Forwarded from Циан для профи
Ипотечные заемщики — самые ответственные
Половина всей кредитной задолженности россиян приходится на ипотеку. Однако в общем объеме просроченной задолженности на ипотеку приходится всего 6%, остальные 94% «плохого» долга — не по жилищным кредитам.
Только 0,5% задолженности по ипотеке от долга по жилищным кредитам — это «просрочка». На первичном рынке доля плохих кредитов — 0,2%, на вторичном — 0,6%. По «не жилищным» кредитам задолженность — на уровне 7,7%.
Наибольшая доля просроченной задолженности по ипотеке сейчас — на Северном Кавказе и в Калининградской области.
Четверть всей задолженность по ипотеке — на первичном рынке. Наибольшая доля, порядка трети, — в Москве и Санкт-Петербурге.
«С 2020 года — после запуска льготной ипотеки — прирост задолженность по жилищным кредитам — выше, чем по другим займам, с 2020 года задолженность по ипотеке выросла на 78%, по другим кредитам — на 35%», — говорит Виктория Кирюхина, эксперт Циан.Аналитики.
#аналитика
циан для профи
Половина всей кредитной задолженности россиян приходится на ипотеку. Однако в общем объеме просроченной задолженности на ипотеку приходится всего 6%, остальные 94% «плохого» долга — не по жилищным кредитам.
Только 0,5% задолженности по ипотеке от долга по жилищным кредитам — это «просрочка». На первичном рынке доля плохих кредитов — 0,2%, на вторичном — 0,6%. По «не жилищным» кредитам задолженность — на уровне 7,7%.
Наибольшая доля просроченной задолженности по ипотеке сейчас — на Северном Кавказе и в Калининградской области.
Четверть всей задолженность по ипотеке — на первичном рынке. Наибольшая доля, порядка трети, — в Москве и Санкт-Петербурге.
«С 2020 года — после запуска льготной ипотеки — прирост задолженность по жилищным кредитам — выше, чем по другим займам, с 2020 года задолженность по ипотеке выросла на 78%, по другим кредитам — на 35%», — говорит Виктория Кирюхина, эксперт Циан.Аналитики.
#аналитика
циан для профи
👎1
Forwarded from ЕРЗ.РФ НОВОСТИ
🏢 Средняя стоимость одного кв. м в российских новостройках в сентябре 2022 года составила 149,9 тыс. рублей, что на 34,1% больше, чем в сентябре прошлого года. Согласно аналитическому отчету ЕРЗ.РФ, за месяц стоимость жилья выросла на 2%, а сначала года – на 20,9%.
Самое дорогое жилье расположено в:
🔸 Москве – 312,9 тыс. рублей за кв. м;
🔸 Санкт-Петербурге – 189,9 тыс. рублей;
🔸 Московской области – 143,9 тыс. рублей;
🔸 Краснодарском крае – 136,6 тыс. рублей;
🔸 Сахалинской области – 127,9 тыс. рублей.
📉 Минимальные цены на новостройки зафиксированы в Дагестане (35,7 тыс. рублей за кв. м), Ингушетии (37 тыс. рублей) и Карачаево-Черкессии (37,8 тыс. рублей).
🏗 Средняя площадь строящихся в России квартир в сентябре составила 49,6 кв. м. Это на 0,7% меньше, чем в сентябре 2021 года.
#ерз #ерзновости
Самое дорогое жилье расположено в:
🔸 Москве – 312,9 тыс. рублей за кв. м;
🔸 Санкт-Петербурге – 189,9 тыс. рублей;
🔸 Московской области – 143,9 тыс. рублей;
🔸 Краснодарском крае – 136,6 тыс. рублей;
🔸 Сахалинской области – 127,9 тыс. рублей.
📉 Минимальные цены на новостройки зафиксированы в Дагестане (35,7 тыс. рублей за кв. м), Ингушетии (37 тыс. рублей) и Карачаево-Черкессии (37,8 тыс. рублей).
🏗 Средняя площадь строящихся в России квартир в сентябре составила 49,6 кв. м. Это на 0,7% меньше, чем в сентябре 2021 года.
