«Тренды в архитектуре за последние пять лет сильно изменились, особенно в Москве. Я замечаю, что мы переходим к созданию все более смелых и неординарных архитектурных решений. Мне кажется, это исходит "сверху", то есть от заказчиков и руководства города. Они стремятся к чему-то более интересному и выразительному. Это, в свою очередь, дает архитекторам больше свободы для творчества и реализации новаторских идей».

На данный момент сертификация в Союзе является добровольной. «Мы, топ-менеджмент "Самолет Плюс", в декабре прошлого года сами сдали экзамен на квалификацию, показывая личный пример».

«Были предложения ограничить комиссию, например, до 1-1,5% для новостроек. Однако такие предложения не находят широкой поддержки. Российский рынок недвижимости преимущественно рыночный, и большинство профессиональных участников не одобряют нерыночные методы регулирования. Мы выступаем за то, чтобы тарифы определялись рынком, а не государством»,— заключил Попов.

«В прошлом году мы сосредоточились на качестве сервиса и выстраивали все процессы с нуля. Сейчас, в год технологий, мы внедряем искусственный интеллект во все операции компании», — рассказывает Мелконян.

«Сейчас наш фокус — построить фундаментальный и понятный алгоритм работы. За годы активного роста у нас появились серьёзные объёмы введённого жилья, и мы вошли в ТОП-5 по объёмам на рынке», — рассказывает спикер.

«Технологии помогают ускорять процессы, но они никогда не заменят живое общение. Покупка недвижимости — это эмоциональное и сложное решение, и без человека здесь не обойтись», — говорит Мелконян.

При этом структура рынка меняется, доля льготной ипотеки может снизиться до 50% против более 80% годом ранее.

Рост просрочки связывают с кредитами, выданными в 2023–2024 годах заемщикам с высокой долговой нагрузкой и низким первоначальным взносом.

«Мы не делим проекты на исторические и новые по темпу продаж, так как у каждого есть свой покупатель. Исторические реставрируемые дома имеют классическую, вневременную архитектуру и всегда будут популярны. Новые дома, в свою очередь, привлекают любителей современного дизайна и технологий».

«К сожалению, такой легкий вход на рынок привлекает не всегда порядочных людей, а также не страхует юридические риски клиентов. В отличие от стран, где я проходил обучение, например, США или Израиль, у нас нет обязательного лицензирования. Как Ассоциация, мы планируем ввести внутреннее лицензирование и экзамены, чтобы гарантировать высокий стандарт услуг».

«По моим оценкам, в элитном сегменте Москвы работает около 3000 риэлторов. В ассоциацию мы не принимаем всех желающих, поскольку для членства необходима безупречная репутация и реальный опыт работы на элитном рынке. Мы стремимся к тому, чтобы более 85% компаний, работающих в этом сегменте, были частью нашей Ассоциации».

«Важно учитывать, что цены также растут в процессе строительства дома, до 15-20% в год. Москва остается самым привлекательным и дорогим городом для недвижимости, значительно опережая Санкт-Петербург и Сочи».