⚖ 🔥 Верховный суд РФ разъяснил, что из положений Закона № 115-ФЗ не следует, что концессионное соглашение, заключенное с нарушением требований данного Закона, является оспоримой сделкой, следовательно, такое соглашение может быть признано ничтожным на основании пункта 2 статьи 168 ГК РФ при наличии совокупности условий, предусмотренных в этом пункте. Заявка лица на заключение концессионного соглашения может быть признана несоответствующей требованиям, предъявляемым к концессионеру в соответствии с Законом № 115-ФЗ в части наличия средств или возможности их получения в размере не менее 5% от объема заявленных в проекте концессионного соглашения инвестиций до заключения концессионного соглашения, и подлежит отклонению. Также, нарушение публичного интереса может подтверждаться тем, что лицо подавшее заявку на заключение концессионного соглашения, имея ежегодную прибыль от использования муниципального имущества около 400 000 000 руб., в соответствии условиями концессионного соглашения должно вносить по нему плату только в размере 6 900 000 руб., то есть передача данного имущества этому лицу была экономически не эффективна для местного бюджета. ➡ ВАЖНО: ссылка судов на то, что концессионное соглашение несколько лет исполняется сторонами, не исключает возможности оценки действительности сделки по требованию прокурора, уполномоченного на предъявление иска о признании недействительным (ничтожным) концессионного соглашения. 📖 Документ: Определение Верховного суда РФ от 26.01.2026 №309-ЭС25-1258 по делу №А07-38043/2022
Forwarded from dwgformat
Монтаж и пусконаладка систем вентиляции и кондиционирования. Подборка стандартов организации НОСТРОЙ
СТО НОСТРОЙ 2.15.177-2015 Устройство систем вентиляции и кондиционирования серверных помещений
СТО НОСТРОЙ 2.15.178-2015 Прецизионные кондиционеры. Монтажные и пусконаладочные работы
СТО НОСТРОЙ 2.15.180-2015 Устройство систем вентиляции многоквартирных жилых зданий. Правила, контроль выполнения, требования к результатам работ
СТО НОСТРОЙ 2.23.1-2011 Монтаж и пусконаладка испарительных и компрессорно-конденсаторных блоков бытовых систем кондиционирования в зданиях и сооружениях
СТО НОСТРОЙ 2.24.2-2011 Инженерные сети зданий и сооружений внутренние. Вентиляция и кондиционирование. Испытание и наладка систем вентиляции и кондиционирования воздуха
СТО НОСТРОЙ НОП 2.15.162-2014 Устройство огнестойких воздуховодов. Правила, контроль выполнения, требования к результатам работ
СТО НОСТРОЙ 2.15.177-2015 Устройство систем вентиляции и кондиционирования серверных помещений
СТО НОСТРОЙ 2.15.178-2015 Прецизионные кондиционеры. Монтажные и пусконаладочные работы
СТО НОСТРОЙ 2.15.180-2015 Устройство систем вентиляции многоквартирных жилых зданий. Правила, контроль выполнения, требования к результатам работ
СТО НОСТРОЙ 2.23.1-2011 Монтаж и пусконаладка испарительных и компрессорно-конденсаторных блоков бытовых систем кондиционирования в зданиях и сооружениях
СТО НОСТРОЙ 2.24.2-2011 Инженерные сети зданий и сооружений внутренние. Вентиляция и кондиционирование. Испытание и наладка систем вентиляции и кондиционирования воздуха
СТО НОСТРОЙ НОП 2.15.162-2014 Устройство огнестойких воздуховодов. Правила, контроль выполнения, требования к результатам работ
Forwarded from dwgformat
Вестник МГСУ. Рецензируемый научно-технический журнал по строительству и архитектуре. Выпуски №9,10,11,12 /2025
Выпуск №9 / 2025
Выпуск №10 / 2025
Выпуск №11 / 2025
Выпуск №12 / 2025
Выпуск №9 / 2025
Выпуск №10 / 2025
Выпуск №11 / 2025
Выпуск №12 / 2025
Forwarded from dwgformat
Строительные леса. Типовые технологические карты (ТТК) и нормативы
ТТК Монтаж и демонтаж инвентарных металлических лесов для ремонта фасадов зданий
ТТК Монтаж лесов системы Вишнева
ТТК Монтаж приставных клиновых строительных лесов для облицовки фасадов зданий
ТТК Монтаж деревянных неинвентарных лесов
ГОСТ 27321-2018 Леса стоечные приставные для строительно-монтажных работ. Технические условия
МДС 12-58.2011. Строительные леса. Изготовление, монтаж, эксплуатация
ТТК Монтаж и демонтаж инвентарных металлических лесов для ремонта фасадов зданий
ТТК Монтаж лесов системы Вишнева
ТТК Монтаж приставных клиновых строительных лесов для облицовки фасадов зданий
ТТК Монтаж деревянных неинвентарных лесов
ГОСТ 27321-2018 Леса стоечные приставные для строительно-монтажных работ. Технические условия
МДС 12-58.2011. Строительные леса. Изготовление, монтаж, эксплуатация
Forwarded from Информационное моделирование
Проверка Счетной палаты деятельности ППК «Единый заказчик», созданного для централизации госзакупок в строительстве и повышения эффективности расходов, выявила масштабные проблемы и нарушения.
Выводы аудиторов:
В рамках проверки также установлено:
В отчете отмечено, что положительные заключения Главгосэкспертизы выдавались на проектно-сметную документацию (ПСД), которая впоследствии неоднократно менялась и росла в стоимости.
Несмотря на высокий уровень руководства (в Наблюдательный совет входят вице-премьер, министр, начальник экспертизы), система не смогла обеспечить эффективный контроль.
Счетная палата направила представление ППК «Единому заказчику» с требованием устранить нарушения. Также ведомство предложило Правительству РФ ограничить многократные и затратные изменения утверждённой ПСД в ходе строительства.
#Счетная_палата #Единый_заказчик #аудит
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Fedorenko.ru
Обнал на стройке – что меняется?
2025 год был переломным в плане кому можно наличить, а кому нельзя. Вывод - неприкасаемых больше нет.
В ходе проверок строительных подрядчиков выявляют технические компании, от всего оборота за три года берут 20% НДС и 20% прибыль, к этой цифре добавляют штрафы и пени, и получаются суммы в сотни миллионов, заведомо невозможные к взысканию.
Дошли до элиты строительного бизнеса, до застройщиков, далеко не из последних, и суммы налоговых претензий измеряются девятью нулями. Приходят даже к самым привилегированным, к дорожным строителям, требования на 10 млрд. Пачками арестовывают околобанковские группы отчаянных парней, которые занимались конвертацией безнала в нал. В продолжении новой экономической политики в декабре 2025 года финансовый блок получил указание «усилить борьбу по обелению отдельных отраслей». Естественно, первые - строители.
Как это повлияет на рынок? Никак. Причина появления этого позорного явления не в строителях, а в заказчиках, которым нужна более низкая цена.
Как только конкретный строитель скажет заказчику, что у него с сегодняшнего дня более высокие цены, так как он решил платить налоги, в эту же секунду заказчик выберет другую фирму, которая пока ещё не созрела. А первый, правильный строитель, потеряет первый объект, второй, и через 1-2 месяца его сотрудники, которым надо платить зарплату, его разорят.
Поэтому для изменения надо или всем одновременно и вместе перейти на белую форму работы, и тогда у заказчиков не будет выхода, и тогда переход пройдёт за один месяц по всей стране.
Или надо сделать невозможным для заказчика работать с подрядчиками, которые не платят налоги. Например, требуя отчитываться платёжками по налогам. Как за непредвиденные расходы в смете. Подтвердил затраты – получил всю сумму по смете.
Но похоже, что наши фискальные органы выбрали стратегию банального уничтожения тех фирм, которые попали под каток гос. машины, включая банкротство директоров и учредителей. И не важно, что через несколько лет такого прессинга строителей в России не останется.
Коллеги в этом чате уже высказывали предположение, что, возможно, это тотальная зачистка свободного бизнеса, чтоб на эту поляну зашло государство или квазигосударственные структуры. Я так не думаю. Никто никогда ни в одной стране не смог сделать строительство государственной монополией, слишком огромная и сложная сфера. Даже во времена могучего СССР были частные бригады. Думаю всё проще - дело в "лес рубят-щепки летят". Вот мы и оказались этими щепками.
Между тем, спрос не поспевает за предложением, перед Новым годом тариф вырос до 32%😕
🤩 Сергей Федоренко. Подписаться
2025 год был переломным в плане кому можно наличить, а кому нельзя. Вывод - неприкасаемых больше нет.
В ходе проверок строительных подрядчиков выявляют технические компании, от всего оборота за три года берут 20% НДС и 20% прибыль, к этой цифре добавляют штрафы и пени, и получаются суммы в сотни миллионов, заведомо невозможные к взысканию.
