Forwarded from Всё о стройке
Экс-глава «Самолета» Антон Елистратов планирует свой девелоперский проект в Баку🇦🇿
Для него он приобрел в Азербайджане на территории города-курорта Sea Breeze Эмина Агаларова большой участок, где будет его реализовывать. А также стал собственником 99% в ООО «Холдинг Корпоративное управление» для управления своим проектом.
🗺️Напомним, Sea Breeze занимает площадь 500 га и объединяет более 40 строящихся и готовых проектов, более 50 ресторанов, кафе и баров, 60 бассейнов, социальные объекты, 7 км благоустроенной пляжной зоны и 300 гектаров озелененной территории. На территории уже проживают 15.000+ резидентов.
Так как некоторые ТГ-каналы заподозрили Елистратова в консалте на основе ОКВЭДов Холдинга — мы уточнили, ответил, что не планирует оказывать консалтинговые услуги ни в каком виде. А к строительным проектам не причастен за рамками своих.
Для него он приобрел в Азербайджане на территории города-курорта Sea Breeze Эмина Агаларова большой участок, где будет его реализовывать. А также стал собственником 99% в ООО «Холдинг Корпоративное управление» для управления своим проектом.
🗺️Напомним, Sea Breeze занимает площадь 500 га и объединяет более 40 строящихся и готовых проектов, более 50 ресторанов, кафе и баров, 60 бассейнов, социальные объекты, 7 км благоустроенной пляжной зоны и 300 гектаров озелененной территории. На территории уже проживают 15.000+ резидентов.
Так как некоторые ТГ-каналы заподозрили Елистратова в консалте на основе ОКВЭДов Холдинга — мы уточнили, ответил, что не планирует оказывать консалтинговые услуги ни в каком виде. А к строительным проектам не причастен за рамками своих.
👍2👎2🤔2🤷♂1
Forwarded from Всё о стройке
На сайте нового девелопера, созданного Антоном Елистратовым, содержится информация, что, помимо Баку, компания работает в Саудовской Аравии, Узбекистане и Казахстане
Застройщика под названием Azurro экс-глава «Самолета» основал совместно с Юрием Федченко, который ранее работал в «Интеко» и «Инград».
Всего у Azurro сейчас 5 проектов, а земельный банк равен 11 млн «квадратов», ещё 14 млн находится в стадии строительства.
Застройщика под названием Azurro экс-глава «Самолета» основал совместно с Юрием Федченко, который ранее работал в «Интеко» и «Инград».
Всего у Azurro сейчас 5 проектов, а земельный банк равен 11 млн «квадратов», ещё 14 млн находится в стадии строительства.
👎2❤1
Forwarded from Всё о стройке
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
— рассказал о новых методах обоснования проектных технических решений директор ФАУ «ФЦС» Андрей Копытин в эксклюзивном интервью директору портала Всеостройке.рф Светлане Опрышко.
Об изменениях регулирования для упрощения работы застройщиков многоквартирного жилья
«Стоит отметить изменения в технический регламент, которые в прошлом году вышли. Это касается возможности обосновывать проектные технические решения методами, которых раньше не было. Стандарты организации, зарубежные переведенные и верифицированные в России — всё это можно применять в качестве обоснований технических решений, включая их в техническое задание, в задание на проектирование», — отметил Копытин.
О стандарте для модульных зданий и конструкций
«Никаких нормативных препятствий для развития модульного строительства и строительства из префабрицированной продукции нет. Всё, что нужно сейчас, — популяризация этой технологии и работа с экономической составляющей», — рассказал Андрей Викторович.
Также Андрей Копытин рассказал о международном сотрудничестве с Китаем, о техническом нормировании префабрикации и стального строительства, о продлении упрощенного порядка подтверждения пригодности строительных материалов и многом другом.
➖ YouTube
➖ Rutube
➖ Дзен
➖ ВК видео
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2👎1
Forwarded from Белая Каска
"До 1 апреля все ветераны должны быть обеспечены жильем, переносы сроков вправо недопустимы. Мы зафиксировали потребность в обеспечении жильем ветеранов ВОВ в каждом регионе, заслушали доклады по каждому ветерану, состоящему на учете. Это очень важный вопрос для нашей страны, мы не имеем права забюрократизировать процесс. Прошу на каждом уровне и этапе оказывать им содействие, помогать в ручном режиме".
