Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
📈В Москве доля ДДУ с использованием кредитов в августе достигла рекорда.
Управлением Росреестра по Москве в августе 2022 года зарегистрировано 6 032 ДДУ в отношении жилых и нежилых помещений с привлечением кредитных средств. Данный показатель увеличился на 36,6% к августу 2021 года (4 416) и на 31,6% выше аналогичного месяца 2020 года (4 582).
«Наибольшую активность покупатели с кредитными средствами проявили в августе 2022 – почти 65% сделок, при установленной ставке по льготной ипотеке – 7%. Это наивысший процент кредитных средств в первичных договорах, который когда-либо фиксировался столичным Управлением за месяц», – сообщил Игорь Майданов, руководитель Управления Росреестра по Москве.
Всего в этом году на первичном рынке столицы зарегистрировали более 42,9 тыс. договоров с использованием кредита. Это 50,8% от всех ипотечных сделок при покупке недвижимости в строящихся домах. За аналогичный период прошлого года договоров было больше на 4,9%.
@rusipoteka
Управлением Росреестра по Москве в августе 2022 года зарегистрировано 6 032 ДДУ в отношении жилых и нежилых помещений с привлечением кредитных средств. Данный показатель увеличился на 36,6% к августу 2021 года (4 416) и на 31,6% выше аналогичного месяца 2020 года (4 582).
«Наибольшую активность покупатели с кредитными средствами проявили в августе 2022 – почти 65% сделок, при установленной ставке по льготной ипотеке – 7%. Это наивысший процент кредитных средств в первичных договорах, который когда-либо фиксировался столичным Управлением за месяц», – сообщил Игорь Майданов, руководитель Управления Росреестра по Москве.
Всего в этом году на первичном рынке столицы зарегистрировали более 42,9 тыс. договоров с использованием кредита. Это 50,8% от всех ипотечных сделок при покупке недвижимости в строящихся домах. За аналогичный период прошлого года договоров было больше на 4,9%.
@rusipoteka
🤡6👍1
Forwarded from Недвижа
Конституционный суд вынес решение в пользу собственников жилья, пострадавших от банкротства застройщиков.
В частности, речь идет о покупателях, в активах которых только одна квартира, купленная по цене ниже рыночной.
Раньше таким собственникам не везло - сделку признавали недействительной, а им приходилось вставать в общую очередь и ждать компенсации из конкурсной массы. В итоге им доставались весьма скромные деньги.
Теперь же правительство внесло в ГД поправки, согласно которым такие объекты реализуются с торгов, минуя конкурсную массу, по цене покупки плюс 5% сверху.
Затем средства поступят на спецсчет, а оттуда - пострадавшему владельцу. Причем, дожидаться сделки граждане смогут в этих же самых квартирах без права выселения.
В случае, если жилье не уйдет "с молотка" и по такой низкой стоимости, арбитражный управляющий должен обратиться в суд, чтобы пересмотреть решение о признании сделки недействительной из-за отягчающих обстоятельств. И тогда собственник сможет оставить квартиру себе на законных основаниях.
@nedvizha
В частности, речь идет о покупателях, в активах которых только одна квартира, купленная по цене ниже рыночной.
Раньше таким собственникам не везло - сделку признавали недействительной, а им приходилось вставать в общую очередь и ждать компенсации из конкурсной массы. В итоге им доставались весьма скромные деньги.
Теперь же правительство внесло в ГД поправки, согласно которым такие объекты реализуются с торгов, минуя конкурсную массу, по цене покупки плюс 5% сверху.
Затем средства поступят на спецсчет, а оттуда - пострадавшему владельцу. Причем, дожидаться сделки граждане смогут в этих же самых квартирах без права выселения.
В случае, если жилье не уйдет "с молотка" и по такой низкой стоимости, арбитражный управляющий должен обратиться в суд, чтобы пересмотреть решение о признании сделки недействительной из-за отягчающих обстоятельств. И тогда собственник сможет оставить квартиру себе на законных основаниях.
@nedvizha
👍6👎1
Forwarded from Банк России
✏️ Вводятся требования к страхованию заемщиков по кредитным договорам
Страховое покрытие по полису страхования жизни и здоровья заемщика потребительского кредита и по ипотеке должно будет соответствовать минимальным стандартным требованиям, а информацию об условиях страхования человек получит в доступной форме — в ключевом информационном документе (КИД).
Такое указание Банка России вступает в силу с 1 октября 2022 года.
