Forwarded from Демидович
Ставки по банковским кредитам приблизилось к средней рентабельность отечественной промышленности. В ЦМАКП говорят о "беспрецедентном сближении".
При ключевой ставке в 18% порядка 19 секторов промышленности показывали среднюю рентабельность ниже уровня ставки. При её повышении до 20% (голубая линия) число секторов, где рентабельность компаний будет ниже ставки Банка России, увеличится до 22 (из 35-и). Это значит, что значительная часть отечественной промышленности будет отрезана от банковского финансирования, поскольку финансовый результат компаний в лучшем случае позволит работать в ноль, конвертируя прибыль на оплату банковского процента, а в действительности многие компании становятся убыточными.
#2315
При ключевой ставке в 18% порядка 19 секторов промышленности показывали среднюю рентабельность ниже уровня ставки. При её повышении до 20% (голубая линия) число секторов, где рентабельность компаний будет ниже ставки Банка России, увеличится до 22 (из 35-и). Это значит, что значительная часть отечественной промышленности будет отрезана от банковского финансирования, поскольку финансовый результат компаний в лучшем случае позволит работать в ноль, конвертируя прибыль на оплату банковского процента, а в действительности многие компании становятся убыточными.
#2315
👎6👍4
Forwarded from r/ретранслятор
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
К рабочим на стройку пробрался ленивец, который был эффектно удалён в стиле «Гарри Поттера»
r/#FunnyAnimals
r/#FunnyAnimals
😁31❤5👎3
Forwarded from Недвижимость инсайды
Судя по актуальным данным домрф ещё перераспределение лимитов из мелких в крупные банки не произошло. По-прежнему самая большая кубышка остается в синем, домрф и ПСБ. Зеленый не в счет, просто масштабом по любому вопросу берет.
Две истории все жду: во-первых перераспределение оставшихся 386 ярдов на крупные банки это до 10 числа обещают, во-вторых бабок в семейку ещё бы закинуть, а то все каюк рынку будет.
Две истории все жду: во-первых перераспределение оставшихся 386 ярдов на крупные банки это до 10 числа обещают, во-вторых бабок в семейку ещё бы закинуть, а то все каюк рынку будет.
👍7👎3
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Депутаты предложили запретить брать больше двух кредитов на одного человека.
С подобной инициативой выступил депутат Госдумы Сергей Колунов (ЕР). Парламентарий полагает, что банки и МФО должны одобрять единовременно не более двух займов.
По данным Минтруда, в России порядка 13 млн жителей одновременно выплачивают не менее 3-х потребительских кредитов.
"Это пугающая статистика. Такое количество кредитов, естественно, приводит к попыткам найти способ их «обнулить», списать долги. На этом фоне появляются мошенники, которые за деньги готовы «освободить от долгов», расцветают микрофинансовые организации (МФО), которые даже не интересуются количеством уже взятых займов, загоняя граждан в кредитную яму. Итог такого количества кредитов — потеря имущества, попадание в руки приставов и коллекторов", — считает депутат.
#мнение
С подобной инициативой выступил депутат Госдумы Сергей Колунов (ЕР). Парламентарий полагает, что банки и МФО должны одобрять единовременно не более двух займов.
По данным Минтруда, в России порядка 13 млн жителей одновременно выплачивают не менее 3-х потребительских кредитов.
"Это пугающая статистика. Такое количество кредитов, естественно, приводит к попыткам найти способ их «обнулить», списать долги. На этом фоне появляются мошенники, которые за деньги готовы «освободить от долгов», расцветают микрофинансовые организации (МФО), которые даже не интересуются количеством уже взятых займов, загоняя граждан в кредитную яму. Итог такого количества кредитов — потеря имущества, попадание в руки приставов и коллекторов", — считает депутат.
#мнение
👍6👎5
Forwarded from Домострой
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Подготовка специальной комнаты при строительстве МКД в Израиле. С 1991 года застройщики в этой стране обязаны строить в квартирах зону безопасности, где можно спрятаться от бомбежек.
