«Сегодня 0% компаний в стране имеют финансовую свободу и самостоятельность. Мы настолько финансово регулируемы Банком России, что посчитать прогноз, что будет происходить, — не такая простая задача».

«Сегодня девелоперов обвиняют в разгоне инфляции в стране. Уровень влияния 13% в экономике – такие цифры мы слышим. Чем это спровоцировано? Какими программами? Как это повлияло? С одной стороны, необходимостью развивать строительный сегмент, и стройка всегда являлась локомотивом экономики. С другой стороны, не нарушить этого баланса».

«Не понимаю экономику банков, не готов за них давать какую-то оценку. Но что мы видим: на рынке есть программа под 5,9% от тех же банков, но она предполагает выплату комиссионного вознаграждения банкам от 16 до 20%. Перекладывая на цену квартиры, это где-то плюс 15% в цене квартиры. А если таких сделок 80%, то мы имеем удорожание 15%. Уже сегодня оно случилось, просто, может быть, мы не обращаем на это внимания».

«Появляется информация о том, что цена будет падать на квартиры. Хорошо, призыв такой озвучили, это сформировало ожидание у людей: давайте подождем, когда же она начнет падать. Сидим ждем, не падает. А какие предпосылки? Что сделано для того, чтобы цена снижалась? Отсутствие спроса не равно возможности снизить цены»,— заключил генеральный директор «А101».

«Сегодня законодательно застройщик не защищен от того, что клиент может внести 5-10% и безболезненно выйти из проекта. При этом нам судиться с такими инвесторами себе дороже».

«Большинство попало в ловушку. И самому высокому риску подвержены проекты, реализация которых начиналась в 2023 году. Например, два года назад маржинальность составляла 25%, а сегодня ушла в минус. Пока не все застройщики это поняли, но я уверен, что в ближайшее время вызов примут и другие участники рынка».

«Вроде фиксируется, что сделки есть, но без реального понимания, что на финише эти проекты провалятся с точки зрения себестоимости. И когда на конечном этапе будет не хватать 15-20%, в банке скажут, что экономики в проекте нет. Поэтому сейчас на застройщиков давит не только ставка сверху, но и себестоимость снизу».

«В этом году мы делаем акцент на портфельную маржинальность, на выбор самых ключевых площадок. С запуском тоже не спешим, какие-то очереди откладываем, чтобы держать наполнение. Кредитная нагрузка сейчас получается 34%. Здесь ошибки дорого стоят»,— сказал Тарасенко.

«Как можно всерьёз говорить о том, чтобы человек заводил семью и растил нескольких детей, если он живёт в квартире площадью 22 кв.м., взятой в ипотеку на несколько десятков лет?», — заявил депутат ЗакСа Андрей Рябоконь.