Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
💲Для топ-10 регионов РФ по ипотечным сделкам, проводимым в Сбербанке и занимающим более 50% рынка, аналитики Домклик определили медианную стоимость квадратного метра. Стоимость «квадрата» определялась как отношение стоимости объекта недвижимости к его площади.
Выяснилось, что в октябре средняя стоимость квадратного метра по России на первичном рынке уменьшилась на 0,8% и теперь составляет 123 тыс. руб.
Отрицательное изменение стоимости кв. м наблюдается:
📍в Татарстане – на 10,1%
📍в Москве – на 4%
📍в Челябинской области – на 1,4%
По мнению аналитиков, этому, с большой долей вероятности, способствовало снижение спроса на первичное жилье в связи ограничением субсидированной ипотеки с околонулевыми ставками. Кроме того, в октябре покупательский интерес переключился на вторичный рынок, где появилось большое количество выгодных предложений. #цены #первичка
@rusipoteka
Выяснилось, что в октябре средняя стоимость квадратного метра по России на первичном рынке уменьшилась на 0,8% и теперь составляет 123 тыс. руб.
Отрицательное изменение стоимости кв. м наблюдается:
📍в Татарстане – на 10,1%
📍в Москве – на 4%
📍в Челябинской области – на 1,4%
По мнению аналитиков, этому, с большой долей вероятности, способствовало снижение спроса на первичное жилье в связи ограничением субсидированной ипотеки с околонулевыми ставками. Кроме того, в октябре покупательский интерес переключился на вторичный рынок, где появилось большое количество выгодных предложений. #цены #первичка
@rusipoteka
👍1🤡1
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
🗣Филипп Третьяков, – вице-президент по продажам и маркетингу ГК «КОРТРОС»:
«Околонулевая ипотека востребована, основную роль здесь играет вариативность. Такие ставки тоже имеют свою цену. Видно, сколько с их помощью можно сэкономить, а сколько клиент переплачивает.
На мой взгляд, уход от нулевых ставок глобально на рынок не повлияет. Конечно, если мы объявим 1 декабря последним днем, когда они работают, придет большее количество клиентов. Однако потом их станет меньше – до тех пор, пока мы не сформируем новое предложение, такое же привлекательное и дающее вариативность для клиента.
Вариативность, безусловно, будет. Альтернатива, которую мы разрабатываем – это каникулы на год, определенные условия по объемам первоначальных взносов. Знаю, что многие наши коллеги рассматривают нулевой первоначальный взнос. Не хочу раскрывать все карты, но, поверьте, мы найдем другие инструменты, если будет принято решение отменить околонулевую ставку». #мнение #ИпотечныйБумеранг
@rusipoteka
«Околонулевая ипотека востребована, основную роль здесь играет вариативность. Такие ставки тоже имеют свою цену. Видно, сколько с их помощью можно сэкономить, а сколько клиент переплачивает.
На мой взгляд, уход от нулевых ставок глобально на рынок не повлияет. Конечно, если мы объявим 1 декабря последним днем, когда они работают, придет большее количество клиентов. Однако потом их станет меньше – до тех пор, пока мы не сформируем новое предложение, такое же привлекательное и дающее вариативность для клиента.
Вариативность, безусловно, будет. Альтернатива, которую мы разрабатываем – это каникулы на год, определенные условия по объемам первоначальных взносов. Знаю, что многие наши коллеги рассматривают нулевой первоначальный взнос. Не хочу раскрывать все карты, но, поверьте, мы найдем другие инструменты, если будет принято решение отменить околонулевую ставку». #мнение #ИпотечныйБумеранг
@rusipoteka
👎9👍3
Forwarded from Железобетонный замес
Россияне продолжают поддерживать рынок недвижимости Турции, где сдувается спрос со стороны местного населения
В октябре 2022 года россияне купили в Турции 2,02 тыс. объектов недвижимости — это 37,2% лотов, приобретенные в стране прошлом месяце иностранными покупателями, пишет Tranio со ссылкой на официальную статистику. Всего за десять месяцев этого года россияне купили 11,33 тыс. объектов жилой недвижимости в основном в Анталье и Стамбуле. В октябре россияне приобрести в Турции на 69,14% больше, чем в сентябре, подсчитали в Turk.Estate.
