В обзоре ЦБ тенденций в сегменте розничного кредитования отдельно отмечен риск концентрации кредитов:

Количество заемщиков, имеющих три кредита и более, превысило 13 млн человек (+2,2 млн человек за 12 месяцев). На них приходится более половины задолженности по розничным кредитам.

Рост за год более 20% и если посмотреть на объем этих кредитов (я предположил, что средняя задолженность у людей с 3 кредитами будет меньше), то увидим долю 51% (годом ранее 46%). Кстати о средней задолженности - у заемщиков с одним кредитом это 452 тыс. рублей, с двумя – 795 тыс. рублей, с тремя и более – 1,4 млн рублей.

@MarketOverview

НЕДЕЛЬНАЯ ИНФЛЯЦИЯ: БЛИЗКИЙ К РЕКОРДНОМУ РОСТ ЦЕН ЗА НЕДЕЛЮ. А ВПЕРЕДИ - УТИЛЬСБОР, БЮДЖЕТ, ТАРИФЫ, РУБЛЬ...

По данным Росстата с 24 по 30 сентября ИПЦ вырос на 0.19% vs 0.06% и 0.10% в предыдущие 2 недели. Рост в сентябре – 0.43%, с начала года – 5.72%, годовой показатель – 8.6% гг. Для 39-й недели года рост ИПЦ на 0.19% - это очень много (средний рост за последние 12 лет – 0.09%).

Без огурца, томата, самолёта рост ИПЦ за 3 недели: 0.14%, 0.07% и 0.07%.

Сентябрьский рост на 0.43% - это около 9% mm saar, т.е. примерно на уровне августа. Но мы ожидаем, что полные данные за сентябрь (выйдут 11 сентября) покажут рост на 0.5% mm и будут ближе к 10% mm saar.

Ожидания на октябрь у нас мрачные. Во-первых, резкое повышение утильсбора добавит несколько десятых к росту ИПЦ в октябре и до 0.5 пп до конца года. Во-вторых, обратите внимание, как феерично быстро начал заваливаться рубль – сегодня официальный курс доллара к рублю пробил годовой максимум, впервые с октября-23 поднявшись до 94.5…

Если брать ипотеку, то только на такую квартиру

В условиях турбулентности рынка недвижимости быть в курсе событий — это не преимущество, а необходимость. Ориентироваться во всех изменениях отрасли можно с Клубом инвесторов Москвы, объединяющим 30 крупнейших застройщиков с портфелем от 1 млн кв. м, включая MR Group, ПИК, ЛСР, Самолет, Донстрой и других. В телеграм-канале Клуба можно найти:
• Ключевые новости рынка
• Актуальную аналитику по Москве и России
• Изменения в строительном законодательстве
• Прогнозы и комментарии экспертов
• Эксклюзивные анонсы отраслевых мероприятий
Подписывайтесь, чтобы держать руку на пульсе и не упускать главное.

Ввод жилья на территории РФ за январь - август 2024 года составил 71,3 млн кв. м, что на 1,6% больше, чем за аналогичный период 2023 года. Об этом сообщает Росстат.

По данным статистики, в январе - августе 2024 года в России возвели 6,4 тыс. многоквартирных домов. Население построило 360,4 тыс. жилых домов. При этом общая площадь жилых помещений в построенных индивидуальными застройщиками жилых домах составила 49,7 млн кв. м, или 69,7% от общего объема ввода.

Уточняется, что в августе 2024 года возвели 945 многоквартирных домов, население построило 45,9 тыс. жилых домов. Общий объем введенного за месяц жилья составил 9,2 млн кв. м.

По итогам 2023 года на территории РФ было введено более 110 млн кв. м жилья, строительная отрасль показала серьезный рост. В 2022 году в РФ было введено в эксплуатацию 102,7 млн кв. м жилой недвижимости.

#недвижимость

(к предыдущему репосту)
Топ-менеджер «Газпрома» произнёс пусть грустную, но правду.
В теории можно закачать много денег в малые и моногорода, но, во-первых, у государства другие приоритеты, во-вторых, деньги скорее всего хоть и уменьшат, но не прекратят отток молодёжи оттуда в большие города. Плюс высокой рождаемости в России (как многие мечтают – хотя бы 2,1 ребёнка на женщину) нет и не будет. Дополнительно, молодых мужчин сейчас активно изымают на «выполнение задач» именно из таких поселений.

Даже среднеазиаты особо не стремятся ехать в такие города, потому что там нет хорошо оплачиваемой работы (напомню, что 55% всех мигрантов оседают в двух агломерациях – Московской и Питерской).

