💸 По данным индекса цен ДОМ РФ на декабрь 2025 года, первичное жилье в России подорожало:

✅на 10,2% с начала 2025 года
✅на 10,2% к декабрю 2024 года
✅на 1,7% к ноябрю 2025 года

Индекс учитывает цены всех фактических сделок по договорам долевого участия, показывая таким образом номинальное изменение цен без учета инфляции.

Завтра Росстат опубликует официальные данные по инфляции за год, и мы увидим, на сколько строящееся жилье подорожало в реальном выражении. Но и не дожидаясь этого, аналитики ДОМ РФ предполагают, что цены на «первичку» в 2025 году выросли сильнее, чем в среднем по всей экономике. Ведь уже за 11 месяцев 2025 года квадратный метр в новостройках с учетом инфляции подорожал на 2,9%.

Наибольший рост цен за 2025 год зафиксирован:

✅в Курской области (+35%)
✅в Москве (+22,5%)
✅в Севастополе (+17,8%)

#цены #первичка #новостройки

@rusipoteka

🔴 XII Российский ипотечный конгресс

⚖️ Верховный суд РФ (ВС) разберется, в каком порядке нужно штрафовать банки за слишком частые звонки должникам по просрочке. Заседание назначено на 28 января.

В рассматриваемом деле Сбербанк за 8,5 месяцев связывался с задолжавшим заемщиком 265 раз, примерно по 33 раза в месяц. Приставы сочли это злоупотреблением, за что оштрафовали кредитора на 150 тыс. рублей.

Однако банк, ссылаясь на нарушение процедуры госконтроля и привлечения к ответственности, добился отмены наказания в арбитражных судах. Теперь законность действий приставов проверит ВС.

#кредиты #долги #суд

@rusipoteka

🔴 XII Российский ипотечный конгресс

❗️ РУСИПОТЕКА - итоги ноября Высшей ипотечной лиги.

❗️ Объем выдачи ипотечных кредитов ведущими банками за январь-ноябрь 2025 года.

❗️XII Российский ипотечный конгресс

#ВыдачаИпотеки #ВысшаяИпотечнаяЛига

@rusipoteka

❗️ РУСИПОТЕКА - итоги ноября Высшей ипотечной лиги.

❗️ Объем ипотечного портфеля ведущих банков на 01.12.2025г.

❗️XII Российский ипотечный конгресс

#ВыдачаИпотеки #ВысшаяИпотечнаяЛига
#ИпотечныйПортфель

@rusipoteka

📊 Объем выдачи ипотеки в декабре 2025 года, по подсчетам аналитиков, превысил 800 млрд руб., что является рекордным показателем для этого месяца за всю историю наблюдения. Впрочем, в целом за год объем выдачи составил немногим менее 4,4 трлн руб., что на 9% ниже показателя 2024 года.

По мнению участников рынка, помимо сезонного фактора на поведение клиентов в декабре повлияло ожидание ужесточения условий по семейной ипотеке.

Эксперты прогнозируют оживление ипотечного рынка, причем за счет собственных программ банков. Но динамика будет сдержанной за счет сохраняющихся высоких ставок по ипотеке и цен на жилье.

#ипотека

@rusipoteka

🔴 XII Российский ипотечный конгресс

⚡️ПИК потерял лидерство в продажах по Москве... в декабре 2025

Вся группа (с Формой и Средой) набрала 1.025 ДДУ (13,5% спроса). А обошли их - ЛСР (1.319 ДДУ и 17,3%)

За историю наблюдений, такое (ровно) случалось единожды. В июле 2024. Когда зарегились ДДУ-шки ажиотажа на отмене общей льготной ипотеки @iliilitop

⚡️ Выручка девелоперов за 2025-й стала рекордной за всю историю рынка недвижимости

Она достигла 5,57 трлн ₽, +12,7% относительно прошлого года. Результат оказался даже выше, чем мы предполагали — в конце декабря прогнозировали 5,25 трлн ₽.

Аналитики Движение.ру изучили данные ЕИСЖС. Вот, как выглядит динамика по выручке:
▪️ 3,47 трлн ₽ в 2021 г.
▪️ 3,32 трлн ₽ в 2022 г.
▪️ 5,25 трлн ₽ в 2023 г.
▪️ 4,94 трлн ₽ в 2024 г.
▪️ 5,57 трлн ₽ в 2025 г.

