Forwarded from Толкователь
«В январе-июне 2022 года впервые с 1975 года сложилось отрицательное сальдо миграционного обмена России с другими странами. Чистый миграционный отток населения составил почти 100 тысяч человек (-96,7 тысячи человек). Миграционная убыль впервые усилила потери населения России в результате естественной убыли, составив более 20% общей убыли», - пишет Демоскоп.
Проще говоря – в первом полугодии 2022 года массовая эмиграция россиян превысила приток мигрантов (на 96,7 тыс. человек). Уезжает теперь из России больше людей, чем прибывает в страну мигрантов.
Не нужно быть топовым предсказателям, чтобы понять: эмиграция после 21 сентября только усилится.
Проще говоря – в первом полугодии 2022 года массовая эмиграция россиян превысила приток мигрантов (на 96,7 тыс. человек). Уезжает теперь из России больше людей, чем прибывает в страну мигрантов.
Не нужно быть топовым предсказателям, чтобы понять: эмиграция после 21 сентября только усилится.
😢3👍2
Forwarded from Толкователь
Продолжаем читать Демоскоп.
Время Порухи, начавшееся с санитарной деспотии, поставило ещё один антирекорд.
В относительном исчислении число родившихся детей в первом полугодии 2022 года было самым низким за всю историю России.
Число детей, родившихся в России за январь-июнь 2022 года, снизилось на 6,3% по сравнению с тем же периодом 2021 года.
Демографически ситуация стала хуже, чем в страшные 90-е годы. На самом деле по многим параметрам Россия уже возвращается в те самые «проклятые 90-е».
Нынешняя пропаганда с обещанием превратить россиян в ядерный пепел (а перед этим отправить отцов в окопы) ещё больше ухудшит демографию.
Время Порухи, начавшееся с санитарной деспотии, поставило ещё один антирекорд.
В относительном исчислении число родившихся детей в первом полугодии 2022 года было самым низким за всю историю России.
Число детей, родившихся в России за январь-июнь 2022 года, снизилось на 6,3% по сравнению с тем же периодом 2021 года.
Демографически ситуация стала хуже, чем в страшные 90-е годы. На самом деле по многим параметрам Россия уже возвращается в те самые «проклятые 90-е».
Нынешняя пропаганда с обещанием превратить россиян в ядерный пепел (а перед этим отправить отцов в окопы) ещё больше ухудшит демографию.
👍5😢4
Forwarded from Урбан Хаб
В Госдуму внесен правительственный законопроект, предусматривающий возможность возвращения покупателю квартиры, купленной у будущего банкрота, либо денег за нее в случае, если такое жилье — единственное. Сейчас, если лицо купило жилье по цене ниже среднерыночной, сделку могут признать недействительной в случае возбуждения в течение года дела о банкротстве в отношении продавца (например, другого физлица или банка). Требования о возврате средств покупателю удовлетворяются из конкурсной массы пропорционально и одновременно с требованиями других кредиторов, то есть новый собственник такой квартиры вряд ли получит полную сумму. Однако такое отсутствие у гражданина возможности вернуть деньги за единственное жилье было признано Конституционным судом неконституционным, в связи с чем Минэкономики подготовило изменения в закон о банкротстве. @nedvizhinka
👍1
Forwarded from Экономика
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Гендиректор «Дом.РФ» Виталий Мутко на встрече с президентом России Владимиром Путиным предложил рассмотреть возможность государственного стимулирования покупки жилья больших метражей.
В структуре строительства жилья в России 53% приходится на однокомнатные квартиры, тогда как у населения есть потребность в больших площадях, подчеркнул глава «Дом.РФ». По его словам, семьи не приобретают большие квартиры и это сдерживает рождение детей.
𝔼ℂ𝕆ℕ𝕆𝕄𝕀𝕂𝔸
В структуре строительства жилья в России 53% приходится на однокомнатные квартиры, тогда как у населения есть потребность в больших площадях, подчеркнул глава «Дом.РФ». По его словам, семьи не приобретают большие квартиры и это сдерживает рождение детей.