Дошли до элиты строительного бизнеса, до застройщиков, далеко не из последних, и суммы налоговых претензий измеряются девятью нулями. Приходят даже к самым привилегированным, к дорожным строителям, требования на 10 млрд. Пачками арестовывают околобанковские группы отчаянных парней, которые занимались конвертацией безнала в нал. В продолжении новой экономической политики в декабре 2025 года финансовый блок получил указание «усилить борьбу по обелению отдельных отраслей». Естественно, первые - строители.
Как это повлияет на рынок? Никак. Причина появления этого позорного явления не в строителях, а в заказчиках, которым нужна более низкая цена.
Как только конкретный строитель скажет заказчику, что у него с сегодняшнего дня более высокие цены, так как он решил платить налоги, в эту же секунду заказчик выберет другую фирму, которая пока ещё не созрела. А первый, правильный строитель, потеряет первый объект, второй, и через 1-2 месяца его сотрудники, которым надо платить зарплату, его разорят.
Поэтому для изменения надо или всем одновременно и вместе перейти на белую форму работы, и тогда у заказчиков не будет выхода, и тогда переход пройдёт за один месяц по всей стране.
Или надо сделать невозможным для заказчика работать с подрядчиками, которые не платят налоги. Например, требуя отчитываться платёжками по налогам. Как за непредвиденные расходы в смете. Подтвердил затраты – получил всю сумму по смете.
Но похоже, что наши фискальные органы выбрали стратегию банального уничтожения тех фирм, которые попали под каток гос. машины, включая банкротство директоров и учредителей. И не важно, что через несколько лет такого прессинга строителей в России не останется.
Коллеги в этом чате уже высказывали предположение, что, возможно, это тотальная зачистка свободного бизнеса, чтоб на эту поляну зашло государство или квазигосударственные структуры. Я так не думаю. Никто никогда ни в одной стране не смог сделать строительство государственной монополией, слишком огромная и сложная сфера. Даже во времена могучего СССР были частные бригады. Думаю всё проще - дело в "лес рубят-щепки летят". Вот мы и оказались этими щепками.
Между тем, спрос не поспевает за предложением, перед Новым годом тариф вырос до 32%😕
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from dwgformat
Проектирование генеральных планов. Подборка технической литературы
Генеральные планы промышленных предприятий
Автор: Басманов Н. Н.
Вертикальная планировка
Автор: Клейменов Н. М.
Генеральные планы гражданских зданий
Автор: Родионовская И. С.
Указания по проектированию генеральных планов промышленных предприятий
Издательство: Академия строительства и архитектуры СССР
Проектирование генеральных планов гражданских и промышленных зданий
Автор: Щипачева Е. В., Саркисян Т. А.
Генеральный план территории общеобразовательной школы: методические указания по выполнению курсового проекта
Автор: Щур О. А., Туманов В. Н.
Генеральные планы промышленных предприятий
Автор: Басманов Н. Н.
Вертикальная планировка
Автор: Клейменов Н. М.
Генеральные планы гражданских зданий
Автор: Родионовская И. С.
Указания по проектированию генеральных планов промышленных предприятий
Издательство: Академия строительства и архитектуры СССР
Проектирование генеральных планов гражданских и промышленных зданий
Автор: Щипачева Е. В., Саркисян Т. А.
Генеральный план территории общеобразовательной школы: методические указания по выполнению курсового проекта
Автор: Щур О. А., Туманов В. Н.
Forwarded from Актион Строительство
Обязанность осуществлять строительный контроль возложена на лицо, выполняющее строительство, и прямо закреплена в статье 53 ГрК РФ. Подрядчик вправе организовать стройконтроль своими силами либо привлечь стороннюю организацию.
При этом важно понимать: организации, которые выполняют стройконтроль по договору именно с подрядчиком (а не с застройщиком или техническим заказчиком), не обязаны состоять в СРО. Это следует из части 2 статьи 52 ГрК РФ — такие работы могут выполнять ИП и юридические лица вне СРО.
Есть принципиальное ограничение: одно и то же лицо не может одновременно осуществлять стройконтроль подрядчика и заказчика. Это будет нарушением статьи 53 ГрК РФ и положения о строительном контроле (ПП РФ № 468).
На инфографике наглядно - в каких случаях для стройконтроля требуется членство в СРО.
