Forwarded from Урбан Хаб
В России с 1 декабря подорожают жилищно-коммунальные услуги
В начале зимы в России изменятся тарифы на холодную и горячую воду, электроэнергию, тепло, газ и вывоз твердых коммунальных отходов. Тем самым индексация тарифов переносится с 1 июля 2023 года на 1 декабря. Все изменения предусмотрены прогнозом социально-экономического развития страны, который составляет Минэкономразвития. О том, каково экономическое обоснование изменений тарифных ставок и какие предусмотрены субсидии для россиян, — в материале «Известий».
@nedvizhinka
В начале зимы в России изменятся тарифы на холодную и горячую воду, электроэнергию, тепло, газ и вывоз твердых коммунальных отходов. Тем самым индексация тарифов переносится с 1 июля 2023 года на 1 декабря. Все изменения предусмотрены прогнозом социально-экономического развития страны, который составляет Минэкономразвития. О том, каково экономическое обоснование изменений тарифных ставок и какие предусмотрены субсидии для россиян, — в материале «Известий».
@nedvizhinka
👎9👍2
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
📉По итогам девяти месяцев 2022 года на первичном рынке в Санкт-Петербурге заключено 33,2 тыс. ДДУ, что на 24% меньше, чем за аналогичный период прошлого года, подсчитали аналитики Nikoliers.
Из-за существенного снижения количества сделок без привлечения заемных средств и высокой популярности субсидированных программ от застройщиков доля ипотечных сделок в общем объеме ДДУ в III квартале составила 86–88%. Средняя ставка по выданным кредитам на первичном рынке опустилась ниже 3,5%.
По мнению аналитиков, сейчас привлекательные программы от застройщиков остаются главным стимулятором спроса. Однако на фоне неблагоприятной геополитической ситуации ипотечного инструмента недостаточно для поддержания высокого уровня спроса, так как наибольшее влияние на покупателей оказывает общая неопределенность и отсутствие уверенности в стабильности дохода. #первичка
@rusipoteka
Из-за существенного снижения количества сделок без привлечения заемных средств и высокой популярности субсидированных программ от застройщиков доля ипотечных сделок в общем объеме ДДУ в III квартале составила 86–88%. Средняя ставка по выданным кредитам на первичном рынке опустилась ниже 3,5%.
По мнению аналитиков, сейчас привлекательные программы от застройщиков остаются главным стимулятором спроса. Однако на фоне неблагоприятной геополитической ситуации ипотечного инструмента недостаточно для поддержания высокого уровня спроса, так как наибольшее влияние на покупателей оказывает общая неопределенность и отсутствие уверенности в стабильности дохода. #первичка
@rusipoteka
👍2👎1
Forwarded from Квадратный Мэтр
Ко второму и третьему чтению в Госдуме подготовлен законопроект о снижении размера госпошлины за правки в ЕГРН
Документ устанавливает с 2023 года отдельную госпошлину за госрегистрацию соглашений об изменении и расторжении договоров аренды для физических лиц в размере 350 рублей, для организаций — 1000 рублей. Такой уровень был до 2020 года.
Напомним, что с 1 января 2020 года пошлина за регистрацию любых сделок с недвижимостью для организаций составляет до 22 тысяч рублей, для физлиц — до 2000 рублей.
Документ устанавливает с 2023 года отдельную госпошлину за госрегистрацию соглашений об изменении и расторжении договоров аренды для физических лиц в размере 350 рублей, для организаций — 1000 рублей. Такой уровень был до 2020 года.
Напомним, что с 1 января 2020 года пошлина за регистрацию любых сделок с недвижимостью для организаций составляет до 22 тысяч рублей, для физлиц — до 2000 рублей.
👍1👎1
Forwarded from MMI
В СЕКТОРЕ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА СОХРАНЯЮТСЯ НЕГАТИВНЫЕ ТЕНДЕНЦИИ
По данным Росстата, в октябре было введено в эксплуатацию 3.547 млн м2 в жилых многоквартирных домах по сравнению с 4.035 в сентябре и 4.074 в октябре прошлого года. Годовая динамика ухудшилась: -12.9% гг в октябре VS -8.5% гг в сентябре и -3.9% гг в августе.
