В этом году в России было выдано более 3 тыс. ипотек на гаражи и машиноместа, что на 11,1% меньше, чем за аналогичный период прошлого года, подсчитали аналитики "Домклик".

Гаражи и машиноместа дороже всего стоят в Москве (1,7 млн руб.) и Московской области (1,5 млн руб.). Больше всего первоначальный взнос в Москве (600 тыс. руб.), а меньше всего – в Краснодарском крае и Республике Татарстан (по 300 тыс. руб.).

Сроки выплаты ипотеки на гаражи и машиноместа - от 18 до 22 лет. В столичных регионах окупаемость при сдаче в аренду в аренду такого вида недвижимости составляет 17 лет в Петербурге и 14 лет в Москве.

ПИК уже начал решать проблему с дефицитом строителей — с помощью мигрантов из Африки🌍

Очень удивились, когда увидели кто работает на стройке столичного ЖК бизнес-класса «Барклая 6».

Напомним, ранее мы писали, что на подмосковные стройки привезут несколько тысяч строителей из Индии и Мьянмы.

В условиях роста процентных ставок и общего охлаждения рынка, продажи квартир на вторичке стали сложнее. В ответ на это Циан предложил новую опцию для продавцов — «Скидка на ипотеку». Она помогает сделать объекты более привлекательными для покупателей за счет снижения ставки по ипотеке, позволяя экономить до 18% на ежемесячных платежах, и, таким образом, ускорить процесс продажи.

Рекламная кампания в поддержку новой опции уже стартовала по всей стране на телевидении, в интернете, по радио и в наружной рекламе.

Чтобы успеть воспользоваться повышенным вниманием к объявлениям на Циан и реализовать объекты быстрее, размещайте максимум объявлений о продаже квартир во вторичке, договаривайтесь с собственниками о скидке для снижения ставки по ипотеке и подключайте опцию «Скидка на ипотеку».

Никита Стасишин (замминистра строительства и ЖКХ РФ):
Уже 7-8 октября перераспределенные лимиты по "Семейной ипотеке" в объеме 90 млрд рублей поступят в Сбер

Круть? Шикарненько? Агась... Вот только что такое 90 ярдов лимита для Сбера? Пшик просто

Для справки - объёмы заявленных выдач у Сбера после утверждения новых условий проги:
▪️Июль (считай только вторая половина месяца) = 56,2 ярда
▪️Август = 112,4 млрд
▪️Сент (считай 2/3 месяца, до стопа 18.09) = 114,7 ярдов

И чего? На сколько этой припарки в 90 млрд хватит? С учётом страждущих, зависших ожидальцев - дотянуть до конца октября. А там стоп по новой

Не могут у нас без "последнего вагона". Всегда нужно держать покупанта в тонусе. Чтоб не расслаблялся и долго не раздумывал @iliilitop

Дорогие читатели!
Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация:

➕ Флиппинг Плюс: более 5000 человек уже читают наши материалы о том, как достигать прибыли от 40% годовых. В канале вы найдете статьи с экспертами: какие объекты не стоит покупать для флиппинга, как определить ликвидность сегмента, как превратить квартиру в шоурум IKEA и многое другое.

🏢 STONE — экспертный канал лидера офисного рынка (рейтинг РБК за 2022-2023 гг). Новый чат-бот STONE AI не только сориентирует по продуктам девелопера, но и расскажет о трендах недвижимости. В линейке: квартиры, офисы, ритейл — от 285 тыс. руб./м². Подпишитесь и будьте в курсе аналитики офисной Москвы и новостей девелопера.🌿

👨‍💻 Васильев - Обсуждение актуальных тем и проблем в сфере недвижимости.

🗣️ Рынок недвижимости - Исключительно и правдиво о строительстве, застройщиках и новостях недвижимости России

🎇 Элитная недвижимость Москвы: новости, аналитика, тенденции рынка, эксклюзивные предложения.
Подписывайтесь на канал, чтобы следить за новостями московской элитной недвижимости!

🏬 КвартирникЪ - ваш надежный гид по Недвижимости! Инсайты рынка, тренды, полезная информация.

🏭 О недвижимости России - Мы предоставляем увлекательную и информативную перспективу на рынок недвижимости в различных регионах страны.

🏤 Дизайн интерьера - практические советы по дизайну и ремонту

🗞 КОТЛОВАНЪ - агрегатор новостей рынка недвижимости и ипотеки, который читают риелторы. Самое важное и интересное - здесь.

🏣 Канал «Маркетинг Недвижимости» - авторский канал Марии Суслиной о риэлторском хоумстейджинге. Как продать объект с первого показа? Что делать если объект долго висит на рынке? Как зарабатывать на бюджетных ремонтах? Каждую неделю в канале проходят бесплатные разборы объектов недвижимости с рекомендациями по предпродажной подготовке.

🚗 НЕДВИЖКА - LIFE. ПЕРЕЕЗЖАЕМ!  —
авторский канал брокера по недвижимости, финансового аналитика и специалиста по налогообложению. Пишу о жизни рынка: чем он дышит, куда идет, что им управляет, о рисках и налогах. Обо всём, чтобы понимать что купить и как продать, и уверенно сказать: переезжаем!

🛋 Rerooms.ru - самый интересный канал о дизайне интерьера от крупнейшего онлайн-сервиса по разработке индивидуальных-дизайн проектов Rerooms.ru
🔻На канале делятся секретами дизайна и ремонта, публикуют подборки модных интерьеров и дают полезные советы по обустройству дома. 👉Подписывайся, чтобы все знать

Подборка организована DREAMSMM

Любителям послушать длинные подкасты.