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😁7👎1🗿1
Forwarded from Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек
Утащу себе в инфо-копилку срез по доле рассрочки в сделках. Писал ранее про ФСК, Эталон и брокеров. Теперь Страна, ЛСР и Сэтл – набирают по 30-50% сделок с отложенным поступлением бабла на эскроу. Это ещё без траншевой @iliilitop
👎3🤔1
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
«В 2023-2024 гг. часть тех, кто не мог выплачивать ранее взятые займы, погасили задолженность на фоне роста доходов. Ужесточение условий ипотек и замедление роста зарплат в 4 кв. 2024 г. привели к завершению этого тренда», – отметил руководитель Циан.Аналитики Алексей Попов.
Лидеры по доле «плохих» кредитов (с показателями более 1%):
Устойчиво выше среднего показатели также в Московском регионе (0,6%) и Краснодарском крае (0,8%).
#ипотека #кредиты
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4👎2
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
❗️РУСИПОТЕКА - итоги 2024 года Высшей ипотечной лиги.
Объем выдачи ипотечных кредитов ведущими банками за 2024 год.
#ВыдачаИпотеки #ВысшаяИпотечнаяЛига
@rusipoteka
Объем выдачи ипотечных кредитов ведущими банками за 2024 год.
#ВыдачаИпотеки #ВысшаяИпотечнаяЛига
@rusipoteka
👍1👎1
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
#ВыдачаИпотеки
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1👎1
Forwarded from БанкБлог
В России вступает в силу новый порядок вступления в наследство
С 5 февраля вступает в силу новый порядок выдачи нотариусами свидетельства о праве на наследство, рассказал РИА Новости юрист, руководитель центра правопорядка в Москве и Московской области Александр Хаминский.
Теперь нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство в целях проверки факта государственной регистрации смерти наследодателя, а также наличия родственных отношений, являющихся основанием для призвания лица к наследованию, обязан запросить соответствующие сведения через систему ведения Единого государственного реестра записей актов гражданского состояния. Такая проверка не потребуется только в случае, если нотариусу представлены документы, подтверждающие факт государственной регистрации смерти наследодателя, составленные за границей с участием должностных лиц компетентных органов иностранных государств.
Новый порядок упростит процесс подтверждения родства наследникам, а также сократит число судебных споров о наследстве. Проверка также поможет помешать мошенникам вступить в наследство с помощью поддельных документов.
🏦 Подписаться на БанкБлог
С 5 февраля вступает в силу новый порядок выдачи нотариусами свидетельства о праве на наследство, рассказал РИА Новости юрист, руководитель центра правопорядка в Москве и Московской области Александр Хаминский.
Теперь нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство в целях проверки факта государственной регистрации смерти наследодателя, а также наличия родственных отношений, являющихся основанием для призвания лица к наследованию, обязан запросить соответствующие сведения через систему ведения Единого государственного реестра записей актов гражданского состояния. Такая проверка не потребуется только в случае, если нотариусу представлены документы, подтверждающие факт государственной регистрации смерти наследодателя, составленные за границей с участием должностных лиц компетентных органов иностранных государств.
Новый порядок упростит процесс подтверждения родства наследникам, а также сократит число судебных споров о наследстве. Проверка также поможет помешать мошенникам вступить в наследство с помощью поддельных документов.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👎1
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
Максимальная сумма возврата НДФЛ после перехода на прогрессивную шкалу по вычету при покупке жилья увеличится до 440 тыс. руб., в части уплаченных процентов – до 660 тыс. руб., сообщили в ФНС.
Предельные размеры имущественных налоговых вычетов в связи с приобретением (строительством) жилья и по уплате процентов по ипотеке стались без изменения и составляют 2 млн и 3 млн руб. соответственно.
При этом в связи с изменением с 2025 года шкалы ставок по НДФЛ на пятиступенчатую (13/15/18/20/22%), сумма возврата НДФЛ в связи с применением налоговых вычетов может достигать:
«Сумма налога к возврату зависит от суммы удержанного НДФЛ и, в том числе, от ставки налога», – добавили в ФНС.