Сейчас полисы по кредитным продуктам содержат обширный список исключений, характеризуются низким уровнем выплат, а также сложностью процедуры возмещения. Новые правила позволят повысить потребительскую ценность кредитных страховых продуктов — например, существенно сокращены основания для отказа в страховой выплате, установлен максимальный срок для выплаты, равный 30 дням.
КИД в простой и понятной форме даст заемщику информацию о страховом покрытии, основаниях для отказа в выплате, сумме возврата премии при досрочном отказе от страхования, и это позволит потребителю принимать обоснованное решение о приобретении полиса.
Страховое покрытие по полису страхования жизни и здоровья заемщика потребительского кредита и по ипотеке должно будет соответствовать минимальным стандартным требованиям, а информацию об условиях страхования человек получит в доступной форме — в ключевом информационном документе (КИД).
Такое указание Банка России вступает в силу с 1 октября 2022 года.
Сейчас полисы по кредитным продуктам содержат обширный список исключений, характеризуются низким уровнем выплат, а также сложностью процедуры возмещения. Новые правила позволят повысить потребительскую ценность кредитных страховых продуктов — например, существенно сокращены основания для отказа в страховой выплате, установлен максимальный срок для выплаты, равный 30 дням.
КИД в простой и понятной форме даст заемщику информацию о страховом покрытии, основаниях для отказа в выплате, сумме возврата премии при досрочном отказе от страхования, и это позволит потребителю принимать обоснованное решение о приобретении полиса.
👍4👎1
Коллеги, риелторы, руководители отделов продаж и собственники риелторских компаний, вы как? Как закрыли лето?
Смотрите, какими результатами с нами поделилась Елена Прохорова, руководитель риелторской компании ТОЧНО.
▪️Июнь закрыли +33% к июню прошлого года
▪️Июль закрыли +38% к июлю прошлого года
▪️А август стал лучшим месяцем этого года и лучшим августом за 20 лет работы компании!
Как?
Елена рассказывает об этом у себя в блоге. Это реалити-шоу жизни компании, которую она перезапустила в декабре прошлого года.
▪️Какие показатели нужно контролировать каждый день? (Спойлер: вы офигеете!)
▪️Какими инструментами влиять на эффективность?
▪️Где найти поддержку, мотивацию и эффективных сотрудников?
В общем, Лена рассказывает о бизнесе честно (осторожно, 18+), без фильтров и завышенных результатов.
Подписывайтесь 👉 @byprokhorova
Смотрите, какими результатами с нами поделилась Елена Прохорова, руководитель риелторской компании ТОЧНО.
▪️Июнь закрыли +33% к июню прошлого года
▪️Июль закрыли +38% к июлю прошлого года
▪️А август стал лучшим месяцем этого года и лучшим августом за 20 лет работы компании!
Как?
Елена рассказывает об этом у себя в блоге. Это реалити-шоу жизни компании, которую она перезапустила в декабре прошлого года.
▪️Какие показатели нужно контролировать каждый день? (Спойлер: вы офигеете!)
▪️Какими инструментами влиять на эффективность?
▪️Где найти поддержку, мотивацию и эффективных сотрудников?
В общем, Лена рассказывает о бизнесе честно (осторожно, 18+), без фильтров и завышенных результатов.
Подписывайтесь 👉 @byprokhorova
🤡4👎2
Forwarded from Домострой
В этом году тарифы ЖКХ повысят дважды.
Новая индексация тарифов пройдет на восемь месяцев раньше запланированного. Вместо июля 2023 года цены на коммуналку проиндексируют 1 декабря этого года. Взамен правительство обещает не повышать тарифы полтора года (до июля 2024 года).
Предельный уровень индексации тарифов не превысит 9%. Средний ежемесячный платеж на одну семью из трех человек в месяц вырастет на 324 руб.
Минэкономразвития объясняет, что опережающая индексация тарифов нужна для обновления теплотрасс, водопроводов и других объектов.
Новая индексация тарифов пройдет на восемь месяцев раньше запланированного. Вместо июля 2023 года цены на коммуналку проиндексируют 1 декабря этого года. Взамен правительство обещает не повышать тарифы полтора года (до июля 2024 года).
Предельный уровень индексации тарифов не превысит 9%. Средний ежемесячный платеж на одну семью из трех человек в месяц вырастет на 324 руб.