𝔼ℂ𝕆ℕ𝕆𝕄𝕀𝕂𝔸
🤡11👍2🥴2
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
Повестка дня (та, которая обсуждается, а не та, что вручается)
Вчера президент Владимир Путин встречался с гендиректором ДОМ. РФ Виталием Мутко. Говорили они, разумеется, о недвижке. Первый слушал, второй докладывал. Вот такая встреча дня и тема дня. А еще ловите тезисы дня от Виталия Леонтьевича.
▪️ С 2000 года в России, по сути, создан с нуля такой продукт, как ипотека. С ее помощью более 14 млн человек улучшили свои жилищные условия.
▪️ С 2000 года жилищное строительство выросло в три раза - с 30 млн кв. м до 93 млн в прошлом году.
▪️ Семейная ипотека - мощная демографическая программа (а мобилизация - столь же мощная антидемографическая, хотите крикнуть вы, но Виталий Леонтьевич удержался). Однако она заканчивается в следующем году, поэтому ее можно было бы сделать бессрочной.
▪️ ДОМ. РФ предлагает распространить семейную ипотеку на все семьи с несовершеннолетними детьми.
▪️ По итогам года мы видим, что с государственными программами будет где-то 35% ипотеки, а на первичном рынке - до 70%.
▪️ Нужно создать меру поддержки, которая бы стимулировала граждан приобретать жилье больших метражей - больше 55 кв. м.
▪️ В России существует до 400 различных мер поддержки в регионах.
@novostroyman
Вчера президент Владимир Путин встречался с гендиректором ДОМ. РФ Виталием Мутко. Говорили они, разумеется, о недвижке. Первый слушал, второй докладывал. Вот такая встреча дня и тема дня. А еще ловите тезисы дня от Виталия Леонтьевича.
▪️ С 2000 года в России, по сути, создан с нуля такой продукт, как ипотека. С ее помощью более 14 млн человек улучшили свои жилищные условия.
▪️ С 2000 года жилищное строительство выросло в три раза - с 30 млн кв. м до 93 млн в прошлом году.
▪️ Семейная ипотека - мощная демографическая программа (а мобилизация - столь же мощная антидемографическая, хотите крикнуть вы, но Виталий Леонтьевич удержался). Однако она заканчивается в следующем году, поэтому ее можно было бы сделать бессрочной.
▪️ ДОМ. РФ предлагает распространить семейную ипотеку на все семьи с несовершеннолетними детьми.
▪️ По итогам года мы видим, что с государственными программами будет где-то 35% ипотеки, а на первичном рынке - до 70%.
▪️ Нужно создать меру поддержки, которая бы стимулировала граждан приобретать жилье больших метражей - больше 55 кв. м.
▪️ В России существует до 400 различных мер поддержки в регионах.
@novostroyman
🤣7👎1
Forwarded from НЕЗЫГАРЬ
Экономисты оценили возможное влияние мобилизации на изменение потребительского поведения россиян и сделали некоторые прогнозы.
Меры стимуляции ипотеки и кредитования стали давать свои результаты: темп роста ипотечных кредитов в августе увеличился до 2,0% после 1,3% в июле, что соответствует среднемесячному приросту за 2021г. Необеспеченное потребительское кредитование ускорилось до 1,8 с 0,7% в июле, что также было близко к прошлогодним уровням.
Банки значительно нарастили корпоративный кредитный портфель (+2,4%, в июле: +1,2%), бизнес стал понемногу занимать на текущие оплаты, почти все инвестиционные проекты – по общему мнению – стоят на паузе. Индекс потребительских цен показывает устойчивое снижение, правда, предположительно, вызванное не только сезонным снижением цен на сельхозпродукцию, но хронически слабым спросом. Некоторая стабилизация и даже экономический рост – на фоне низкой базы – наблюдались к сентябрю по многим направлениям.
