constr.pract.
178 subscribers
655 photos
77 videos
607 files
1.42K links
Практика
в строительстве, современное частное понимание ведения работ на объекте от технического заказчика.
Download Telegram
Forwarded from Filatoff Inc.
👉 В проложении моего поста про «Самолет», который, судя по всему, многие уже поспешили похоронить. Ради интереса поизучал, а кто еще в последние годы ходил за помощью к властям. А это, между прочим, сплошной крупняк. И нефтянка, и отечественные перевозчики, и госбанки. Только в 2022 г. за господдержкой обратились 64% всех крупных организаций, работавших в России. Причем есть компании, такие, как например РЖД, «Газпром», которые получат денег даже больше, чем просили. Можно, конечно, сказать, что это госкомпании-монополии, но факт есть факт. Про автопроизводителей вообще молчу, у них счет идет на триллионы. Теперь подробнее:

Перевозчики

Еще в 2022 г. получили от государства 100 млрд руб., больше пятой части из которых было выделено S7. «Аэрофлот» в том же году получил в виде компенсации по отмененным зарубежным рейсам в размере почти 12 млрд, и почти 26 млрд на операционные расходы. ОАК еще в 2020 г. предоставил 250 млрд руб., что, кстати говоря, составило 71% от ее выручки.

Нефтяники

В январе 2026 г. обратились в правительство с просьбой увеличить им выплаты по демпферу

Госбанки

 в 2025 г. массово просили субсидии для кредитования крупных инфраструктурных проектов. Общий объем докапитализации таких организацийпревысил 560 млрд руб., что в 6 раз больше, чем было годом ранее.

РЖД
 
В январе 2026 г. получила 20 млрд руб., а еще 15 млрд государство довнесло в уставной капитал. Но дополнительно могут конвертировать 400 млрд руб. долга в акции — а это 12% от выручки.
Итог: РЖД потратит больше 700 млрд руб. на свою инвестпрограмму — намного больше, чем просили у государства. При этом монополия спокойно покупает за 193 млрд руб. офис в «Сити».

Газпром

В ноябре 2025 г. получил налоговую льготу в 65 млрд руб. Итог инвестиции в 2026 г. составят 1,1 трлн руб.— намного больше, чем просили у государства.

Автопроизводители (АвтоВАЗ, КамАЗ, «Соллерс», ГАЗ)

В 2024 г. получили 350,4 млрд руб. субсидий, в прошлом году еще 818,9 млрд, в 2026-2027 гг - около 2,5 трлн руб.

