть общее убеждение, что надо строить больше. Но мы мало говорим о том, где надо больше жилья и какого. Судя по публичным высказываниям представителей власти, мы не извлекли уроков из того, как должны работать льготные ипотечные программы в масштабах страны. Мы снова ищем варианты шаблонных решений, которые формируются исходя из верхнеуровневых целей, а не прорастают из региональных потребностей. Итог – поляризованные рынки. Одни с избытком предложения, другие с дефицитом.
Правительственные планы традиционно строятся на показателе ввода жилья. Они есть на уровне страны, региона и города. Индикатор запаздывающий, но привычный и понятный для всех. По крайней мене в сегменте многоквартирного жилья, где техническая погрешность и возможность приписок сведена к минимуму.
Поэтому по вводу можно оценивать долгосрочные тренды и результат прошлых усилий. И здесь мы видим, что объем ввода многоквартирного жилья в последние 10 лет не растет, хотя именно этот сектор был основным адресатом льготных ипотечных программ.
По вводу можно сравнивать разные города между собой. Но годовые показатели не всегда стабильны в силу объективных рыночных процессов и административных факторов. Поэтому, сравнивая города мы смотрим не только последний период, но и накопленный результат за несколько лет с учетом численности населения города.
Все регионы и города имеют стратегические ориентиры по вводу. Но фактические показатели по крупнейшим рынкам всегда очень сильно отличаются. Сегодня есть общее убеждение, что надо строить больше. Но мы мало говорим о том, где надо больше жилья и какого. Судя по публичным высказываниям представителей власти, мы не извлекли уроков из того, как должны работать льготные ипотечные программы в масштабах страны. Мы снова ищем варианты шаблонных решений, которые формируются исходя из верхнеуровневых целей, а не прорастают из региональных потребностей. Итог – поляризованные рынки. Одни с избытком предложения, другие с дефицитом.
Telegram
REBURG
Ввод жилья, итоги 2025 в крупнейших городах страны
Объем ввода – запаздывающий индикатор, отражающий результат работы отрасли за предыдущие годы. Но в отдельных случаях его можно использовать для фиксации долгосрочных трендов и предварительной оценки масштабов…
Объем ввода – запаздывающий индикатор, отражающий результат работы отрасли за предыдущие годы. Но в отдельных случаях его можно использовать для фиксации долгосрочных трендов и предварительной оценки масштабов…
👍2
Эксперты назвали «ТОП-10 лучших жилых комплексов для жизни». Какие ЖК вошли в рейтинг читайте на сайте «Интерфакс»
При составлении рейтинга «ТОП-10 ЖК для жизни» Московский Бизнес Клуб и премия «Рекорды Рынка Недвижимости» опирались на 5 ключевых параметров: качество самого ЖК, удобство расположения, транспортную доступность, обеспеченность социальными объектами и наличие повседневной инфраструктуры внутри района.
Исследование ориентировано на то, чтобы понять, какие проекты в полной мере отвечают тому, чего ждут от нового жилья покупатели и обычные горожане.
В ТОП-ЖК ДЛЯ ЖИЗНИ ВОШЛИ:
ЖК «Симоновский вал». ГК ФСК
Москва, Южнопортовый район
Дом класса бизнес плюс, где атмосфера закрытой территории встречается с современными стандартами премиального инжиниринга и историческим наследием района в 16 минутах от Кремля. Архитектура стихий, гранд-лобби 4,5 м, панорамное остекление 2,3 м, придомовая территория без машин с геопластикой и 5-метровым водопадом.
ЖК «АДМИРАЛ». «Галс-Девелопмент
Москва, кластер «Южный порт»
Семейный жилой комплекс бизнес-класса от «Галс-Девелопмент» расположен в амбициозной локации кластера «Южный порт» – втором Сити Москвы. Проект с самодостаточной средой, в котором будет три жилых квартала с закрытыми дворами, зеленым бульваром, школой, детским садом и бизнес-центром.
