## سعر الوحدة في العقد
#UNIT_PRICE_CONTRACT
🔶كيف يعمل؟
تنقسم فكرة المشروع إلى وحدات منفصلة، لكل وحدة حساباتها وكمياتها وعقدها المنفصل عن بقية الوحدات.
لذلك، من المستحيل معرفة التكلفة الإجمالية للمشروع أو الوقت المقدر لاستمراره.
🔹 ومع ذلك، يشمل سعر الوحدة جميع تكاليف المقاول + الأجور والمواد والنفقات العامة + نسبة الربح.
🔶المواصفات
يُلزم المقاول بتنفيذ الأعمال المتفق عليها بالسعر المتفق عليه مقابل مبلغ غير محدد من المالك.
🔹 وبالتالي، يتقاسم المالك والمقاول أي مخاطر مادية أثناء التنفيذ.
🔶الايجابيات
🔹 فاتورة مبسطة بدلاً من فواتير ساعات العمل أو المواد، يقدم المقاولون الفواتير لكل وحدة.
🔹 يدعم المشاريع المرنة التي لها نطاق أو مدة غير معروفة بشكل جيد مع تسعير الوحدة.
🔶السلبيات
🔹 التسعير الضعيف يمكن أن يدمر تسعير الوحدة الضعيف أرباح المقاول.
🔹 لا يعرف المالك التكلفة الإجمالية. على الرغم من أن المالك سيعرف تكلفة الوحدة، إلا أنه قد لا يعرف العدد الإجمالي للوحدات المطلوبة.
🔶شروط الاستخدام
🔹 قد يكون تبسيط مفاوضات العقد بشكل عام ميزة لمالكي العقارات. ومع ذلك، قد يُخفي النطاق العام للمشروع. لذلك، من المهم فهم عدد الوحدات التي من المرجح أن يتم فواتيرها.
🔹 يستفيد المقاولون من تسعير الوحدة المبسّط، لكن يجب عليهم الحرص على التأكد من أن أسعارهم تغطي جميع التكاليف وتحقيق الربح.
#هندسة_مدنية
#مقاولون
#عقود
#إدارة_المشاريع
#UNIT_PRICE_CONTRACT
🔶كيف يعمل؟
تنقسم فكرة المشروع إلى وحدات منفصلة، لكل وحدة حساباتها وكمياتها وعقدها المنفصل عن بقية الوحدات.
لذلك، من المستحيل معرفة التكلفة الإجمالية للمشروع أو الوقت المقدر لاستمراره.
🔹 ومع ذلك، يشمل سعر الوحدة جميع تكاليف المقاول + الأجور والمواد والنفقات العامة + نسبة الربح.
🔶المواصفات
يُلزم المقاول بتنفيذ الأعمال المتفق عليها بالسعر المتفق عليه مقابل مبلغ غير محدد من المالك.
🔹 وبالتالي، يتقاسم المالك والمقاول أي مخاطر مادية أثناء التنفيذ.
🔶الايجابيات
🔹 فاتورة مبسطة بدلاً من فواتير ساعات العمل أو المواد، يقدم المقاولون الفواتير لكل وحدة.
🔹 يدعم المشاريع المرنة التي لها نطاق أو مدة غير معروفة بشكل جيد مع تسعير الوحدة.
🔶السلبيات
🔹 التسعير الضعيف يمكن أن يدمر تسعير الوحدة الضعيف أرباح المقاول.
🔹 لا يعرف المالك التكلفة الإجمالية. على الرغم من أن المالك سيعرف تكلفة الوحدة، إلا أنه قد لا يعرف العدد الإجمالي للوحدات المطلوبة.
🔶شروط الاستخدام
🔹 قد يكون تبسيط مفاوضات العقد بشكل عام ميزة لمالكي العقارات. ومع ذلك، قد يُخفي النطاق العام للمشروع. لذلك، من المهم فهم عدد الوحدات التي من المرجح أن يتم فواتيرها.
🔹 يستفيد المقاولون من تسعير الوحدة المبسّط، لكن يجب عليهم الحرص على التأكد من أن أسعارهم تغطي جميع التكاليف وتحقيق الربح.
#هندسة_مدنية
#مقاولون
#عقود
#إدارة_المشاريع