👍4👎2🤔1
Какая работа считается самой прибыльной и стабильной в 2024 году ❓
Отмена льготной ипотеки, высокие процентные ставки, падение спроса на недвижимость — 90% риелторов в панике
Для того что бы войти в заветные 10% успешных риелторов и зарабатывать на обвале, имея в доступе много клиентов — нужно найти новую нишу.
Предлагаем вам посетить онлайн-конференции про заработок на недвижимости, чтобы зайти в ту самую нишу где сейчас много клиентов, но катастрофически не хватает риелторов.
🖥 Конференция подходит всем, как новичкам далеким от недвижимости, так и уже действующим опытным риелторам, желающим кратно увеличить свой доход. На ней вы получите:
— Методичку увеличения числа клиентов с помощью воронки продаж
— Выжимку из опыта сотни лучших игроков рынка недвижимости
— Пошаговый план, как продать недвижимость старому клиенту, даже если он слился со сделки
ВАЖНО‼️ Бонусом среди участников будет разыгрываться MacBook и 3 iPhone 15 Pro Max
Регистрируйся прямо сейчас и зайди в нишу, благодаря которой ты сможешь выйти на новый уровень заработка — Зарегистрироваться
Отмена льготной ипотеки, высокие процентные ставки, падение спроса на недвижимость — 90% риелторов в панике
Для того что бы войти в заветные 10% успешных риелторов и зарабатывать на обвале, имея в доступе много клиентов — нужно найти новую нишу.
Предлагаем вам посетить онлайн-конференции про заработок на недвижимости, чтобы зайти в ту самую нишу где сейчас много клиентов, но катастрофически не хватает риелторов.
🖥 Конференция подходит всем, как новичкам далеким от недвижимости, так и уже действующим опытным риелторам, желающим кратно увеличить свой доход. На ней вы получите:
— Методичку увеличения числа клиентов с помощью воронки продаж
— Выжимку из опыта сотни лучших игроков рынка недвижимости
— Пошаговый план, как продать недвижимость старому клиенту, даже если он слился со сделки
ВАЖНО‼️ Бонусом среди участников будет разыгрываться MacBook и 3 iPhone 15 Pro Max
Регистрируйся прямо сейчас и зайди в нишу, благодаря которой ты сможешь выйти на новый уровень заработка — Зарегистрироваться
👎3
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
Средняя стоимость вторичной недвижимости на 18 крупнейших региональных рынках РФ в конце сентября, по данным Циан, составила 145,9 тыс. руб. за кв. м, увеличившись на 0,4% за месяц.
Наиболее выраженный рост за месяц:
📍в Уфе – на 1,6%, до 124,2 тыс. руб. за кв. м.
📍в Перми – на 1,1%, до 105,6 тыс.
📍в Воронеже – на 1%, до 106,5 тыс.
Руководитель «Циан.Аналитики» Алексей Попов обращает внимание на растущую активность по предоставлению скидок: за период публикации объявление снижения его стоимости стало более выраженным. Покупателей, по его мнению, находят преимущественно объекты, продавцы которых готовы торговаться.
Эксперт ждет, что на вторичном рынке сохранится околонулевая динамика средних цен, а продавцы будут активнее снижать стоимость лотов за время публикации. #цены #вторичка
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍6👎3❤2
Forwarded from Движимая повестка (Мария Перевощикова)
❗В строительной сфере могут ввести обязательное досудебное регулирование споров
#эксклюзив
В сферах, аномально перегруженных судебными спорам, могут ввести «обязательную» медиацию (процесс, в рамках которого при помощи посредника происходит поиск компромисса). К таким сферам, например, относится строительство, интернет-торговля. Также много налоговых и семейных споров (раздел имущества, бизнеса и тд).
🔺Предложения о вводе в типовые договоры пункта об обязательной медиации (медиативная оговорка) для обсуждения в Госдуме и последующей передачи в Минюст направил экспертный центр по уголовно-правовой политике и исполнению судебных актов «Деловой России». изменения предлагается внести в статью 7 закона «Об альтернативной процедуре урегулирования споров с участием посредника (процедуре медиации)» (193-ФЗ).