#ерз #ерзновости
👍1
Forwarded from Лабиринт инвестора: новостройки Москвы.
📍Ипотеке 0,01 % — скорее всего "кирдык". Хейтят ее практически все, ведь она "разгоняет цены", это "трындец, беда" и т.д. и т.п. Давайте немного пофантазируем и посчитаем.
Вводные (ЕВРО-2) Левел Селигерская:
- Текущая цена: 11 млн руб. Платеж в ипотеку (с гос поддержкой 6,7 % = 62,5 тыс руб (синяя линия)
- Цена в ипо 0,001 %: 13,4 млн. руб. Платеж в ипотеку (0,01 % = 31,7 тыс. руб. (красная линия)
- Ну и третья вводная: цены на недвижимость упали на 20 % (чего многие ждут), льготную ипотеку отменили (со следующего года), рыночная ставка по ипо = 8 %. Цена (-20%) = 8,8 млн руб. Платеж по ипотеке = 55,2 тыс. руб. (зеленая линия)
Посмотрите диаграмму ниже 👇 Это себестоимость квартиры в ипотеку по месяцам. Инвесторы знают, а обыватели забывают, что %-ты по ипотеке нужно включать в себестоимость квартиры. Иными словами: если вы платите банку 55 тыс руб — то тело кредита уменьшается (в первый месяц) всего на 5 тыс руб. А остальное это проценты, которые вы платите банку 🤷 Именно об этой маленькой вводной почему-то хейтеры умалчивают, а себестоимость не считают.
.
Теперь вопрос — а какую программу (вводную) выбрали бы вы ?
.
#вопрос_подписчикам
Вводные (ЕВРО-2) Левел Селигерская:
- Текущая цена: 11 млн руб. Платеж в ипотеку (с гос поддержкой 6,7 % = 62,5 тыс руб (синяя линия)
- Цена в ипо 0,001 %: 13,4 млн. руб. Платеж в ипотеку (0,01 % = 31,7 тыс. руб. (красная линия)
- Ну и третья вводная: цены на недвижимость упали на 20 % (чего многие ждут), льготную ипотеку отменили (со следующего года), рыночная ставка по ипо = 8 %. Цена (-20%) = 8,8 млн руб. Платеж по ипотеке = 55,2 тыс. руб. (зеленая линия)
Посмотрите диаграмму ниже 👇 Это себестоимость квартиры в ипотеку по месяцам. Инвесторы знают, а обыватели забывают, что %-ты по ипотеке нужно включать в себестоимость квартиры. Иными словами: если вы платите банку 55 тыс руб — то тело кредита уменьшается (в первый месяц) всего на 5 тыс руб. А остальное это проценты, которые вы платите банку 🤷 Именно об этой маленькой вводной почему-то хейтеры умалчивают, а себестоимость не считают.
.
Теперь вопрос — а какую программу (вводную) выбрали бы вы ?
.
#вопрос_подписчикам
👍4👎3
Forwarded from БЧН [Бати читают новости]
Бати, как понять нужны вы армии или не очень:
Загляните в военник на 11 страницу. Там стоит категория учета. 1-2-3.
✅Если категория 1 и если ты младше 35 лет - попадаешь в первую волну
✅Если категория 2 и тебе нет 45 - во вторую
✅Если категория 3 и тебе не исполнился полтинник - в третью
Это касается срочников, контрактников прапорщиков и мичманов запаса.
По офицерам другие расклады.
Но тоже есть нюансы.
Загляните в военник на 11 страницу. Там стоит категория учета. 1-2-3.
✅Если категория 1 и если ты младше 35 лет - попадаешь в первую волну
✅Если категория 2 и тебе нет 45 - во вторую
✅Если категория 3 и тебе не исполнился полтинник - в третью
Это касается срочников, контрактников прапорщиков и мичманов запаса.
По офицерам другие расклады.
Но тоже есть нюансы.
👎1
Forwarded from Proeconomics
Как снизились цены на вторичном рынке Московского региона с начала СВО, по данным «Индикаторов рынка недвижимости».
