В апреле на вторичном рынке Москвы был поставлен рекорд: доля многокомнатных квартир (от 4 комнат и больше) достигла 9% от общего числа сделок, по данным «Миэль». Такого на рынке ранее не наблюдалось.
Доля 3-комнатных квартир тоже была на пике – 28%.
Этому тренду может быть только одно объяснение: часть покупателей многокомнатных квартир перешла с рынка новостроек на вторичный.
Разница в стоимости похожих лотов на двух сегментах рынка достигла 30-35% в пользу новостроек, и даже с дорогой ипотекой на вторичке (около 17% годовых) сделка может обойтись дешевле, чем на первичке.
Тем более что основная часть покупателей дорогих многокомнатных квартир или не задействует ипотеку при сделке, или использует небольшой кредит, который затем отдаётся в течение до 3-х лет.

Продавайте с умом

🏬 Представьте себе город, в котором лоты сами себе назначают цену, сами себя презентуют и сами себя продают.

А девелоперу и представлять не нужно. С экосистемой Profitbase:
📈 60% заявок приходит с интерактивного каталога лотов.
📈 За несколько месяцев — 431 платных бронирований.
📈 4407 клиентов забронировали квартиры через Profitbase за год.

Что ещё может экосистема Profitbase?
Узнайте по ссылке →

+21% к конверсии звонка.

Год назад ИдаПрождект выпустила конструктор сайтов ИдаЛайт. На сегодняшний день мы запустили более 100 проектов и делимся аналитикой:
- 21,4% рост конверсии в среднем в сравнении со старым сайтом клиентов
- Глубина просмотра и среднее время сеанса выросли на 85%
- Уровень потребительской лояльности достиг 9,5

1000 функциональных блоков для недвижимости проверенные на крупнейших застройщиках России с возможностью кастомизации, ждут Вас.

Регистрируйся 30 дней бесплатно https://clck.ru/3At5Rc

Сбер поднял ставки по депозитам на 1 %, а ВТБ с 29 мая повышает ставки по своим ипотечным программам на 1%.
Пацаны, вы что-то знаете про решение ЦБ по ключевой ставке 07 июня?

Охуеть

Еще они сегодня ГИББД обратно в ГАИ переименовали.
Может, еще и ипотеку отменят? Вы же помните, что до Путина ипотеки не было?

Кстати, отмена ипотеки - самый простой способ снизить цены на недвижимость.
Депутаты есть в чате? Если нет, то передайте им там.

Еще Минфин предлагает поднять налог на продажу недвижимости дороже ₽2,4 миллионов до 15% с 1 января 2025 года.
Не отбирают еще, и на том спасибо.

На злобу дня

А вы чего «против» прогрессивной шкалы голосуете? У вас чего, деньги есть?

Получилась прогрессивная шкала, где бедным забыли обнулить налог, а суммарная нагрузка на средний класс с зарплатой 2,4 млн в год теперь одна из самых высоких в мире.

Расхождение во взглядах

Когда Минфин рассуждает о социальной справедливости, он говорит о «перераспределении налогов»

Когда люди рассуждают о «социальной справедливости» они, скорее всего, хотят «перераспределения богатства»

«Предлагаемые налоговые изменения не коснутся большинства граждан, затронут лишь 3,2% работающего населения, заявили в Минфине.»

3.2% работающего населения имеют доход более 200 тыс рублей ($2 тыс) в месяц по итогам 20 лет вставания с колен?

"Известия" стабильно поставляют новости о популистких предложениях ограничить, закрутить, вымотать и перелопатить бизнес застройщиков. На сей раз  предлагается ограничить норму доходности девелоперов до 20%. С таким предложением зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева обратилась к вице-премьеру Марату Хуснуллину. У нас единственный вопрос: а в чем смысл генерирования непроходных идей? Чтобы что?

КРЕДИТ НАСЕЛЕНИЮ В АПРЕЛЕ: ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ БУМ НЕ ОСЛАБЕВАЕТ

Мы ещё в марте обращали Ваше внимание, что динамика потребкредитования приобрела нездоровый характер. Спустя два месяца можно констатировать, что картина продолжает ухудшаться.

По свежим данным, в апреле рост потребкредита: 248 млрд (+1.8%), с начала года: 751 млрд (+5.5%).

Для сравнения, в апреле 23г: 143 млрд (+1.2%), за 4М23: 440 млрд (+3.7%).

То есть в этом году, несмотря на 16-ю ставку, потребкредитование растёт в полтора раза быстрее, чем год назад, когда ставка была 7.5%. Причина этого - сильный рост доходов, связанный с выплатами денежного довольствия военным и нехваткой людей на предприятиях.

Высокие темпы роста кредита остаются и в ипотеке. Охлаждение здесь произошло, но пока недостаточное. После 1 июля, когда свернут льготную ипотеку, ситуация должна нормализоваться.

В автокредитовании – настоящее безумие, рост на 55% за год.

В целом цифры проинфляционны, усиливают аргументы ЗА повышение ставки.

пора вводить налог на бедность
тогда невыгодно нищать
@bazzlan