По итогам 10 месяцев сдано 33.577 млн м2 жилья, что на 6.4% выше, чем за аналогичный период прошлого года. В то же время если брать объёмы сданного жилья за последние 5 месяцев, когда кризисные явления начали сказываться на динамике строительства, то здесь мы имеем провал на -9.8% гг.
До конца года мы ожидаем дальнейшего ухудшения ситуация в отрасли жилищного строительства, которая значительно пострадала из-за мобилизации, лишившись части трудовых ресурсов, а также столкнулась с падением спроса на жильё.
По данным Росстата, в октябре было введено в эксплуатацию 3.547 млн м2 в жилых многоквартирных домах по сравнению с 4.035 в сентябре и 4.074 в октябре прошлого года. Годовая динамика ухудшилась: -12.9% гг в октябре VS -8.5% гг в сентябре и -3.9% гг в августе.
По итогам 10 месяцев сдано 33.577 млн м2 жилья, что на 6.4% выше, чем за аналогичный период прошлого года. В то же время если брать объёмы сданного жилья за последние 5 месяцев, когда кризисные явления начали сказываться на динамике строительства, то здесь мы имеем провал на -9.8% гг.
До конца года мы ожидаем дальнейшего ухудшения ситуация в отрасли жилищного строительства, которая значительно пострадала из-за мобилизации, лишившись части трудовых ресурсов, а также столкнулась с падением спроса на жильё.
👍1👎1🤔1
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
Во всех крупных российских городах ипотека сейчас обходится дороже аренды жилья.
По данным ЦИАН, в среднем аренда однокомнатной квартиры в крупном российском городе обходится в 19,5 тыс. рублей в месяц, а средний платеж по ипотеке в 1,5 раза больше – 30,7 тыс. рублей в месяц.
Минимальная разница в платежах – менее 5 тыс. руб. – в Астрахани, Челябинске и Ярославле. Максимальная – в Москве (38,8 тыс. руб.), Санкт-Петербурге (27,4 тыс. руб.) и Севастополе (23,7 тыс. руб.).
〰️
Для расчета была взята средняя стоимость однокомнатной квартиры на вторичном рынке жилья и средняя ставка ее аренды. Для расчета ипотеки также учитывался ПВ в 20%, средний срок кредита 23,4 года (по данным ЦБ) и ставка по ипотеке на готовое жилье в 10,4%.
@rusipoteka
По данным ЦИАН, в среднем аренда однокомнатной квартиры в крупном российском городе обходится в 19,5 тыс. рублей в месяц, а средний платеж по ипотеке в 1,5 раза больше – 30,7 тыс. рублей в месяц.
Минимальная разница в платежах – менее 5 тыс. руб. – в Астрахани, Челябинске и Ярославле. Максимальная – в Москве (38,8 тыс. руб.), Санкт-Петербурге (27,4 тыс. руб.) и Севастополе (23,7 тыс. руб.).
〰️
Для расчета была взята средняя стоимость однокомнатной квартиры на вторичном рынке жилья и средняя ставка ее аренды. Для расчета ипотеки также учитывался ПВ в 20%, средний срок кредита 23,4 года (по данным ЦБ) и ставка по ипотеке на готовое жилье в 10,4%.
@rusipoteka
👍2👎1
Forwarded from ПРО Недвигу. Недвижимость Москвы и Подмосковья
Росреестр: В сентябре средняя цена сделки в новостройках Москвы по зарегистрированным в Росреестре договорам долевого участия в строительстве (ДДУ) за месяц снизилась на 7,3% и составила 18,13 млн рублей.
