⚖️ Суды не признали госконтракт ничтожным, хотя уровень СРО не позволял подрядчику заключить сделку

Строительная СРО обратилась в суд, чтобы признать недействительным контракт одного из своих членов.

По мнению организации, спорную сделку заключили незаконно:

● подрядчик уже исполнял 2 других контракта. Общая сумма обязательств с учетом новой сделки превысила совокупный предел для первого уровня ответственности. Взнос в компенсационный фонд для второго уровня СРО он не уплатил;
● права других участников закупки нарушили, поскольку дали преимущество лицу, которое не соответствовало требованиям Закона N 44-ФЗ.

Три инстанции в иске отказали:

● невнесение взноса в компенсационный фонд СРО не повод признавать сделку ничтожной. В законе нет на это прямого указания;
● права других участников не нарушили. Подрядчик — единственный, кто подал заявку;
● контракт уже исполнили. Удовлетворение иска не восстановило бы права заинтересованных лиц;
● подрядчик отвечал требованиям Закона N 44-ФЗ. Его заявку признали соответствующей, поскольку он подтвердил, что состоит в СРО.

Недавно АС Западно-Сибирского округа в похожей ситуации занял противоположную позицию (Постановление АС Западно-Сибирского округа от 17.08.2023 N Ф04-3590/2023 по делу N А03-9586/2022).

Напомним, с 15 августа 2023 года увеличили предельный размер обязательств для первого уровня строительной СРО. #стройка #консультантплюс

Документ: Постановление АС Уральского округа от 28.08.2023 по делу N А47-12503/2022

⚖️ Проектная документация не прошла экспертизу по вине госзаказчика — суды взыскали плату за работы

Стороны заключили контракт на корректировку проектной документации. Результат направили на экспертизу, но из-за неполного комплекта документов проект вернули с замечаниями. Подрядчик не раз просил передать нужные данные, но заказчик направил только часть из них.

Работы остановили. Поскольку без дополнительных документов пройти экспертизу не удалось, подрядчик предложил расторгнуть сделку по соглашению и попросил оплатить его работу. Стороны не договорились.

Три инстанции взыскали с заказчика оплату:

● результата проектных работ в виде положительного заключения госэкспертизы не достигли по вине заказчика;
● спорная ситуация не входила в пределы ведения, полномочий и ответственности подрядчика. Он принимал все возможные меры, чтобы исполнить контракт, и вправе требовать оплату.

К сходным выводам недавно приходил и АС Московского округа (Постановление АС Московского округа от 02.03.2023 N Ф05-34069/2022 по делу N А40-1932/2022). #стройка #консультантплюс

Документ: Постановление АС Дальневосточного округа от 30.08.2023 г № Ф03-3474/2023 по делу N А04-9383/2022

Внесены изменения в Методику расчета индексов изменения сметной стоимости строительства

16.11.2023 на Официальном интернет-портале правовой информации опубликован приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 06.10.2023 № 727/пр (далее – приказ).

Данный приказ вносит следующие изменения в Методику расчета индексов изменения сметной стоимости строительства, утвержденную приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 05.06.2019 № 326/пр:

● уточнен порядок расчета зональных коэффициентов для субъектов Российской Федерации, в которых установлены ценовые зоны;
● скорректированы отдельные положения порядка расчета индексов к отдельным строительным ресурсам и индексов к группам однородных строительных ресурсов.

Приказ вступает в силу по истечении 10 дней со дня его официального опубликования. #стройка

Источник: Новости ЕИС

Дрон – для стройки, шлем – для строителя!

Беспилотные летательные аппараты или дроны «преследуют» нас повсюду. И строительная отрасль от этого проникновения лишь выигрывает.

Подробнее: https://www.ancb.ru/publication/read/17375

#дроны #беспилотник #стройка #технологии

Градостроительный Кодекс опять ждут изменения

Комитет Государственной Думы по строительству и ЖКХ в весеннюю сессию планирует вести работу над рядом законопроектов, касающихся строительной отрасли.