☝️ Продолжать можно бесконечно. Я, честно говоря, не знаю реального положения в «Самолете», но в текущей ситуации только ленивый не пользуется возможностями.
Инженерные изыскания: типовые замечания экспертизы
Большинство замечаний экспертизы по инженерным изысканиям связано не с отсутствием нормативной базы, а с ошибками в подготовке исходных данных, формировании программы изысканий и оформлении отчётных материалов.
🔎На практике чаще всего выявляются:
— расхождения в координатах и высотных отметках;
— неучтённые инженерные коммуникации и охранные зоны;
— недостаточные объёмы полевых и лабораторных работ;
— несоответствие инженерно-геологических разрезов табличным данным;
— отсутствие или некорректное оформление полевых журналов и протоколов.
Мы подготовили практический гайд по инженерным изысканиям, в котором разобраны причины типовых замечаний экспертизы и показана корректная логика выполнения работ — от технического задания до сдачи отчёта.
📄 Гайд «Инженерные изыскания: полный цикл от ТЗ до экспертизы»
— доступен во вложении к посту (PDF).
Материал может использоваться как чек-лист при подготовке и проверке результатов инженерных изысканий.
Forwarded from АДЕПТ 🔼 Проектирование и строительство Chat
гайд ии.pdf
56.9 MB
** Верховный суд РФ согласился с нижестоящими судами в том, что если подрядчик по госконтракту не согласовав в установленном законом №44-ФЗ и условиями контракта порядке необходимость увеличения цены контракта, выполнил эти работы, то односторонние акты выполнения дополнительных работ подписанные подрядчиком и письмо подрядчика заказчику о проведении дополнительных работ, на которое не поступили возражения от заказчика, - не могут рассматриваться в качестве основания для оплаты таких работ в соответствии с пунктом 4 статьи 753 ГК РФ. 📖 Документ: Определение Верховного суда РФ от 06.02.2026 № 305-ЭС25-15762 по делу №А41-54140/2023, Решение АС города Москвы от 10.02.2025 по делу № А41-54140/2023
** Верховный суд РФ согласился с нижестоящими судами в том, что если предусмотренный контрактом результат работ не достигнут, то не на заказчике, а на подрядчике, претендующем на оставление оплаты за собой (равно получение таковой), лежит бремя доказывания того, что фактически выполненные работы имеют какую-то ценность для заказчика (например, доказывания того, что заказчик не утратил интерес в получении результата работ, а дальнейшее их осуществление не потребует существенных затрат, и является экономически явно более выгодным, чем повторное выполнение в полном объеме другим подрядчиком). При возникновении споров, основанных на отказе заказчика от приемки выполненных работ при их фактическом выполнении подрядчиком, бремя доказывания наличия потребительской ценности у выполненных работ лежит на лице, претендующем на получение оплаты за эти работы, то есть на подрядчике, поскольку в соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ наличие положительного факта, имеющего юридическое значение (потребительская ценность выполненных работ), доказывает утверждающее об этом лицо. Аналогичный вывод содержится в определении ВС РФ от 06.10.2022 № 307-ЭС21-1667 📖 Документ: Определение Верховного суда РФ от 06.02.2026 №306-ЭС25-13125 по делу №А65-9961/2024, Решение 11ААС от 05.05.2025 по делу № А65-9961/2024
Forwarded from Белая Каска
🪖 Продажи цемента в России в январе 2026 года обновили антирекорд — Forbes

Основной причиной стало резкое сокращение объёмов строительства массового жилья после сворачивания программ льготной ипотеки.

🔵В январе-ноябре 2025 года производство цемента в стране сократилось почти на 10%, а потребление — на 9,4%.

Кризис в строительной отрасли, включая рост банкротств застройщиков, напрямую бьёт по производителям.

Крупнейший из них, холдинг «Цемрос», был вынужден остановить работу двух заводов в 2025 году и перевести ещё один на ограниченный режим в январе 2026-го.


Отрасль ожидает дальнейшего снижения спроса и рискует новыми остановками производств.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Рупор ГИП
Жизненный цикл информационной модели

Принят ГОСТ "Единая система информационного моделирования. Жизненный цикл объекта информационного моделирования. Жизненный цикл информационной модели. Общие положения"

- графическая копия ГОСТ Р 10.00.00.05-2025

🔖 Стандарт распространяется на объекты информационного моделирования и их информационные модели на всех стадиях их жизненного цикла при применении технологии информационного моделирования в рамках градостроительной деятельности.

🔖Стандарт определяет общие подходы к структурированию и описанию ЖЦ ОИМ и ЖЦ ИМ для реализации целей и задач информационного моделирования.

