Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
По оценкам аналитиков Банки.ру:
▪️объем рынка страхования ипотеки по итогам трех кварталов 2022 года превысил 39 млрд руб., а по итогам года может достигнуть планки в 42,6 млрд руб.
▪️вторичный рынок страхования ипотеки заметно больше первичного. Так, на комбинированное страхование квартир на вторичном рынке придется 21,7 млрд руб. страховой премии, на первичный – около 14,5 млрд руб., в то время как страхование домов принесет около 3,8 млрд руб. Иные объекты, среди которых строения на участках, места для машин, комнаты в квартирах и др., принесут около 2,6 млрд руб. страховой премии.
▪️сборы по страхованию имущества достигнут 6,8 млрд руб., жизни заемщика – 14,1 млрд, в то время как на комбинированное страхование придется около 21,7 млрд рублей страховой премии.
@rusipoteka
▪️объем рынка страхования ипотеки по итогам трех кварталов 2022 года превысил 39 млрд руб., а по итогам года может достигнуть планки в 42,6 млрд руб.
▪️вторичный рынок страхования ипотеки заметно больше первичного. Так, на комбинированное страхование квартир на вторичном рынке придется 21,7 млрд руб. страховой премии, на первичный – около 14,5 млрд руб., в то время как страхование домов принесет около 3,8 млрд руб. Иные объекты, среди которых строения на участках, места для машин, комнаты в квартирах и др., принесут около 2,6 млрд руб. страховой премии.
▪️сборы по страхованию имущества достигнут 6,8 млрд руб., жизни заемщика – 14,1 млрд, в то время как на комбинированное страхование придется около 21,7 млрд рублей страховой премии.
@rusipoteka
👎1
Forwarded from Proeconomics
Главная потребительская тема сегодня – останется ли льготная ипотека.
Минфин заявил, что программу льготной ипотеки не планируется продлевать после 31 декабря 2022 года. Профильные комитеты СовФеда – против. Точка в этой истории пока не поставлена.
Но что произойдёт с рынком, если льготную ипотеку всё же отменят?
На графике хорошо виден обвал рынка в апреле-мае, когда программа была ограничена, а с июня, после её восстановления – подъём рынка.
С помощью льготных программ в 2022 году выдавался каждый третий ипотечный кредит. Из них половина — выдачи по программе «Господдержка 2020» (другая половина – семейная ипотека, сельская, дальневосточная). Т.е. на этот тип льготной программы в целом приходилось 15% ипотеки. Если брать отдельно новостройки, то в сегменте «комфорт» - 80-90% всех сделок. Если с рынка новостроек вывести такой объём денег, то он пойдёт вниз – как по цене, так и по числу сделок.
А покупатели станут перетекать на вторичный рынок.
Минфин заявил, что программу льготной ипотеки не планируется продлевать после 31 декабря 2022 года. Профильные комитеты СовФеда – против. Точка в этой истории пока не поставлена.
Но что произойдёт с рынком, если льготную ипотеку всё же отменят?
На графике хорошо виден обвал рынка в апреле-мае, когда программа была ограничена, а с июня, после её восстановления – подъём рынка.
С помощью льготных программ в 2022 году выдавался каждый третий ипотечный кредит. Из них половина — выдачи по программе «Господдержка 2020» (другая половина – семейная ипотека, сельская, дальневосточная). Т.е. на этот тип льготной программы в целом приходилось 15% ипотеки. Если брать отдельно новостройки, то в сегменте «комфорт» - 80-90% всех сделок. Если с рынка новостроек вывести такой объём денег, то он пойдёт вниз – как по цене, так и по числу сделок.
А покупатели станут перетекать на вторичный рынок.
👍4🤡1
Forwarded from Треугольный метр
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
😂Подготовка спикера на 5!
Говорят, как мы понимаем, о закупке новогодней ёлки для города, но вообще — пофиг о чем.