По сравнению с августом (19,56 млн рублей) средний чек снизился на 1,4 млн рублей или на 7,3%. В прошлом году в сентябре средняя цена квартиры в новостройке была на уровне 17,77 млн рублей, что 2,03% ниже текущего месячного показателя.
novostroymoscow
По сравнению с августом (19,56 млн рублей) средний чек снизился на 1,4 млн рублей или на 7,3%. В прошлом году в сентябре средняя цена квартиры в новостройке была на уровне 17,77 млн рублей, что 2,03% ниже текущего месячного показателя.
novostroymoscow
👎1
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
😳 Про недвижимость, спрос на которую вырос на 430% за последние месяцы
Такой ажиотаж после начала частичной мобилизации зафиксировали строители... частных бункеров. Экстремальные цифры 👆назвал основатель одного из проектов, занимающихся обустройством убежищ. Конечно, не все заявки дошли до реализации, но можно утверждать, что спрос вырос в разы, такого не было даже после начала СВО. Так что предлагаю немного изучить тему.
▪️ Ху из ху - частный бункер?
Существует несколько типов бункеров, которые можно разместить на собственном участке. Во-первых, это модульные объекты, которые привозят готовыми и закапывают в нужном месте. Есть и капитальные версии: убежище строится в железобетоне. Часто под бункер переделывают уже существующее помещение, например, подвал.
Основное наполнение - защищенная вентиляция с установкой, которая принимает воздух снаружи, очищает его и делает пригодным для дыхания. Также убежище оснащается специальным устройством, которое гасит ударную волну и не дает ей проникнуть вовнутрь. В числе других важных составляющих - автономная система электрификации, скважина с водой, санузел.
Есть и другое оборудование, которое устанавливается по желанию заказчика. Это системы регенерации воздуха, видеонаблюдения, распознавания лиц, управления по типу «умного дома», мониторинга окружающей среды. А вообще, за ваши деньги реализуют любой каприз, вплоть до строительства полноценного дома под землей.
▪️ Что говорят юристы?
Понятий «бункер», «личное бомбоубежище» и т.п. в действующем законодательстве нет. Зарегистрировать «нору» как объект гражданской обороны не получится. Но все это никак не мешает возводить подобные сооружения на территориях, находящейся в собственности.
При строительстве отдельно стоящего погреба не нужно оформлять разрешения или право собственности. При реконструкции дома (обустройстве подземного этажа) узаконить «преображения» можно в упрощенном порядке, на основании техплана.
Важно не уходить более чем на 5 метров в глубину, так как с этой отправной точки начинается получение дополнительных согласований и лицензий у департамента природопользования и охраны окружающей среды. В случае нарушений предусмотрена ответственность, вплоть до уголовной.
▪️ Сколько это стоит?
Минимальная стоимость начинается от 1 млн руб. за бетонное сооружение, гидро- и теплоизолированное по контуру. Дальше цена зависит от предпочтения заказчика и его бюджета.На итоговую стоимость влияет площадь постройки, оснащение, концепция, геология земли (дренаж).
В среднем компании говорят о том, что переоборудование подвала под полноценный бункер обойдется в 6-7 млн рублей, прайс на строительство новых объектов «под ключ» начинается от 15-20 млн рублей (за эти деньги клиент получает убежище в 50 кв.м). Есть пример, когда под землей соорудили полноценный дом-бункер в 300 кв.м с зонами для владельцев и обслуживающего персонала. Стоимость такого удовольствия - несколько миллионов долларов.
Про то, как обстоят дела с общедоступными укрытиями, я вам недавно рассказывала. Или все же нужен частный бункер? Как думаете?
@novostroyman
Такой ажиотаж после начала частичной мобилизации зафиксировали строители... частных бункеров. Экстремальные цифры 👆назвал основатель одного из проектов, занимающихся обустройством убежищ. Конечно, не все заявки дошли до реализации, но можно утверждать, что спрос вырос в разы, такого не было даже после начала СВО. Так что предлагаю немного изучить тему.
▪️ Ху из ху - частный бункер?
