⚡️ГК ФСК внедрила ИИ-решение из цифровой экосистемы «Самолет 10D»
 
Девелопер подписал соглашение с «Самолетом» о том, что будут совместно реализовывать проекты, развивать технологическое взаимодействие в сфере цифрового девелопмента и проактивно делиться обратной связью об эффективности использования решений.
 
📍На данный момент ФСК и «Самолет 10D» пилотируют решение по автоматическому определению факта выполненных работ на строительной площадке с помощью ИИ.

Это позволит срастить плановые и реальные графики строительно-монтажных работы за счет раннего предупреждения возможных отставаний. В итоге уменьшатся сроки и себестоимость стройки.

Справочно:
По данным Всеостройке.рф, группа «Самолет» занимает 1-е место в РФ по объему строительства жилья, а ГК ФСК — 5-е.

#цифровизация #ии #itрешениястройка

✨ Сбербанк улучшит условия по ипотеке на новостройки

В июле, после сворачивания льготной ипотеки, банк улучшит условия по ипотеке на первичную недвижимость в качестве меры поддержки рынка. Об этом сообщил Алексей Лейпи, директор дивизиона «Домклик» Сбербанка.

Что изменится:

✅ у всех застройщиков РФ появится возможность сохранить для своих клиентов привычную ставку 8% на первые годы пользования кредитом (от 1 до 5 лет) за счёт субсидии. Сейчас минимальный уровень ставки в рамках программы «Субсидирование на короткий срок» составляет 11,5%;

✅ банк снизит ставки в рамках комплексного предложения для объектов с финансированием Сбера: минимальная ставка на период строительства в рамках программы составит 12,2% за счёт увеличенного дисконта 6 п.п. Сейчас размер дисконта составляет 3,8 п.п., а минимальная ставка – 14,4%;

✅ банк предложит скидку в размере 0,3% на ставку по рыночным программам (без господдержки), ипотека по которым оформляется свыше установленных лимитов.

@rusipoteka #банки

Минстрой надеется прийти к консенсусу с Минфином по мерам поддержки в рамках модернизированной семейной ипотеки на следующей неделе.

🇷🇺 Никита Стасишин, замглавы Минстроя, в интервью @ria_realty сообщил:

🟩ставка в 6% по семейной ипотеке будет во всех городах, если у вас есть ребенок младше 6 лет. Если у вас есть ребенок старше 6 лет, то такой будет только ставка в малых городах и для индивидуального жилищного строительства. Однако если вы берете рыночную ипотеку и у вас рождается ребенок, вы можете рефинансировать до 6%;

🟩сейчас Минстрой обсуждает с Минфином подходы к малым городам и регионам, которые могут получить дополнительные меры поддержки для семей с детьми старше 6 лет;

🟩если смотреть по структуре ввода, исходя из кластерного подхода, то таких регионов, где недостаточный объем предложения на рынке, порядка 42-х – это наш с компанией Дом РФ подход. Коллеги из Минфина видят это пока немного в более усеченной форме, но я думаю, что за следующую неделю мы придем к консенсусу;

🟩в любом случае речь о городах, где до начала мер поддержки сформировался отложенный спрос из-за низкой маржинальности проектов и вообще почти ничего не строилось;

🟩мы хотим, чтобы в таких городах объем жилья увеличился минимум процентов на 30-40 в моменте, и было больше предложения. Но здесь нужно очень внимательно смотреть на баланс численности населения, наличие промышленных предприятий, структуру всего бизнеса, чтобы и оценивать объем отложенного спроса для того, чтобы построенное жилье покупалось.

@rusipoteka #семейная

Такого бодуна Сочи не знало уже год.. 😅

Подслушано на «Движении» 👀

💬 Мы покупаем доллары по 120–150 рублей, но не покупаем по 80–90. Мы не любим дешевые вещи.

💬 Создавайте свой и адаптируйте чужой опыт.
(голос из зала) «Понятно: спи**ить, переделать и улучшить».

💬 Вы не находите взаимосвязь между тем, что все любят Стаса Окруха и что в маркетинге работают 70% женщин? Потому что, когда он встал и заговорил о душе, все женщины вздохнули: «О, да...»

💬 Лучший маркетолог не мы с вами, а государство. Они задают тренды. Они объявили об отмене ипотеки, и все побежали. И я побежал.

💬 Отделка квартир — БДСМ для девелоперов.

💬 (на пленарке дискуссии с участием Минстроя) Мы пока не добрались до регулирования риелторов, но доберемся.