В Tranio отмечают, что доля россиян в общем объеме сделок увеличивается на фоне снижения спроса со стороны покупателей из других стран и местного населения на 25% год к году.
В октябре 2022 года россияне купили в Турции 2,02 тыс. объектов недвижимости — это 37,2% лотов, приобретенные в стране прошлом месяце иностранными покупателями, пишет Tranio со ссылкой на официальную статистику. Всего за десять месяцев этого года россияне купили 11,33 тыс. объектов жилой недвижимости в основном в Анталье и Стамбуле. В октябре россияне приобрести в Турции на 69,14% больше, чем в сентябре, подсчитали в Turk.Estate.
В Tranio отмечают, что доля россиян в общем объеме сделок увеличивается на фоне снижения спроса со стороны покупателей из других стран и местного населения на 25% год к году.
👍5👎5
Forwarded from Железобетонный замес
Пока вся Москва завешена баннерами застройщиков жилья, предлагающих скидки покупателям, в Екатеринбурге возник батл между девелоперами на рынке наружной рекламы. В начале осени застройщик ЖК «Амундсен» решил приостановить продажи до завершения проекта и придумал слоган «Подаем блюдо готовым». Компания «Брусника» установила рядом свой баннер «Нельзя не купить». И как же ответил конкурент? Троллингом и своим слоганом с жирным намеком: «Одной ягодкой сыт не будешь». Учитесь, зажравшиеся москвичи.
👍21🔥5🤡1
Forwarded from Ипотека и недвижимость
В октябре 2022 года цены на квартиры в новостройках в среднем по России снизились ⤵️ на 0,8%, рассказывают аналитики «Домклик»
При этом динамика снижения по регионам разная. Например, в Москве снижение произошло на 4%, в Татарстане — на 10,1%.
Средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке составила 123 тыс рублей.
Скачать таблицу с ценами на новостройки по всем регионам можно тут
ipotekahouse #ипотекаинедвижимость
При этом динамика снижения по регионам разная. Например, в Москве снижение произошло на 4%, в Татарстане — на 10,1%.
Средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке составила 123 тыс рублей.
Скачать таблицу с ценами на новостройки по всем регионам можно тут
ipotekahouse #ипотекаинедвижимость
👍4🤡1
Forwarded from Теперь живите с этим
План расширения Красной площади, подготовленный в 1949 году, предусматривал снос ГУМа, Гостиного двора и Исторического музея — но руководство Москвы в конце года сменилось и план не реализовался
👍15🤡1
Forwarded from Не движется
Когда круто — тогда круто: архитектор Tony Kettle (Тони Кеттл) показал, как будет выглядеть знаковый для Санкт-Петербурга небоскреб «Лахта центр 2». Хорошо видно его расположение относительно первой башни и очень необычная форма поверхности.
Если проект будет реализован хотя бы на 70% так, как показано на визуализации, то небоскреб «Лахта центра 2» встанет в один ряд с самыми известными высотками мира.
Объект реально шикарный, будем с интересом наблюдать за строительством.
@nedvizhna24
Если проект будет реализован хотя бы на 70% так, как показано на визуализации, то небоскреб «Лахта центра 2» встанет в один ряд с самыми известными высотками мира.
Объект реально шикарный, будем с интересом наблюдать за строительством.
@nedvizhna24
👍12👎4🥴4🤡1
Forwarded from Москвастрой
Названы регионы - лидеры по вводу жилья в России
Московская область стала лидером по росту объемов ввода жилья в РФ. По данным Росстата за первые 10 месяцев 2022 года объем ввода жилья в регионе увеличился на 52,7%.
В топ 10 регионов также вошли Краснодарский край, Ленинградская область, Республика Татарстан, Санкт Петербург, Республика Башкортостан, Ростовская, Свердловская и Новосибирская области.