Подробнее: https://www.ancb.ru/publication/read/17376

#кодекс #законы #изменения #стройка

Российские разработки способны изменить строительную отрасль

Новый месяц принес строительной отрасли новые разработки, устройства и технологии, которые обязательно найдут свое применение.

Подробнее: https://www.ancb.ru/publication/read/17377

#инновации #стройка #технологии #будущее

Закон о борьбе с «потребительским терроризмом» в новостройках может заработать осенью

Законопроект, ограничивающий возможности для так называемого потребительского терроризма в отношении застройщика при сдаче жилья в новостройках, с высокой вероятностью может быть принят до конца весенней сессии и вступить в силу с сентября, сообщил председатель комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов, выступая на заседании Ассоциации застройщиков Республики Башкортостан по видеосвязи.

Подробнее: https://www.ancb.ru/news/read/17378

#стройка #недвижимость #жилье

Зарплаты строителей в РФ выросли за год почти на четверть

Зарплаты строителей в России за год выросли почти на четверть на фоне высокого спроса и достаточно низкого предложения со стороны соискателей, рассказали в исследовательском центре "Зарплаты.ру".

Подробнее: https://www.ancb.ru/news/read/17388

#зарплата #стройка

Есть ли реальные стимулы для привлечения кадров на стройку?

3 июня в Торгово-промышленной палате России под председательством почетного президента НОСТРОЙ, председателя Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере строительства состоялось совместное заседание комиссии Общественного совета при Минстрое России по вопросам профессионального образования и кадрового потенциала в сфере строительства и жилищно-коммунального хозяйства, комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере строительства, комитета РСС по развитию профессионального образования и содействию занятости в строительной отрасли и Отраслевого консорциума среднего профессионального образования в сфере строительства.

Подробнее: https://www.ancb.ru/publication/read/17390

#кадры #стройка #ТПП #НОСТРОЙ #ЖКХ

Регионы России получили возможность вовлекать больше участков в механизм КРТ

Председатель Правительства Михаил Мишустин подписал постановление, которое даст возможность регионам вовлекать в оборот и комплексно развивать больше земельных участков. Об этом сообщил Заместитель Председателя Правительства Марат Хуснуллин.

Подробнее: https://www.ancb.ru/news/read/17391

#КРТ #стройка #постановление #правительство

❗️Утверждён порядок ведения реестра объектов капитального строительства вместо ФАИП

Председатель Правительства Михаил Мишустин подписал постановление, устанавливающее правила формирования и ведения реестра объектов капитального строительства, которые возводятся за счёт федерального бюджета. Реестр придёт на смену Федеральной адресной инвестиционной программе (ФАИП). Об этом сообщил Заместитель Председателя Правительства Марат Хуснуллин.

Подробнее: https://www.ancb.ru/publication/read/17392

#Постановление #Хуснуллин #стройка

В Чите открылся форум «Молодой специалист – строитель будущего»

Сегодня в Чите на площадке Забайкальского государственного университета прошел первый день форума «Молодой специалист – строитель будущего». Мероприятие собрало школьников, студентов, педагогов, представителей строительных организаций региона и органов власти. Основная цель форума – привлечь молодежь к сфере строительства, рассказать о развитии строительного комплекса Забайкалья, карьерных возможностях и важности отраслевого образования.

Подробнее: https://www.ancb.ru/news/read/17398

#конкурс #минстрой #Михайлик #студенты #стройка

На выставке 100+ TechnoBuild покажут интерьерные облака, оазис будущего и одуванчики в человеческий рост

В экспозиции Международного строительного форума и выставки 100+ TechnoBuild в этом году снова появится кластер дизайна. Самой большой его частью станут корнеры от местных студий. Каждая из них представит уникальный интерьер жилого или общественного пространства, отражающий уральскую идентичность. Заявки подали 21 дизайн-бюро, но только восемь идей будут реализованы, причем преимущественно из локальных материалов.

Подробнее: https://www.ancb.ru/news/read/17400

#форум #выставка #дизайн #стройка #международный #forum100