🔖 Стандарт устанавливает структуру ЖЦ, включающую в себя необходимые типы элементов (фазы, стадии, этапы, точки принятия решения и точки принятия ключевого решения).
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
** Верховный суд РФ согласился с нижестоящими судами в том, что если концессионер получил от концедента проектную документацию и на ее основе разработал рабочую документацию по которой получил разрешение на строительство объекта концессионного соглашения и выполнил строительные работы, то после сдачи объекта в эксплуатацию (спустя длительное время), он не вправе требовать от концедента продления срока работ по концессионному соглашению и обязания устранить ошибки в проектной документации, называя это особым обстоятельством, т.к. концессионер самостоятельно разработал рабочую документацию на основании переданной концедентом проектной документации и вовремя не заявил об обнаружении ошибок в ней. Поскольку концессионер не заявил о невозможности выполнения работ без устранения указанного им «недостатка» проектной документации, равно как и не обосновал, что требуемые им изменения проектной документации связаны с фактическим значительным изменением объемов либо существенным удорожанием работ, то его исковые требования направлены исключительно на изменение сроков выполнения работ с целью оправдания уже допущенной концессионером просрочки и исключения несения ответственности за собственную неисправность и не подлежат удовлетворению. 📖 Документ: Определение Верховного суда РФ от 05.02.2026 №304-ЭС25-14911 по делу №А45-38472/2024, Постановление АС Западно-Сибирского округа от 20.10.2025 по делу №А45-38472/2024
Forwarded from СЕРГЕЙ ДОЛЖНИКОВ (Должников Сергей)
Итак, коллеги, пришло время проанонсировать старт офлайн тренингов по практике применения нормативно-правовых требований технического регулирования, последовательно перетекающих в нормативно-технические требования к ведению строительного контроля.

Наверное не один я заметил, как стремительно меняется законодательство в последние годы, как происходят изменения в документах по стандартизации – национальных стандартах, сводах правил.

В этом сложно ориентироваться, но можно. И я готов вам помочь погрузиться в эту область требований, правил, норм.

Начинаем с тренинга по техническому регулированию и строительному контролю, он обкатан в течение прошлого 2025 года и в нем максимально учтены все изменения, которые произошли в законодательстве и стандартизации.

Но не только, есть и желание и готовность для углубленного рассмотрения отдельных тем, например, о проблематике формирования и ведения исполнительной документации, в т.ч. в электронном виде, с учетом представленного на рынке специализированного ПО, формирование задания на ведение строительного контроля и условия договора на его ведение, информация воспоследует.

Контакты для корпоративных клиентов – в описании под видео

Инженеры и просто интересующиеся проблематикой – следите за анонсами в канале

📱YouTube

📱ВК
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🇷🇺 Генеральный прокурор РФ, в связи с появлением новых направлений надзорной деятельности , предложил обязать руководство ГП РФ и прокуроров субъектов РФ и приравненных к ним военных и других специализированных прокуроров, прокуроров городов и районов: 🔸для выявления и пресечения фактов нецелевого использования бюджетных средств усилить взаимодействие с органами финансового, антимонопольного, налогового контроля, финансовой разведки, правоохранительными органами; 🔸 при проверках исполнения бюджетного законодательства в обязательном порядке давать оценку достаточности выделяемого финансирования и целевому использованию средств, наличию коррупционной составляющей в действиях должностных лиц, обращая особое внимание на реализацию национальных проектов, государственных (муниципальных) программ, а также расходы бюджетов в сферах оборонно-промышленного комплекса, обеспечения проведения специальной военной операции, государственной поддержки ее участников и членов их семей (включая вопросы финансирования мероприятий по реализации жилищных прав указанных категорий граждан, их социальному обеспечению и защите, оказанию им медицинской помощи, восстановлению инфраструктуры приграничных регионов, прилегающих к районам проведения специальной военной операции, осуществлению компенсационных и иных выплат гражданам, проживающим на этих территориях и вынужденно их покинувшим), мобилизационной подготовки, технологического суверенитета государства, жилищно-коммунального хозяйства, благоустройства, дорожной деятельности, информатизации органов власти и подведомственных им организаций, обеспечения транспортной безопасности, функционирования объектов водного, воздушного и железнодорожного транспорта;
🔸 анализировать законность нормативных правовых актов (их проектов), регулирующих вопросы выделения и расходования бюджетных средств в названных сферах, в том числе на предмет наличия в них коррупциогенных факторов; 🔸 повысить координационную роль прокуроров в области противодействия названным преступлениям, взяв под контроль установление и раскрытие фактов совершения противоправных деяний в составе организованных групп, участия в них должностных лиц органов государственной власти и органов местного самоуправления; 🔸исковую работу подчинить реальной защите публичных интересов, добиваясь возмещения причиненного государству ущерба. 📖 Документ: Проект изменений в указание Генерального прокурора РФ от 18.03.2020 № 170/7 (ID проекта №04/15/02-26/00164921)
*** Суд разъяснил, что изменение порядка расчетов по контракту путем заключения дополнительного соглашения на авансирование работ сразу или спустя непродолжительное время после заключения контракта нарушает равенство участников закупки, принципы свободной и добросовестной конкуренции, а также нарушает публичные интересы, связанные с необходимостью необоснованной предоплаты работ и влечет недействительность (ничтожность) заключенного допсоглашения по иску прокурора с взысканием процентов за пользование перечисленными по допсоглашению денежными средствами. 📖 Документ: Постановление 15ААС от 27.01.2026 по делу №А01-4679/2024
LAW526188_text_20260210_171149_20260210.pdf
92.7 KB
👉 Письмо Минстроя России от 21.01.2026 N 1202-ОГ/14 "По вопросу требований к формату разрабатываемой проектной и рабочей документации, а также необходимости членства в саморегулируемой организации в области архитектурно-строительного проектирования"
- В том числе сообщается, что в соответствии с нормами ГрК РФ рабочая документация не подлежит экспертизе. Требования к формату рабочей документации не установлены.
Сам себя не похвалишь, никто тебя не похвалит

