Центробанк повысил ключевую ставку до 19% с 18%.

Ипотека 3,85%

Ставка по ипотеке в Доме Logos стала еще ниже — всего 3,85%, с первоначальным взносом от 30% без удорожания стоимости лота.

5 причин, почему стоит обратить внимание на это предложение:

1. Платёж по кредиту — от 42 800 рублей в месяц.
2. Экономия на переплате по кредиту — от 2,5 млн рублей.
3. Отсутствие наценки в стоимости апартамента.
4. При наличии всей суммы для сделки можно купить недвижимость и заработать более 3,2 млн рублей на депозитном вкладе.
5. Возможность отсрочить момент извлечения средств из своего бизнеса, продажи имеющейся недвижимости или иных активов.

Застройщик Sense Development. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Банк ВТБ (ПАО). Генеральная лицензия Банка России №1000.
Узнать подробнее

Реклама. АО "СЕНС" ИНН 7743339678

Ну вы поняли, короче... Ключ на 19

А можно так с ценами на квартиры?

Разрыв цен на жилье между первичным и вторичным рынком сохраняется, цены на этих рынках будут выравниваться постепенно, заявила в ходе пресс-конференции в пятницу глава Банка России Эльвира Набиуллина. @ria_realty

Попробуй не взять льготную ипотеку при таком ключе?

Рынок жилья в России приучил нас к тому, что многие внешние изменения отражаются на решениях покупателей парадоксальным образом. Вот и сейчас, казалось бы, очередное повышение ключевой ставки (сегодня ЦБ РФ поднял ее до 19%), должно негативно отразиться на рынке жилья. Но не все так просто.

Фокус момента в том, что для покупателей по рыночным условиям не важно какая ставка по ипотеке – 20% или 23%. Каким может быть эффект от дальнейшего роста с уже заградительного уровня?

Другое дело покупатели, которым доступны льготные кредиты. Чем выше рыночные ставки, тем больше соблазн купить новостройку, даже если нет острой необходимости в новой квартире. К тому же девелоперы продолжают субсидировать даже «льготные» ставки.

Но есть нюанс. В правительстве летом обещали вернуться к вопросу контуров по семейной ипотеке в октябре. Поэтому страшилка о скором повышении ставок по «семейной ипотеке» должна стать заметным инструментом продаж в ближайшее время, как и вопрос исчерпания лимитов.

@REBURG

А чего, так можно было?

Дорогие читатели!
Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация:

➕ Флиппинг Плюс — канал о флиппинге для тех, кто хочет зарабатывать на недвижимости: показываем реальные кейсы, рассказываем, как начать, какие квартиры покупать и кому их продавать. Научим управлять издержками и зарабатывать от 40% годовых на перепродаже квартир.

🏢 STONE — экспертный канал лидера офисного рынка (рейтинг РБК за 2022-2023 гг). Недавно девелопер открыл продажи в своем десятом офисном проекте — бизнес-центре STONE Римская. Сегодня в линейке STONE квартиры, офисы, ритейл от 285 тыс. руб/м². Подпишитесь, чтобы следить за качественной аналитикой офисной Москвы и новостями девелопера.🌿

‼️Сегодня, в эту пятницу 13 сентября состоялось Заседание Совета директоров Банка России по ключевой ставке, важное событие, однако!
Уже сто раз писали здесь и говорили о том что ключевая ставка это основа основ, это база, это фундамент всех кредитов, ипотек и рассрочек, которые только существуют. Если вы хоть как-то связаны с ипотекой с покупкой или продажей квартиры, то просто следите здесь и вы точно будете знать, когда процент вырастет, когда упадет и когда застройщики начнут снижать или поднимать стоимость квадратного метра.

🎇 Trends - Будьте в курсе всех новостей о развитии инфраструктуры и градостроительства РФ

🗣️ Рынок недвижимости - Исключительно и правдиво о строительстве, застройщиках и новостях недвижимости России

🏬 КвартирникЪ - ваш надежный гид по Недвижимости! Инсайты рынка, тренды, полезная информация.

🏭 О недвижимости России - Мы предоставляем увлекательную и информативную перспективу на рынок недвижимости в различных регионах страны.

👨‍💼 Васильев - Обсуждение актуальных тем и проблем в сфере недвижимости.