Наиболее пессимистичный прогноз ИРН подразумевает снижение цен на «вторичку» в Московском регионе до 30%.
(Ситуацию может поправить резкое удешевление ипотеки для вторичного рынка – хотя бы до 7%, но судя по настроению ЦБ, на такие ставки рассчитывать не приходится. Сейчас средняя ставка по ипотеке для вторичного рынка – 10,35%).
Наиболее пессимистичный прогноз ИРН подразумевает снижение цен на «вторичку» в Московском регионе до 30%.
(Ситуацию может поправить резкое удешевление ипотеки для вторичного рынка – хотя бы до 7%, но судя по настроению ЦБ, на такие ставки рассчитывать не приходится. Сейчас средняя ставка по ипотеке для вторичного рынка – 10,35%).
👍5👎1
Новые коммерческие лоты в ЖК FORIVER
Группа компаний «Инград» открыла продажи коммерческих помещений площадью от 86 кв. м в жилом квартале FORIVER на Симоновской набережной. Они имеют открытые планировочные решения с витринным остеклением и увеличенными потолками.
На продажу выставлены помещения под рестораны 🍴 полного цикла и фудкорт с видом на набережную и стадион «Торпедо». Энерговооруженность объекта имеет редкий для новостроек показатель - 300 Вт на 1 кв. м. Коммерческая инфраструктура будет рассчитана на жителей FORIVER и соседнего ЖК RiverSky.
Выставленные на продажу лоты находятся в шаговой доступности от стадиона ⚽️, на который в августе ГК «Инград» получила разрешение на строительство. Рядом расположен Симоновский деловой квартал, насчитывающий порядка 20 тысяч офисных сотрудников.
FORIVER планирует строительство 11 корпусов (от 12 до 19 этажей) с подземным паркингом. При этом ГК «Ингранд» обеспечивает необходимую инфраструктуру, проектируя кофейни, барбершопы, аптеки, детские сады, магазины, фитнес-центры и т.д.
Группа компаний «Инград» открыла продажи коммерческих помещений площадью от 86 кв. м в жилом квартале FORIVER на Симоновской набережной. Они имеют открытые планировочные решения с витринным остеклением и увеличенными потолками.
На продажу выставлены помещения под рестораны 🍴 полного цикла и фудкорт с видом на набережную и стадион «Торпедо». Энерговооруженность объекта имеет редкий для новостроек показатель - 300 Вт на 1 кв. м. Коммерческая инфраструктура будет рассчитана на жителей FORIVER и соседнего ЖК RiverSky.
Выставленные на продажу лоты находятся в шаговой доступности от стадиона ⚽️, на который в августе ГК «Инград» получила разрешение на строительство. Рядом расположен Симоновский деловой квартал, насчитывающий порядка 20 тысяч офисных сотрудников.
FORIVER планирует строительство 11 корпусов (от 12 до 19 этажей) с подземным паркингом. При этом ГК «Ингранд» обеспечивает необходимую инфраструктуру, проектируя кофейни, барбершопы, аптеки, детские сады, магазины, фитнес-центры и т.д.
👍1👎1
Forwarded from Расстрига
Кажется, россияне начали уже инстинктивно нарезать оливье в ожидании ночного обращения Владимира Путина.
Ранее сообщалось, что оно состоится около восьми часов вечера, однако этого до сих пор так и не произошло.
Ранее сообщалось, что оно состоится около восьми часов вечера, однако этого до сих пор так и не произошло.
😁19🤡1
В случае ядерного взрыва, рекомендуется лечь на живот ногами в сторону эпицентра, закрыть голову руками и ждать выступление Путина.
🤡14👎2😁2
Forwarded from Filatoff Inc.
💣 Основной акционер ПИК Сергей Гордеев больше не гендиректор компании. Новый руководитель группы - Иван Поландов. Сам Гордеев, скорее всего, возглавит совет директоров застройщика.