Сегодня юрист «Контрактики» Полина Сараева работает на форуме в Новосибирске «Стратегии ускорения темпов строительства». Пока я лечу, ее материал для вас.

Какие озвучили проблемы:

недостаточность критериев по опыту, ограниченный ресурс проверки и ограниченное количество времени на проверку, фактическое управление проектами, особенно крупными с привлечением федеральных средств силами заказчика, поскольку зачастую это единственный способ довести дело до логического конца.

Несмотря на то, что заказчик по мотиву недостаточности опыта может расторгнуть контракт, для него это губительно, он должен будет объявлять новую закупку, не освоит денежные средства и на год будет финансово «наказан», лишен бюджетных средств на реализацию проектов.

➡️Решение: опыт должен стать одним из ключевых критериев, оценивать подрядчиков по «убогим критериям - глупо» (президент НОПРИЗ), предусмотреть для субподрядчиков обязанность состоять в СРО, что подводит не только установить доп критерий к ним, но и возложит на них ответственность за некачественный результат, изменение стандарта по оценке опыта предприятий, распространение его на всех участников строительного процесса; автоматизация оценки подрядчиков из открытых данных разных ведомств с привлечением данных из СРО и пр.

Обсуждали вопрос и техрегулирования. Всех волнует вопрос перевода в машинопонимаемый формат всех нормативных требований для автоматического поиска ошибок в ЦИМ.

Что ещё на повестке:

1️⃣В 2026 году будут разработаны 4 типовых проекта в ЦИМ (школа на 1100 мест, на 200 или 250 мест, крытый ледовый каток и крытый бассейн), которые с учетом климата и сейсмохарактеристик будут применять субъекты РФ, если будут претендовать на федеральные деньги. Но ни один из вендоров проект «под ключ» сделать не может. Многие высказались по советскому наследию типового строительства. Идея не всем зашла.

2️⃣С 2024 года выросла применимость результатов обоснования безопасности наравне с иным нормированием (стандарты, СП). При этом иностранные стандарты хоть и могут, но не не применяются. Решение о применении СТО может дополнительно подтвердить соблюдение техрегламента о безопасности. Например, РЖД будет строить по своим СТО, ПИК и Самолет также стандартизировали отделку. Госэкспертизу с СТО проходят спокойно, но этим мало кто пользуется.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Заместитель руководителя Федерального казначейства Александр Демидов:

Ценообразование —глобальнейшая тема. Мы не первый раз этот вопрос поднимаем, и он, наверное, будет существовать ровно столько, сколько существуют хозяйственные отношения, потому что не стоит осуждать бизнес за то, что захочет заработать больше, у него это основная цель. Даже в законе написано о том, что коммерческая организация имеет целью излечение прибыли, ну и много по этому поводу мудрых фраз по поводу того, что готов сделать бизнесмен для того, чтобы получить 100, 200, 300 % прибыли.

Наша задача сделать так, чтобы та продукция, которую закупает государство, была по цене не выше рыночной. Не нужно ниже рыночной цены — не выше! Нельзя, чтобы на государстве наживались. Мы для бизнеса должны быть таким же равноправным партнером.

Есть объективный фактор повышения цен на строительные материалы. Начиналось это всё с ковида, в условиях различных ограничений, запретов внешних, внутренних мы видим и
сталкиваемся с тем, что была высокая волатильность национальной валюты,
которая, как всегда, отражается на волатильности всей продукции, в том числе и строительных материалов. У нас есть одна особенность, у нас вся эта волатильность работает в одну сторону, только вверх. То есть у нас, например, был рубль 100, все
подняли сразу на 20, на 30% стоимости.

Сейчас рубль вроде бы 70-80 долларов стоит, а никто на 20% ничего не опустил. Вот как было, только все вверх идет. Поэтому
здесь, конечно, вопросы, наверное, Федеральной антимонопольной службы. Какие у нас там сборы, что с цементом, что с металлом. Нам, конечно, учитывая то, что сейчас
Министерство строительства очень серьезно занимается ценообразованием,
нужно все факторы проанализировать. Есть очень много и других ведомств, которые наделены соответствующими полномочиями, для того, чтобы сделать цену справедливой.

Вот с субъективными факторами здесь, конечно, информации намного больше, она богаче. У нас сейчас на рынке больше 80% микростроительных организаций. Мы сами сталкиваемся с тем, что к нам приходит автоматически.
Мы в рамках экономического мониторинга, прежде чем открыть счет, полностью «просвечиваем» такие компании. Что мы видим? Человек-учредитель, сумма контракта миллиард, а то и больше и уставный капитал десять тысяч рублей. Но мы предупреждаем об этом заказчика, говорим заказчику: Ты что, ты делаешь? Смотри, у него ничего нету.
Он говорит: «Всё, в рамках закона проводили комплексные процедуры, в рамках
комплексных процедур он выиграл». У него есть свобода цепочка субподрядчиков.
Начинаем смотреть цепочку субподрядчиков, аффилированные, зависимые лица.

Что происходит со строительным материалом? В другие сферы не берут, только строительные материалы.
По цепочке кооперации стоимость строительства материала вырастает на 50-100%. В цепочке кооперации аффилированная организация закупает строительный материал, условно говоря, за одну единицу, на склад ее кладет, продает
на этом же складе своему вышестоящему заказчику, тоже аффилированному лицу, цена как минимум на 20% стоимости накладных расходов, потом второму-третью, сколько
есть в кооперации, и еще ничего не происходит. Материал просто как лежал, так и лежит на одном месте. А когда его в производство пускают и представляют доплату,мы видим, что стоимость ресурса возрастает на 50 или 100%. Правильно это или неправильно?
Конечно, неправильно, несправедливо. Но нам говорят: Слушайте, это хозяйственные отношения! Наоборот, это отношения нормальные, то есть так вот бизнес устроен. И возникает вопрос, а как же тогда мы при проектировании и при осмечивании проекта берем цену, которая уже с накруткой? Почему нет цены товаропроизводителя? Нам скажут, потому что у нас есть ФГИС ЦС и там мы берем уже продукцию.
Наверное, нужно вот эти вопросы тоже взять в вектор внимания и внимательно с ними поработать.
...и снова о Главном!😡