На графике - общее количество построенных жилых единиц на 100.000 человек в год в США.

Цены на жильё в США выросли более чем на 50% с начала пандемии. Примерно треть американских домохозяйств сейчас тратит более 30% своего дохода на жилье. В 2014 году средний возраст покупателя, приобретающего жилье впервые, составлял 31 год. В 2025 году он достиг 40 лет - самого высокого показателя за всю историю наблюдений.
Одна из главных причин – дефицит нового жилья, который назревал десятилетиями.

Но есть ещё одна причина.
В период с 1950 по 2020 год производительность в обрабатывающем секторе - объём производства при том же количестве рабочих - выросла более чем на 900%. Это во многом объясняет, почему сегодня всё, от столов до телевизоров, дешевле в реальных ценах, чем десятилетия назад. Но за тот же период производительность в строительном секторе не то что не выросла, а даже снизилась (примерно на 15%). Это не единственная причина высокой стоимости жилья сегодня, но она является частью этой проблемы.

Стройка – единственная из крупных отраслей, которая вообще не поддаётся автоматизации, роботизации и ИИ-зации. В офисе девелопера и архитектора производительность труда может и вырасти, а на стройплощадке – нет.
Более того, стройка во всех странах – от России до США – всё больше регулируется, увеличивается сбор документов и согласований, много сил и часто денег отнимает урегулирование отношений с местными сообществами, которые дают право на застройку. Резко растут затраты на экологичность, энергосбережение зданий, требования к которые ужесточаются всё больше.

Тем временем в городах-миллионниках - сравнение марта 2026 к марту 2025 года:

Екатеринбург - рост оценки выручки на 8% и снижение доли ипотеки до 54%.

Пермь - рост оценки выручки на 5% и снижение ипотеки до 61%.

Нижний Новгород - рост оценки выручки на 16% и рост доли ипотеки до 68%.

Подробности по каждому городу в таблице.
Методика расчетов - в первом комментарии.

🐶 Норма кошек и собак на квадратный метр...

... снова обсуждается. На этот раз красивенько разместить братьев наших меньших на квадратных метрах решили депутаты Ростовской области. Они обратились на федеральный уровень с просьбой разработать нормативы по содержанию животных и, конечно же, пожаловались на случаи, когда 100500 кошек и собак живут в малогабаритке.

Ну что ж... Фиксируем очередную историю про белого бычка попытку принять закон, который вымучивается чуть ли не десяток лет, и создать бурную деятельность по поддержке инициативы. Все предыдущие разбивались о лобби зоозащитников, право людей на частную собственность и техническую неисполнимость вводимых норм.

Как вам эти всплески? Хорошая идея, которую никак не дожмут? Или проще создать норматив по количеству крыс в ЖК и заставить управляшку его соблюдать? Иначе штраф-штраф-штраф!

@novostroyman

Сделку с недвигой тормознул ... военкомат

Таки случилось. Зафиксирован первый прецедент блокировки сделок с недвижимостью по линии военкомата. Отличилась Самарская область. Рассказываем.

В ноябре 2025 года некий мужчина из запаса получил через Госуслуги вызов на сборы, но на них не явился. Военкомат не стал спускать дело на тормозах и через 20 дней наложил санкции. В апреле 2026-го герою историю понадобилось оформить недвигу, но Росреестр приостановил все это дело, сославшись на отметку в реестре арестов.

Ранее подобные истории наблюдались в другой области: например, ГИБДД отказывала в выдаче прав за неявку по повестке. Теперь доблестную и честную поддержали военные... Судя по всему, продолжение следует.

@novostroyman

Гениальная женщина