Минэкономразвития объясняет, что опережающая индексация тарифов нужна для обновления теплотрасс, водопроводов и других объектов.
👎16🤡10👍3
Forwarded from Недвижимость инсайды
Забавно наблюдать как сейчас будут очередные круглые столы или запросы журналистов на тему - "что со спросом в новой реальности", "рынок недвижимости в эпоху мобилизации" и тд. "Новую" реальность уже каждые полгода подвозят, надо смириться и не называть вечно меняющую реальность "новой", а то блять что не день - то новый день.
По шаблону говорящие головы будут говорить, что цены на квартиры продолжат рост. В реальности же спрос и цены давно оторвались друг от друга и существуют в разных реальностях. Очевидно, что последние несколько дней у всех провал по звонкам и кликам. Граждане озадачены другим, и это не отпусками как в августе или пожиранием салатов как в январе (классической сезонностью).
Емкости рынка - пизда. Судя по всему для рынка Московского региона рекорд 2021 года был лебединой песней, которую никогда не перебьет. Насколько сильно может снизиться цена? Это зависит от количества квартир, которые выйдут на рынок из-за миграции. Начнется демпинг и корректировка цен в районе 15-20%. Но этот прогноз - хуйня на постном масле, потому что никто в реальности не может оценить влияние процессов на текущую цену и спрос, а точнее отсутствие спроса.
Че делать? Кобыле хрен приделать. Ключевое для девелоперов - снижение себестоимости, снижение долговой нагрузки, остановка вывода новых проектов (уже есть сообщения о заморозки новых проектов в ТОП-5). Ключевое для потребителя - не покупать котлован, возможно отхватить последнюю ипотеку ну и ждать. Только чего можно дождаться - хз.
По шаблону говорящие головы будут говорить, что цены на квартиры продолжат рост. В реальности же спрос и цены давно оторвались друг от друга и существуют в разных реальностях. Очевидно, что последние несколько дней у всех провал по звонкам и кликам. Граждане озадачены другим, и это не отпусками как в августе или пожиранием салатов как в январе (классической сезонностью).
Емкости рынка - пизда. Судя по всему для рынка Московского региона рекорд 2021 года был лебединой песней, которую никогда не перебьет. Насколько сильно может снизиться цена? Это зависит от количества квартир, которые выйдут на рынок из-за миграции. Начнется демпинг и корректировка цен в районе 15-20%. Но этот прогноз - хуйня на постном масле, потому что никто в реальности не может оценить влияние процессов на текущую цену и спрос, а точнее отсутствие спроса.
Че делать? Кобыле хрен приделать. Ключевое для девелоперов - снижение себестоимости, снижение долговой нагрузки, остановка вывода новых проектов (уже есть сообщения о заморозки новых проектов в ТОП-5). Ключевое для потребителя - не покупать котлован, возможно отхватить последнюю ипотеку ну и ждать. Только чего можно дождаться - хз.
🔥12👍7😢3🥴2
Forwarded from НЕСТАСИШИН
Росреестр представил самые востребованные площади на вторичном рынке
Как оказалось, с начала 2021 года первое место неизменно занимают квартиры площадью от 30 до 60 квадратных метров — чаще всего это однокомнатное и двухкомнатное жилье. Причем, судя по графику, в марте был резкий всплеск спроса на такие квартиры — тогда приобрели 10 762 таких лота.
Мартовский всплеск коснулся также и квартир с большей площадью — от 60 до 100 кв. метров, а также с меньшей — до 30 кв. метров. В первом случае было приобретено 4064 лота, а во втором — 2065.
Что интересно, студии и маленькие «однушки» (до 30 кв. метров) оказались по популярности на втором месте с конца, даже несмотря на свою дешевизну. Наименее популярные — это большие квартиры площадью от 100 «квадратов» — даже в марте было распродано всего 714 таких лотов.
Как оказалось, с начала 2021 года первое место неизменно занимают квартиры площадью от 30 до 60 квадратных метров — чаще всего это однокомнатное и двухкомнатное жилье. Причем, судя по графику, в марте был резкий всплеск спроса на такие квартиры — тогда приобрели 10 762 таких лота.
Мартовский всплеск коснулся также и квартир с большей площадью — от 60 до 100 кв. метров, а также с меньшей — до 30 кв. метров. В первом случае было приобретено 4064 лота, а во втором — 2065.