Давно ожидаемая, но неожиданная для всех частичная мобилизация вызвала у части населения шок и панику. Да, начало СВО также вызвало временную панику, но она принципиально отличалась – тогда россияне понимали, что впереди новый экономический кризис, отсюда массовая скупка товаров, создание пресловутых запасов гречки и сахара. Люди готовились жить и пытались создать себе относительно комфортные условия. Сейчас – судя по появившимся в сети роликам с проводом мобилизованных – люди готовятся умирать: проводы выглядят как «последние». Это серьезно изменит потребительские настроения в краткосрочной перспективе. Необходимость, по сути – жизненная в прямом смысле, копить деньги – на случай потери кормильца, на необходимость «отмазать» ребенка от армии, на эмиграцию – может привести к резкому сокращению спроса.
В условиях сокращения спроса может произойти даже некоторое снижение цен. Препятствием к нему может стать только возможная девальвация.
Возможную угрозу для экономики, по мнению экспертов, представляют собой три фактора. Первое – изъятие из трудовой и потребительской экономики заведомо не самых худших работников и потребителей, в перспективе – в неопределенном количестве. Второе – удар по малому и среднему бизнесу, как в части возможного изъятия «незаменимых», по сути, работников-владельцев (малый бизнес зачастую держится на одном-двух сотрудниках), так и в части подрыва доверия к государственным институтам. Третье – возможная вторая волна эмиграции 2022 года. По ее поводу существуют разные прогнозы, эксперты допускают возможность активации не внешней, а «внутренней» миграции, с целью смены места жительства и не-постановки на воинский учет. Однако, она неизбежно приведет к росту серой «гаражной» занятости и вынужденному дауншифтингу внутренних мигрантов, что в условиях общего ожидаемого упрощения экономики, будет служить дополнительным на нее давлением.
В результате уже в краткосрочной перспективе можно ожидать сокращение экономической активности – как со стороны спроса, так и со стороны предложения.
Меры стимуляции ипотеки и кредитования стали давать свои результаты: темп роста ипотечных кредитов в августе увеличился до 2,0% после 1,3% в июле, что соответствует среднемесячному приросту за 2021г. Необеспеченное потребительское кредитование ускорилось до 1,8 с 0,7% в июле, что также было близко к прошлогодним уровням.
Банки значительно нарастили корпоративный кредитный портфель (+2,4%, в июле: +1,2%), бизнес стал понемногу занимать на текущие оплаты, почти все инвестиционные проекты – по общему мнению – стоят на паузе. Индекс потребительских цен показывает устойчивое снижение, правда, предположительно, вызванное не только сезонным снижением цен на сельхозпродукцию, но хронически слабым спросом. Некоторая стабилизация и даже экономический рост – на фоне низкой базы – наблюдались к сентябрю по многим направлениям.
Давно ожидаемая, но неожиданная для всех частичная мобилизация вызвала у части населения шок и панику. Да, начало СВО также вызвало временную панику, но она принципиально отличалась – тогда россияне понимали, что впереди новый экономический кризис, отсюда массовая скупка товаров, создание пресловутых запасов гречки и сахара. Люди готовились жить и пытались создать себе относительно комфортные условия. Сейчас – судя по появившимся в сети роликам с проводом мобилизованных – люди готовятся умирать: проводы выглядят как «последние». Это серьезно изменит потребительские настроения в краткосрочной перспективе. Необходимость, по сути – жизненная в прямом смысле, копить деньги – на случай потери кормильца, на необходимость «отмазать» ребенка от армии, на эмиграцию – может привести к резкому сокращению спроса.
В условиях сокращения спроса может произойти даже некоторое снижение цен. Препятствием к нему может стать только возможная девальвация.
Возможную угрозу для экономики, по мнению экспертов, представляют собой три фактора. Первое – изъятие из трудовой и потребительской экономики заведомо не самых худших работников и потребителей, в перспективе – в неопределенном количестве. Второе – удар по малому и среднему бизнесу, как в части возможного изъятия «незаменимых», по сути, работников-владельцев (малый бизнес зачастую держится на одном-двух сотрудниках), так и в части подрыва доверия к государственным институтам. Третье – возможная вторая волна эмиграции 2022 года. По ее поводу существуют разные прогнозы, эксперты допускают возможность активации не внешней, а «внутренней» миграции, с целью смены места жительства и не-постановки на воинский учет. Однако, она неизбежно приведет к росту серой «гаражной» занятости и вынужденному дауншифтингу внутренних мигрантов, что в условиях общего ожидаемого упрощения экономики, будет служить дополнительным на нее давлением.
