Нейросеть показала, что произойдет с Россией после отмены льготной ипотеки:

🏗90% опрошенных ЕРЗ РФ застройщиков уверены в том, что льготная ипотека на новостройки будет продлена после 31 декабря 2022 года.

«Застройщики не допускают, что правительство отменит субсидированную ипотеку. Участники рынка просто не верят, что правительство совершит такой некомпетентный шаг. Отмена льготной ипотеки фактически обрушит рынок жилищного строительства, что приведет к серьезным последствиям», – отметил Кирилл Холопик, руководитель аппарата НОЗА и портала ЕРЗ РФ. @rusipoteka

Как один из топ-5 застройщиков Москвы снизил стоимость обращения в 1,6 раз 🚀

Каждый девелопер хочет знать, на какие каналы стоит увеличить бюджет, чтобы получить больше сделок, а какие — отключить. Особенно сегодня, когда рынок переживает кризис, а девелоперы продолжают задаваться вопросом — как выполнить план продаж.

Многие застройщики оценивают эффективность каждого канала по отдельности, а не в комплексе с другими. Из-за этого они могут по ошибке отключить источник, который на первый взгляд не приносит целевых обращений, но на самом деле играет важную роль в продвижении клиента по воронке продаж.

📍Читайте в новом кейсе Smartis о том, как после внедрения сквозной аналитики и получения первых результатов команда маркетинга «Галс-Девелопмент» изменила подход к медиапланированию — https://clck.ru/32jZ62

Теперь у застройщика есть удобные дашборды, в которых можно посмотреть сквозной отчет по всем каналам, а также увидеть первое и последнее взаимодействие клиента 👆

ЦИАН и hh ru провели исследование, выяснив, как изменится ипотечный платеж и нагрузка на семейный бюджет в случае отмены льготной ипотеки в 2023 году.

Основные выводы:

✔️ Треть семейного дохода уходит на льготную ипотеку. Самая большая финансовая нагрузка (более 40%) – в Казани, Москве, Нижнем Новгороде и Санкт-Петербурге. Минимальная (до четверти дохода) – в Саратове и Челябинске.

✔️ В среднем по крупным городам по льготной ипотеке семья отдает около 39 тыс. рублей, при отмене господдержки платеж составит половину (47%) дохода и вырастет до 52 тыс. рублей.

✔️ Платеж по стандартной ипотеке – на треть выше, чем по льготной программе.

✔️ Сверх прожиточного минимума при льготной ипотеке у семьи остается 28,5 тыс. рублей, после отмены субсидии сумма снизится почти в два раза – до 15,6 тыс. рублей.

✔️ С ростом ипотечных ставок на новостройки покупатели перейдут на вторичный рынок: среднего дохода семьи не хватит на аренду на период строительства дома в 17 из 25 крупных городов.

@rusipoteka

IPG.Estate: Вакантность в торговых центрах Санкт-Петербурга по итогам I кв. 2023 достигнет 20-22%.
(Непонятно, как при такой доле пустующих помещений многие владельцы ТЦ, особенно новых на рынке, будут расплачиваться по кредитам, на которые они строили эти объекты)

Тюремный комплекс «Кресты» на набережной Невы в Петербурге передадут госкомпании «Дом.РФ» для продажи. Раньше бывший следственный изолятор планировали переделать в арт-кластер с отелями и ресторанами.

Сейчас комплекс находится в ведении Федеральной службы исполнения наказаний (ФСИН) — в бессрочном пользовании у колонии-поселения № 8 управления ФСИН по Санкт-Петербургу и Ленобласти.

Из крупных стран самые высокие темпы роста экономики по итогам 2022 года будут в Саудовской Аравии, на дорогой нефти - около 10%. При таких ценах на энергоносители, если бы не СВО, у России, вероятно, рост ВВП мог бы быть выше 4%. А так Россия – единственная страна из приведённого перечня, у кого экономика падает и будет падать.
Также можно отметить и хорошие перспективы Индии.

Санкт-Петербург.