Что интересно, студии и маленькие «однушки» (до 30 кв. метров) оказались по популярности на втором месте с конца, даже несмотря на свою дешевизну. Наименее популярные — это большие квартиры площадью от 100 «квадратов» — даже в марте было распродано всего 714 таких лотов.
👍4🤡1
Forwarded from Truh is true
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Сижу, значит, с женой, смотрю кино в стиле по «волнам моей памяти», а тут среднестатистическое рабочее совещание на рынке проектирования показывают 😀
🤡8👍5🤣2
Forwarded from Proeconomics
Одна российская экономическая институция начала учитывать психологическое состояние россиян как важный фактор, воздействующий на экономические тенденции. Это ИНП РАН.
В своём последнем квартальном прогнозе (сентябрь 2022 года) они так описывают психосоматическое состояние россиян (на базе мониторинга Института психологии РАН):
«Под влиянием событий конца февраля 2022 г. в первом квартале наблюдался рост тревожно-депрессивной симптоматики, превышающий показатели периода пандемии 2020-2021 гг.: так, по данным мониторинга, проводимого Институтом психологии РАН, доля респондентов, отмечающих у себя симптомы клинической тревоги, выросла с 18% в январе до 28% в начале марта (среди молодёжи 18-24 лет – до 60%), а симптомы клинического уровня депрессии – с 27% до 42% (среди молодёжи 18-24 лет - до 75%). К концу марта снизилась выраженность дезадаптивных стратегий совладания таких, как отрицание ситуации.
Уже в апреле уровень психологического неблагополучия стал снижаться и к маю вернулся к значениям начала пандемии 2020 г. В мае-августе 2022 г. его показатели оставались стабильными: доля респондентов с симптоматикой тревоги составляла 20-21%, а с симптоматикой депрессии – 32-35%. При этом наблюдались два скачка «экономических» страхов россиян, связанных с ожиданием роста цен и экономического кризиса: в марте и мае-июле.
Снижение уровня экономических страхов населения летом 2022 г. может объясняться несколькими психологическими механизмами. Во-первых, при переживании трудноконтролируемой угрозы, с одной стороны, активируются конструктивные механизмы совладания и растет самоэффективность, уверенность личности в своих силах, а с другой стороны, срабатывают мотивационно-когнитивные и перцептивные психологические защиты – сверхоптимизм, недооценка вероятности и последствий угрозы, вера в справедливость мира. Во-вторых, негативные последствия экономических санкций, как правило, недооцениваются в силу недостатка экономических знаний, а также эффектов дисконтирования будущего, когда крупные потери в отдаленном будущем приуменьшаются сильнее, чем в ближайшем. Кроме того, экономическая идентичность, то есть отнесение себя к тем или иным группам общества по уровню доходов, определяется не только материальным положением, но и социальным сравнением, экономическими притязаниями и оценкой своих деловых качеств, поэтому она относительно устойчива, несмотря на рост числа респондентов, указывающих, что на благосостоянии их семьи так или иначе негативно сказались экономические санкции.
При отсутствии субъективно значимых признаков улучшения или резкого ухудшения социально-экономической ситуации, осенью 2022 г. – зимой 2023 г. можно ожидать усиления чувства беспомощности в отношении санкций и депрессии (в июле-августе мы наблюдали её существенный рост среди молодежи 25-34 лет), что в целом повлечет за собой снижение показателей инвестиционного, кредитного и потребительского поведения, в первую очередь - готовности покупать дорогостоящие товары и услуги, а также спроса на ипотечные и автокредиты, среди высокодоходных групп может повысить спрос на валюту. Рост депрессии и постепенное снижение социального оптимизма будут вести к сокращению рублёвых и валютных депозитов населения, снижать объём выданных кредитов, а также закреплять ловушку «адаптационного ожидания», когда производители ожидают подстройки спроса, в то время как потребители – подстройки предложения».
После 21 сентября 2022 года – не надо быть пророком – описанные ИНП РАН и Институтом психологии РАН тенденции у значительной части россиян снова пойдут в рост: клиническая тревога и клиническая депрессия.
В своём последнем квартальном прогнозе (сентябрь 2022 года) они так описывают психосоматическое состояние россиян (на базе мониторинга Института психологии РАН):
«Под влиянием событий конца февраля 2022 г. в первом квартале наблюдался рост тревожно-депрессивной симптоматики, превышающий показатели периода пандемии 2020-2021 гг.: так, по данным мониторинга, проводимого Институтом психологии РАН, доля респондентов, отмечающих у себя симптомы клинической тревоги, выросла с 18% в январе до 28% в начале марта (среди молодёжи 18-24 лет – до 60%), а симптомы клинического уровня депрессии – с 27% до 42% (среди молодёжи 18-24 лет - до 75%). К концу марта снизилась выраженность дезадаптивных стратегий совладания таких, как отрицание ситуации.
