Forwarded from Артем Цогоев | Недвижимость
🥂Кстати, «Легенда» на днях проводила в Москве мероприятие для брокеров, продающих «Северный порт». Все мои соц.сети заполнили фотографии основателя петербургского застройщика Василия Селиванова, коктейльное меню вечера и прочее.
🍹Так вот некоторые, посетившие пирушку брокеры утверждают, что инвесторам стоит быстро бежать и покупать квартиры в «Северном порту», чтобы инвестировать и получить доход.
🍸В качестве доказательства предлагались данные о весёлом старте проекта - забронировано 107 лотов. Другого анализа не было.
🔥В общем, т.к. миллионы мух не могут ошибаться, надо брать!
☝️Я же отмечу, что инвестиции в «Северный порт» показаны только оптимистам - в этот проект реально нужно верить (потому что цифры, увы, разочаровывают).
👋 Ничего не имею против «Легенды» и брокеров. Просто я люблю доказательства, а не голословные утверждения!
🍹Так вот некоторые, посетившие пирушку брокеры утверждают, что инвесторам стоит быстро бежать и покупать квартиры в «Северном порту», чтобы инвестировать и получить доход.
🍸В качестве доказательства предлагались данные о весёлом старте проекта - забронировано 107 лотов. Другого анализа не было.
🔥В общем, т.к. миллионы мух не могут ошибаться, надо брать!
☝️Я же отмечу, что инвестиции в «Северный порт» показаны только оптимистам - в этот проект реально нужно верить (потому что цифры, увы, разочаровывают).
👋 Ничего не имею против «Легенды» и брокеров. Просто я люблю доказательства, а не голословные утверждения!
Google Docs
Северный порт
👍6❤2👎2
«Срок службы 70 тысяч устаревших лифтов в России продлят на пять лет без ремонта и замены.»
Это как называется?
Это как называется?
Anonymous Poll
37%
Обнуление
33%
Пенсионная реформа
30%
Надо потерпеть
🤣8😢6👎3🔥1😁1
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Мутко: ДОМ РФ исключит студии и малогабаритные однокомнатные квартиры из перечня жилых помещений в новых договорах о комплексном развитии территорий (КРТ).
«Сейчас квартирография новостроек, а конкретно, распределение малометражных и квартир семейного типа в совокупном объёме строящегося жилья значительно отошло от реальных демографических потребностей. Новые договоры о КРТ по итогам аукционов ДОМ РФ будут предусматривать размещение в жилых комплексах однокомнатных квартир площадью не менее 33 кв. м. Это логичный шаг в контексте поставленных главой государства задач и еще один шаг в сторону создания качественной среды для жизни в стране».
***Ранее
Сентябрь 2023. Мутко: «Мне стыдно порой! Вот мы достраиваем проблемные дома, люди [благодарят:] „Спасибо, спасибо!“ Заходишь — 20 квадратных метров! Это вот ребята строят. Потому что они за спросом идут. 53 процента однокомнатных квартир у нас с вами! А структуры семьи такой нет!» (сессия «Строить больше, комфортнее и красивее»).
Ну а еще ранее речь шла о более низкой ставке для больших квартир (эта история в прикрепленных картинках), т.е о стимулировании покупки квартир бОльшей площади, теперь новый тренд - вывод "за борт" мелких квартир, т.е. ограничение выбора. Запрет против возможности. Что победит? @ipotekahouse
«Сейчас квартирография новостроек, а конкретно, распределение малометражных и квартир семейного типа в совокупном объёме строящегося жилья значительно отошло от реальных демографических потребностей. Новые договоры о КРТ по итогам аукционов ДОМ РФ будут предусматривать размещение в жилых комплексах однокомнатных квартир площадью не менее 33 кв. м. Это логичный шаг в контексте поставленных главой государства задач и еще один шаг в сторону создания качественной среды для жизни в стране».