ЖК «СЕЗАР СИЛИКА». SEZAR GROUP
Москва, Хорошево-Мневники
Новая архитектурная доминанта в стиле emo-tech на Карамышевской набережной в районе Хорошево-Мневники «Большого Сити». Образ зданий раскрывается через идейную метафору сияющих у воды природных кристаллов. Яркая премьера, которая войдет в историю самых стильных высотных зданий мира.
«САДОВНИЧЕСКАЯ 69». БАЛЧУГ ДЕВЕЛОПМЕНТ
Москва, о. Балчуг
Клубный квартал на острове Балчуг, в центре Москвы. Он расположен на первой линии Садовнической набережной — в месте, где вода, архитектура и тишина формируют редкий для центра сценарий жизни. Проект сочетает камерность исторического района с инфраструктурой класса делюкс. Каждая деталь продумана и тщательно выверена для максимального комфорта резидентов.
ЖК «ЛИТЕРАТУРНЫЙ КВАРТАЛ». ГК «САМОЛЕТ»
Москва, район Внуково
Новый жилой комплекс на западе Москвы с уникальным балансом городского ритма и природного окружения. С одной стороны квартал окружает жилой район с магазинами, школами и детскими садами, с другой — благоустроенный лесопарк площадью 8,3 га. Захватывающие виды на сосновый лес открываются с балконов и панорамных террас.
ЖК «Петровский парк II». «РГ-ДЕВЕЛОПМЕНТ»
Москва, Савеловский район
Комплекс располагает к жизни в размеренном темпе. Просторные гранд-лобби с высокими потолками, внутренний двор в духе императорских садов и панорамные виды на столицу из окон квартир.
ЖК «СЕЗАР СИТИ». SEZAR GROUP
Локация: Москва, Хорошевский район
В настоящий момент на стадии строительства две высотные башни-доминанты на 35 этажей и 51 этаж и расположенные каскадом по периметру 2 дома переменной этажности от 7 до 28 этажей и от 11 до 16 этажей (1 очередь). Два подземных уровня отведены под паркинг и келлеры для жителей жилого комплекса, первый этаж — под стрит-ретейл.
«АЙС ТАУЭРС». «Град Девелопмент»
Москва, Проспект Вернадского
Премиальный жилой комплекс с выдающейся архитектурой от KAMEN ARCHITECS на западе столицы. Для резидентов создана собственная инфраструктура внутри комплекса - все для комфортной жизни и отдыха.
«ЛЕСТОРИЯ». ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ДЕВЕЛОПЕР «НЕОМЕТРИЯ»
Сочи, Хостинский район
Мультиформатный жилой комплекс бизнес-класса в Сочи (Кудепста), расположенный на берегу реки в окружении национального парка, в 7 минутах от моря. Комплекс состоит из шести корпусов 15–17 этажей с закрытым двором-парком, велнес-средой и собственной набережной. Отличается премиальным консьерж-сервисом 24/7 и энергоэффективными решениями.
ЖК «СЕЗАР БУДУЩЕЕ». SEZAR GROUP
Москва, Хорошевский район
Ультрасовременный архитектурный проект премиум-класса у «Москва-Сити». Архитектура, вдохновленная будущим. Выразительная геометрия и новаторская пластика фасадов создают жилую среду, в которой приятно находиться и которой можно гордиться.
При составлении рейтинга «ТОП-10 ЖК для жизни» Московский Бизнес Клуб и премия «Рекорды Рынка Недвижимости» опирались на 5 ключевых параметров: качество самого ЖК, удобство расположения, транспортную доступность, обеспеченность социальными объектами и наличие повседневной инфраструктуры внутри района.
Исследование ориентировано на то, чтобы понять, какие проекты в полной мере отвечают тому, чего ждут от нового жилья покупатели и обычные горожане.
В ТОП-ЖК ДЛЯ ЖИЗНИ ВОШЛИ:
ЖК «Симоновский вал». ГК ФСК
Москва, Южнопортовый район
Дом класса бизнес плюс, где атмосфера закрытой территории встречается с современными стандартами премиального инжиниринга и историческим наследием района в 16 минутах от Кремля. Архитектура стихий, гранд-лобби 4,5 м, панорамное остекление 2,3 м, придомовая территория без машин с геопластикой и 5-метровым водопадом.