Снижение объема ввода многоквартирных домов застройщиками в Москве за 10 месяцев по отношению к аналогичному периоду прошлого года составило 18,6%.
Из десяти ключевых регионов рост объема ввода многоквартирных домов застройщиками зафиксирован в семи субъектах, в трех регионах — падение.
@mos_stroi
Московская область стала лидером по росту объемов ввода жилья в РФ. По данным Росстата за первые 10 месяцев 2022 года объем ввода жилья в регионе увеличился на 52,7%.
В топ 10 регионов также вошли Краснодарский край, Ленинградская область, Республика Татарстан, Санкт Петербург, Республика Башкортостан, Ростовская, Свердловская и Новосибирская области.
Снижение объема ввода многоквартирных домов застройщиками в Москве за 10 месяцев по отношению к аналогичному периоду прошлого года составило 18,6%.
Из десяти ключевых регионов рост объема ввода многоквартирных домов застройщиками зафиксирован в семи субъектах, в трех регионах — падение.
@mos_stroi
👎1
Forwarded from True Питер
Многострадальный скоростной трамвай Купчино — Шушары — Славянка обещают запустить в 2024 году. Протяженность линии составит 21км
🤡1
Forwarded from Пульс Продаж Новостроек
Продажи_октябрь_2022_М.pdf
580.7 KB
🔥 Продажи по всем ЖК старой Москвы за сентябрь-октябрь 2022
Изучайте. Сохраняйте. Пользуйтесь.
@pulsprodajru
Изучайте. Сохраняйте. Пользуйтесь.
@pulsprodajru
👍4👎2🤡2🔥1
Forwarded from Filatoff Inc.
⚡️Финская SRV Group, тем временем, продала расположенный в Санкт-Петербурге торгово-развлекательный комплекс «Охта Молл» (140 000 кв.м). Консультант - Core.XP, покупатель - кипрская Geomare Investments Limited. Конкчный бенефициар последней неизвестен, но есть предположение, что за этой фирмой стоит совладелец екатеринбургского девелопера «Проспект групп». Почему он решил не светить себя в этой сделке, остается только гадать.
☝️Отмечу также, что пока это крупнейшая транзакция на рынке торговой недвижимости в этом году. Рыночная стоимость «Охты Молл» оценивается в 5-7 млрд руб. Впрочем, учитывая то, что SRV Group намерена уйти из России, объект наверняка был продан с существенным дисконтом.
☝️Отмечу также, что пока это крупнейшая транзакция на рынке торговой недвижимости в этом году. Рыночная стоимость «Охты Молл» оценивается в 5-7 млрд руб. Впрочем, учитывая то, что SRV Group намерена уйти из России, объект наверняка был продан с существенным дисконтом.
Ведомости
Финская SRV Group с партнерами продала свой крупнейший актив в России
Покупателем торгового центра «Охта молл» мог стать совладелец екатеринбургского девелопера «Проспект групп»
🤡1
Forwarded from БанкБлог
Российские банки изменили подход к продаже проблемных долгов клиентов-физлиц в январе—октябре: кредиторы стали предлагать коллекторам гораздо меньше «свежей» просрочки сроком до двух лет, следует из расчетов коллекторской компании «Первое клиентское бюро», с которыми ознакомился РБК.
По оценкам ПКБ, доля проданных проблемных долгов, по которым не осуществляются платежи менее двух лет, достигла 45,3% против 56,3% в 2021 году.
Снижение продаж «свежих» долгов наблюдается впервые с 2018 года. До этого банки, наоборот, активнее избавлялись от таких проблемных портфелей. Речь идет о рынке цессии, когда коллекторы выкупают долговые обязательства полностью, а не выступают агентами банков по взысканию долгов за вознаграждение.
@bank_blog
По оценкам ПКБ, доля проданных проблемных долгов, по которым не осуществляются платежи менее двух лет, достигла 45,3% против 56,3% в 2021 году.