🔺Сейчас Минюст занимается разработкой законопроекта о совершенствовании медиации, собирает мнения бизнеса и проводит с ним обсуждения.
#эксклюзив
В сферах, аномально перегруженных судебными спорам, могут ввести «обязательную» медиацию (процесс, в рамках которого при помощи посредника происходит поиск компромисса). К таким сферам, например, относится строительство, интернет-торговля. Также много налоговых и семейных споров (раздел имущества, бизнеса и тд).
🔺Предложения о вводе в типовые договоры пункта об обязательной медиации (медиативная оговорка) для обсуждения в Госдуме и последующей передачи в Минюст направил экспертный центр по уголовно-правовой политике и исполнению судебных актов «Деловой России». изменения предлагается внести в статью 7 закона «Об альтернативной процедуре урегулирования споров с участием посредника (процедуре медиации)» (193-ФЗ).
🔺Сейчас Минюст занимается разработкой законопроекта о совершенствовании медиации, собирает мнения бизнеса и проводит с ним обсуждения.
👎3👍2
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
Это включает:
Более 1,3 трлн рублей пойдет на реализацию дополнительных льготных ипотечных программ (финансирование принятых обязательств по программе льготной ипотеки + ипотека для IT-специалистов; дальневосточная и арктическая ипотека; сельская ипотека). #госпрограммы
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👎5👍2
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
❗️Ставки по программам кредитования под залог имеющегося жилья по итогам прошлой недели с 20 по 27 сентября 2024 года. При анализе использовались следующие параметры: коэффициент К/З – 70%, сумма – 3 млн рублей. #ставки
@rusipoteka
@rusipoteka
👎3👍2😁2
Forwarded from Всё о стройке
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
«Если льготная ипотека вернется, то это будет приятным сюрпризом и подарком для застройщиков. Но я бы не стал сильно на это закладываться. Надеюсь, у нас появятся альтернативные механизмы».
По его словам, сегодня будут развиваться и дальше семейная ипотека, остатки льготной программы, а также Дальний Восток и новые территории — всё это государство будет поддерживать. «Не исключаю, что, может быть, какие-то еще варианты поддержки будут найдены. Но в прежнем виде этого не будет»,— отметил Пахомов.
«По сути своей аренда должна быть дешевле, чем ежемесячный платеж по ипотеке или лизингу. Есть же такое понятие, как приемлемый ежемесячный совокупный платеж. То есть надо двигаться, есть резервы именно в цене квадратного метра»,— добавил он.
Однако в этой сфере регионы не смогут составить конкуренцию частным застройщикам, даже потенциально. Поэтому власти должны создать условия, при которых данный инструмент станет интересным для частных компаний.
«Мы заказали большую аналитическую работу, проанализировали большое количество регионов, управляющих компаний, которые качественно работают. Такие тоже есть, я бы не стал черной краской всех красить. Проанализировали и тех, кто плохо работает, есть откровенное жулье. И выявили три возможных варианта развития событий. И все они подразумевают в определенной степени усиление роли государства»,— сообщил Председатель Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ.
Подробнее о планируемых законах и обсуждаемых законопроектах в строительной отрасли смотрите в полном интервью:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3👎2❤1
Forwarded from Всё о стройке
К строительству нового современный бизнес-центра на Ходынке приступят уже в 2025 году
Он станет архитектурной доминантой локации, расположившись возле станции метро «ЦСКА». Застройщик проекта — STONE. Максимальная высота по документам — 150 метров, и пока это одно из самых высоких планируемых сейчас зданий в Хорошевском районе.
В офисном центре «STONE, Ходынка, 3» появятся три блока с панорамным остеклением и террасами. Объем зданий будут поддерживать колонны, под которыми разобьют городские пространства и пешеходные маршруты. Кстати, город получит не только новые башни, пешеходные маршруты в продолжение парка «Ходынское поле», но и 6 тысяч рабочих мест.