#налоги #фнс
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3👎2
Forwarded from REBURG
По итогам 2024 года было произведено 65,1 млн. тонн цемента, что на 2,9% выше 2023 года.
Пиковые показатели производства были достигнуты в 2014 году и пока отрасль не приблизилась к этому уровню. Производство цемента – хороший косвенный индикатор реального состояния дел во всей строительной отрасли. Обновили графики по объему производства цемента в России за последние 25 лет.
@REBURG
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥3❤1👍1👎1
Сколько кризисов ещё будет в девелопменте?
Неважно. Вы будете готовы ко всему.
13 февраля на вебинаре Profitbase расскажет, как адаптироваться к новым рынкам и подготовиться к любым вызовам.
Своим опытом поделятся эксперты из «Этажи Девелопмент», BM GROUP DEVELOPMENT, ГК «Аксиома» и других компаний:
➜ Как девелоперу увеличить маржинальность и не раздуть штат;
➜ Что делать, если клиенты отрицают онлайн-покупку квартир;
➜ Как адаптировать отдел продаж к новым реалиям рынка;
➜ Зачем и как выводить проекты в новые регионы;
➜ Как девелопмент переживал кризисы, и когда ждать следующий вызов.
Регистрируйтесь → 13 февраля. Вебинар от Profitbase.
#реклама
О рекламодателе
Неважно. Вы будете готовы ко всему.
13 февраля на вебинаре Profitbase расскажет, как адаптироваться к новым рынкам и подготовиться к любым вызовам.
Своим опытом поделятся эксперты из «Этажи Девелопмент», BM GROUP DEVELOPMENT, ГК «Аксиома» и других компаний:
➜ Как девелоперу увеличить маржинальность и не раздуть штат;
➜ Что делать, если клиенты отрицают онлайн-покупку квартир;
➜ Как адаптировать отдел продаж к новым реалиям рынка;
➜ Зачем и как выводить проекты в новые регионы;
➜ Как девелопмент переживал кризисы, и когда ждать следующий вызов.
Регистрируйтесь → 13 февраля. Вебинар от Profitbase.
#реклама
О рекламодателе
👎3❤1👍1🔥1
Forwarded from Движение.ру
🏗 Запуск новых проектов упадет на 30% в 2025 году — ДОМ.РФ
Если год назад застройщики вывели 50 млн м², то в этом году аналитики ожидают 35 млн м².
объяснил Михаил Гольдберг, руководитель аналитического центра ДОМ.РФ.
🤔 Ранее была информация, что за январь запустили в стройку 2 млн м² — на 13%, чем годом ранее, и минимум с 2021-го. Пока, конечно, падение не на 30%, но цифра уже ощутимая.
✈️ Движение.ру
Если год назад застройщики вывели 50 млн м², то в этом году аналитики ожидают 35 млн м².
Мы видим, что застройщики откладывают запуски. Это, понятно, бизнес-стратегия в период снижения продаж
объяснил Михаил Гольдберг, руководитель аналитического центра ДОМ.РФ.
🤔 Ранее была информация, что за январь запустили в стройку 2 млн м² — на 13%, чем годом ранее, и минимум с 2021-го. Пока, конечно, падение не на 30%, но цифра уже ощутимая.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👎2🔥1
Forwarded from Proeconomics
Так и муссируется слух о заморозке банковских вкладов.
О единственном бенефициаре слуха только единственное пришло в голову – застройщики жилья.
Потому что, в теории, это единственный актив, куда на страхе перед заморозкой вкладов могут перетечь из банков триллионы рублей.
Всё остальное для большинства вкладчиков слишком рискованно и непонятно (акции, облигации, золото, наличная валюта).
О единственном бенефициаре слуха только единственное пришло в голову – застройщики жилья.
Потому что, в теории, это единственный актив, куда на страхе перед заморозкой вкладов могут перетечь из банков триллионы рублей.
Всё остальное для большинства вкладчиков слишком рискованно и непонятно (акции, облигации, золото, наличная валюта).
👍5👎2
Девелопер COLDY отчитался о рекордных продажах в 4 квартале в своем бизнес-центре TALLER. За последние три месяца 2024 года здесь было реализовано более 60 лотов общей площадью 7,1 тыс. кв. м. Это в 3,4 раза больше, чем на старте продаж, в первом квартале 2022 года.