Ведомости
Основной акционер ПИК Сергей Гордеев ушел с поста гендиректора компании
Новым руководителем группы стал ее топ-менеджер Иван Поландов
👎1
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
📈Ипотека в августе продолжала активно ускоряться. Как сообщает ЦБ в своем обзоре, по предварительным данным, прирост в августе составил +2,0% (в июле: +1,3%), что соответствует среднемесячному приросту за 2021 год.
Выдачи выросли более чем на треть, до 459 млрд руб. с 342 млрд руб. в июле.
Сильнее они росли в секторе вторичного жилья (+54% по сравнению с июлем), в то время как на первичном рынке рост был ниже (+14%), что может быть связано с увеличением цен на новостройки. Как отмечает ЦБ, в итоге по объему выдач «вторичка» обогнала «первичку» (около 240 млрд руб. против 220 млрд руб.).
«Ипотека на новое жилье по-прежнему практически полностью выдается в рамках льготных программ – 219 млрд руб. в августе (175 млрд руб. в июле). Наибольший объем приходится на "Льготную ипотеку" (в августе было выдано 137 млрд руб. против 107 млрд руб. в июле), которая все чаще выдается якобы с дополнительной скидкой от застройщика», – говорится в материале регулятора. #ВыдачаИпотеки
@rusipoteka
Выдачи выросли более чем на треть, до 459 млрд руб. с 342 млрд руб. в июле.
Сильнее они росли в секторе вторичного жилья (+54% по сравнению с июлем), в то время как на первичном рынке рост был ниже (+14%), что может быть связано с увеличением цен на новостройки. Как отмечает ЦБ, в итоге по объему выдач «вторичка» обогнала «первичку» (около 240 млрд руб. против 220 млрд руб.).
«Ипотека на новое жилье по-прежнему практически полностью выдается в рамках льготных программ – 219 млрд руб. в августе (175 млрд руб. в июле). Наибольший объем приходится на "Льготную ипотеку" (в августе было выдано 137 млрд руб. против 107 млрд руб. в июле), которая все чаще выдается якобы с дополнительной скидкой от застройщика», – говорится в материале регулятора. #ВыдачаИпотеки
@rusipoteka
👍3👎2
Forwarded from ConTrust. Финансы и недвижимость
“Когда человек встаёт после падения - это не физика, а характер.”
⁃ Майк Тайсон
Привет.
Ты должен знать:
1. Как долго монтируют, то есть совсем хуйни наговорил.
…
Прикиньте, ща такой выходит и 40 минут рассказывает, что Пугачёва - это проект ЦРУ, направленный на разложение советского общества с помощью рекламы безразмерных балахонов в 70х.
2. Кто там подпевал «дядя Вова, мы с тобой»?
Время пришло.
…
Ладно, может быть на референдумах проголосуют против присоединения.
3. В России резко выросли запросы в Google «как уехать из страны» и «отсрочка от армии».
И это он ещё не начинал.
4. Похоже, скоро у россиян останется только два пути: или умереть за Путина в Украине, или сесть в тюрьму за отказ умирать за Путина..
…
Ждали, ждали, пока жизнь наладится, а тут раз и сразу в Рай досрочно позвали, причём берут даже с кредитами и ипотекой.
5. Навальный: меня месяц маринуют в ШИЗО за расстёгнутую пуговицу, а в это же время на «строгие» зоны заходит человек, сам бывший уголовник, и говорит убийцам: «я вас вытащу и сделаю из вас штурмовиков». Это какой же бардак в стране творится?
Всё правильно сказал.
…
Когда жрёшь дерьмо, уже неважно, в какой руке вилка, а в какой нож.
6. - Папа, а почему нас везут на фронт?
⁃ Не знаю, сынок, я политикой не интересуюсь.
⁃ …
парни, кому сколько километров осталось автостопом до казахстана.
@vasha_zanoza
7. - А тельняшку стирать с белым бельём или с черным?
8. а помните было такое долгосрочное планирование жизни
Вставай. Отличного дня!
⁃ Майк Тайсон
Привет.
Ты должен знать:
1. Как долго монтируют, то есть совсем хуйни наговорил.