***Ранее
Сентябрь 2023. Мутко: «Мне стыдно порой! Вот мы достраиваем проблемные дома, люди [благодарят:] „Спасибо, спасибо!“ Заходишь — 20 квадратных метров! Это вот ребята строят. Потому что они за спросом идут. 53 процента однокомнатных квартир у нас с вами! А структуры семьи такой нет!» (сессия «Строить больше, комфортнее и красивее»).
Ну а еще ранее речь шла о более низкой ставке для больших квартир (эта история в прикрепленных картинках), т.е о стимулировании покупки квартир бОльшей площади, теперь новый тренд - вывод "за борт" мелких квартир, т.е. ограничение выбора. Запрет против возможности. Что победит? @ipotekahouse
👎3👍2
Forwarded from MMI
НЕДЕЛЬНАЯ ИНФЛЯЦИЯ: ПО МАЮ ВЫХОДИМ НА 8% SAAR
По данным Росстата с 14 по 20 мая ИПЦ вырос на 0.11% vs 0.17% неделей ранее, рост цен с начала мая – 0.38%, с начала года – 2.85%, за последние 12 мес – чуть выше 8%.
Без огурца, томата и самолёта рост ИПЦ составил 0.19% vs 0.20%, с начала года – 2.92%.
Рост цен продолжается широким фронтом, так баланс растущих и снижающихся позиций за последнюю неделю составил 74% vs 20%, что является одним из максимальных значений с начала этого года.
Значительно усилилось ценовое давление в мясе, молочных продуктах, хлебе, стройматериалах, продолжилось повышение цен на автомобили, собираемые в РФ.
По маю, по-видимому, выходим на 0.6% мм / 8.1% гг, что соответствует текущим темпам роста – около 8% mm saar. Столь значимое ускорение после нескольких месяцев умеренного роста (с декабря было около 6% mm saar) – это серьёзнейший аргумент для ЦБ рассмотреть повышение ставки 7 июня. ЦБ уже уведомил общественность о таких намерениях.
По данным Росстата с 14 по 20 мая ИПЦ вырос на 0.11% vs 0.17% неделей ранее, рост цен с начала мая – 0.38%, с начала года – 2.85%, за последние 12 мес – чуть выше 8%.
Без огурца, томата и самолёта рост ИПЦ составил 0.19% vs 0.20%, с начала года – 2.92%.
Рост цен продолжается широким фронтом, так баланс растущих и снижающихся позиций за последнюю неделю составил 74% vs 20%, что является одним из максимальных значений с начала этого года.
Значительно усилилось ценовое давление в мясе, молочных продуктах, хлебе, стройматериалах, продолжилось повышение цен на автомобили, собираемые в РФ.
По маю, по-видимому, выходим на 0.6% мм / 8.1% гг, что соответствует текущим темпам роста – около 8% mm saar. Столь значимое ускорение после нескольких месяцев умеренного роста (с декабря было около 6% mm saar) – это серьёзнейший аргумент для ЦБ рассмотреть повышение ставки 7 июня. ЦБ уже уведомил общественность о таких намерениях.
👎2
Продавайте недвижимость до отмены льготной ипотеки!
С 1 июля 2024 года льготные программы господдержки ипотеки, а именно Господдержка-2020 и Семейная ипотека — ОТМЕНЯЮТСЯ 👇
Банк России официально обсуждал повышение ключевой ставки до 17%. Тут даже «ждуны» начинают спешить с покупками новостроек, чтобы успеть до завершения «дешёвой» ипотеки. В июне-июле ситуация, вероятно, будет похожа на август-сентябрь 2023 года и март 2022 года.
❗️Но спрос возрастет только на первичном рынке, тогда как вторичный рынок ожидает резкий спад.
И если вы не знаете, как правильно оценить рыночную стоимость вашей квартиры, то у Smarent есть сервис, который вам поможет всего за 99 рублей — вы сможете сформировать стратегию и принять решение о продаже!