В результате уже в краткосрочной перспективе можно ожидать сокращение экономической активности – как со стороны спроса, так и со стороны предложения.
👍14
Forwarded from Циан для профи
📈 Квартиры в быстрорастущих городах дорожают быстрее
Цены на недвижимость во 2-й половине 2010-х гг. росли быстрее в городах с высоким миграционным приростом. В лидерах крупные межрегиональные центры: Казань, Нижний Новгород, Самара и Сочи. Сопоставимо с ними увеличение цен во Владивостоке, а также в привлекательных для переезда Краснодаре и Тюмени.
Наименьшее увеличение в Оренбурге, Челябинске и Ижевске, которые демонстрируют снижение населения и спад активности девелоперов. В долевом отношении цены меньше всего изменились в Уфе, Перми и Екатеринбурге.
💬 «По данным переписи ключевым фактором изменения стоимости квартир выступает динамика численности населения, — считает руководитель Циан.Аналитики Алексей Попов. — Реальные доходы населения оказались менее значимыми для роста цен на жилую недвижимость, чем миграционный приток в города и введение программы льготной ипотеки».
#аналитика
циан для профи
Цены на недвижимость во 2-й половине 2010-х гг. росли быстрее в городах с высоким миграционным приростом. В лидерах крупные межрегиональные центры: Казань, Нижний Новгород, Самара и Сочи. Сопоставимо с ними увеличение цен во Владивостоке, а также в привлекательных для переезда Краснодаре и Тюмени.
Наименьшее увеличение в Оренбурге, Челябинске и Ижевске, которые демонстрируют снижение населения и спад активности девелоперов. В долевом отношении цены меньше всего изменились в Уфе, Перми и Екатеринбурге.
💬 «По данным переписи ключевым фактором изменения стоимости квартир выступает динамика численности населения, — считает руководитель Циан.Аналитики Алексей Попов. — Реальные доходы населения оказались менее значимыми для роста цен на жилую недвижимость, чем миграционный приток в города и введение программы льготной ипотеки».
#аналитика
циан для профи
🤡3
Forwarded from ConTrust. Финансы и недвижимость
“Улыбайся всем как можно шире - они должны быть уверены, что ты холодная лицемерная сволочь.”
⁃ Виктор Пелевин
Привет.
Главные новости банков за 22 сентября
https://clck.ru/327yfc
Ты должен знать:
1. Зато как резко всем стало не до хуйни, скажите, а?
2. «Глава банка ВТБ Андрей Костин призвал готовиться к полному отключению России от мировой финансовой системы.»
Если по-прежнему все идет по плану, то план представляется каким-то очень-очень странным.
3. А теперь об экономических успехах.
Правительство утвердило бюджет с «дырой» почти 3 триллиона рублей. В следующем году расходы превысят доходы на 2,93 трлн рублей, а за три года – на 5,3 триллиона.
4. ФСБ: 350.000
Росгвардия: 340.000
Прокуратура: 51.319
Полиция: 746.859
КАКАЯ НАХУЙ МОБИЛИЗАЦИЯ?
…
традиционные ценности это говорить что геи ломают демографию а потом отправлять 300к мужиков на смерть.
@dussstyboy
5. Похоже,что через три дня Грузия и Армения удвоят население. Но больше всех в шоке Монголы, они не ожидали такой массовой репатриации через 700 лет.
…
Парни, кто щас стоит перед входной дверью и тренируется писклявым детским голосом говорить «Я не могу вам открыть, родителей нет дома.»
6. 8 марта 2022. Путин:
«В боевых действиях не участвуют и не будут участвовать солдаты, проходящие срочную службу. Не будет проводиться и дополнительный призыв резервистов из запаса.
Поставленные задачи решают только профессиональные военные».
7. Очень хочется в этом году у деда мороза на новый год попросить пощады.