Существует несколько типов бункеров, которые можно разместить на собственном участке. Во-первых, это модульные объекты, которые привозят готовыми и закапывают в нужном месте. Есть и капитальные версии: убежище строится в железобетоне. Часто под бункер переделывают уже существующее помещение, например, подвал.
Основное наполнение - защищенная вентиляция с установкой, которая принимает воздух снаружи, очищает его и делает пригодным для дыхания. Также убежище оснащается специальным устройством, которое гасит ударную волну и не дает ей проникнуть вовнутрь. В числе других важных составляющих - автономная система электрификации, скважина с водой, санузел.
Есть и другое оборудование, которое устанавливается по желанию заказчика. Это системы регенерации воздуха, видеонаблюдения, распознавания лиц, управления по типу «умного дома», мониторинга окружающей среды. А вообще, за ваши деньги реализуют любой каприз, вплоть до строительства полноценного дома под землей.
▪️ Что говорят юристы?
Понятий «бункер», «личное бомбоубежище» и т.п. в действующем законодательстве нет. Зарегистрировать «нору» как объект гражданской обороны не получится. Но все это никак не мешает возводить подобные сооружения на территориях, находящейся в собственности.
При строительстве отдельно стоящего погреба не нужно оформлять разрешения или право собственности. При реконструкции дома (обустройстве подземного этажа) узаконить «преображения» можно в упрощенном порядке, на основании техплана.
Важно не уходить более чем на 5 метров в глубину, так как с этой отправной точки начинается получение дополнительных согласований и лицензий у департамента природопользования и охраны окружающей среды. В случае нарушений предусмотрена ответственность, вплоть до уголовной.
▪️ Сколько это стоит?
Минимальная стоимость начинается от 1 млн руб. за бетонное сооружение, гидро- и теплоизолированное по контуру. Дальше цена зависит от предпочтения заказчика и его бюджета.На итоговую стоимость влияет площадь постройки, оснащение, концепция, геология земли (дренаж).
В среднем компании говорят о том, что переоборудование подвала под полноценный бункер обойдется в 6-7 млн рублей, прайс на строительство новых объектов «под ключ» начинается от 15-20 млн рублей (за эти деньги клиент получает убежище в 50 кв.м). Есть пример, когда под землей соорудили полноценный дом-бункер в 300 кв.м с зонами для владельцев и обслуживающего персонала. Стоимость такого удовольствия - несколько миллионов долларов.
Про то, как обстоят дела с общедоступными укрытиями, я вам недавно рассказывала. Или все же нужен частный бункер? Как думаете?
@novostroyman
👍1👎1🤔1
Forwarded from Урбан Хаб
Цены на съемное жилье в России упали до 18%
В Москве, Санкт-Петербурге и некоторых других городах-миллионниках цены на арендное жилье уже упали до 18%, а к концу года могут снизиться еще на 5–7%, рассказали «Известиям» аналитики. Среди причин — рост предложения, в том числе недорогих объектов, и снижение спроса. Квартиры в аренду выставили в числе прочих и покинувшие страну граждане, а также передумавшие продавать жилье во время кризиса, сказали эксперты.
@nedvizhinka
В Москве, Санкт-Петербурге и некоторых других городах-миллионниках цены на арендное жилье уже упали до 18%, а к концу года могут снизиться еще на 5–7%, рассказали «Известиям» аналитики. Среди причин — рост предложения, в том числе недорогих объектов, и снижение спроса. Квартиры в аренду выставили в числе прочих и покинувшие страну граждане, а также передумавшие продавать жилье во время кризиса, сказали эксперты.
@nedvizhinka
👍4👎1
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Существенное снижение спроса на новостройки, все «утекает» во вторичку. Октябрь 2022
🔹 Аналитический центр Домклик изучил структуру ипотечных кредитов, выданных в октябре 2022 года, и зафиксировал существенное перетекание спроса с первичного рынка на вторичный.
Так, доля сделок на первичном рынке по стране за месяц сократилась на 3%, в то время как доля сделок на вторичном рынке увеличилась на 3,4%. Подобная тенденция продолжается уже несколько месяцев.