@bevzenkocom
Говорят, как мы понимаем, о закупке новогодней ёлки для города, но вообще — пофиг о чем.
@bevzenkocom
🤡6🤣2
Forwarded from Белая Каска
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Нейросеть показала, что произойдет с Россией после отмены льготной ипотеки:
🔥5👎3🤡2👍1
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
🏗90% опрошенных ЕРЗ РФ застройщиков уверены в том, что льготная ипотека на новостройки будет продлена после 31 декабря 2022 года.
«Застройщики не допускают, что правительство отменит субсидированную ипотеку. Участники рынка просто не верят, что правительство совершит такой некомпетентный шаг. Отмена льготной ипотеки фактически обрушит рынок жилищного строительства, что приведет к серьезным последствиям», – отметил Кирилл Холопик, руководитель аппарата НОЗА и портала ЕРЗ РФ. @rusipoteka
«Застройщики не допускают, что правительство отменит субсидированную ипотеку. Участники рынка просто не верят, что правительство совершит такой некомпетентный шаг. Отмена льготной ипотеки фактически обрушит рынок жилищного строительства, что приведет к серьезным последствиям», – отметил Кирилл Холопик, руководитель аппарата НОЗА и портала ЕРЗ РФ. @rusipoteka
🤣5👎2
Как один из топ-5 застройщиков Москвы снизил стоимость обращения в 1,6 раз 🚀
Каждый девелопер хочет знать, на какие каналы стоит увеличить бюджет, чтобы получить больше сделок, а какие — отключить. Особенно сегодня, когда рынок переживает кризис, а девелоперы продолжают задаваться вопросом — как выполнить план продаж.
Многие застройщики оценивают эффективность каждого канала по отдельности, а не в комплексе с другими. Из-за этого они могут по ошибке отключить источник, который на первый взгляд не приносит целевых обращений, но на самом деле играет важную роль в продвижении клиента по воронке продаж.
📍Читайте в новом кейсе Smartis о том, как после внедрения сквозной аналитики и получения первых результатов команда маркетинга «Галс-Девелопмент» изменила подход к медиапланированию — https://clck.ru/32jZ62
Теперь у застройщика есть удобные дашборды, в которых можно посмотреть сквозной отчет по всем каналам, а также увидеть первое и последнее взаимодействие клиента 👆
Каждый девелопер хочет знать, на какие каналы стоит увеличить бюджет, чтобы получить больше сделок, а какие — отключить. Особенно сегодня, когда рынок переживает кризис, а девелоперы продолжают задаваться вопросом — как выполнить план продаж.
Многие застройщики оценивают эффективность каждого канала по отдельности, а не в комплексе с другими. Из-за этого они могут по ошибке отключить источник, который на первый взгляд не приносит целевых обращений, но на самом деле играет важную роль в продвижении клиента по воронке продаж.
📍Читайте в новом кейсе Smartis о том, как после внедрения сквозной аналитики и получения первых результатов команда маркетинга «Галс-Девелопмент» изменила подход к медиапланированию — https://clck.ru/32jZ62
Теперь у застройщика есть удобные дашборды, в которых можно посмотреть сквозной отчет по всем каналам, а также увидеть первое и последнее взаимодействие клиента 👆
Smartis
Как «Галс-Девелопмент» изменил подход к медиапланированию и снизил стоимость обращения в 1,6 раз
Каждый застройщик хочет знать, на какие каналы стоит увеличить бюджет, чтобы получить больше сделок, а какие — отключить. Особенно сегодня, когда нет времени на эксперименты. Рынок переживает кризис, а девелоперы продолжают задаваться вопросом — как выполнить…
👎3
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
ЦИАН и hh ru провели исследование, выяснив, как изменится ипотечный платеж и нагрузка на семейный бюджет в случае отмены льготной ипотеки в 2023 году.