Снижение продаж «свежих» долгов наблюдается впервые с 2018 года. До этого банки, наоборот, активнее избавлялись от таких проблемных портфелей. Речь идет о рынке цессии, когда коллекторы выкупают долговые обязательства полностью, а не выступают агентами банков по взысканию долгов за вознаграждение.
@bank_blog
👍3🤡2👎1🥴1
Forwarded from Урбан Хаб
Владельцы земельных участков пока не заметят повышения налога. В этом году впервые пересмотр кадастровой стоимости проводится одновременно по всей России. Затем участки будут переоценивать каждые 4 года (а в Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе переоценка может проводиться каждые два года). До сих пор законом была установлена лишь «вилка»: оценка должна была проводиться каждые 3-5 лет (в городах федерального значения - каждые 2-5 лет).
На следующий год запланирована одновременная по всей стране переоценка помещений, зданий, сооружений, машино-мест... Раньше год проведения кадастровой оценки определяли регионы, иногда в разные годы и с разной периодичностью.
В итоге кадастровую стоимость однотипных объектов зачастую невозможно было сравнить, поясняли в Росреестре. А владельцы похожей недвижимости в соседних регионах платили в качестве налогов разные суммы. @nedvizhinka
На следующий год запланирована одновременная по всей стране переоценка помещений, зданий, сооружений, машино-мест... Раньше год проведения кадастровой оценки определяли регионы, иногда в разные годы и с разной периодичностью.
В итоге кадастровую стоимость однотипных объектов зачастую невозможно было сравнить, поясняли в Росреестре. А владельцы похожей недвижимости в соседних регионах платили в качестве налогов разные суммы. @nedvizhinka
🤔3
Forwarded from Апартаменты России
Российские власти ожидают, что в ближайшие три года по программе переселения соотечественников в РФ переедет около 150 тыс. человек. Такие цифры содержатся в плане мероприятий по реализации соответствующей госпрограммы.
Речь идет о содействии добровольному переселению в РФ соотечественников, проживающих за рубежом.
"Численность участников программы и членов их семей, прибывших в РФ и поставленных на учет в органах МВД России (прогнозное значение): в 2023 году - 53 416 человек, в 2024 году - 47 676 человек, в 2025 году - 47 676 человек", — указано среди целевых показателей плана.
Речь идет о содействии добровольному переселению в РФ соотечественников, проживающих за рубежом.
"Численность участников программы и членов их семей, прибывших в РФ и поставленных на учет в органах МВД России (прогнозное значение): в 2023 году - 53 416 человек, в 2024 году - 47 676 человек, в 2025 году - 47 676 человек", — указано среди целевых показателей плана.
🤡11
Forwarded from обмани меня риэлтор
подтянули два месяца в график для наглядности
в весёлые цвета раскрасили, чтобы не грустить
#хроникиаренды
в весёлые цвета раскрасили, чтобы не грустить
#хроникиаренды
👍2🥴2👎1
Forwarded from Железобетонный замес
Производителей цемента ждет стагнация, по крайней мере, в ближайшее время, а позже - возможно, и сокращение потребления сырья со стороны застройщиков и подрядчиков строек. В 2022 году общий объем потребления цемента не превысит 61 млн тонн, что всего на 1% больше год к году, подсчитали в "Союзцементе". Прогноз был пересмотрен в худшую сторону.
Еще месяц назад «Союзцемент» рассчитывал на рост годового потребления на 5%, до 63 млн тонн. Причина - в снижении в кризис спроса на жилье в новостройках и деловой активности в целом в стройиндустрии. Негативная тенденция сохранится еще долго: выйти на докризисные объемы, по прогнозам, рынок может лишь в 2030 году.
Еще месяц назад «Союзцемент» рассчитывал на рост годового потребления на 5%, до 63 млн тонн. Причина - в снижении в кризис спроса на жилье в новостройках и деловой активности в целом в стройиндустрии. Негативная тенденция сохранится еще долго: выйти на докризисные объемы, по прогнозам, рынок может лишь в 2030 году.