8. Дорогие соотечественники и соотечественницы! Братья и сестры! Если вас это хоть чуточку утешит, хоть немного успокоит, принесет немного добра и тепла в ваши дома - это ещё не пиздец. Весь пиздец впереди.
Улыбайся. Отличного дня!
⁃ Виктор Пелевин
Привет.
Главные новости банков за 22 сентября
https://clck.ru/327yfc
Ты должен знать:
1. Зато как резко всем стало не до хуйни, скажите, а?
2. «Глава банка ВТБ Андрей Костин призвал готовиться к полному отключению России от мировой финансовой системы.»
Если по-прежнему все идет по плану, то план представляется каким-то очень-очень странным.
3. А теперь об экономических успехах.
Правительство утвердило бюджет с «дырой» почти 3 триллиона рублей. В следующем году расходы превысят доходы на 2,93 трлн рублей, а за три года – на 5,3 триллиона.
4. ФСБ: 350.000
Росгвардия: 340.000
Прокуратура: 51.319
Полиция: 746.859
КАКАЯ НАХУЙ МОБИЛИЗАЦИЯ?
…
традиционные ценности это говорить что геи ломают демографию а потом отправлять 300к мужиков на смерть.
@dussstyboy
5. Похоже,что через три дня Грузия и Армения удвоят население. Но больше всех в шоке Монголы, они не ожидали такой массовой репатриации через 700 лет.
…
Парни, кто щас стоит перед входной дверью и тренируется писклявым детским голосом говорить «Я не могу вам открыть, родителей нет дома.»
6. 8 марта 2022. Путин:
«В боевых действиях не участвуют и не будут участвовать солдаты, проходящие срочную службу. Не будет проводиться и дополнительный призыв резервистов из запаса.
Поставленные задачи решают только профессиональные военные».
7. Очень хочется в этом году у деда мороза на новый год попросить пощады.
8. Дорогие соотечественники и соотечественницы! Братья и сестры! Если вас это хоть чуточку утешит, хоть немного успокоит, принесет немного добра и тепла в ваши дома - это ещё не пиздец. Весь пиздец впереди.
Улыбайся. Отличного дня!
🔥22👎5👍4😢1
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
Вопрос кредитной амнистии, в том числе по ипотеке, для мобилизованных россиян прорабатывается кабмином, но пока четкой позиции нет, заявил пресс-секретарь президента РФ Дмитрий Песков.
«Этот вопрос прорабатывается на уровне правительства, экономический сектор, очень важно там все просчитать. Пока позиция четкая не сформирована. Очевидно, что такой вопрос есть, и очевидно, что он будет прорабатываться», – сказал Песков. @rusipoteka
«Этот вопрос прорабатывается на уровне правительства, экономический сектор, очень важно там все просчитать. Пока позиция четкая не сформирована. Очевидно, что такой вопрос есть, и очевидно, что он будет прорабатываться», – сказал Песков. @rusipoteka
👍1
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
📈В Москве доля ДДУ с использованием кредитов в августе достигла рекорда.
Управлением Росреестра по Москве в августе 2022 года зарегистрировано 6 032 ДДУ в отношении жилых и нежилых помещений с привлечением кредитных средств. Данный показатель увеличился на 36,6% к августу 2021 года (4 416) и на 31,6% выше аналогичного месяца 2020 года (4 582).
«Наибольшую активность покупатели с кредитными средствами проявили в августе 2022 – почти 65% сделок, при установленной ставке по льготной ипотеке – 7%. Это наивысший процент кредитных средств в первичных договорах, который когда-либо фиксировался столичным Управлением за месяц», – сообщил Игорь Майданов, руководитель Управления Росреестра по Москве.
Всего в этом году на первичном рынке столицы зарегистрировали более 42,9 тыс. договоров с использованием кредита. Это 50,8% от всех ипотечных сделок при покупке недвижимости в строящихся домах. За аналогичный период прошлого года договоров было больше на 4,9%.
@rusipoteka
Управлением Росреестра по Москве в августе 2022 года зарегистрировано 6 032 ДДУ в отношении жилых и нежилых помещений с привлечением кредитных средств. Данный показатель увеличился на 36,6% к августу 2021 года (4 416) и на 31,6% выше аналогичного месяца 2020 года (4 582).
