⭐️Росбанк рассмотрит продажу ипотечных кредитов

Как рассказали РБК три источника на финансовом рынке, Росбанк рассматривает возможность продажи своего портфеля розничных кредитов перед планируемой интеграцией с Т-банком (бывший Тинькофф Банк).

По словам двух из них, речь идет о непросроченных ипотечных ссудах. Портфели таких кредитов могут быть выставлены на продажу «в рынок», но сделок еще не было.

Переуступка кредитов позволит Росбанку высвободить капитал, зарезервированный под них, и после сделки с Т-банком этот капитал может быть утилизирован с большей маржой, поясняет логику возможной сделки один из источников.

@rusipoteka #банки

⚡️ Алексей Моисеев, замминистра финансов РФ:

«Программа льготной ипотеки – это, по сути, мера стабилизации и развития рынка. Рынок в "большой" России, на мой взгляд эксперта, уже немножко перегрет, о чем Герман Греф недавно говорил.

Что касается исторических регионов (ДНР, ЛНР, Запорожская, Херсонская область – прим.), там мы только-только начинаем развивать рынок жилья. И тут нужна льготная программа ипотеки под 2%, но там еще есть специальная программа ДОМ РФ по специализированной ставке проектного финансирования.

И вот эти две составляющие дают нам отличный результат. В Мариуполе уже построили несколько домов и продали квартиры в ипотеку. Когда говорили с Денисом Владимировичем Пушилиным (главой ДНР – прим.), он сказал, что у него есть план построить на берегу в Мариуполе такой же комплекс, как Дагомыс...

Программа льготной ипотеки в исторических регионах останется. Более того, мы расширили ее и на "вторичку", но так, чтобы все-таки вот это стимулирование "первички" у нас осталось.

Мы не ограничиваем банки, которые ее выдают, то есть любой банк может выдавать льготную ипотеку. И, конечно, я надеюсь, что Сбер и ВТБ будут ее выдавать в исторических регионах, когда откроют там филиалы».

@rusipoteka

📊 Домклик выяснил, как распределился спрос на ипотечные госпрограммы в мае

В мае 2024 года в Сбербанке спрос на льготное ипотечное кредитование вырос до нового рекордного уровня – 63,2% (с апреля +10 п.п.).

По словам аналитиков, изменения отчетливо видны и в регионах, жители которых чаще всего берут ипотеку, в особенности в Москве, Петербурге и в Краснодарском крае. В каждом из этих регионов процент сделок, заключенных на льготных условиях, вырос за месяц на 10-14 п.п. и составил около 75%.

✅ Семейная ипотека вопреки ожиданиям оказалась наиболее востребованной госпрограммой. На ее долю пришлось 28,3% всех ипотечных сделок банка – максимальное значение за все время наблюдений (+5 п.п. к апрелю). Количество выдач составило 21,8 тыс. шт., что на 63% больше, чем месяцем ранее.

✅ Льготная ипотека заняла второе место по доле выдач – 27,7% (+3,4 п.п. к апрелю), что также является рекордом. Рост спроса на льготную ипотеку тоже оказался внушительным: выдано 21,4 тыс. кредитов, что на 53% больше, чем в апреле.

✅ IT-ипотека также бьет рекорды: на долю программы пришлось 3,6% всех выдач Сбербанка – максимум за время наблюдений.

✅ Дальневосточная и арктическая ипотека по-прежнему пользуется спросом: с апреля ее доля в общем количестве выдач не опускается ниже 3%. #госпрограммы

@rusipoteka

🖥️ Самым популярным за последний год поисковым запросом про ипотеку, по данным Яндекса, стал «как взять ипотеку без первоначального взноса».

Также популярными вопросами стали:

🚼как получить налоговый вычет за покупку квартиры в ипотеку;
🚼что такое ипотека;
🚼когда лучше вносить досрочный платеж по ипотеке;
🚼что такое субсидия на ипотеку и кто ее может получить;
🚼какой процент по ипотеке;
🚼рефинансирование ипотеки что это и какие условия;
🚼что такое сельская ипотека;
🚼что такое семейная ипотека;
🚼как рассчитать ипотеку самостоятельно калькулятор.

Кроме того, в компании отметили отдельный класс запросов со словами «можно ли». Чаще всего пользователи хотят знать, можно ли продать квартиру, купленную в ипотеку.

@rusipoteka

📌 Покупка квартиры на вторичном рынк (upd 17.06.24). Все очень быстро меняется @ipotekahouse

Ставки для ориентира и сравнения указаны в прикрепленной табличке. Это база для хороших «белых» клиентов, но нужно понимать, что сейчас банки все активнее применяют индивидуальный подход к установлению ставки в зависимости от общего портрета клиента и даже хороший клиент может «словить» более высокую ставку. Почти всегда в банках есть отдельные скидки для зарплатников, в т.ч. порой для будущих или для тех, кто пользуется картой банка. Тут мы их не указывали. Ставка может быть ниже при расширенной страховке или при платных опциях или при подаче заявок через некоторых партнеров того или иного банка (порой в банках есть такое понятие как премиум или типа того партнеры).

Порой значение ПВ пограничное, стоит чуть прибавить денег к сумме ПВ и вы уже в другой категории и с другой ставкой. Тоже самое по сумме кредита. Имейте это в виду при оформлении заявки.

Ставка везде учитывает страхование жизни. Состав страховки везде разный, цена тоже. Сравнивайте не только ставку.

Выбирайте программу не только по ставкам, но и по доп расходам (страховка и тп). Уточняйте все, а также полную стоимость кредита именно по вашему кредиту и сравнивайте.

➡️ Выкуп последней доли в квартире при залоге всей квартиры:
Сбер, БСПБ, ГПБ, БЖФ, СГБ, Абсолют банк, Ак Барс банк, МКБ, МТС банк, Татсоцбанк, ПСБ, Уралсиб, Совкомбанк, Центр-инвест, ТКБ.

📝 Нашли неточность, пишите.

©ipotekahouse #свод #ипотека