Продажи тоже превысили результаты прошлого года — +2,4%, 570,5 → 584,1 тыс. лотов. Рекордным по числу сделок в 2025-м стал декабрь — 84 тыс. Это больше, чем в июне 2024 года, когда был пик на отмене базовой льготной ипотеки — 82,8 тыс. штук.

👉 Такие результаты во многом связаны с грядущими с 1 февраля изменениями в семейной ипотеке.

В конце года рынок был сильно разогрет уже внесенными изменениями в условия семейной ипотеки, вступающими в силу с февраля, и дискуссиями об их дальнейшем ужесточении. С октября покупатели спешили успеть взять семейную ипотеку на старых ее условиях. Декабрь стал рекордным в плане продаж

отмечают аналитики Движение.ру. Они ожидают, что высокий спрос сохранится и в январе 2026-го.

Движение.ру в MAX

Основное из интервью «Строительной газете» главы Минстроя РФ Ирека Файзуллина

🟠В стройке в настоящее время находится порядка 2,4 млн квартир — 118 млн кв. м жилья, что больше аналогичного периода предыдущего года на 2,6%. С учетом нежилой площади показатель превышает 196 млн кв. м.

🟠На 1 декабря с учетом действующих разрешений на строительство градпотенциал составлял 478,8 млн кв. м.

🟠В 80 регионах в активной стадии реализации механизма КРТ находится 1,2 тыс. территорий площадью 26 тыс. гектаров с градпотенциалом 195 млн кв. м, из них 146,6 млн кв. м — жилья.

🟠Дополнительно в 2025 году в рамках реализации нацпроекта для 37 регионов запущена программа поддержки проектов КРТ на 120 млрд рублей.

🟠В 2025-м длительность строительства сократилась на 87 дней. МКД сейчас в среднем в регионах России строится за три года и три месяца (1 213 дней) — более чем в 1,5 раза быстрее, чем в 2019 году. За этот же период более чем вдвое, до 550, сокращено количество документов, требующихся застройщику для реализации объекта капитального строительства.

🟠В 2025 году было разработано и актуализировано 43 нормативно-технических документа. Также принято 203 нормативно-правовых акта, в их числе 20 федеральных законов, 135 актов правительства РФ и 48 приказов Минстроя России.

🟠В 2025 году из 1,48 млн кв. м аварийного фонда переселено 83,5 тыс. человек, а всего с 2019 года расселено 15,5 млн кв. м, где проживали 912,6 тыс. человек.

🟠По заявкам регионов на финансирование 742 инфраструктурных проектов в рамках казначейских инфраструктурных кредитов в 2025 году распределено 678,9 млрд рублей.

🟠Всего в 2025 году было благоустроено около 5,3 тыс. общественных территорий и свыше 1,9 тыс. дворов, реализовано 200 проектов-победителей Всероссийского конкурса.

🟠За благоустройство проектов из 233 муниципальных образований жители новых регионов отдали 131 тыс. голосов в рамках Всероссийского онлайн-голосования. Из них за преображение объектов в ДНР отдано 94 тыс. голосов, в ЛНР — более 24 тыс., в Херсонской области — свыше 9 тыс., в Запорожской области — порядка 3 тыс.

🟠В исторических регионах сформирован банк земельных участков, строительство осуществляют 38 застройщиков, имеющих 99 действующих разрешений на строительство суммарной площадью 150,5 гектара, на которых возможно строительство 1,64 млн кв. м жилья.

Планы на 2026 год:

«В масштабах страны до 2030 года необходимо улучшить качество городской среды в ОНП на 30%, обновить жилищный фонд не менее чем на 20% по сравнению с 2019 годом, повысить показатель обеспеченности граждан жильем до не менее 33 кв. м на человека, сократить время строительства до 1 тыс. дней, построить и реконструировать 2 тыс. объектов водоснабжения и водоподготовки, улучшить качество коммунальных услуг 20 млн человек, благоустроить 30 тыс. общественных территорий и реализовать 1,6 тыс. проектов-победителей Всероссийского конкурса».

🏗«Всё о стройке» в MAX