Уже в апреле уровень психологического неблагополучия стал снижаться и к маю вернулся к значениям начала пандемии 2020 г. В мае-августе 2022 г. его показатели оставались стабильными: доля респондентов с симптоматикой тревоги составляла 20-21%, а с симптоматикой депрессии – 32-35%. При этом наблюдались два скачка «экономических» страхов россиян, связанных с ожиданием роста цен и экономического кризиса: в марте и мае-июле.
Снижение уровня экономических страхов населения летом 2022 г. может объясняться несколькими психологическими механизмами. Во-первых, при переживании трудноконтролируемой угрозы, с одной стороны, активируются конструктивные механизмы совладания и растет самоэффективность, уверенность личности в своих силах, а с другой стороны, срабатывают мотивационно-когнитивные и перцептивные психологические защиты – сверхоптимизм, недооценка вероятности и последствий угрозы, вера в справедливость мира. Во-вторых, негативные последствия экономических санкций, как правило, недооцениваются в силу недостатка экономических знаний, а также эффектов дисконтирования будущего, когда крупные потери в отдаленном будущем приуменьшаются сильнее, чем в ближайшем. Кроме того, экономическая идентичность, то есть отнесение себя к тем или иным группам общества по уровню доходов, определяется не только материальным положением, но и социальным сравнением, экономическими притязаниями и оценкой своих деловых качеств, поэтому она относительно устойчива, несмотря на рост числа респондентов, указывающих, что на благосостоянии их семьи так или иначе негативно сказались экономические санкции.
При отсутствии субъективно значимых признаков улучшения или резкого ухудшения социально-экономической ситуации, осенью 2022 г. – зимой 2023 г. можно ожидать усиления чувства беспомощности в отношении санкций и депрессии (в июле-августе мы наблюдали её существенный рост среди молодежи 25-34 лет), что в целом повлечет за собой снижение показателей инвестиционного, кредитного и потребительского поведения, в первую очередь - готовности покупать дорогостоящие товары и услуги, а также спроса на ипотечные и автокредиты, среди высокодоходных групп может повысить спрос на валюту. Рост депрессии и постепенное снижение социального оптимизма будут вести к сокращению рублёвых и валютных депозитов населения, снижать объём выданных кредитов, а также закреплять ловушку «адаптационного ожидания», когда производители ожидают подстройки спроса, в то время как потребители – подстройки предложения».
После 21 сентября 2022 года – не надо быть пророком – описанные ИНП РАН и Институтом психологии РАН тенденции у значительной части россиян снова пойдут в рост: клиническая тревога и клиническая депрессия.
👍5👎1
Forwarded from MMI
КРЕДИТОВАНИЕ НАСЕЛЕНИЯ В АВГУСТЕ ПРОДОЛЖАЛО УСКОРЯТЬСЯ; ИПОТЕКА ВЕРНУЛАСЬ НА ДОКРИЗИСНЫЕ ТЕМПЫ РОСТА
По данным ЦБ, в августе общий объём требований банков к населению вырос на 279 млрд руб, составив 26 103 млрд. Динамика: 1.1% мм / 10.4% гг vs 1.0% мм / 11.5% гг месяцем ранее.
Как отмечается в обзоре ЦБ, потребительский необеспеченный кредит в августе вырос на 1.8% мм vs 0.7% мм в июле.
На динамику ипотечного портфеля повлияла крупная сделка по секьюритазации (на 155 млрд). Если исключить её влияние, то рост ипотечного портфеля составил 2.0% vs 1.3% мм в июле. При этом объём выдач увеличился до 459 vs 342 млрд в июле. Из этой сумму 240 млрд пришлось на кредиты под вторичку, 220 млрд – на первичку. Интересно, что кредиты под новое жильё выдавались исключительно в рамках льготных программ (219 млрд).
По данным ЦБ, в августе общий объём требований банков к населению вырос на 279 млрд руб, составив 26 103 млрд. Динамика: 1.1% мм / 10.4% гг vs 1.0% мм / 11.5% гг месяцем ранее.