#экспертноемнение
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from ПОСовик ᴴᴬ ¹⁰⁰% | Евгения Фарукян
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Telegram
ПОСовик ᴴᴬ ¹⁰⁰% | Евгения Фарукян
❓❓❓Что включает в себя характеристика по месту расположения объекта строительства в разделе 📋📋📋
✍ В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 16 февраля 2008г. № 87 с изменениями на 15.09.23 года (далее Положение) в разделе 7 в п. «а» приводится…
✍ В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 16 февраля 2008г. № 87 с изменениями на 15.09.23 года (далее Положение) в разделе 7 в п. «а» приводится…
Forwarded from СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
Условия договора подлежат толкованию таким образом, чтобы не позволить какой-либо стороне договора извлекать преимущество из ее незаконного или недобросовестного поведения
Суть требования: о взыскании неустойки по контракту на выполнение строительно-монтажных работ при строительстве, реконструкции и ремонте объектов.
Решение суда: отказано.
Обоснование суда: установлено, что взыскание неустойки за просрочку внесения аванса контрактом не предусмотрено. Апелляционный суд верно отметил, что в силу принципа свободы договора обеспечение неустойкой своевременного внесения авансовых (промежуточных) платежей само по себе не противоречит законодательству. Однако такое условие должно быть согласовано сторонами в договоре (пункт 2 статьи 1, статья 421 ГК РФ). Поскольку данное условие касается ответственности, оно не должно допускать двоякого или расширительного толкования.
В рассматриваемом случае воля сторон на начисление неустойки в связи с невнесением авансового платежа явно не выражена, прямое указание на возможность начисление пеней на суммы авансовых платежей без встречного предоставления в контракте отсутствует.
(Постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 27.11.2025 № Ф01-3690/2025 по делу № А43-18544/2024)
Постановление 👉тут
#толкование
@sudpraktik
Суть требования: о взыскании неустойки по контракту на выполнение строительно-монтажных работ при строительстве, реконструкции и ремонте объектов.
Решение суда: отказано.
Обоснование суда: установлено, что взыскание неустойки за просрочку внесения аванса контрактом не предусмотрено. Апелляционный суд верно отметил, что в силу принципа свободы договора обеспечение неустойкой своевременного внесения авансовых (промежуточных) платежей само по себе не противоречит законодательству. Однако такое условие должно быть согласовано сторонами в договоре (пункт 2 статьи 1, статья 421 ГК РФ). Поскольку данное условие касается ответственности, оно не должно допускать двоякого или расширительного толкования.
В рассматриваемом случае воля сторон на начисление неустойки в связи с невнесением авансового платежа явно не выражена, прямое указание на возможность начисление пеней на суммы авансовых платежей без встречного предоставления в контракте отсутствует.
(Постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 27.11.2025 № Ф01-3690/2025 по делу № А43-18544/2024)
Постановление 👉тут
#толкование
@sudpraktik
Forwarded from Nikolay stroi.mos
Экс-депутат ГД Вороновский отменял торги за отказ компаний Кубани платить взятки | ИА Регнум | Дзен
https://dzen.ru/a/aX2LUxD7VhuwXbZn
https://dzen.ru/a/aX2LUxD7VhuwXbZn
Дзен | Статьи
Экс-депутат ГД Вороновский отменял торги за отказ компаний Кубани платить взятки
Статья автора «ИА Регнум» в Дзене ✍: Бывший депутат Госдумы Анатолий Вороновский отменял торги с участием дорожно-строительных организаций Кубани, отказавшихся передавать денежные средства за право на
⚖ ** Верховный суд РФ согласился с нижестоящими судами в том, что наличие положительного заключения экспертизы не исключает необходимость устранения ошибок проектно-сметной документации в части ошибочного или необоснованного определения стоимости работ, и не снимает с заказчика (администрации) ответственности части эффективного расходования выделенных бюджетных средств. Указанная позиция также изложена в определении Верховного Суда РФ от 15.01.2021 № 307-ЭС20-21511, из которого следует, что определение НМЦК является обязанностью заказчика в силу требований Закона № 44-ФЗ, положительное заключение экспертизы не является гарантией достоверности определения сметной стоимости работ. 📖 Документ: Определение Верховного суда РФ от 29.01.2026 № 306-ЭС25-14425 по делу №А12-26019/2024, Постановление АС Поволжского округа от 16.10.2025 по делу №А12-26019/2024
Forwarded from ПИР
АВТОДОР_Типовые_материалы_для_проектирования_АД_и_ИССО.pdf
4 MB
Типовые материалы для проектирования автомобильных дорог и искусственных сооружений.