«Наибольшую активность покупатели с кредитными средствами проявили в августе 2022 – почти 65% сделок, при установленной ставке по льготной ипотеке – 7%. Это наивысший процент кредитных средств в первичных договорах, который когда-либо фиксировался столичным Управлением за месяц», – сообщил Игорь Майданов, руководитель Управления Росреестра по Москве.
Всего в этом году на первичном рынке столицы зарегистрировали более 42,9 тыс. договоров с использованием кредита. Это 50,8% от всех ипотечных сделок при покупке недвижимости в строящихся домах. За аналогичный период прошлого года договоров было больше на 4,9%.
@rusipoteka
🤡6👍1
Forwarded from Недвижа
Конституционный суд вынес решение в пользу собственников жилья, пострадавших от банкротства застройщиков.
В частности, речь идет о покупателях, в активах которых только одна квартира, купленная по цене ниже рыночной.
Раньше таким собственникам не везло - сделку признавали недействительной, а им приходилось вставать в общую очередь и ждать компенсации из конкурсной массы. В итоге им доставались весьма скромные деньги.
Теперь же правительство внесло в ГД поправки, согласно которым такие объекты реализуются с торгов, минуя конкурсную массу, по цене покупки плюс 5% сверху.
Затем средства поступят на спецсчет, а оттуда - пострадавшему владельцу. Причем, дожидаться сделки граждане смогут в этих же самых квартирах без права выселения.
В случае, если жилье не уйдет "с молотка" и по такой низкой стоимости, арбитражный управляющий должен обратиться в суд, чтобы пересмотреть решение о признании сделки недействительной из-за отягчающих обстоятельств. И тогда собственник сможет оставить квартиру себе на законных основаниях.
@nedvizha
В частности, речь идет о покупателях, в активах которых только одна квартира, купленная по цене ниже рыночной.
Раньше таким собственникам не везло - сделку признавали недействительной, а им приходилось вставать в общую очередь и ждать компенсации из конкурсной массы. В итоге им доставались весьма скромные деньги.
Теперь же правительство внесло в ГД поправки, согласно которым такие объекты реализуются с торгов, минуя конкурсную массу, по цене покупки плюс 5% сверху.
Затем средства поступят на спецсчет, а оттуда - пострадавшему владельцу. Причем, дожидаться сделки граждане смогут в этих же самых квартирах без права выселения.
В случае, если жилье не уйдет "с молотка" и по такой низкой стоимости, арбитражный управляющий должен обратиться в суд, чтобы пересмотреть решение о признании сделки недействительной из-за отягчающих обстоятельств. И тогда собственник сможет оставить квартиру себе на законных основаниях.
@nedvizha
👍6👎1
Forwarded from Банк России
✏️ Вводятся требования к страхованию заемщиков по кредитным договорам
Страховое покрытие по полису страхования жизни и здоровья заемщика потребительского кредита и по ипотеке должно будет соответствовать минимальным стандартным требованиям, а информацию об условиях страхования человек получит в доступной форме — в ключевом информационном документе (КИД).
Такое указание Банка России вступает в силу с 1 октября 2022 года.
Сейчас полисы по кредитным продуктам содержат обширный список исключений, характеризуются низким уровнем выплат, а также сложностью процедуры возмещения. Новые правила позволят повысить потребительскую ценность кредитных страховых продуктов — например, существенно сокращены основания для отказа в страховой выплате, установлен максимальный срок для выплаты, равный 30 дням.
КИД в простой и понятной форме даст заемщику информацию о страховом покрытии, основаниях для отказа в выплате, сумме возврата премии при досрочном отказе от страхования, и это позволит потребителю принимать обоснованное решение о приобретении полиса.
Страховое покрытие по полису страхования жизни и здоровья заемщика потребительского кредита и по ипотеке должно будет соответствовать минимальным стандартным требованиям, а информацию об условиях страхования человек получит в доступной форме — в ключевом информационном документе (КИД).