Он станет архитектурной доминантой локации, расположившись возле станции метро «ЦСКА». Застройщик проекта — STONE. Максимальная высота по документам — 150 метров, и пока это одно из самых высоких планируемых сейчас зданий в Хорошевском районе.
В офисном центре «STONE, Ходынка, 3» появятся три блока с панорамным остеклением и террасами. Объем зданий будут поддерживать колонны, под которыми разобьют городские пространства и пешеходные маршруты. Кстати, город получит не только новые башни, пешеходные маршруты в продолжение парка «Ходынское поле», но и 6 тысяч рабочих мест.
👍3👎2
Forwarded from БанкБлог
Расходы бюджета на льготную ипотеку вырастут в шесть раз, несмотря на сокращение программ.
По ипотечным программам на 2025–2027 годы в федеральном бюджете предусмотрено:
• до 1,5 трлн руб. — на семейную ипотеку;
• 1,3 трлн руб. — на субсидирование ставок по прочим льготным ипотечным программ (IT-ипотеку, дальневосточную и арктическую ипотеку, сельскую ипотеку), а также выполнение финансовых обязательств по ранее выданной общей льготной ипотеке, которая завершилась с 1 июля;
• 296,8 млрд руб. запланировано на частичное погашение ипотеки для семей с тремя и более детьми (единовременные выплаты по 450 тыс. руб. на каждую такую семью).
Отдельно на программу маткапитала (который преимущественно тратится на покупку жилья) с учетом ее продления до 2030 года заложено около 1,7 трлн руб.
😎 Подписаться на БанкБлог
По ипотечным программам на 2025–2027 годы в федеральном бюджете предусмотрено:
• до 1,5 трлн руб. — на семейную ипотеку;
• 1,3 трлн руб. — на субсидирование ставок по прочим льготным ипотечным программ (IT-ипотеку, дальневосточную и арктическую ипотеку, сельскую ипотеку), а также выполнение финансовых обязательств по ранее выданной общей льготной ипотеке, которая завершилась с 1 июля;
• 296,8 млрд руб. запланировано на частичное погашение ипотеки для семей с тремя и более детьми (единовременные выплаты по 450 тыс. руб. на каждую такую семью).
Отдельно на программу маткапитала (который преимущественно тратится на покупку жилья) с учетом ее продления до 2030 года заложено около 1,7 трлн руб.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👎4👍2
Forwarded from REBURG
Объем многоквартирного жилья в стадии строительства продолжает расти.
В конце сентября в работе находилось 117,7 млн. кв. м жилья. Это на 0,5% больше августа 2024 и на 12% больше чем год назад.
Таким образом, первые 3 месяца без льготной ипотеки не привели к снижению девелоперской активности в масштабах всей страны. Застройщики продолжали выводить на рынок новые проекты, несмотря на обрушение спроса в третьем квартале текущего года. Дополнительным фактором нервозности для бизнеса стала проблема исчерпания лимитов по семейной ипотеке. Власти пока не стремятся гарантировать стабильность условий по ключевой ипотечной программе, которая осталась после отмены льготной.
Стройка продолжает расти, но можно предположить, что темпы расширения ассортимента в ближайшие месяцы будут снижаться и вскоре рынок перейдет к сокращению строящихся домов.📉 На некоторых крупных рынках этот процесс уже начался.
@REBURG
В конце сентября в работе находилось 117,7 млн. кв. м жилья. Это на 0,5% больше августа 2024 и на 12% больше чем год назад.
Таким образом, первые 3 месяца без льготной ипотеки не привели к снижению девелоперской активности в масштабах всей страны. Застройщики продолжали выводить на рынок новые проекты, несмотря на обрушение спроса в третьем квартале текущего года. Дополнительным фактором нервозности для бизнеса стала проблема исчерпания лимитов по семейной ипотеке. Власти пока не стремятся гарантировать стабильность условий по ключевой ипотечной программе, которая осталась после отмены льготной.
Стройка продолжает расти, но можно предположить, что темпы расширения ассортимента в ближайшие месяцы будут снижаться и вскоре рынок перейдет к сокращению строящихся домов.
@REBURG
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👎4👍3