А те, кто так переживают за такие поселения, сам может переселиться туда и своим трудом и деньгами помочь им. Где-то это можно сделать точечно. Например, переселение Дмитрия Медведева в городок Плёс в великорусском умирающем Хинтерланде остановило его умирание. Со времени окончания СССР его население сократилось с 4 тыс. до 1,7 тыс., но сейчас этот процесс пошёл вспять, в городке даже прибавилось пара сотен жителей, не считая сезонно пребывающих там начальников.

🤓Они же дети! 11% получателей кредитов по картам — до 20 лет. Учитывая что это всего 2 года — с 18 до 20, уровень распространения огромнейший.
🔺Треугольный метр

Собрали для Вас ТОП каналов о недвижимости на этой неделе:

🔥 Level Group — канал с самыми актуальными новостями от классного московского девелопера: информация про акции и скидки, выгодные ипотечные программы, старты продаж первой появляется именно здесь. Девелопер входит в топ -3 по продажам и все свои объекты сдает точно в срок. Кстати, сейчас в Level беспрецедентные скидки -35% на квартиры комфорт- и бизнес-класса — подписывайтесь, чтобы узнать подробности и познакомиться с проектами.

🏢 STONE — экспертный канал лидера офисного рынка (рейтинг РБК за 2022-2023 гг). Новый чат-бот STONE AI не только сориентирует по продуктам девелопера, но и расскажет о трендах недвижимости. В линейке: квартиры, офисы, ритейл — от 285 тыс. руб./м². Подпишитесь и будьте в курсе аналитики офисной Москвы и новостей девелопера.🌿

📣 Канал «Маркетинг Недвижимости» - авторский канал Марии Суслиной о риэлторском хоумстейджинге. Как продать объект с первого показа? Что делать если объект долго висит на рынке? Как зарабатывать на бюджетных ремонтах? Каждую неделю в канале проходят бесплатные разборы объектов недвижимости с рекомендациями по предпродажной подготовке.

♦️ Мегаполис- Наш канал в первую очередь сфокусирован на Московском и Питерском рынке недвижимости, но размещаются в нем и посты об общероссийском рынке.

➖ Эксперт Васильев о Недвижимости - Обсуждение актуальных тем и проблем в сфере недвижимости.

📰 КОТЛОВАНЪ - агрегатор новостей рынка недвижимости и ипотеки, который читают лучшие риелторы. Самое важное и интересное - здесь.

🔵 ConTrust - канал-зеркало всего происходящего в России. Про финансы, недвижимость, политику.
1 пост в день, но иронично, жестко, смешно. Идеально для прочтения за утренним кофе или по пути на работу.
Слабонервным и любителям телевизора не рекомендуется.

➖ Ипотека 1% – актуальные новости на рынке недвижимости, подробные обзоры, скандалы, полезные советы по выбору жилья, а также информация о самых выгодных предложениях.

🎨 Вам Идея | Дизайн Ремонт — Делимся интересными идеями в дизайне интерьера. Новинки, лайфхаки и много красивых вещей для Вашего дома.

🛋 Rerooms.ru - самый интересный канал о дизайне интерьера от крупнейшего онлайн-сервиса по разработке индивидуальных-дизайн проектов Rerooms.ru
🔻На канале делятся секретами дизайна и ремонта, публикуют подборки модных интерьеров и дают полезные советы по обустройству дома. 👉Подписывайся, чтобы все знать

➖ «СОЮЗЦЕМЕНТ» -
🏗 Вся значимая информация о цементном бизнесе и ключевых решениях по отрасли
📊 Эксклюзивные данные и аналитика по промышленности строительных материалов
📢 Комментарии к основным событиям в строительной отрасли

⚡️RECO - канал о дизайне интерьера и фишках ремонта от опытной ремонто-строительной компании.
На канале делятся фишками и лайфхаками ремонта и дизайна!
⚡️Вы будете знать о ремонте все!
Что в тренде, а что не выйдет из моды долгие годы, на чем можно сэкономить, а где не стоит никогда!
• Подписывайся, и будь в курсе всех фишек ремонта и дизайна!

💎 IRooms.desing - студия дизайна интерьеров, которая ведет проекты по всей России уже более 10 лет. В профиле можно найти множество идей дизайна для Вашего дома.

В этом году в России было выдано более 3 тыс. ипотек на гаражи и машиноместа, что на 11,1% меньше, чем за аналогичный период прошлого года, подсчитали аналитики "Домклик".

Гаражи и машиноместа дороже всего стоят в Москве (1,7 млн руб.) и Московской области (1,5 млн руб.). Больше всего первоначальный взнос в Москве (600 тыс. руб.), а меньше всего – в Краснодарском крае и Республике Татарстан (по 300 тыс. руб.).

Сроки выплаты ипотеки на гаражи и машиноместа - от 18 до 22 лет. В столичных регионах окупаемость при сдаче в аренду в аренду такого вида недвижимости составляет 17 лет в Петербурге и 14 лет в Москве.