В Москве доля сделок на первичном рынке снизилась на ~12%, в Московской области и Краснодарском крае — на ~7%. Самая большая доля вторички сейчас в Челябинской области (84,9%).
В числе основных причин — готовность продавцов идти на уступки и уменьшение числа покупателей. Снижение инвестиционной привлекательности новостроек тоже фактор.
На рисунке приведено распределение ипотеки по типам кредитов для топ-10 регионов по количеству выдач: первичка, вторичка, ИЖС. «Остальное» - нецелевые кредиты под залог недвижимости, рефинансирование, военная ипотека.
ipotekahouse #ипотекаинедвижимость
Так, доля сделок на первичном рынке по стране за месяц сократилась на 3%, в то время как доля сделок на вторичном рынке увеличилась на 3,4%. Подобная тенденция продолжается уже несколько месяцев.
В Москве доля сделок на первичном рынке снизилась на ~12%, в Московской области и Краснодарском крае — на ~7%. Самая большая доля вторички сейчас в Челябинской области (84,9%).
В числе основных причин — готовность продавцов идти на уступки и уменьшение числа покупателей. Снижение инвестиционной привлекательности новостроек тоже фактор.
На рисунке приведено распределение ипотеки по типам кредитов для топ-10 регионов по количеству выдач: первичка, вторичка, ИЖС. «Остальное» - нецелевые кредиты под залог недвижимости, рефинансирование, военная ипотека.
ipotekahouse #ипотекаинедвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍5👎1
Forwarded from Недвижимость инсайды
Рынок Святой Руси упал не так сильно, как поскользнулась Москва в октябре (там рынок упал на 40%). Всего продали на 12% меньше квартир, чем в сентябре исторического 2022 года.
Ценник, конечно же, не сделал минус 10-20-30%, а даже "подрос" на 3 сотых процента. Или "по-русски" начал стагнировать.
Текущая динамика намекает, что в ноябре будет рост. Рост от октябрьского падения, но вероятность, что объемы продаж "перепрыгнут" сентябрь - мала.
Ценник, конечно же, не сделал минус 10-20-30%, а даже "подрос" на 3 сотых процента. Или "по-русски" начал стагнировать.
Текущая динамика намекает, что в ноябре будет рост. Рост от октябрьского падения, но вероятность, что объемы продаж "перепрыгнут" сентябрь - мала.
🤡2👍1
Forwarded from Треугольный метр
🤔Рано или поздно все крупные ЖК в замкадье превратятся в гетто. Другого пути развития у них нет.
Вот, в Испанских кварталах уже дружины жильцов против торчков появились. А торчки — кто? Тоже местные.
https://t.me/m0n1ch/1614
Вот, в Испанских кварталах уже дружины жильцов против торчков появились. А торчки — кто? Тоже местные.
https://t.me/m0n1ch/1614
Telegram
Канал Петра Монича
В "Испанских кварталах" становится все не спокойнее. Уже появились дружинники.
👎3🤔2🥴2
Forwarded from Домострой
Донстрой выступает за увеличение…cемей.
Девелопер наполняет свои проекты инфраструктурой, учитывая интересы всех возрастных групп — тот самый случай, когда количество и качество равны. Например, в "Символе" для детей открыт детсад и строится одна из топовых столичных школ "Бауманская инженерная школа № 1580".
Помимо возможностей для обучения, есть самые разнообразные варианты досуга: от детских клубов с классными секциями (привет новомодной йоге для маленьких) до детских площадок на территории парка "Зелёная река".
Для родителей открыты кафе, рестораны, супермаркеты, магазины, спортивные и медицинские центры и многое другое — прямо в домах или в пешей доступности. Студии йоги, фитнес-зал, беговые дорожки со специальным покрытием — выбор отличный.
В мире, где самый ценный ресурс — это время, Донстрой попадает прямо в яблочко со своими идеями и заботой о жителях.