Когда снега не выпал, а бюджет осваивать надо🤷‍♂️

📉Индекс доходности столичного жилья от аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» (IRN) впервые с 2018 года опустился ниже единицы. Этот индекс показывает, во сколько раз доходность жилья – аренда плюс изменение цены квартиры – превышает доходность вклада в крупном банке. Если индекс ниже единицы, то доходность у квартиры ниже, чем у вклада. @rusipoteka

​INGRAD и Международная Школа Дизайна в ЖК «Серебряный парк» провели для студентов практическое занятие

Сотрудничество между ГК «Инград» и Международной Школой Дизайна (IDS) 🏫 набирает обороты. Международная Школа Дизайна – уникальное учебное заведение в России, которое подготавливает на профессиональной основе кадры в сфере дизайна интерьера. Для студентов важным этапом являются практические занятия. Группа компаний «Инград» оказывает в этом отношении неоценимую помощь.

В рамках сотрудничества с IDS Группа компаний «Инград» предоставила доступ студентам Школы Дизайна к реальным жилым объектам для практической подготовки к сдаче дипломных работ🎓 Так, весной 2022 года будущие выпускники Школы смогли провести практические занятия в жилых кварталах «Филатов Луг» и «Серебряный парк». А уже в августе первые выпускники IDS были отмечены INGRAD.

И еще одна группа студентов Школы, которые готовят свои выпускные работы, смогла пройти выездные практические занятия по снятию обмеров в действующем жилом квартале «Серебряный парк». Таким образом, студенты получили практические навыки для дипломного проектирования в условиях, максимально приближенных к реальной дизайн-практике.

РФС со#ет - «координационный совет» решает или почему не любят футбольный клуб «Зенит».

Тупо не пускать болельщиков Спартака с атрибутикой футбольного клуба, которые с семьями пришли на стадион, просто потому, что они им не нравятся.
Купить билет на официальном сайте на конкретные трибуны и быть отправленными на гостевой сектор. Круто. Сегрегация по футбольной принадлежности.
Координаторы, бля#ь, о#уевшие от своей безнаказанности.

Минфин сократил целевой показатель программы «Льготная ипотека» по покупке жилья в новостройках. Теперь число тех, кто взял такую ипотеку в 2020-2022 гг. составит не 960 тыс., а 933 тыс.

Ведомство сократило целевой показатель на фоне санкций и мобилизации, при этом программа может быть расширена, если правительство продлит ее за пределы 2022 г., а также будут расширены семейная, дальневосточная и ИТ-ипотека. Минфин предлагает сделать более популярным покупку жилья у закрытых паевых инвестиционных фондов. Такое решение также должно позволить увеличивать объемы ввода жилья за счет расширения состава застройщиков и продавцов, участвующих в льготных программах. Инициативу Минфина, скорее всего, поддержат застройщики.

Примечательно, что целевой общий объем льготных кредитов не изменилось – 3,6 трлн рублей, то есть вырастет средний размер. По данным ДОМ.РФ на 10 ноября, было выдано 898,4 тыс. кредитов на 2,97 трлн руб., в том числе с начала 2022 года — 212,7 тыс. кредитов на 900,6 млрд руб.

Минстрой выступает за продление льготной ипотеки в 2023 году, заявил замглавы ведомства Никита Стасишин.

💬 «Минстрой России считает, что следует продлевать. Потому что мы должны обеспечить наполнение эскроу-счетов, которое позволит получить эффективную ставку при проектном финансировании на строительство жилья. Цены на квартиры сегодня корректируются и не растут больше, чем инфляция, как было в 2020–2021 годах. Это происходит из-за того, что есть баланс спроса и предложения.

Тот темп, в хорошем смысле этого слова, который уже набран для того, чтобы обеспечить выполнение задачи по строительству 120 млн кв. м жилья ежегодно к 2030 году, нам необходимо поддерживать...

Вклад в ВВП нашей страны от строительной отрасли, жилищного строительства очень серьезный. И мы считаем, что было бы важно сегодня те меры, которые существуют для поддержки спроса, не останавливать, а продолжить в 2023 году», – отметил Стасишин. #льготная

@rusipoteka

Безумие и отвага коммунальщиков.

а это, уважаемые, объекты, предлагаемые к покупке. вместо тысячи слов графиков и таблиц.

без микроскопа видно какой части рынка нужна поддержка. вопрос лишь в интерпретации этого вИдения (или видЕния, как хотите).

#хроникипиздеца