Вместе с Дмитрием Прокофьевым, (Автор канала @moneyandpolarfox)

Дмитрием Синочкиным( шеф-редактор издания «Недвижимость и строительство Петербурга», @ne_dvizhka)

И Михаилом Хорьковым (руководитель Комитета по аналитике Российской гильдии управляющих и девелоперов, @reburg)

В студии Радио Комсомольская Правда обсудили ситуацию на рынке жилья в условиях ограничения льготной ипотеки.

https://radiokp.ru/sankt-peterburg/podcast/gde-dengi-chuvak/744914

@yeltsovm

Отсутствие форточек на окнах — главная проблема новостроек, считает Артемий Лебедев. По его словам, форточка — это гениальное изобретение, так как она позволяет гибко регулировать степень открытия, чего нельзя сделать с современными окнами.

@nedvizhna24

#НовостиПроектов
«Октябрь уж наступил... Теперь моя пора...» Перефразируя Пушкина, скажем: «Понедельник уж наступил... Теперь пора новостей перспективных проектов Москвы и области». Вспомним, что произошло за период с 30 сентября по 6 октября. Подробности, как обычно, в прикрепленных ссылках, которые не уводят из Телеграм.

1️⃣ ПИК планирует построить еще один жилищный комплекс на территории Тушинского аэрополя.
2️⃣ Может так случиться, что площадка «РЖД Сити» отойдет MR Group.
3️⃣ А Hutton застроит территорию бывшего стадиона «Сетунь» в Можайском районе.
4️⃣ Холдинг «Экто» вот-вот начнет растить шишку  возводить БЦ «Шелепиха»: проект прошел экспертизу.
5️⃣ «Основа» станет одним из инвесторов делового кластера в Коммунарке. Также компания уже получила разрешение на строительство ЖК «UNO.Соколиная Гора».
6️⃣ Донстрой стартанул с элиткой «Татарская, 35» и получил разрешение на строительство еще семи корпусов «Острова» в Мневниковской пойме.
7️⃣ Немногим ранее началась подготовка ГПЗУ по Романов пер., 7.
8️⃣ Группа «Эталон» забомбила презентацию ЖК Marilnn Park на Октябрьской, 103.
9️⃣ «Мангазея» анонсировала новый проект на Красноармейской, 11.
🔟 «Брусника» ведет переговоры с «Самолетом» на предмет выкупа части «Квартала Герцена», строящегося в Восточном Бирюлеве.
1️⃣1️⃣ «СЗ Балчуг Эстейт» готовит к старту резиденцию «Садовническая, 69» — документы уже на Дом. РФ. Больше деталей здесь.
1️⃣2️⃣ Власти Москвы утвердили проект грандиозной застройки территории самолетостроительного завода «МиГ» в районах Беговой и Хорошёвский.
1️⃣3️⃣ Поставщик школьного питания, кажется, идет в недвигу.

@novostroyman

#обзорсми С начала октября ряд банков ввели комиссию для застройщиков или самих покупателей при сделках по приобретению первичного и вторичного жилья, а также частных домов с привлечением ипотечного кредита по рыночной ставке, пишет «Коммерсант» со ссылкой представителей девелоперских и риэлторских компаний.

В частности, по данным издания, такие правила появились, например, у Сбербанка, ВТБ и Альфа-банка. Собеседники газеты уточняют, что комиссия составляет в среднем 6,5% от суммы кредита.

Участники рынка пояснили изданию, что для банков это вынужденная мера. Если данные затраты будут включены в сам кредит, то его полная стоимость, включая ставку по займу и дополнительные расходы в виде страхования, аккредитива и оценку недвижимости может превысить предельный уровень, установленный ЦБ. Для того, чтобы продукт соответствовал требованиям регулятора и сохранил маржинальность, застройщикам или покупателям приходится брать комиссию на себя, отметили эксперты. @ria_realty

В сентябре 2024 года зарегистрированные розничные продажи квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам в Московском регионе (Москва, Новая Москва и Московская область) выросли на 26% в лотах и на 29% по оценке выручки по сравнению с августом. В Москве рост был наибольшим - на 28 % в лотах и на 32% по выручке, при этом доля сделок с ипотекой продолжила снижение. Средняя цена реализованного кв. м здесь подросла на 2%, а лота - на 4%. В Новой Москве число зарегистрированных сделок выросло на 22%, а выручка на 21%, а в Московской области - на 24% и 22%, соответственно. Методика расчетов - в первом комментарии.

По сравнению с активным сентябрем 2023 года оценка выручки рынка новостроек (поступления на счета застройщиков, продавцов, эскроу-счета по зарегистрированным розничным ДДУ и уступкам) в Московском регионе (Москва, Новая Москва и Московская область) в сентябре 2024 оказалась ниже на 37%, в то время как число реализованных лотов сократилось на 53%. При этом средняя оценочная цена реализованного лота на 32% выше, чем год назад, а квадратного метра - на 17% выше (расчет по заявленным ценам без скидок) при средней площади реализованного лота выросшей на 11%. Отдельно в Москве (в старых границах) количество зарегистрированных лотов на 47% меньше. При этом средняя оценочная цена реализованного квадратного метра выше на 16%. В Новой Москве регистрация розничных сделок в сентябре 2024 оказалась на 55% ниже, чем год назад, на фоне роста средней цены кв. м за год на 6%. В Московской области продажи ниже на 59%, при выросшей средней заявленной цене кв. м за год на 6%. Методика расчетов - в первом комментарии.