🔗 Узнайте больше и воспользуйтесь предложением: https://tglink.io/64207340d906
Реклама. ООО "СМАРЕНТ". ИНН 7707439451. erid: LjN8KFXcq
С 1 июля 2024 года льготные программы господдержки ипотеки, а именно Господдержка-2020 и Семейная ипотека — ОТМЕНЯЮТСЯ 👇
Банк России официально обсуждал повышение ключевой ставки до 17%. Тут даже «ждуны» начинают спешить с покупками новостроек, чтобы успеть до завершения «дешёвой» ипотеки. В июне-июле ситуация, вероятно, будет похожа на август-сентябрь 2023 года и март 2022 года.
❗️Но спрос возрастет только на первичном рынке, тогда как вторичный рынок ожидает резкий спад.
И если вы не знаете, как правильно оценить рыночную стоимость вашей квартиры, то у Smarent есть сервис, который вам поможет всего за 99 рублей — вы сможете сформировать стратегию и принять решение о продаже!
🔗 Узнайте больше и воспользуйтесь предложением: https://tglink.io/64207340d906
Реклама. ООО "СМАРЕНТ". ИНН 7707439451. erid: LjN8KFXcq
👎5👍2
Forwarded from Ипотека и недвижимость
В Госдуму внесен законопроект об обязательной оценке пригодности жилья для проживания перед его покупкой за счет средств материнского капитала.
Документ обязывает обладателей маткапитала предоставлять решение о признании пригодным для проживания помещения, которое они хотят Такое решение должно приниматься специально создаваемыми межведомственными комиссиями по оценке жилых помещений. Решение должно быть принято не ранее, чем за 1 год до дня подачи заявления о распоряжении средствами МСК.
Сейчас отказать в покупке жилья на средства маткапитала могут при наличии информации о признании жилого помещения непригодным для проживания. Теперь же нужно будет доказать, что жилье пригодное.
Направлен документ на исключение случаев мошенничества в той сфере. В частности, когда маткапитал используется на покупку непригодных для проживания помещений.
Если законопроект примут, то он вступит в силу с 1 ноября 2024 года. Он не будет распространяться на тех, кто подал заявление о распоряжении маткапиталом до дня вступления закона в силу.
#законопроекты #маткапитал
Документ обязывает обладателей маткапитала предоставлять решение о признании пригодным для проживания помещения, которое они хотят Такое решение должно приниматься специально создаваемыми межведомственными комиссиями по оценке жилых помещений. Решение должно быть принято не ранее, чем за 1 год до дня подачи заявления о распоряжении средствами МСК.
Сейчас отказать в покупке жилья на средства маткапитала могут при наличии информации о признании жилого помещения непригодным для проживания. Теперь же нужно будет доказать, что жилье пригодное.
Направлен документ на исключение случаев мошенничества в той сфере. В частности, когда маткапитал используется на покупку непригодных для проживания помещений.
Если законопроект примут, то он вступит в силу с 1 ноября 2024 года. Он не будет распространяться на тех, кто подал заявление о распоряжении маткапиталом до дня вступления закона в силу.
#законопроекты #маткапитал
👎2❤1
Forwarded from Стройка
Только 12% россиян могут позволить себе ипотеку по рыночной ставке в 17% - Мутко
Льготную ипотеку (6-8%) могут себе позволить 56-59% граждан, тогда как 40% не могут выплачивать никакую ипотеку. На первичном рынке около 80% жилья приобретается с помощью льготных программ, что является дисбалансом по мнению Мутко, который считает, что этот процент должен быть 25-30%.
@wearestroyka
Льготную ипотеку (6-8%) могут себе позволить 56-59% граждан, тогда как 40% не могут выплачивать никакую ипотеку. На первичном рынке около 80% жилья приобретается с помощью льготных программ, что является дисбалансом по мнению Мутко, который считает, что этот процент должен быть 25-30%.