Основные выводы:
✔️ Треть семейного дохода уходит на льготную ипотеку. Самая большая финансовая нагрузка (более 40%) – в Казани, Москве, Нижнем Новгороде и Санкт-Петербурге. Минимальная (до четверти дохода) – в Саратове и Челябинске.
✔️ В среднем по крупным городам по льготной ипотеке семья отдает около 39 тыс. рублей, при отмене господдержки платеж составит половину (47%) дохода и вырастет до 52 тыс. рублей.
✔️ Платеж по стандартной ипотеке – на треть выше, чем по льготной программе.
✔️ Сверх прожиточного минимума при льготной ипотеке у семьи остается 28,5 тыс. рублей, после отмены субсидии сумма снизится почти в два раза – до 15,6 тыс. рублей.
✔️ С ростом ипотечных ставок на новостройки покупатели перейдут на вторичный рынок: среднего дохода семьи не хватит на аренду на период строительства дома в 17 из 25 крупных городов.
@rusipoteka
Основные выводы:
✔️ Треть семейного дохода уходит на льготную ипотеку. Самая большая финансовая нагрузка (более 40%) – в Казани, Москве, Нижнем Новгороде и Санкт-Петербурге. Минимальная (до четверти дохода) – в Саратове и Челябинске.
✔️ В среднем по крупным городам по льготной ипотеке семья отдает около 39 тыс. рублей, при отмене господдержки платеж составит половину (47%) дохода и вырастет до 52 тыс. рублей.
✔️ Платеж по стандартной ипотеке – на треть выше, чем по льготной программе.
✔️ Сверх прожиточного минимума при льготной ипотеке у семьи остается 28,5 тыс. рублей, после отмены субсидии сумма снизится почти в два раза – до 15,6 тыс. рублей.
✔️ С ростом ипотечных ставок на новостройки покупатели перейдут на вторичный рынок: среднего дохода семьи не хватит на аренду на период строительства дома в 17 из 25 крупных городов.
@rusipoteka
👍3🤣3👎1
Forwarded from Proeconomics
IPG.Estate: Вакантность в торговых центрах Санкт-Петербурга по итогам I кв. 2023 достигнет 20-22%.
(Непонятно, как при такой доле пустующих помещений многие владельцы ТЦ, особенно новых на рынке, будут расплачиваться по кредитам, на которые они строили эти объекты)
(Непонятно, как при такой доле пустующих помещений многие владельцы ТЦ, особенно новых на рынке, будут расплачиваться по кредитам, на которые они строили эти объекты)
👍1
Forwarded from Домострой
Питер сдал позиции.
В ноябре 2019 года (первый скрин) отставание Петербурга от Москвы в строительстве не было так заметно, как в ноябре этого года (второй скрин). После реформы и введения проектного финансирования регионы начали меньше строить.
Если в 2019 году Питер был на втором месте, то в этом году город занял четвертую строчку. Место Питера заняла Московская обл., но поправила свои показатели Ленобласть.
В снижении показателей Петербурга не малую роль сыграло и отсутствие готовых площадок. Девелоперы теперь вынуждены строить в области.
В ноябре 2019 года (первый скрин) отставание Петербурга от Москвы в строительстве не было так заметно, как в ноябре этого года (второй скрин). После реформы и введения проектного финансирования регионы начали меньше строить.
Если в 2019 году Питер был на втором месте, то в этом году город занял четвертую строчку. Место Питера заняла Московская обл., но поправила свои показатели Ленобласть.
В снижении показателей Петербурга не малую роль сыграло и отсутствие готовых площадок. Девелоперы теперь вынуждены строить в области.
👍1
Forwarded from Железобетонный замес
Тюремный комплекс «Кресты» на набережной Невы в Петербурге передадут госкомпании «Дом.РФ» для продажи. Раньше бывший следственный изолятор планировали переделать в арт-кластер с отелями и ресторанами.
Сейчас комплекс находится в ведении Федеральной службы исполнения наказаний (ФСИН) — в бессрочном пользовании у колонии-поселения № 8 управления ФСИН по Санкт-Петербургу и Ленобласти.
