constr.pract.
178 subscribers
655 photos
77 videos
607 files
1.42K links
Практика
в строительстве, современное частное понимание ведения работ на объекте от технического заказчика.
Download Telegram
LAW526188_text_20260210_171149_20260210.pdf
92.7 KB
👉 Письмо Минстроя России от 21.01.2026 N 1202-ОГ/14 "По вопросу требований к формату разрабатываемой проектной и рабочей документации, а также необходимости членства в саморегулируемой организации в области архитектурно-строительного проектирования"
- В том числе сообщается, что в соответствии с нормами ГрК РФ рабочая документация не подлежит экспертизе. Требования к формату рабочей документации не установлены.
Сам себя не похвалишь, никто тебя не похвалит

Сегодня юрист «Контрактики» Полина Сараева работает на форуме в Новосибирске «Стратегии ускорения темпов строительства». Пока я лечу, ее материал для вас.

Какие озвучили проблемы:

недостаточность критериев по опыту, ограниченный ресурс проверки и ограниченное количество времени на проверку, фактическое управление проектами, особенно крупными с привлечением федеральных средств силами заказчика, поскольку зачастую это единственный способ довести дело до логического конца.

Несмотря на то, что заказчик по мотиву недостаточности опыта может расторгнуть контракт, для него это губительно, он должен будет объявлять новую закупку, не освоит денежные средства и на год будет финансово «наказан», лишен бюджетных средств на реализацию проектов.

➡️Решение: опыт должен стать одним из ключевых критериев, оценивать подрядчиков по «убогим критериям - глупо» (президент НОПРИЗ), предусмотреть для субподрядчиков обязанность состоять в СРО, что подводит не только установить доп критерий к ним, но и возложит на них ответственность за некачественный результат, изменение стандарта по оценке опыта предприятий, распространение его на всех участников строительного процесса; автоматизация оценки подрядчиков из открытых данных разных ведомств с привлечением данных из СРО и пр.

Обсуждали вопрос и техрегулирования. Всех волнует вопрос перевода в машинопонимаемый формат всех нормативных требований для автоматического поиска ошибок в ЦИМ.

Что ещё на повестке:

1️⃣В 2026 году будут разработаны 4 типовых проекта в ЦИМ (школа на 1100 мест, на 200 или 250 мест, крытый ледовый каток и крытый бассейн), которые с учетом климата и сейсмохарактеристик будут применять субъекты РФ, если будут претендовать на федеральные деньги. Но ни один из вендоров проект «под ключ» сделать не может. Многие высказались по советскому наследию типового строительства. Идея не всем зашла.

2️⃣С 2024 года выросла применимость результатов обоснования безопасности наравне с иным нормированием (стандарты, СП). При этом иностранные стандарты хоть и могут, но не не применяются. Решение о применении СТО может дополнительно подтвердить соблюдение техрегламента о безопасности. Например, РЖД будет строить по своим СТО, ПИК и Самолет также стандартизировали отделку. Госэкспертизу с СТО проходят спокойно, но этим мало кто пользуется.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Заместитель руководителя Федерального казначейства Александр Демидов:

Ценообразование —глобальнейшая тема. Мы не первый раз этот вопрос поднимаем, и он, наверное, будет существовать ровно столько, сколько существуют хозяйственные отношения, потому что не стоит осуждать бизнес за то, что захочет заработать больше, у него это основная цель. Даже в законе написано о том, что коммерческая организация имеет целью излечение прибыли, ну и много по этому поводу мудрых фраз по поводу того, что готов сделать бизнесмен для того, чтобы получить 100, 200, 300 % прибыли.

Наша задача сделать так, чтобы та продукция, которую закупает государство, была по цене не выше рыночной. Не нужно ниже рыночной цены — не выше! Нельзя, чтобы на государстве наживались. Мы для бизнеса должны быть таким же равноправным партнером.

Есть объективный фактор повышения цен на строительные материалы. Начиналось это всё с ковида, в условиях различных ограничений, запретов внешних, внутренних мы видим и
сталкиваемся с тем, что была высокая волатильность национальной валюты,
которая, как всегда, отражается на волатильности всей продукции, в том числе и строительных материалов. У нас есть одна особенность, у нас вся эта волатильность работает в одну сторону, только вверх. То есть у нас, например, был рубль 100, все
подняли сразу на 20, на 30% стоимости.

Сейчас рубль вроде бы 70-80 долларов стоит, а никто на 20% ничего не опустил. Вот как было, только все вверх идет. Поэтому
здесь, конечно, вопросы, наверное, Федеральной антимонопольной службы. Какие у нас там сборы, что с цементом, что с металлом. Нам, конечно, учитывая то, что сейчас
Министерство строительства очень серьезно занимается ценообразованием,
нужно все факторы проанализировать. Есть очень много и других ведомств, которые наделены соответствующими полномочиями, для того, чтобы сделать цену справедливой.

