Forwarded from Недвижимость инсайды
Льготная ипотека съехала с 9% до 7%. Откуда столько бабок на ипотечную радость - вопрос философский. Клиентам же от этого ни жарко ни холодно, ведь все девелоперы вьебывают бабки на дополнительное субсидирование. У всех есть варик со ставкой 0,01% только потому что ставку по ипотеки 0% сделать физически нельзя.
Этот пинок в 2% скорее всего не даст ценам снижаться, стагнация продолжится.
Этот пинок в 2% скорее всего не даст ценам снижаться, стагнация продолжится.
🔥3👍2
Новые ставки по льготной ипотеке за счёт бюджета помогут застройщикам восстановить продажи?
Anonymous Poll
17%
Да, но не раньше осени
15%
Нет, поздно пить Боржоми
51%
Без восстановления реальных доходов населения - нет
7%
Да
9%
У дяди Вовы спросите
Сидят талибы в зале по МПЭФ и такие думают «Володзя, зачем нам про льготную ипотеку слушать?».
😁18🔥8👍2
Рынок, которого нет.
Это не рынок, это иллюзия.
Все эти семейные, сельхоз, военные, дальневосточные и прочие льготные ипотеки нагружают бюджет на 10-15 лет, чтобы с помощью нерыночных механизмов (из бюджета отдали застройщикам и банкам через ипотечных заемщиков) просто отсрочить неизбежное: коррекцию на рынке недвижимости.
Ну как, блять, слезть теперь с этой иглы без обвала рынка? Как? Реальные доходы населения начнут расти? Ждать рывка? Ага.
Ну разве действующие ипотеки и кредиты всем простить, тогда у нас платежеспособный спрос вырастет и все «амнистированные» пойдут себе новые квартиры в ипотеку покупать.
Пожалуй, гиперинфляция на десятки и даже сотни процентов видится чуть ли не единственным относительно мягким выходом из этой жопы, когда обесценятся все эти выданные ипотеки, а ценообразование на недвижимость будет формироваться в новых реалиях.
Посмотрим, чем все эти «льготы» закончатся. Не может так бесконечно продолжаться. Или может?
@contrust24
Это не рынок, это иллюзия.
Все эти семейные, сельхоз, военные, дальневосточные и прочие льготные ипотеки нагружают бюджет на 10-15 лет, чтобы с помощью нерыночных механизмов (из бюджета отдали застройщикам и банкам через ипотечных заемщиков) просто отсрочить неизбежное: коррекцию на рынке недвижимости.
Ну как, блять, слезть теперь с этой иглы без обвала рынка? Как? Реальные доходы населения начнут расти? Ждать рывка? Ага.
Ну разве действующие ипотеки и кредиты всем простить, тогда у нас платежеспособный спрос вырастет и все «амнистированные» пойдут себе новые квартиры в ипотеку покупать.
Пожалуй, гиперинфляция на десятки и даже сотни процентов видится чуть ли не единственным относительно мягким выходом из этой жопы, когда обесценятся все эти выданные ипотеки, а ценообразование на недвижимость будет формироваться в новых реалиях.
Посмотрим, чем все эти «льготы» закончатся. Не может так бесконечно продолжаться. Или может?
@contrust24
👍16😁1
У портала novostroy, который пишет про новостройки Москвы и Питера, появился свой телеграмм канал.
В «Тележке с новостройками» публикуют новости рынка недвиги, уникальные предложения от застройщиков. Мемасики, в конце концов.
Там вы узнаете, как выбрать квартиру для инвестиций, стоит ли сохранять рубли в бетоне сейчас и как вообще дела у рынка недвижимости.
Подписывайся на годноту, чтобы не потерять: «Тележка с новостройками»
В «Тележке с новостройками» публикуют новости рынка недвиги, уникальные предложения от застройщиков. Мемасики, в конце концов.
Там вы узнаете, как выбрать квартиру для инвестиций, стоит ли сохранять рубли в бетоне сейчас и как вообще дела у рынка недвижимости.
Подписывайся на годноту, чтобы не потерять: «Тележка с новостройками»
👍1
Forwarded from Треугольный метр
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
😂Квартиры с отделкой вернулись в продажу у многих застройщиков.
А как же их отделывают?👆🏻
@bevzenkocom
А как же их отделывают?👆🏻
@bevzenkocom
👍2
Forwarded from Новострой-М. Москва и МО. Новостройки
Подсчитали, для каких классов недвижимости (квартиры, апартаменты) падение количества сделок в мае-2022 было меньше, чем в 2020, а для каких – больше. И где средний чек все-таки подрос, а где снизился. Выручку по классам тоже сосчитали (бизнес-класс в мае-2022 заработал на 21,41% меньше, чем в мае-2020, у остальных картина пооптимистичнее).