Как отмечается в обзоре ЦБ, потребительский необеспеченный кредит в августе вырос на 1.8% мм vs 0.7% мм в июле.
На динамику ипотечного портфеля повлияла крупная сделка по секьюритазации (на 155 млрд). Если исключить её влияние, то рост ипотечного портфеля составил 2.0% vs 1.3% мм в июле. При этом объём выдач увеличился до 459 vs 342 млрд в июле. Из этой сумму 240 млрд пришлось на кредиты под вторичку, 220 млрд – на первичку. Интересно, что кредиты под новое жильё выдавались исключительно в рамках льготных программ (219 млрд).
🤡7👍3
Forwarded from Инфляционный шок!
Хорошее дополнение от Доктора нарратива «экономического разгрома от мобилизации»% инвестиционная и бизнесовая части.
Если все бегут из РФ, то о каких инвестициях может идти речь? О каком доп. найме сотрудников, расширении производства или дополнительных закупах?
Да и оставшийся народ сейчас перейдет в режим жесточайшей экономии.
Мы и правда пока не оценили даже и 5% от нанесенного экономического удара всей это беспросветной неэффективностью и халатностью.
Кстати, предлагающим арестовывать недвижимость уехавших/скрывающихся от мобилизации рекомендую подумать что в таком будет с рынком недвижимости и в первую очередь застройщиков в РФ.
А там в 2021 году было занято около миллиона человек.
Там и так сейчас резко стало ОЧЕНЬ грустно. А с такими инициативами, которые безусловно будут транслировать полезные (Украине) идиоты в Госдуме, от российской гражданской стройки не останется даже рожек и ножек.
@inflation_shock
Если все бегут из РФ, то о каких инвестициях может идти речь? О каком доп. найме сотрудников, расширении производства или дополнительных закупах?
Да и оставшийся народ сейчас перейдет в режим жесточайшей экономии.
Мы и правда пока не оценили даже и 5% от нанесенного экономического удара всей это беспросветной неэффективностью и халатностью.
Кстати, предлагающим арестовывать недвижимость уехавших/скрывающихся от мобилизации рекомендую подумать что в таком будет с рынком недвижимости и в первую очередь застройщиков в РФ.
А там в 2021 году было занято около миллиона человек.
Там и так сейчас резко стало ОЧЕНЬ грустно. А с такими инициативами, которые безусловно будут транслировать полезные (Украине) идиоты в Госдуме, от российской гражданской стройки не останется даже рожек и ножек.
@inflation_shock
Telegram
Digital Доктор
Кстати, знаете какой главный итоге криво слепленной мобилизации?
Паника и неуверенность. Из того что до меня долетело, главное, что у людей сейчас вообще нет других тем для обсуждения.
Нет семьи, которой это не коснулось. И абсолютно никто не понимает что…
Паника и неуверенность. Из того что до меня долетело, главное, что у людей сейчас вообще нет других тем для обсуждения.
Нет семьи, которой это не коснулось. И абсолютно никто не понимает что…
👍6👎1
Forwarded from MMI
ДИНАМИКА ВВОДА ЖИЛЬЯ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ В АВГУСТЕ УЛУЧШИЛАСЬ
По данным Росстата, в августе было введено в эксплуатацию 3.455 млн м2 в жилых многоквартирных домах по сравнению с 2.792 млн м2 месяцем ранее. И хотя динамика «год к году» остается отрицательной, но заметно улучшилась по сравнению с июлем: -3.9% vs -15.6% гг. По итогам 8 месяцев сдано 25.995 млн м2 жилья, что на 12.7% выше, чем за аналогичный период прошлого года. В то же время если брать объёмы сданного жилья за три летних месяца, то здесь мы имеем провал на -9.1% гг.
На фоне начинающейся второй волны кризиса (мы считаем, что объявление о мобилизации и усиление геополитических/санкционных рисков на прошлой неделе дало старт этой волне) ситуация в отрасли жилищного строительства до конца года может ухудшиться. Может усилиться и давление на цены, т.к. отъезд десятков тысяч (а может быть и больше) наиболее платежеспособных россиян за границу окажет негативное влияние на спрос, а многие из покинувших страну будут выставлять жильё на продажу.
По данным Росстата, в августе было введено в эксплуатацию 3.455 млн м2 в жилых многоквартирных домах по сравнению с 2.792 млн м2 месяцем ранее. И хотя динамика «год к году» остается отрицательной, но заметно улучшилась по сравнению с июлем: -3.9% vs -15.6% гг. По итогам 8 месяцев сдано 25.995 млн м2 жилья, что на 12.7% выше, чем за аналогичный период прошлого года. В то же время если брать объёмы сданного жилья за три летних месяца, то здесь мы имеем провал на -9.1% гг.
На фоне начинающейся второй волны кризиса (мы считаем, что объявление о мобилизации и усиление геополитических/санкционных рисков на прошлой неделе дало старт этой волне) ситуация в отрасли жилищного строительства до конца года может ухудшиться. Может усилиться и давление на цены, т.к. отъезд десятков тысяч (а может быть и больше) наиболее платежеспособных россиян за границу окажет негативное влияние на спрос, а многие из покинувших страну будут выставлять жильё на продажу.
👍3👎2
Этого не может быть!
27 сентября в 14.00 по МСК расскажем, как на базе вашего агентства недвижимости развить дополнительное направление с доходом от 300 000 рублей в месяц на специальном вебинаре от «Самолет плюс».
Регистрация тут
Если вы:
🔸️ ищите новые идеи для вашего АН в текущих реалиях;
🔸️ давно в сфере недвижимости и думаете, что вас нечем уже удивить;
🔸️ хотите забрать четкий пошаговый план развития вашего АН от практиков,
то ждем вас на открытом живом вебинаре!
Спикер: Светлана Сайфуллина — неоднократно лучший агент в уфимском офисе Самолет Плюс, одна выполняет 30-40% плана продаж департамента.
Плюс к этому, каждый участник получит уникальную возможность стать партнером одного из крупнейших застройщиков РФ и получить самые выгодные условия партнерства с застройщиком.
Регистрация тут
27 сентября в 14.00 по МСК расскажем, как на базе вашего агентства недвижимости развить дополнительное направление с доходом от 300 000 рублей в месяц на специальном вебинаре от «Самолет плюс».
Регистрация тут
Если вы:
🔸️ ищите новые идеи для вашего АН в текущих реалиях;
🔸️ давно в сфере недвижимости и думаете, что вас нечем уже удивить;
🔸️ хотите забрать четкий пошаговый план развития вашего АН от практиков,
то ждем вас на открытом живом вебинаре!
Спикер: Светлана Сайфуллина — неоднократно лучший агент в уфимском офисе Самолет Плюс, одна выполняет 30-40% плана продаж департамента.
Плюс к этому, каждый участник получит уникальную возможность стать партнером одного из крупнейших застройщиков РФ и получить самые выгодные условия партнерства с застройщиком.
Регистрация тут
👎2
Forwarded from MMI
ЧИСТЫЙ ПРИТОК СРЕДСТВ НА ЭСКРОУ-СЧЕТА ОСТАЁТСЯ СЛАБЫМ
В экспресс-обзоре банковского сектора за август ЦБ привёл оценку по счетам эскроу. В августе чистый приток средств на эскроу-счета составил 66 млрд (-56% гг), что несколько лучше показателей предыдущего месяца: 49 млрд (-73% гг).
Увеличение притока средств на эксроу-счета коррелирует с активизацией ипотеки. Но несмотря на то, что ипотека вернулась на докризисные темпы роста, чистый приток на эскроу всё-равно остаётся небольшим. Это, по-видимому, связано с тем, что увеличился объём раскрытия эскроу-счетов (возвращения денег строителям после сдачи объекта). Это подтверждает динамика ввода нового жилья. Строители активно достраивают и сдают запущенные в предыдущие годы объекты, но активность в части запуска новых объектов, по-видимому, снижается.
В экспресс-обзоре банковского сектора за август ЦБ привёл оценку по счетам эскроу. В августе чистый приток средств на эскроу-счета составил 66 млрд (-56% гг), что несколько лучше показателей предыдущего месяца: 49 млрд (-73% гг).
Увеличение притока средств на эксроу-счета коррелирует с активизацией ипотеки. Но несмотря на то, что ипотека вернулась на докризисные темпы роста, чистый приток на эскроу всё-равно остаётся небольшим. Это, по-видимому, связано с тем, что увеличился объём раскрытия эскроу-счетов (возвращения денег строителям после сдачи объекта). Это подтверждает динамика ввода нового жилья. Строители активно достраивают и сдают запущенные в предыдущие годы объекты, но активность в части запуска новых объектов, по-видимому, снижается.
👍1