Вот с субъективными факторами здесь, конечно, информации намного больше, она богаче. У нас сейчас на рынке больше 80% микростроительных организаций. Мы сами сталкиваемся с тем, что к нам приходит автоматически.
Мы в рамках экономического мониторинга, прежде чем открыть счет, полностью «просвечиваем» такие компании. Что мы видим? Человек-учредитель, сумма контракта миллиард, а то и больше и уставный капитал десять тысяч рублей. Но мы предупреждаем об этом заказчика, говорим заказчику: Ты что, ты делаешь? Смотри, у него ничего нету.
Он говорит: «Всё, в рамках закона проводили комплексные процедуры, в рамках
комплексных процедур он выиграл». У него есть свобода цепочка субподрядчиков.
Начинаем смотреть цепочку субподрядчиков, аффилированные, зависимые лица.

Что происходит со строительным материалом? В другие сферы не берут, только строительные материалы.
По цепочке кооперации стоимость строительства материала вырастает на 50-100%. В цепочке кооперации аффилированная организация закупает строительный материал, условно говоря, за одну единицу, на склад ее кладет, продает
на этом же складе своему вышестоящему заказчику, тоже аффилированному лицу, цена как минимум на 20% стоимости накладных расходов, потом второму-третью, сколько
есть в кооперации, и еще ничего не происходит. Материал просто как лежал, так и лежит на одном месте. А когда его в производство пускают и представляют доплату,мы видим, что стоимость ресурса возрастает на 50 или 100%. Правильно это или неправильно?
Конечно, неправильно, несправедливо. Но нам говорят: Слушайте, это хозяйственные отношения! Наоборот, это отношения нормальные, то есть так вот бизнес устроен. И возникает вопрос, а как же тогда мы при проектировании и при осмечивании проекта берем цену, которая уже с накруткой? Почему нет цены товаропроизводителя? Нам скажут, потому что у нас есть ФГИС ЦС и там мы берем уже продукцию.
Наверное, нужно вот эти вопросы тоже взять в вектор внимания и внимательно с ними поработать.
...и снова о Главном!😡
Forwarded from ПОС ППР Профи
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Разбор типичных замечаний экспертизы к разделу ПОС на линейный объект🚧

В этом видео разбираю типичные замечания экспертизы к разделу ПОС (Проект организации строительства) для линейного объекта — канализационного коллектора.

Поясняю:
– какие данные из ТКР и ППО необходимо использовать при разработке ПОС;
– как разрабатывать транспортные схемы доставки строительных материалов, вывоза излишков грунта и строительных отходов, и требуется ли их согласование с заказчиком;
– как обосновать применение строительных машин, механизмов и транспортных средств;
– откуда брать сведения о трудоёмкости и в каком виде отражать их в ПОС;
– что делать, если в проекте используется формулировка «очередь строительства», а экспертиза указывает, что такое понятие в градостроительной деятельности РФ отсутствует;
– как нормативно определить продолжительность строительства и как задать директивные сроки при необходимости;
– как отразить в ПОС безопасные методы производства работ на участках трассы линейного объекта в местах пересечения и вблизи существующих сетей инженерно-технического обеспечения, а также требуется ли их согласование с заказчиком и балансодержателями сетей (спойлер: да, согласование требуется)🤫;
– в каких случаях необходимо крепление стенок траншей и какими способами оно выполняется;
– разграничение замечаний к ПОС и ВОР.

Формат видео — это не индивидуальная консультация по конкретному объекту. Это разбор логики, структуры и типовых ошибок.
ПОСэто не набор уникальных формул, а система обоснований. И если у специалиста выстроена логика документа, экспертиза проходит значительно спокойнее.
Общие рекомендации — это база.
90% замечаний экспертизы — не из-за уникальной сложности объекта, а из-за отсутствия обоснований, несогласованности разделов и формального подхода


Ставьте реакцию, если видео было полезным ❤️
Ставьте реакцию, если хотите больше таких разборов 👍
Присылайте свои замечания — разберём их вместе 🤝
Пишите комментарии, если есть что возразить или дополнить 💬
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1
Forwarded from Рупор ГИП
Требования к формату ПД и РД

Минстрой сообщил ответ на вопрос о требованиях к формату разрабатываемой проектной и рабочей документации, а также о необходимости членства в СРО в области архитектурно-строительного проектирования

📌 В соответствии с нормами ГрК РФ рабочая документация не подлежит экспертизе. Требования к формату рабочей документации не установлены.
📌 Требования к формату ПД для экспертизы определены приказом Минстроя от 12 мая 2017 г. N 783/пр.

Письмо Минстроя от 21.01.2026 N 1202-ОГ/14
- https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/413446870/
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM