Расширен список городов, где можно взять льготную ипотеку на покупку квартиры на вторичном рынке в рамках Семейной ипотеки.

В обновлённый перечень вошли:

"Семейная ипотека" - 891 город в 83 регионах России.

«Дальневосточная и арктическая ипотека»: 90 городов в 19 регионах.


#семейнаяипотека

Согласен с руководителем «Курчатовского института» Михаилом Ковальчуком про перенаправление потоков россиян в малые города.
https://tass.ru/nauka/26060755

Здесь отмечу про упор именно на малые города, а не на переселение в деревни (а то и на пустоши и в пещеры, как у радикальных архаиков).
В первую очередь это могли бы быть малые города в орбите притяжения мегаполисов.

Если говорить о Москве, то это должен быть радиус в 200-250 км от МКАД – чтобы человек на машине или на поезде мог обернуться одним днём (рано утром по делам уехал в Москву, поздно вечером приехал).
Как пример, некоторые года в этом радиусе:
Тверь (~190 км);
Зарайск (~190 км);
Калуга (~200 км);
Владимир (~200 км);
Суздаль (~240 км).

По логике, всё это пространство вокруг Москвы радиусом до 250 км (а то и 300 км) должно процветать от того, что под боком есть такой крупный и богатый рынок сбыта, мегаполис современного типа. А мы, наоборот, видим упадок уже в радиусе от 100 км.
А на северо-запад есть ещё одна огромная агломерация – Петербург, и эта линия при воздействии Москвы и Питера вообще по логике (рыночной и социокультурной) должна процветать на всём её протяжении в 650 км.

В США так располагаются «линии притяжения в тени мегаполисов».
Один из самых знаменитых – это мегалополис Босваш (Boswash).
В длину Босваш, представляющий собой цепь малых, средних и крупных городов, протянулся на 750 км по Атлантическому побережью через Бостон, Нью-Йорк, Филадельфию, Балтимор до Вашингтона. В этом регионе, площадь которого составляет всего 3% территории страны, проживает 54 млн человек, что составляет 17% населения США. Здесь сосредоточено 25% промышленных предприятий США.

Что интересно, Московская и Питерская агломерации в сумме составляют около 30 млн человек (20-22 млн + 8 млн), или 20% населения России. Очень похоже на Босваш. Только там эти люди относительно равномерно распределены по всей 750-километровой линии, а в России – в самих ядрах агломерации и по их окружности в городах-спутниках.

Отдельная большая тема, почему в России не вырос аналог Босваша и вообще ожерелья малых и средних городов в радиусе хотя бы 200-250 км от мегаполисов. Все тут живут на головах друг у друга при таких огромных просторах и при таком потенциале нормальной жизни, эксплуатируя возможности большого города по соседству.

И если совсем кратко: вместо фантазий по поводу заселения тундры и тайги, а также умерших деревень без дорог и инфраструктуры лучше бы занялись спасением того, что уже существует и может существовать – малых и средних городов Нечерноземья (великорусского Хинтерланда).
(продолжение в следующем посте)

(к предыдущему посту)
Почему речь в первую очередь должна идти о малых и средних (скорее даже – «крупных малых») городах?
«Новые урбанисты» сейчас определяют численность идеального города (или обособленного района мегаполиса) примерно в 60 тыс. человек. Похожую цифру называли и античные мыслители. Платон в своём «Государстве» как раз и определил идеальный размер города в 5040 граждан. Правда, речь идёт о численности глав семейств. Большая семья тогда включала не только женщин и детей, но и рабов (обычно всё вместе - человек 8-11). То есть идеальный город Платона - 40-55 тысяч человек.

БОльшую численность они считали вредной по простой причине: в крупном городе невозможна прямая демократия (это когда главы домохозяйств выходили на площадь и голосовали – площади городов того времени как раз могли вместить до 5 тыс. человек), и им невозможно эффективно управлять. А в меньшем по численности городе нет развитого рынка, из-за чего невозможно содержание армии города, а также роста благосостояния.

(Древнегреческий градостроитель Гипподам уточнял: вокруг города должно быть ещё 5 тысяч крестьянских домохозяйств, т.е. ещё 40-55 тысяч человек. Таким образом, идеальный полис с окрестностями - 100 тыс. человек)

В идеальном греческом городе не должно быть много бедных и богатых. Много богатых приведут город к правлению олигархии, много бедных - к диктатуре. Лишь превалирование домохозяйств со средним доходом является основой для демократии.

Лишние по численности люди, лишние богатые и лишние бедные высылались из греческих полисов. Благодаря этому Средиземноморье (включая и Чёрное море) получило десятки греческих колоний, переросших затем и в города.

Думаю, и сегодня город с численностью населения в 50-100 тыс. человек - идеальный город. Армию ему, конечно, содержать не нужно, как в античности. Но такая численность позволяет иметь нормально-сбалансированный рынок труда, содержать хорошую центральную больницу, школы, вуз или скорее отделения вузов из мегаполисов, хороший театр и т.п.
При этом скорее всего жильё того же качества там будет в разы дешевле, чем в мегаполисе (из-за недорогой земли), и скорее всего это будет ИЖС или малоэтажная застройка.
Зарплаты будут ниже, чем в мегаполисе, но их покупательная способность – вероятно, выше из-за более низкой цены на жильё и услуги, на транспорт (чтобы добираться из дома на работу).

При этом, как упоминал в предыдущем посте, относительная близость мегаполиса (Москвы, Питера, Н.Новгорода, Казани, Воронежа и т.п.) позволит жителям пользоваться и их возможностями.

еще последствия затянувшегося застолья отдыха

депутаты предлагают сформировать такой депозит, на который бы зачислялись деньги в уплату квартиры. И должен быть период охлаждения, чтобы деньги перечислялись только в тот момент, когда сделка будет завершена. Плюс все платежи за квартиру должны идти через безналичные каналы — для того, чтобы банки могли подтвердить, что операция реально проведена и, соответственно, человек может смело передавать квартиру

говорят, кругом проходимцы. поэтому вот