⚡️ Минфин концептуально поддерживает идею ЦБ определения параметров стандартного ипотечного продукта, сообщил замглавы ведомства Иван Чебесков.

«Концептуально, мы это поддерживаем, но мы и согласились тут со строительным блоком, который предложил ввести его чуть позже. Минфин здесь поддержал, что торопиться сейчас не нужно. Сначала нужно этот рынок стабилизировать», – сказал он.

По словам Чебескова, в течение полугода ситуация на рынке ипотеки стабилизируется, и тогда можно будет принимать стандарты.

#ипотека #минфин

@rusipoteka

📍 Список городов, где будет доступна семейная ипотека на вторичное жилье, опубликуют 1 апреля. Такое заявление сделал глава ДОМ РФ Виталий Мутко.

#семейнаяипотека

@rusipoteka

Вчера при нашей информационной поддержке прошла «ИТ-лаборатория» на тему: «МТК для крупняка?» от BЭБ.PФ и РФРИТ 😀✌️

Мероприятие прошло в городских лабораториях BЭБ.PФ, где в течение 4 часов обсуждалось будущее малых технологических компаний, выступали и отвечали на вопросы участников именитые спикеры.

Там собрались представители ВЭБ.PФ, РФРИТ, ПАО «Ростелеком», АНО «Центр компетенций «Умный город», АНО «Региональный центр поддержки и координации отечественных цифровых технологий и разработчиков «Горький Тех», представители органов власти из Татарстана, Нижнего Новгорода, республики Саха, а также более 60 технологических компаний.

Отчетное видео, как прошла встреча☝🏻

📍 «Дальневосточная и арктическая ипотека» оказалась самой популярной среди льготных ипотечных программ в ДФО. По программе выдано более 143 тыс. кредитов на сумму свыше 681 млрд рублей.

Реализация программы стала драйвером развития стройотрасли на Дальнем Востоке:

🔷объем возводимого жилья в ДФО за время действия программы увеличился более чем в 3 раза, до 7 млн кв. м;

🔷ежегодный объем ввода жилья вырос почти в 2 раза, достигнув 4,7 млн кв. м.

Лидерами по количеству выданных льготных кредитов по программе является Приморский край, Якутия и Хабаровский край.

#дальневосточная #арктическая #ипотека

@rusipoteka

⚡️«Рынок жилья Новосибирской области, можно сказать, перерождается и выходит на новый уровень. Причем такой мощности перерождения строительная отрасль за последние 30 лет еще не испытывала»,— гендиректор ГК «Стрижи» Игорь Белокобыльский директору портала Всеостройке.рф Светлане Опрышко

По его словам, компания сейчас готовит к освоению очень крупную площадку, но так как с ликвидностью у банков проблемы, чтобы получить средства под освоение большой площадки, пришлось выставить на продажу несколько более мелких объектов. «Так что, как и большинство сейчас, и продаем, и покупаем».

«Спрос упал очень серьезно. Продажи находятся в состоянии "тахикардии". Причем эта кривая сильно разнесена по отдельным игрокам и периодам времени. У нас были непредсказуемые подъемы продаж и такие же спады. То есть устойчивого рынка в данный момент нет. Покупатели и продавцы пытаются нащупать новый драйвер. Он, безусловно, есть и будет. Но замену льготной ипотеке, на которую все "подсели", найти достаточно сложно. Сейчас динамичный процесс поиска точки роста. Штука очень увлекательная, но нервная».

Игорь Белокобыльский также считает, что сегодня потребитель стал настолько капризен, избирателен и экспертно подготовлен, что просто так, на «вчерашние блины», его не купишь. Поэтому тренд качественного жилья – удивить и удовлетворить потребности клиента.

«Сейчас пришла пора просчитывать не только финансовые возможности, но и поведенческие ожидания людей. Это тонкая нейроигра, но очень любопытная».

Справочно:
По данным Всeостройке.pф, «Стрижи» занимают 13-е место в Новосибирской области по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 3,93.

⚡️«У нас большие планы по освоению текущих регионов: Уфа, Казань и Московская область. Последний – наш домашний регион. Здесь у нас есть задел на 2026 год, мы активно готовимся»,— генеральный директор ГК «Садовое кольцо» Илья Колунов

Напомним, месяц назад Илья Колунов стал самым молодым главой застройщика в отрасли — его назначили новым генеральным директором ГК «Садовое кольцо».

«2025 начался феерично. И не только потому, что я стал генеральным директором. Хотя не буду лукавить, для меня это послужило мощным импульсом. Одно дело — готовиться занять подобную должность и другое — когда настал этот момент. И вот надо быстро включаться во все вопросы. А вопросов очень много. Основное направление нашей деятельности заключается как раз в том, чтобы выполнить обязательства перед нашими акционерами, инвесторами и, конечно, дольщиками. Чтоб все объекты ввели вовремя, с теми "фишками", которые мы запланировали при проектировании».

При этом с командой общий язык Колунов нашел давно, потому что работает в этой компании достаточно длительное время.

«Около 6 лет я шел к тому, чтобы занять должность коммерческого директора. А после этого стал генеральным. Поэтому команда мне абсолютно знакома. Были некоторые небольшие внутренние изменения, но костяк остался неизменным. А вызовы, как и задачи, стоят непростые. Мы считаем, главное сейчас – это выполнить все планы, намеченные на год: ввод объектов в эксплуатацию и передача их дольщикам. Нам важно не подвести ожидания наших покупателей и сдержать все обещания».

Отвечая на вопрос о своем хобби: писать музыку

«Я считаю, и девелопмент, и музыка – это про креатив. Я сам по себе творческий человек, мне нравится создавать что-то новое и созидать. На мой взгляд, мое хобби только помогает».

Справочно:
По данным Всeостройке.pф, «Садовое кольцо» занимает 62-е место в РФ по обьему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 3,22.

Счетная Палата (СП) шепчет, сколько из бюджета отслюнявили на госипотеки. Читай, компенсация банкам...
▫️2021-2023 гг = 0,6-0,65 трлн р.
▫️2024 = 1,1 трлн
▪️2025 (план) = 1,25-1,3 трлн

СП резюмирует, что этот объём выплат (планируемый на 2025), сопоставим с цифрой утверждённого годового дефицита всего фед. бюджета. Получается, не было бы госипотек - не было бы дефицита? 🤔 При этом, мы помним, что ипотека это длинные обязательства. И льготку не часто планируют гасить досрочно, как раньше рыночную ипо. И могут тянуть десятилетиями...

Озорства ради: Вот готовят 1,3 трл денежек. При средней по РФ цене новостроя порядка 160 тыр... их хватило бы на выкуп 8,1 млн м2 😁 В стране щас нераспроданных запасов во всех продающихся новостройках с вводом в 2025 (ну чтоб, типа, не ждали люди хату долго)... 16,5 млн м2. Получается, 50% почти готового жилья просто выкупить и раздать / сдать в соцнайм

Да нее... Коммунизм, какой-то. Лучше банкам отдать. Ну там, всякие мультипликаторы, М2, деньги к деньгам, ипотечник 30 лет платит и проч... Шутю @iliilitop