Такое указание Банка России вступает в силу с 1 октября 2022 года.
Сейчас полисы по кредитным продуктам содержат обширный список исключений, характеризуются низким уровнем выплат, а также сложностью процедуры возмещения. Новые правила позволят повысить потребительскую ценность кредитных страховых продуктов — например, существенно сокращены основания для отказа в страховой выплате, установлен максимальный срок для выплаты, равный 30 дням.
КИД в простой и понятной форме даст заемщику информацию о страховом покрытии, основаниях для отказа в выплате, сумме возврата премии при досрочном отказе от страхования, и это позволит потребителю принимать обоснованное решение о приобретении полиса.
👍4👎1
Коллеги, риелторы, руководители отделов продаж и собственники риелторских компаний, вы как? Как закрыли лето?
Смотрите, какими результатами с нами поделилась Елена Прохорова, руководитель риелторской компании ТОЧНО.
▪️Июнь закрыли +33% к июню прошлого года
▪️Июль закрыли +38% к июлю прошлого года
▪️А август стал лучшим месяцем этого года и лучшим августом за 20 лет работы компании!
Как?
Елена рассказывает об этом у себя в блоге. Это реалити-шоу жизни компании, которую она перезапустила в декабре прошлого года.
▪️Какие показатели нужно контролировать каждый день? (Спойлер: вы офигеете!)
▪️Какими инструментами влиять на эффективность?
▪️Где найти поддержку, мотивацию и эффективных сотрудников?
В общем, Лена рассказывает о бизнесе честно (осторожно, 18+), без фильтров и завышенных результатов.
Подписывайтесь 👉 @byprokhorova
Смотрите, какими результатами с нами поделилась Елена Прохорова, руководитель риелторской компании ТОЧНО.
▪️Июнь закрыли +33% к июню прошлого года
▪️Июль закрыли +38% к июлю прошлого года
▪️А август стал лучшим месяцем этого года и лучшим августом за 20 лет работы компании!
Как?
Елена рассказывает об этом у себя в блоге. Это реалити-шоу жизни компании, которую она перезапустила в декабре прошлого года.
▪️Какие показатели нужно контролировать каждый день? (Спойлер: вы офигеете!)
▪️Какими инструментами влиять на эффективность?
▪️Где найти поддержку, мотивацию и эффективных сотрудников?
В общем, Лена рассказывает о бизнесе честно (осторожно, 18+), без фильтров и завышенных результатов.
Подписывайтесь 👉 @byprokhorova
🤡4👎2
Forwarded from Домострой
В этом году тарифы ЖКХ повысят дважды.
Новая индексация тарифов пройдет на восемь месяцев раньше запланированного. Вместо июля 2023 года цены на коммуналку проиндексируют 1 декабря этого года. Взамен правительство обещает не повышать тарифы полтора года (до июля 2024 года).
Предельный уровень индексации тарифов не превысит 9%. Средний ежемесячный платеж на одну семью из трех человек в месяц вырастет на 324 руб.
Минэкономразвития объясняет, что опережающая индексация тарифов нужна для обновления теплотрасс, водопроводов и других объектов.
Новая индексация тарифов пройдет на восемь месяцев раньше запланированного. Вместо июля 2023 года цены на коммуналку проиндексируют 1 декабря этого года. Взамен правительство обещает не повышать тарифы полтора года (до июля 2024 года).
Предельный уровень индексации тарифов не превысит 9%. Средний ежемесячный платеж на одну семью из трех человек в месяц вырастет на 324 руб.
Минэкономразвития объясняет, что опережающая индексация тарифов нужна для обновления теплотрасс, водопроводов и других объектов.
👎16🤡10👍3
Forwarded from Недвижимость инсайды
Забавно наблюдать как сейчас будут очередные круглые столы или запросы журналистов на тему - "что со спросом в новой реальности", "рынок недвижимости в эпоху мобилизации" и тд. "Новую" реальность уже каждые полгода подвозят, надо смириться и не называть вечно меняющую реальность "новой", а то блять что не день - то новый день.