Средняя площадь лотов также выросла – в октябре-декабре, по нашей информации, были заключены сразу две сделки на отдельные этажи в TALLER и еще одна – на половину этажа. Всего же за 2024 год в количественном выражении была реализована почти половина офисных блоков в TALLER.
Повышенный спрос в компании связывают с высокой степенью готовности проекта – первый за долгое время БЦ класса А в районе Павелецкой планируют ввести уже в этом квартале.
Сейчас для покупки доступны всего несколько блоков большой площади – от 284 кв. м, а также два верхних видовых этажа в Восточном корпусе площадью по 2,15 тыс. кв. м. Впрочем, такое предложение оптимально подойдет для компаний, которые планируют скорый переезд в связи с расширением или хотят поменять арендованный офис на собственный.
Средняя площадь лотов также выросла – в октябре-декабре, по нашей информации, были заключены сразу две сделки на отдельные этажи в TALLER и еще одна – на половину этажа. Всего же за 2024 год в количественном выражении была реализована почти половина офисных блоков в TALLER.
Повышенный спрос в компании связывают с высокой степенью готовности проекта – первый за долгое время БЦ класса А в районе Павелецкой планируют ввести уже в этом квартале.
Сейчас для покупки доступны всего несколько блоков большой площади – от 284 кв. м, а также два верхних видовых этажа в Восточном корпусе площадью по 2,15 тыс. кв. м. Впрочем, такое предложение оптимально подойдет для компаний, которые планируют скорый переезд в связи с расширением или хотят поменять арендованный офис на собственный.
👎2❤1
Forwarded from Proeconomics
Ещё одно следствие программы льготной ипотеки – миниатюризация жилья.
В Москве с конца 2020 года по конец 2024 года средняя площадь проданной квартиры в комфорт-классе упала с 52 до 42-43 кв. м, в Новой Москве – с 49 до 41 кв. м, по данным «Пульса продажи новостроек». В Петербурге – с 39 до 36 кв.м, в Московской области – с 46 до 42 кв. м.
Благодаря низким ставкам (которые и сегодня по семейной ипотеке отрицательные в реальном выражении, т.е. ниже уровня инфляции) на рынок вышли те потребители, кто в обычной рыночной ситуации не мог бы претендовать на покупку жилья.
В Москве с конца 2020 года по конец 2024 года средняя площадь проданной квартиры в комфорт-классе упала с 52 до 42-43 кв. м, в Новой Москве – с 49 до 41 кв. м, по данным «Пульса продажи новостроек». В Петербурге – с 39 до 36 кв.м, в Московской области – с 46 до 42 кв. м.
Благодаря низким ставкам (которые и сегодня по семейной ипотеке отрицательные в реальном выражении, т.е. ниже уровня инфляции) на рынок вышли те потребители, кто в обычной рыночной ситуации не мог бы претендовать на покупку жилья.
👎3👍1🤔1
Forwarded from Dataflat.Ru - базы данных по новостройкам России
В январе 2025 года зарегистрированные розничные продажи квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам в Московском регионе (Москва, Новая Москва и Московская область) снизились на 30% в лотах и на 37% по оценке выручки по сравнению с декабрем 2024, при этом доля ипотечных сделок осталась на уровне 46%. Средняя цена реализованного лота снизилась на 10%. В Москве зафиксировано снижение числа сделок прошедших регистрацию на 32%, на фоне роста доли ипотечных сделок до 39% и снижения "среднего чека" на 7%. В Новой Москве число зарегистрированных сделок за месяц снизилось на 59%, после роста в 1.5 раза декабре. В Московской области число регистраций в январе всего на 6% ниже декабря, за счет активных продаж в проектах компании ПИК. Средняя оценочная цена реализованного лота в Московской области стала ниже на 11%. Методика расчетов - в первом комментарии.