…
Прикиньте, ща такой выходит и 40 минут рассказывает, что Пугачёва - это проект ЦРУ, направленный на разложение советского общества с помощью рекламы безразмерных балахонов в 70х.
2. Кто там подпевал «дядя Вова, мы с тобой»?
Время пришло.
…
Ладно, может быть на референдумах проголосуют против присоединения.
3. В России резко выросли запросы в Google «как уехать из страны» и «отсрочка от армии».
И это он ещё не начинал.
4. Похоже, скоро у россиян останется только два пути: или умереть за Путина в Украине, или сесть в тюрьму за отказ умирать за Путина..
…
Ждали, ждали, пока жизнь наладится, а тут раз и сразу в Рай досрочно позвали, причём берут даже с кредитами и ипотекой.
5. Навальный: меня месяц маринуют в ШИЗО за расстёгнутую пуговицу, а в это же время на «строгие» зоны заходит человек, сам бывший уголовник, и говорит убийцам: «я вас вытащу и сделаю из вас штурмовиков». Это какой же бардак в стране творится?
Всё правильно сказал.
…
Когда жрёшь дерьмо, уже неважно, в какой руке вилка, а в какой нож.
6. - Папа, а почему нас везут на фронт?
⁃ Не знаю, сынок, я политикой не интересуюсь.
⁃ …
парни, кому сколько километров осталось автостопом до казахстана.
@vasha_zanoza
7. - А тельняшку стирать с белым бельём или с черным?
8. а помните было такое долгосрочное планирование жизни
Вставай. Отличного дня!
🔥14😁5👎4👍3
Адепты секты «зато у нас всё стабильно», теперь видите к чему приводит несменяемость власти?
👍23👎3
Forwarded from КОНТЕКСТ
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Заявление Владимира Путина о частичной мобилизации:
ДАННОЕ СООБЩЕНИЕ (МАТЕРИАЛ) СОЗДАНО И (ИЛИ) РАСПРОСТРАНЕНО ИНОСТРАННЫМ СРЕДСТВОМ МАССОВОЙ ИНФОРМАЦИИ, ВЫПОЛНЯЮЩИМ ФУНКЦИИ ИНОСТРАННОГО АГЕНТА, И (ИЛИ) РОССИЙСКИМ ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦОМ, ВЫПОЛНЯЮЩИМ ФУНКЦИИ ИНОСТРАННОГО АГЕНТА
«Призыву на военную службу будут подлежать только граждане, которые в настоящий момент состоят в запасе и прежде всего те, кто проходил службу в рядах ВС, имеет определtнные военно-учетные специальности и соответствующий опыт.
Призванные на военные службу перед отправкой в части в обязательном порядке будут проходить дополнительную военную подготовку с учетом опыта специальной военной операции»
ДАННОЕ СООБЩЕНИЕ (МАТЕРИАЛ) СОЗДАНО И (ИЛИ) РАСПРОСТРАНЕНО ИНОСТРАННЫМ СРЕДСТВОМ МАССОВОЙ ИНФОРМАЦИИ, ВЫПОЛНЯЮЩИМ ФУНКЦИИ ИНОСТРАННОГО АГЕНТА, И (ИЛИ) РОССИЙСКИМ ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦОМ, ВЫПОЛНЯЮЩИМ ФУНКЦИИ ИНОСТРАННОГО АГЕНТА
«Призыву на военную службу будут подлежать только граждане, которые в настоящий момент состоят в запасе и прежде всего те, кто проходил службу в рядах ВС, имеет определtнные военно-учетные специальности и соответствующий опыт.
Призванные на военные службу перед отправкой в части в обязательном порядке будут проходить дополнительную военную подготовку с учетом опыта специальной военной операции»
А с ипотекой на фронт берут? Или надо сначала этот долг родине отдать?
🤡11😁1🥴1
Ну что, теперь ждём выступление Шойгу, да? Через несколько минут ещё больше охуительных историй.
😢6😁2
Forwarded from Недвижимость инсайды
Отложенный спрос на рынке недвижимости наконец частично мобилизуется?
😁8👍1😢1🥴1