По шаблону говорящие головы будут говорить, что цены на квартиры продолжат рост. В реальности же спрос и цены давно оторвались друг от друга и существуют в разных реальностях. Очевидно, что последние несколько дней у всех провал по звонкам и кликам. Граждане озадачены другим, и это не отпусками как в августе или пожиранием салатов как в январе (классической сезонностью).
Емкости рынка - пизда. Судя по всему для рынка Московского региона рекорд 2021 года был лебединой песней, которую никогда не перебьет. Насколько сильно может снизиться цена? Это зависит от количества квартир, которые выйдут на рынок из-за миграции. Начнется демпинг и корректировка цен в районе 15-20%. Но этот прогноз - хуйня на постном масле, потому что никто в реальности не может оценить влияние процессов на текущую цену и спрос, а точнее отсутствие спроса.
Че делать? Кобыле хрен приделать. Ключевое для девелоперов - снижение себестоимости, снижение долговой нагрузки, остановка вывода новых проектов (уже есть сообщения о заморозки новых проектов в ТОП-5). Ключевое для потребителя - не покупать котлован, возможно отхватить последнюю ипотеку ну и ждать. Только чего можно дождаться - хз.
По шаблону говорящие головы будут говорить, что цены на квартиры продолжат рост. В реальности же спрос и цены давно оторвались друг от друга и существуют в разных реальностях. Очевидно, что последние несколько дней у всех провал по звонкам и кликам. Граждане озадачены другим, и это не отпусками как в августе или пожиранием салатов как в январе (классической сезонностью).
Емкости рынка - пизда. Судя по всему для рынка Московского региона рекорд 2021 года был лебединой песней, которую никогда не перебьет. Насколько сильно может снизиться цена? Это зависит от количества квартир, которые выйдут на рынок из-за миграции. Начнется демпинг и корректировка цен в районе 15-20%. Но этот прогноз - хуйня на постном масле, потому что никто в реальности не может оценить влияние процессов на текущую цену и спрос, а точнее отсутствие спроса.
Че делать? Кобыле хрен приделать. Ключевое для девелоперов - снижение себестоимости, снижение долговой нагрузки, остановка вывода новых проектов (уже есть сообщения о заморозки новых проектов в ТОП-5). Ключевое для потребителя - не покупать котлован, возможно отхватить последнюю ипотеку ну и ждать. Только чего можно дождаться - хз.
🔥12👍7😢3🥴2
Forwarded from НЕСТАСИШИН
Росреестр представил самые востребованные площади на вторичном рынке
Как оказалось, с начала 2021 года первое место неизменно занимают квартиры площадью от 30 до 60 квадратных метров — чаще всего это однокомнатное и двухкомнатное жилье. Причем, судя по графику, в марте был резкий всплеск спроса на такие квартиры — тогда приобрели 10 762 таких лота.
Мартовский всплеск коснулся также и квартир с большей площадью — от 60 до 100 кв. метров, а также с меньшей — до 30 кв. метров. В первом случае было приобретено 4064 лота, а во втором — 2065.
Что интересно, студии и маленькие «однушки» (до 30 кв. метров) оказались по популярности на втором месте с конца, даже несмотря на свою дешевизну. Наименее популярные — это большие квартиры площадью от 100 «квадратов» — даже в марте было распродано всего 714 таких лотов.
Как оказалось, с начала 2021 года первое место неизменно занимают квартиры площадью от 30 до 60 квадратных метров — чаще всего это однокомнатное и двухкомнатное жилье. Причем, судя по графику, в марте был резкий всплеск спроса на такие квартиры — тогда приобрели 10 762 таких лота.
Мартовский всплеск коснулся также и квартир с большей площадью — от 60 до 100 кв. метров, а также с меньшей — до 30 кв. метров. В первом случае было приобретено 4064 лота, а во втором — 2065.
Что интересно, студии и маленькие «однушки» (до 30 кв. метров) оказались по популярности на втором месте с конца, даже несмотря на свою дешевизну. Наименее популярные — это большие квартиры площадью от 100 «квадратов» — даже в марте было распродано всего 714 таких лотов.
👍4🤡1