Смотрим, изучаем, делаем выводы. ⬆️
PS. По единственной сделке в элитном сегменте в мае-2020 почему-то в массиве данных не оказалось информации ни по чеку, ни по выручке, поэтому – прочерки, увы.
Смотрим, изучаем, делаем выводы. ⬆️
PS. По единственной сделке в элитном сегменте в мае-2020 почему-то в массиве данных не оказалось информации ни по чеку, ни по выручке, поэтому – прочерки, увы.
🔥1
Forwarded from «А101» | Москва для тебя
ГК «А101» НАЧНЕТ СТРОИТЕЛЬСТВО ЗДАНИЯ МУЗЕЯ «АВТОМОБИЛИ МИРА»
🏗Уже в текущем году мы начнем строительство музея ретроавтомобилей в #ССКПрокшино. Проектирование объекта полностью завершено, а документация проходит экспертизу и все необходимые согласования.
Архитектором музея стало бюро Blank Architects, а его оператором - известный московский музей «Автомобили мира».
Ключевая идея проекта – движение, воплощенное в архитектуре. Так, например, второй ярус фасада здания будет расположен на одном уровне с автомагистралью и за счет использования в оформлении изогнутых скрученных ламелей создаст визуальный эффект динамики.
🚘Музей станет культурной точкой притяжения района. Здесь будут проводиться лекции, фестивали, показы фильмов, творческие встречи. А его экспозиция познакомит посетителей с историей мирового автомобилестроения.
📍Территориально музей расположится рядом с объектами #ССКПрокшино – всесезонным горнолыжным склоном и аквакурортом с профессиональным дайвинг и серфинг-центром.
#gka101
🏗Уже в текущем году мы начнем строительство музея ретроавтомобилей в #ССКПрокшино. Проектирование объекта полностью завершено, а документация проходит экспертизу и все необходимые согласования.
Архитектором музея стало бюро Blank Architects, а его оператором - известный московский музей «Автомобили мира».
Ключевая идея проекта – движение, воплощенное в архитектуре. Так, например, второй ярус фасада здания будет расположен на одном уровне с автомагистралью и за счет использования в оформлении изогнутых скрученных ламелей создаст визуальный эффект динамики.
🚘Музей станет культурной точкой притяжения района. Здесь будут проводиться лекции, фестивали, показы фильмов, творческие встречи. А его экспозиция познакомит посетителей с историей мирового автомобилестроения.
📍Территориально музей расположится рядом с объектами #ССКПрокшино – всесезонным горнолыжным склоном и аквакурортом с профессиональным дайвинг и серфинг-центром.
#gka101
👍1
Forwarded from Деньги и песец
They call it “Dubaisk.”
«Теория выявленных предпочтений» советует экономистам обращать внимание не на «слова» людей (от кого бы они не исходили), а исключительно на «действия». Что человек говорит – неважно, важно. что он делает – например, куда он летает на личном самолете.
В статье The New Geography of the Russian Elite опубликованной The New York Times 17 июня 22 года, разбирается «новая география российской элиты», изменившаяся в последние месяцы
«Новая география» наглядно представлена на иллюстрациях, если коротко – вместо Ниццы, Лондона и Базеля хозяева РФ массово отправились в Дубай, Тель-Авив, Стамбул, а также Баку и Ташкент.
Впрочем, важно даже не то, какие страны появились в «новой географии элит», а какой страны в этой «географии» не было и нет. Правильно, города РФ не входят в элитные маршруты. (И бизнес-джеты россиян тоже паркуются в ОАЭ. Не в РФ.)
Собственно, тут и говорить нечего.
«Теория выявленных предпочтений» советует экономистам обращать внимание не на «слова» людей (от кого бы они не исходили), а исключительно на «действия». Что человек говорит – неважно, важно. что он делает – например, куда он летает на личном самолете.
В статье The New Geography of the Russian Elite опубликованной The New York Times 17 июня 22 года, разбирается «новая география российской элиты», изменившаяся в последние месяцы
«Новая география» наглядно представлена на иллюстрациях, если коротко – вместо Ниццы, Лондона и Базеля хозяева РФ массово отправились в Дубай, Тель-Авив, Стамбул, а также Баку и Ташкент.
Впрочем, важно даже не то, какие страны появились в «новой географии элит», а какой страны в этой «географии» не было и нет. Правильно, города РФ не входят в элитные маршруты. (И бизнес-джеты россиян тоже паркуются в ОАЭ. Не в РФ.)
Собственно, тут и говорить нечего.
👍11