Сейчас комплекс находится в ведении Федеральной службы исполнения наказаний (ФСИН) — в бессрочном пользовании у колонии-поселения № 8 управления ФСИН по Санкт-Петербургу и Ленобласти.
🤣2🤡1
Forwarded from Proeconomics
Из крупных стран самые высокие темпы роста экономики по итогам 2022 года будут в Саудовской Аравии, на дорогой нефти - около 10%. При таких ценах на энергоносители, если бы не СВО, у России, вероятно, рост ВВП мог бы быть выше 4%. А так Россия – единственная страна из приведённого перечня, у кого экономика падает и будет падать.
Также можно отметить и хорошие перспективы Индии.
Также можно отметить и хорошие перспективы Индии.
👍1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Санкт-Петербург.
Когда снега не выпал, а бюджет осваивать надо🤷♂️
Когда снега не выпал, а бюджет осваивать надо🤷♂️
🤣17
Forwarded from Не движется
Москва в облаках: высотная съемка ЖК «D1». Единственное, что оправдывает существование жилых небоскребов и цены квартир в них — это такие виды из окна. И они действительно дорогого стоят.
@nedvizhna24
@nedvizhna24
👎9👍4🔥2
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
📉Индекс доходности столичного жилья от аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» (IRN) впервые с 2018 года опустился ниже единицы. Этот индекс показывает, во сколько раз доходность жилья – аренда плюс изменение цены квартиры – превышает доходность вклада в крупном банке. Если индекс ниже единицы, то доходность у квартиры ниже, чем у вклада. @rusipoteka
👍1🤡1
INGRAD и Международная Школа Дизайна в ЖК «Серебряный парк» провели для студентов практическое занятие
Сотрудничество между ГК «Инград» и Международной Школой Дизайна (IDS) 🏫 набирает обороты. Международная Школа Дизайна – уникальное учебное заведение в России, которое подготавливает на профессиональной основе кадры в сфере дизайна интерьера. Для студентов важным этапом являются практические занятия. Группа компаний «Инград» оказывает в этом отношении неоценимую помощь.
В рамках сотрудничества с IDS Группа компаний «Инград» предоставила доступ студентам Школы Дизайна к реальным жилым объектам для практической подготовки к сдаче дипломных работ🎓 Так, весной 2022 года будущие выпускники Школы смогли провести практические занятия в жилых кварталах «Филатов Луг» и «Серебряный парк». А уже в августе первые выпускники IDS были отмечены INGRAD.
И еще одна группа студентов Школы, которые готовят свои выпускные работы, смогла пройти выездные практические занятия по снятию обмеров в действующем жилом квартале «Серебряный парк». Таким образом, студенты получили практические навыки для дипломного проектирования в условиях, максимально приближенных к реальной дизайн-практике.
Сотрудничество между ГК «Инград» и Международной Школой Дизайна (IDS) 🏫 набирает обороты. Международная Школа Дизайна – уникальное учебное заведение в России, которое подготавливает на профессиональной основе кадры в сфере дизайна интерьера. Для студентов важным этапом являются практические занятия. Группа компаний «Инград» оказывает в этом отношении неоценимую помощь.
В рамках сотрудничества с IDS Группа компаний «Инград» предоставила доступ студентам Школы Дизайна к реальным жилым объектам для практической подготовки к сдаче дипломных работ🎓 Так, весной 2022 года будущие выпускники Школы смогли провести практические занятия в жилых кварталах «Филатов Луг» и «Серебряный парк». А уже в августе первые выпускники IDS были отмечены INGRAD.
И еще одна группа студентов Школы, которые готовят свои выпускные работы, смогла пройти выездные практические занятия по снятию обмеров в действующем жилом квартале «Серебряный парк». Таким образом, студенты получили практические навыки для дипломного проектирования в условиях, максимально приближенных к реальной дизайн-практике.
👎3👍2