Сергей Смирнов и Сергей Лобжанидзе в студии разбирают результаты исследования компании bnmap.pro. Команда аналитиков Сергея Лобжанидзе попыталась выяснить, какая скидка на новостройки скрывается в продукт "Субсдированная ипотека от застройщиков".

Из программы вы узнаете:
- почему нет скидок на новостройки;
- стоит ли брать субсидированную ипотеку;
- что скрывают застройщики;
- почему банки против снижения цен на новостройки;
и ГЛАВНОЕ!! Когда выгодно покупать новостройки и какие!!!

https://youtu.be/u-WbDKH6fsQ

В мае 2022 года было выдано 0,74 млн. потребительских кредитов или на 26,2% больше по сравнению с предыдущим месяцем (в апреле 2022 года – 0,58 млн. ед.), по данным НБКИ. В мае и количество обращений граждан за потребкредитами выросло почти на треть. При этом по сравнению с аналогичным периодом прошлого года количество потребкредитов сократилось – на 44,8% (в мае 2021 года – 1,33 млн. ед.), а по сравнению с «досанкционным» февралем – на 35,3% (в феврале 2022 года – 1,14 млн. ед.).

Снижение ставок по кредитам – одна из главных причин такого роста. Тем не менее, потребительское кредитование сильно просело - в 2 раза - по сравнению с показателями годичной давности.

Жилищное строительство пока не сбавляет темпов прироста.
За январь-май 2022 года ввод многоквартирных домов (МКД) застройщиками составил 16,3 млн. кв. м, что на 31,3% или на 3,9 млн. кв. м больше аналогичного значения за тот же период 2021 года. Май к маю рост был на 20% больше.

Ранее зам. министра строительства Никита Стасишин оценивал общий ввод жилья за первые пять месяцев в 42,2 млн. кв. м. Несложно подсчитать, вычтя 16,3 млн. МКД, что на ИЖС из этой площади пришлось 26 млн. кв. м. Таким образом, на индивидуальную застройку приходится 62% всего возводимого в стране жилья. Два-три года назад эта цифра была 46-48%. В секторе ИЖС сохраняется настоящий бум.

📉В мае 2022 года в России, по данным ОКБ, было выдано ипотечных кредитов на 122,89 млрд руб. Это на 7% меньше показателя апреля (132,16 млрд руб.). При этом число новых ипотечных кредитов в мае снизилось по сравнению с апрелем сразу на 21% – до 30,8 тыс. против 38,8 тыс.

Регионы-лидеры по объемам кредитования в мае:

🥇Москва – выдано 3,8 тыс. кредитов на 28,72 млрд руб.
🥈Московская область – 2,3 тыс. кредитов на 15,12 млрд руб.,
🥉Санкт-Петербург – 1,6 тыс. кредитов на 9,31 млрд руб.

Как отмечается в исследовании ОКБ, Москва и Московская область оказались единственными регионами в десятке лидеров, где отмечена положительная динамика роста объемов ипотечного кредитования.

В Москве, по данным бюро, прирост объемов за месяц составил 24% при росте количества новых кредитов на 4%. В Московской области сумма выдачи выросла на 20%, но число оформленных кредитов снизилось на 4% по сравнению с апрелем. @rusipoteka

Решение не возобновлять работу магазинов IKEA в России станет сильным ударом для бизнеса российских компаний-производителей, которые реализовывали часть своей продукции через ритейлера, заявил @ria_realty гендиректор агенства InfoLine Иван Федяков.

☝️По словам Федякова, на ритейлера до приостановки его деятельности в стране работали примерно 200 российских компаний-производителей, предоставлявших IKEA практически всю линейку продукции: мебель, постельное белье, матрасы и другое.

"Это будет очень болезненный удар по ним, учитывая, что продажи товаров для дома в этом году уже упали на 30-40%. Кроме того, уход IKEA может даже стать возможностью доведения этих компаний до банкротства, потому что не все смогут найти альтернативные пути развития для своего бизнеса", - сказал он.

Он добавил, что IKEA владела очень эффективными инструментами продаж товаров, которые изготавливали для нее российские производители. "Никто другой так эффективно и в таких же количествах продавать пока не научился", - отметил глава InfoLine.

«Зеленая» архитектура — это не просто модная тема, это запрос горожан. Этот запрос уловили в Донстрое. «Именно поэтому мы закладываем в каждый проект нормы и правила высокой экологичности и энергоэффективности», - рассказал во время сессии на "Арх Москва", прошедшей в Гостином дворе, руководитель департамента развития проектов Донстрой Станислав Архипов. «Люди хотят жить в окружении парков, пить чистую воду и дышать свежим воздухом», - заявил он.

80% всего объема строительства в Донстрой соответствует классам энергоэффективности А, А+ и А++. Жилые дома и социальные объекты строятся в строгом соответствии с нормами международных и российских систем сертификации «зеленых» зданий.

Архипов убежден, что век дешевых энергоресурсов заканчивается. Люди понимают, что такое ответственное потребление и сколько на самом деле стоит энергия. Он прогнозирует, что в скором будущем именно критерии энергоэффективности и экологичности станут важными при выборе жилья потенциальным покупателем.

⚡️Инвесткомпания GHP Group, созданная выходцами из Fleming Family & Partners, продала питерские бизнес-центры Trinity Place (39 508 кв.м) и «Электро» (19 410 кв.м). Покупателем, судя по данным «СПАРК-Интерфакс», выступила группа инвесторов, связанных с Королёвским трубным заводом. Сами сделки были закрыты в марте и июне, стоимость активов оценивается в 7,5-8,5 млрд руб.

«Дела в колхозе шли плохо. Не сказать, что совсем плохо, можно даже сказать - хорошо, но с каждым годом все хуже и хуже…»

уважаемые, нам выпал счастливый шанс ознакомиться с отчётом миэль по обстановке на вторичном рынке москвы. красивые графики и комментарии. например, вот такой:

Май, несмотря на праздники, внезапно порадовал приростом объема предложения — 35,6 тысяч объектов. Это почти на 8% больше предыдущего месяца. Прирост наблюдается по всем административным округам. Особенно явный он на севере и на юге столицы.

почему миэль так рад приросту предложения понятно - есть идея есть икея объекты, есть работа. почему не рады мы - рост предложения тащит за собой падение стоимости, что выгодно покупателям (количество которых вряд ли растёт) и причиняет настоящую боль продавцам. а назвать всё это вместе "оживлением рынка" нам не позволяют останки (остатки?) совести

Полстраны ипотеку выдаёт, полстраны -программирует.
Ощущение, что у нас больше проблем нет на фоне этих бедных айтишников с зарплатой от 150 тыс рублей. Надо им срочно помочь за счёт всех остальных (бюджета). Это сейчас самое главное. И у нас все наладится сразу (почти). Надо только потерпеть.

Кстати, выдали хоть одну IT- ипотеку уже? Или все планируем?

Но есть и хорошие новости.

«В России не будут конфисковывать валютные вклады и запрещать доллар, евро и другие иностранные валюты» - заявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина на ПМЭФ.

Так себе, конечно, повесточка для «междугороднего» экономического форума.

Да, можно не конфисковывать. Можно просто вводить отрицательные ставки на валютные вклады, чтобы мы сами отказались от иностранных валют.

Оказывается, к 2030 году вклад стройиндустрии и рынка ЖКХ в ВВП страны должен достичь 21 трлн руб. Обшая выручка всех компаний отрасли - 50 трлн руб., а налоговые поступления - 3,79 трлн руб. Такие данные приводились сегодня на заседание комиссии Госсовета по строительству.

“Работа - вот последняя надежда всех потерпевших крушение в личной жизни.”
- Жан-Кристоф Гранже

Привет.

Главные новости банков за 15 июня https://clck.ru/r8NZr

Ты должен знать:

1. Миронов выступил с инициативой замораживать недвижимость всех, кто покидает страну.
Справедливая Россия.

2. Глава ВТБ Костин написал колонку о «Холодной войне 2.0» и заявил, что санкции это «уникальный шанс России начать с чистого листа».
«С чистого листа» и «в рай» это они про одно и то же?
@mich261213

3. Я точно не знаю, с какими инвестиционными идеями приехали талибы в Петербург, но могу предположить. «Дайте нам денег, а не то мы нападём на Таджикистан». @sergeenko_i

4. «Володин назвал смертную казнь заслуженным наказанием за обстрелы мирных жителей.»
Смелое заявление.

5. Пишут, у путина чемоданное настроение.

6. А вот эти люди, которые определяют размер прожиточного минимума, они хоть представляют себе сколько стоит, например, унитаз? Сколько стоят нормальные зимние сапоги? Сколько стоит аренда жилья? Сыр? Рыба? Черешня на базаре? От всей души желаю им жить на этот прожиточный минимум.

7. кровь совершенно незаметна
когда ты в розовых очках
© bazzlan

8. Всю ночь читал «МЕРТВЫЕ ДУШИ» Гоголя.
ТЕПЕРЬ, ВМЕСТО «ДА ПОШЛИ ВЫ НАХУЙ, ПИДОРЫ ЕБУЧИЕ» говорю «ОСТАВЬТЕ МЕНЯ, ГОСПОДА, ИБО ВЫ ВОРУЕТЕ У МЕНЯ РАДОСТЬ».
Потом тихо всё же добавляю - «ПИДОРЫ».

Работай. Отличного дня!

Ставки по льготной ипотеке, которые сейчас составляют 7%, надо снизить, считает комиссия Госсовета по строительству. От этого могут выиграть и банки, нарастив ипотечный портфель. Глава Татарстана Рустам Минниханов на заседании предложил добиваться снижения ставки до 5%. Вчера питерские медиа сообщали, что на закрытом совещании с застройщиками Ленобласти замглавы Минстроя Никита Стасишин, мол, заявил, что такая мера сейчас лоббируется в правительстве.