45% девелоперов, опрошенных* аудиторской компанией ТеДо и Urban, строят с привлечением внутреннего генподрядчика, еще 24% выбирают гибридную модель и только 31% используют ресурсы только внешних генподрядчиков.

Только 7% девелоперов работают с одним внешним генподрядчиком. Для остальных это скорее исключение: 57% одновременно сотрудничают с двумя-четырьмя генподрядчиками, еще 36% держат в пуле пять и более контрагентов. Как отмечают в ТеДо, такая структура взаимодействий показывает явное стремление не зависеть от одного подрядчика: застройщики распределяют проекты между несколькими игроками и при необходимости могут гибко усиливать или менять внешних партнеров.

Внешний генподрядчик в большинстве случаев (64%) представляет собой компанию среднего размера с численностью 50–500 сотрудников. Небольшие организации с численностью до 50 человек задействуются в 14% случаев, крупные и очень крупные (500+ сотрудников) встречаются существенно реже. При этом лишь треть внешних генподрядчиков имеют собственный парк строительной техники. 39% используют смешанную модель, сочетая собственную и арендованную технику, остальные 29%
полностью опираются на аренду.

*В опросе приняли участие представители 50 крупных застройщиков из 15 российских регионов. На их долю приходится более 25% от общего объема текущего строительства жилья по РФ.

▪️Читайте ЖБЗ в МАХ

🏆Лучшим проектом в 2025 году, по мнению аудитории Всeостройке.pф, стал курорт «Собер-Баш» от ТОЧНО в Краснодарском крае

За него в опросе на портале отдали свои голоса 14%.

Это новый курорт в 40 км от Краснодара. Общая площадь проекта составит 208 га, из которых 70 га займут природные пространства. Под отель и термальный комплекс будет выделено 20 га. А на 74 га расположатся 174 частные вилы площадью от 145 до 317 кв. м с участками площадью от 8 до 25 соток.

🥈На втором месте оказался «Сити-2» от «Страны Девелопмент» с 13%.

Это будет самый высокий жилой комплекс России и Европы. Проект представляет собой две башни от 83 до 96 этажей и пять подземных уровней. Высота одной из них — 384 метра. Общая площадь ЖК — более 280 тыс. кв. м.

🥉А на третьем с 10% — небоскребы «Лахта Центр 2» и «Лахта Центр 3».

Это два новых небоскреба, которые «Газпром» построит в Санкт-Петербурге рядом с существующим «Лахта Центром» к 2032 году, чтобы создать единый архитектурный ансамбль. «Лахта Центр 2» будет высотой 703 метра, а «Лахта Центр 3» — 555 метров.

Голосование проходило на портале Всеостройке.рф с 17 декабря 2025 по 13 января 2026. Все голоса логировались и были защищены от ботов с помощью Yandex SmartCaptcha, а также проверкой на запрет повторных голосов с одного ip-адреса.

‼️БЮДЖЕТНАЯ КАТАСТРОФА: НЕДОБОР НГД В 2025г - 2.5 трлн, а в 2026г МОЖЕТ БЫТЬ - 3 трлн

Данные Минфина рисуют катастрофу, но сюрприза в этом нет, ибо о крахе нефти было известно ранее: Urals - $39.18

В декабре Минфин собрал лишь 448 млрд, а за год: 8 447 млрд – это на 177 млрд меньше оценок сентября и на 2.5 трлн меньше, чем ожидалось изначально

В этом году будет хуже. НГД посчитаны на Urals - $59 и доллар – 92.2, т.е. 5440 руб за баррель, а сейчас - 3100. При такой цене недобор НГД не менее 3 трлн. В итоге резервы ФНБ (около 4 трлн) будут исчерпаны под ноль (600-700 млрд - зеркалирование инвестиций). Ну а далее - эмиссионные механизмы закрытия бюджетной дыры. Это вроде бы понимают все. Но не все осознают, что при таком сценарии низких ставок быть не может

Рубль. В январе Минфин прогнозирует недобор НГД на 232 млрд. В результате продажи валюты по БП возрастают с 5.6 до 12.8 млрд руб в день, а всего (+ зеркалирование инвестиций) – с 10.2 до 17.4 млрд. БП защищает рубль. Но лишь пока не исчерпан ФНБ