ЖК «АДМИРАЛ». «Галс-Девелопмент
Москва, кластер «Южный порт»
Семейный жилой комплекс бизнес-класса от «Галс-Девелопмент» расположен в амбициозной локации кластера «Южный порт» – втором Сити Москвы. Проект с самодостаточной средой, в котором будет три жилых квартала с закрытыми дворами, зеленым бульваром, школой, детским садом и бизнес-центром.
ЖК «СЕЗАР СИЛИКА». SEZAR GROUP
Москва, Хорошево-Мневники
Новая архитектурная доминанта в стиле emo-tech на Карамышевской набережной в районе Хорошево-Мневники «Большого Сити». Образ зданий раскрывается через идейную метафору сияющих у воды природных кристаллов. Яркая премьера, которая войдет в историю самых стильных высотных зданий мира.
«САДОВНИЧЕСКАЯ 69». БАЛЧУГ ДЕВЕЛОПМЕНТ
Москва, о. Балчуг
Клубный квартал на острове Балчуг, в центре Москвы. Он расположен на первой линии Садовнической набережной — в месте, где вода, архитектура и тишина формируют редкий для центра сценарий жизни. Проект сочетает камерность исторического района с инфраструктурой класса делюкс. Каждая деталь продумана и тщательно выверена для максимального комфорта резидентов.
ЖК «ЛИТЕРАТУРНЫЙ КВАРТАЛ». ГК «САМОЛЕТ»
Москва, район Внуково
Новый жилой комплекс на западе Москвы с уникальным балансом городского ритма и природного окружения. С одной стороны квартал окружает жилой район с магазинами, школами и детскими садами, с другой — благоустроенный лесопарк площадью 8,3 га. Захватывающие виды на сосновый лес открываются с балконов и панорамных террас.
ЖК «Петровский парк II». «РГ-ДЕВЕЛОПМЕНТ»
Москва, Савеловский район
Комплекс располагает к жизни в размеренном темпе. Просторные гранд-лобби с высокими потолками, внутренний двор в духе императорских садов и панорамные виды на столицу из окон квартир.
ЖК «СЕЗАР СИТИ». SEZAR GROUP
Локация: Москва, Хорошевский район
В настоящий момент на стадии строительства две высотные башни-доминанты на 35 этажей и 51 этаж и расположенные каскадом по периметру 2 дома переменной этажности от 7 до 28 этажей и от 11 до 16 этажей (1 очередь). Два подземных уровня отведены под паркинг и келлеры для жителей жилого комплекса, первый этаж — под стрит-ретейл.
«АЙС ТАУЭРС». «Град Девелопмент»
Москва, Проспект Вернадского
Премиальный жилой комплекс с выдающейся архитектурой от KAMEN ARCHITECS на западе столицы. Для резидентов создана собственная инфраструктура внутри комплекса - все для комфортной жизни и отдыха.
«ЛЕСТОРИЯ». ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ДЕВЕЛОПЕР «НЕОМЕТРИЯ»
Сочи, Хостинский район
Мультиформатный жилой комплекс бизнес-класса в Сочи (Кудепста), расположенный на берегу реки в окружении национального парка, в 7 минутах от моря. Комплекс состоит из шести корпусов 15–17 этажей с закрытым двором-парком, велнес-средой и собственной набережной. Отличается премиальным консьерж-сервисом 24/7 и энергоэффективными решениями.
ЖК «СЕЗАР БУДУЩЕЕ». SEZAR GROUP
Москва, Хорошевский район
Ультрасовременный архитектурный проект премиум-класса у «Москва-Сити». Архитектура, вдохновленная будущим. Выразительная геометрия и новаторская пластика фасадов создают жилую среду, в которой приятно находиться и которой можно гордиться.
❤2👍1