@wearestroyka
👎4❤1
Forwarded from MMI
ПЕРВИЧКА В МОСКВЕ: ОБЪЕМЫ НЕПЛОХИЕ - ИПОТЕКА РУЛИТ
По данным Росреестра сегмент первичного жилья показал в апреле следующие результаты: было зарегистрировано договоров долевого участия: 7 944 (-16.1% гг) vs 7 809 (-16.7% гг) и 4 774 (-9.7% гг) в марте-феврале.
Рынок первичного жилья продолжает находиться практически в полной власти льготных ипотечных программ. В абсолюте количество апрельских сделок оказалось аналогичным мартовским, хотя годовая динамика сейчас отрицательная, ведь год назад ипотека была “более шоколадной”. Покупателей “за свои” по нынешним ценовым уровням сейчас немного, да и премия первички к вторичке в десятки процентов по-прежнему сохраняется.
Битву за “нужную“ конфигурацию льготных программ строители ведут нешуточную, и, собственно, от этого и зависит конъюнктура рынка новостроек. В адекватное сворачивание льготных программ, необходимое для нормализации рынка, мы пока не сильно верим.
По данным Росреестра сегмент первичного жилья показал в апреле следующие результаты: было зарегистрировано договоров долевого участия: 7 944 (-16.1% гг) vs 7 809 (-16.7% гг) и 4 774 (-9.7% гг) в марте-феврале.
Рынок первичного жилья продолжает находиться практически в полной власти льготных ипотечных программ. В абсолюте количество апрельских сделок оказалось аналогичным мартовским, хотя годовая динамика сейчас отрицательная, ведь год назад ипотека была “более шоколадной”. Покупателей “за свои” по нынешним ценовым уровням сейчас немного, да и премия первички к вторичке в десятки процентов по-прежнему сохраняется.
Битву за “нужную“ конфигурацию льготных программ строители ведут нешуточную, и, собственно, от этого и зависит конъюнктура рынка новостроек. В адекватное сворачивание льготных программ, необходимое для нормализации рынка, мы пока не сильно верим.
👎3
На АрхМоскве в этом году Москомархитектура представила стенд с проектами кампусов для трех ведущих вузов страны: как рассказал главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов, это здания для МГТУ им. Н.Э. Баумана, МГСУ и научно-технологического центра МГУ «Воробьевы горы».
По поручению Президента к 2030 году в России должна быть создана сеть кампусов мирового уровня, и эти проекты станут ее частью.
В призматической конструкции стенда появились изображения фасадов будущих кампусов: элементы «раскрывают» здания с разных граней. Внешне стенд напоминает научную лабораторию – получилось стильно и красиво.
Увидеть этот и многие другие стенды АрхМосквы своими глазами можно до 25 мая: выставка проходит в Гостином дворе.
По поручению Президента к 2030 году в России должна быть создана сеть кампусов мирового уровня, и эти проекты станут ее частью.
В призматической конструкции стенда появились изображения фасадов будущих кампусов: элементы «раскрывают» здания с разных граней. Внешне стенд напоминает научную лабораторию – получилось стильно и красиво.
Увидеть этот и многие другие стенды АрхМосквы своими глазами можно до 25 мая: выставка проходит в Гостином дворе.
👎4🔥2
Forwarded from Недвижимость инсайды
Кто из девелоперов не начал мониторить переписки жильцов в чатиках с помощью ChatGPT - тот лох.
Telegram
Канал Петра Монича
Можно экспортировать историю за выбранные дни, отправить в ChatGPT и у него уже спрашивать что обсуждалось в чате.
Если вас заебывает читать соседские чатики, то можно все экспортировать и потом краткую выжимку от чатаджипити прочитать.
Если вас заебывает читать соседские чатики, то можно все экспортировать и потом краткую выжимку от чатаджипити прочитать.
👎3👍2🤣2
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍5👎2
Forwarded from Камнев пишет
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Петербург - это чувствовать!
😁15👎3❤1