Девелопер наполняет свои проекты инфраструктурой, учитывая интересы всех возрастных групп — тот самый случай, когда количество и качество равны. Например, в "Символе" для детей открыт детсад и строится одна из топовых столичных школ "Бауманская инженерная школа № 1580".
Помимо возможностей для обучения, есть самые разнообразные варианты досуга: от детских клубов с классными секциями (привет новомодной йоге для маленьких) до детских площадок на территории парка "Зелёная река".
Для родителей открыты кафе, рестораны, супермаркеты, магазины, спортивные и медицинские центры и многое другое — прямо в домах или в пешей доступности. Студии йоги, фитнес-зал, беговые дорожки со специальным покрытием — выбор отличный.
В мире, где самый ценный ресурс — это время, Донстрой попадает прямо в яблочко со своими идеями и заботой о жителях.
👍6👎3
Forwarded from Proeconomics
«РИА Рейтинг»: В среднем по России ипотечники тратят на погашение жилищного кредита 49,9% от заработка. Средний размер займа — 3,8 млн. рублей, срок выплаты - 23 года и 2 месяца.
Москва находится на 30-м месте среди регионов России по доле от зарплаты, уходящей на ипотеку. Жители столицы в среднем платят 51,3% от дохода. При этом срок кредита составляет 23 года и 8 месяцев, а средний заём — 8 млн. рублей.
Петербуржцы берут в среднем в банке на покупку жилья 6 млн. рублей на 24,5 года. На ежемесячный взнос уходит 51,7%.
Во всём мире считается критической суммой 40% дохода на выплату ипотеки (или на аренду жилья; т.е. и то, и другое – затрат на жильё).
Два вывода из этой новости. Первый – возможность обслуживать кредит достигла предела. В таких условиях ни стоимость жилья, ни проценты по кредиту расти уже не могут. Только – снижаться (лучше – сразу оба показателя). Второй – ипотечное кредитование «уводит» деньги из других секторов потребительского рынка, чем усугубляет и без того его плохое состояние.
Москва находится на 30-м месте среди регионов России по доле от зарплаты, уходящей на ипотеку. Жители столицы в среднем платят 51,3% от дохода. При этом срок кредита составляет 23 года и 8 месяцев, а средний заём — 8 млн. рублей.
Петербуржцы берут в среднем в банке на покупку жилья 6 млн. рублей на 24,5 года. На ежемесячный взнос уходит 51,7%.
Во всём мире считается критической суммой 40% дохода на выплату ипотеки (или на аренду жилья; т.е. и то, и другое – затрат на жильё).
Два вывода из этой новости. Первый – возможность обслуживать кредит достигла предела. В таких условиях ни стоимость жилья, ни проценты по кредиту расти уже не могут. Только – снижаться (лучше – сразу оба показателя). Второй – ипотечное кредитование «уводит» деньги из других секторов потребительского рынка, чем усугубляет и без того его плохое состояние.
👎3👍2🔥1
Forwarded from Треугольный метр
Статистика объемов коворкингов-гибких-сервисных офисов по Москве от Риччи👆🏻.
🤔Кстати, помните в прошлом году (на волне постковида) все жилые застройщики бегали по рынку и планировали себе гибкие офисы в ЖК делать? Не малые (типа лобби с зарядкой), а реальные такие на сотни мест. А где они все?
@bevzenkocom
🤔Кстати, помните в прошлом году (на волне постковида) все жилые застройщики бегали по рынку и планировали себе гибкие офисы в ЖК делать? Не малые (типа лобби с зарядкой), а реальные такие на сотни мест. А где они все?
@bevzenkocom
👎1🤔1
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
🏗Ввод жилья в РФ в январе-октябре 2022 года, по оперативным данным, в сравнении с аналогичным периодом прошлого года вырос на 21,5% – до 87,8 млн кв. м, сообщается в материалах Росстата.
При этом в октябре в стране сдали примерно 8,7 млн кв. м жилья – почти на 11% меньше в сравнении с октябрем прошлого года.