🏤 Дизайн интерьера - практические советы по дизайну и ремонту

🗞 КОТЛОВАНЪ - агрегатор новостей рынка недвижимости и ипотеки, который читают риелторы. Самое важное и интересное - здесь.

🙋‍♀️ О НЕДВИЖИМОСТИ ВСЕ || Канал от эксперта Елены Алексеевой - брокера по недвижимости, инвестора, юриста: пишу о работе и жизни брокера, истории и кейсы, что сейчас на рынке - самое важное и актуальное, а также как выбирать квартиру для проживания и инвестиций. Узнайте все о доступных и выгодных условиях покупки и новых трендах.

🏬 CITY ON AIR канал о реализации современных девелоперских и городских проектов.
Увлекательный и качественный контент про архитектуру, благоустройство и интерьеры.
Много фото строящихся и реализованных объектов, минимум лонгридов и самые уютные рекомендации.

✅ Василий Еговцев — эксперт по коммерческой недвижимости, владелец торгового центра стоимостью 1 миллиард руб., а также 60 других магазинов.
— Узнайте, как вы можете создать пассивный доход от недвижимости от 150 тысяч рублей в месяц всего 30 дней!
— Присоединяйтесь к моему крупнейшему каналу о пассивном доходе от коммерческой недвижимости и получите все секреты успеха из первых рук!
✅ Всё, что вам нужно знать, чтобы начать зарабатывать, уже в моем канале — ЗАГЛЯНИТЕ❗️

Подборка организована DREAMSMM

🏗 Количество долгостроев в России сократилось.

Единый реестр проблемных объектов жилищного строительства России (ЕРПО) с начала года сократился на 132 дома.

На начало сентября в нем осталось 188 долгостроев из 35 регионов общей площадью 1,5 млн кв. м, сообщила пресс-служба Фонда развития территорий (ФРТ). #стройка

@rusipoteka

Читаю в разных источниках: В августе только 27% застройщиков выполнили планы продаж. И дальше вывод, который преобладает: отделы продаж не справились. Неуд.

Однако замечу: выполнение/невыполнение плана зависит не только от усилий и эффективности отдела продаж и маркетинга. И не только от рыночной ситуации.

В значительной степени (может, даже в определяющей) выполнение плана зависит от установленной планки ожиданий собственников и первых лиц компаний.

Вполне вероятно что дело не в том, что 73% продажников не выполнили планы (на 40% хуже, чем в июле). А в том, что ожидания собственников/топ-менеджеров были сильно выше реалий рынка.

И далеко не до всех собственников дошла информация о том, как обстоят дела на самом деле. Это у нас в ходу: казнить гонцов с дурными вестями, не огорчать главнокомандующих до последней возможности…

Теперь на основе реальных результатов и планы будут скорректированы, и коммерческие отделы получат карт-бланш на усиление и поиск новых ходов. А там и процент выполнения планов поднимется.

@yeltsovm

Как менялась ставка по рыночной ипотеке относительно ключевой ставки.

@nedvizhna24

Ⓜ️ План расширения метро в Санкт-Петербурге к 2025 году из начала 2000-х.

Немного не дотянули до завершения

Ипотечные заёмщики пытаются обойти повышение платежей растягиванием срока кредита.
Средний размер ипотечного кредита снизился за год на 2%: с 4,23 млн руб. в августе 2023 г. до 4,15 млн руб. в августе 2024 г. Средний срок ипотечного кредитования за год вырос на 9 месяцев: с 259 месяцев (21 год 7 месяцев) в августе прошлого года до 268 месяцев (22 года 4 месяца) в августе текущего.
В Москве, где самое дорогое жильё, ипотеку выдавали в среднем на 282 месяца (23 года 7 месяцев). Для сравнения: самый короткий ипотечный срок в Бурятии - 233 месяца (19 лет 5 месяцев).

🤓Долгосрочные последствия ипотечных бумов, господа!

Цены на жилье в Китае падали немного более быстрыми темпами в августе, подчеркивая ослабляющий эффект последнего плана спасения жилищного сектора.

Цены на новые дома в 70 городах, за исключением жилья, субсидируемого государством, упали на 0,73% по сравнению с июлем после снижения на 0,65% месяцем ранее, данные Национального бюро статистики показали в субботу.

Стоимость подержанных домов упала на 0,95% по сравнению со снижением на 0,8% месяцем ранее.
🔺Треугольный метр