👎1
Forwarded from Dataflat.Ru - базы данных по новостройкам России
По сравнению с январем 2024 года оценка выручки рынка новостроек (текущие и планируемые поступления на счета застройщиков, продавцов, эскроу-счета по зарегистрированным розничным ДДУ и уступкам) в Московском регионе (Москва, Новая Москва и Московская область) в январе 2025 года оказалась выше на 26%, в то время как число реализованных лотов выше на 6%. При этом средняя оценочная цена реализованного лота на 18% выше, чем год назад, а квадратного метра - на 12% выше (расчет по заявленным ценам без скидок). Доля сделок с ипотекой сократилась с 77% до 46%. Отдельно в Москве (в старых границах) количество зарегистрированных лотов на 19% больше. При этом средняя оценочная цена реализованного квадратного метра выше на 11%. В Новой Москве регистрация розничных сделок в январе 2025 года оказалась на 10% ниже, чем год назад, на фоне роста средней цены кв. м за год на 10%. В Московской области продажи в лотах на том же уровне, при сходной цене реализованного кв. м. Методика расчетов - в первом комментарии.
👎1
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
Сведения_о_рынке_ипотечного_жилищного_кредитования_в_России_Декабрь.pdf
3.4 MB
Регулятор отмечает, что в декабре показатели выдачи ипотечных жилищных кредитов (ИЖК) незначительно выросли после сокращения в ноябре.
«В декабре динамика выдачи ИЖК была умеренной и не отмечалось характерного для последнего месяца года всплеска кредитования: кредитные организации предоставили 73,4 тыс. рублевых ИЖК на сумму 291,1 млрд руб. (за месяц +1,5 и +6,1% по количеству и объему соответственно)», – говорится в бюллетене.
В результате за 2024 год выдано 1,3 млн ИЖК на 4,9 трлн руб., что более чем в 1,5 раза меньше рекордных показателей 2023 года и сопоставимо с показателями 2022 года.
#ВыдачаИпотеки
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2👎1😁1
Forwarded from MMI
ДЕНЕЖНЫЕ АГРЕГАТЫ: КОНСКИЕ РАСХОДЫ БЮДЖЕТА КОМПЕНСИРОВАЛИ ОХЛАЖДЕНИЕ КРЕДИТА
ЦБ дал оценку М2 за январь. В январе из-за сезонности М2 снижается, но в этот раз сокращение было меньше, чем в 2024г. В итоге годовые показатели в выросли.
М2: -0.3% мм / 19.5% гг (в декабре: 19.2% гг)
М2Х: -0.3% мм / 16.9% гг (16.6% гг)
М2 показывает скорость и масштабы создания новых денег (=нового спроса) в экономике. Основные источники новых денег – кредит и бюджетный дефицит (=кредит банков правительству). Кредит замедлился. Но бюджетные расходы остаются конскими. В итоге суммарный вектор, выражаемый динамикой М2, сильно не меняется.
Рост М2 за 3 года – в среднем 21% в год (инфляция за 3 года – в среднем 9.6% в год). Для возвращения инфляции к цели рост М2 должен замедлиться вдвое. Пока намеков на это нет.
На недельки не надо обращать внимания. Это временное замедление. Пока не устранены фундаментальные причины высокой инфляции (перегретый спрос), ДКП должна оставаться жесткой, и, возможно, ставка должна быть выше
ЦБ дал оценку М2 за январь. В январе из-за сезонности М2 снижается, но в этот раз сокращение было меньше, чем в 2024г. В итоге годовые показатели в выросли.
М2: -0.3% мм / 19.5% гг (в декабре: 19.2% гг)
М2Х: -0.3% мм / 16.9% гг (16.6% гг)
М2 показывает скорость и масштабы создания новых денег (=нового спроса) в экономике. Основные источники новых денег – кредит и бюджетный дефицит (=кредит банков правительству). Кредит замедлился. Но бюджетные расходы остаются конскими. В итоге суммарный вектор, выражаемый динамикой М2, сильно не меняется.
Рост М2 за 3 года – в среднем 21% в год (инфляция за 3 года – в среднем 9.6% в год). Для возвращения инфляции к цели рост М2 должен замедлиться вдвое. Пока намеков на это нет.
На недельки не надо обращать внимания. Это временное замедление. Пока не устранены фундаментальные причины высокой инфляции (перегретый спрос), ДКП должна оставаться жесткой, и, возможно, ставка должна быть выше
👍1👎1