Лидерами по вводу жилья за десять месяцев стали:
📍Московская область (12,7 млн кв. м),
📍Краснодарский край (6,4 млн кв. м)
📍Москва (5,1 млн кв. м),
📍Ленинградская область (3,5 млн кв. м),
📍Татарстан (2,9 млн кв. м)
Населением построено 54,2 млн «квадратов» (62% от общего объема) – на 33% больше в сравнении с тем же периодом прошлого года. В октябре ввод такого жилья уменьшился на 9% – до 5,1 млн кв. м. #стройка
@rusipoteka
При этом в октябре в стране сдали примерно 8,7 млн кв. м жилья – почти на 11% меньше в сравнении с октябрем прошлого года.
Лидерами по вводу жилья за десять месяцев стали:
📍Московская область (12,7 млн кв. м),
📍Краснодарский край (6,4 млн кв. м)
📍Москва (5,1 млн кв. м),
📍Ленинградская область (3,5 млн кв. м),
📍Татарстан (2,9 млн кв. м)
Населением построено 54,2 млн «квадратов» (62% от общего объема) – на 33% больше в сравнении с тем же периодом прошлого года. В октябре ввод такого жилья уменьшился на 9% – до 5,1 млн кв. м. #стройка
@rusipoteka
👍1👎1
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
❗️ЦБ со следующего года планирует ввести меры по ограничению рисков в сегменте ипотеки от застройщиков, где ставки по жилищному кредиту находятся на околонулевом уровне, заявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина в Госдуме.
«Нас беспокоит ипотека от застройщика, когда ставку якобы предлагают даже нулевую. Но при этом наш анализ показывает, что стоимость квартиры в таком договоре на 20-30% завышена. И часто переплата больше, чем проценты по кредиту, а продать квартиру за эти деньги на вторичном рынке уже не получится. Здесь риски и для заемщика, и для банка, который получает в залог актив по завышенной цене. Мы выработали меры по ограничению рисков в этом сегменте. Они вступят в силу в начале следующего года», – рассказала Набиуллина. #важное
@rusipoteka
«Нас беспокоит ипотека от застройщика, когда ставку якобы предлагают даже нулевую. Но при этом наш анализ показывает, что стоимость квартиры в таком договоре на 20-30% завышена. И часто переплата больше, чем проценты по кредиту, а продать квартиру за эти деньги на вторичном рынке уже не получится. Здесь риски и для заемщика, и для банка, который получает в залог актив по завышенной цене. Мы выработали меры по ограничению рисков в этом сегменте. Они вступят в силу в начале следующего года», – рассказала Набиуллина. #важное
@rusipoteka
👍10🤔2👎1
Forwarded from MMI
РЫНОК ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В МОСКВЕ: ДИНАМИКА ВТОРИЧКИ НЕСКОЛЬКО ОЖИВИЛАСЬ, НАВЕС ПРЕДЛОЖЕНИЯ – НА МАКСИМУМАХ
По данным Росреестра, в октябре число зарегистрированных сделок с жильём в Москве на вторичном рынке составило 11 505 (-22.5% гг) vs 10 364 (-29.3% гг) в сентябре. По итогам 10м22: 107 778 (-21.2% гг).
Из-за серьезного превышения предложения над спросом цены на жилье продолжают валиться. Снижающийся тренд стоимости жилья в Москве сохраняется на протяжении полугода . Скидки по заключении РЕАЛЬНЫХ сделок по-прежнему довольно существенные, как на первичке, так и на вторичке
По данным Росреестра, в октябре число зарегистрированных сделок с жильём в Москве на вторичном рынке составило 11 505 (-22.5% гг) vs 10 364 (-29.3% гг) в сентябре. По итогам 10м22: 107 778 (-21.2% гг).
Из-за серьезного превышения предложения над спросом цены на жилье продолжают валиться. Снижающийся тренд стоимости жилья в Москве сохраняется на протяжении полугода . Скидки по заключении РЕАЛЬНЫХ сделок по-прежнему довольно существенные, как на первичке, так и на вторичке
👍2👎1