Forwarded from Закупки и тендеры по 44-ФЗ, 223-ФЗ
⚖️ Верховный суд РФ согласился с нижестоящими судами в том, что наличие положительного заключения экспертизы не исключает необходимость устранения ошибок проектно-сметной документации в части ошибочного или необоснованного определения стоимости работ, и не снимает с заказчика (администрации) ответственности части эффективного расходования выделенных бюджетных средств.
Указанная позиция также изложена в определении Верховного Суда РФ от 15.01.2021 № 307-ЭС20-21511, из которого следует, что определение НМЦК является обязанностью заказчика в силу требований Закона № 44-ФЗ, положительное заключение экспертизы не является гарантией достоверности определения сметной стоимости работ. #ВС
Документ: Определение ВС РФ от 29.01.2026 № 306-ЭС25-14425 по делу № А12-26019/2024
Источник: Судебная практика ВС РФ по госзакупкам
Указанная позиция также изложена в определении Верховного Суда РФ от 15.01.2021 № 307-ЭС20-21511, из которого следует, что определение НМЦК является обязанностью заказчика в силу требований Закона № 44-ФЗ, положительное заключение экспертизы не является гарантией достоверности определения сметной стоимости работ. #ВС
Документ: Определение ВС РФ от 29.01.2026 № 306-ЭС25-14425 по делу № А12-26019/2024
Источник: Судебная практика ВС РФ по госзакупкам
Forwarded from ПОС ППР Профи
Проектированиев ОАЭ 🇦🇪
Мировые архитекторы и локальные эксперты
Продолжаю серию статей о процессе проектирования и строительства в ОАЭ. Сегодня расскажу о процессе проектирования.
В ОАЭ, особенно в Дубае и Абу-Даби, проектирование ведут как мировые архитекторы, так и сильные локальные игроки. Заказчиками выступают государственные структуры и девелоперы (Emaar, Nakheel и др.), а над знаковыми проектами работают глобальные бюро: SOM (Бурдж-Халифа), Atkins (Burj Al Arab), Jean Nouvel (Лувр Абу-Даби), Norman Foster (Masdar City), Zaha Hadid Architects и другие. Концепции создают международные звёзды, но в реализации всегда участвуют местные инженеры и архитекторы — адаптируют проект к нормам, ведут надзор и получают разрешения.
Проектная структура чаще всего многоуровневая: архитекторы формируют концепт, инженер-консультанты рассчитывают конструкции, климат, фасады, а «архитектор записи» (Architect of Record) обеспечивает соответствие местному законодательству. Проектное сопровождение ведётся до конца стройки:
Архитектурное бюро, даже международного уровня, всегда работает «в связке» с инженерной и строительной командой. В итоге складывается особая модель: архитектурная смелость сочетается с инженерной рациональностью, а современные технологии — с локальными решениями.
Кто проектирует «обычные» здания
Повседневную застройку — жилые комплексы, гостиницы, офисные центры, инфраструктуру — в основном проектируют местные мультидисциплинарные компании, зарегистрированные в ОАЭ и обладающие Grade A лицензиями. Среди крупнейших:
• AECOM Middle East — международная компания с сильным офисом в ОАЭ, ведёт инфраструктурные и градостроительные проекты.
• KEO International Consultants — региональный лидер со штаб-квартирой в Кувейте и большим портфелем в ОАЭ.
• SSH Design — активно работает в Эмиратах на коммерческом и государственном рынке.
• Dewan Architects + Engineers — одна из крупнейших проектных компаний ОАЭ в жилом и гостиничном секторе.
• National Engineering Bureau (NEB) — местное бюро, сильное в жилой архитектуре.
• Godwin Austen Johnson (GAJ) — британские корни, но давно и активно работает в регионе (школы, отели, жилые дома).
Такие компании часто ведут проект полным циклом: от архитектурной концепции до конструктивных и инженерных решений, включая благоустройство и авторский надзор.
Для государственных и крупных проектов именно они обычно выступают в роли «архитектора записи» — даже если концепцию разработало зарубежное бюро (например, KEO может сопровождать проект от ZHA или BIG).
Мелкая застройка
Малые и частные объекты — виллы, торговые павильоны, административные здания — часто проектируют локальные архитектурные офисы второго эшелона, аккредитованные в Dubai Municipality, Trakhees и других органах. Таких компаний десятки, и они составляют основу бытового и среднеэтажного строительства.
Таким образом, в ОАЭ проектный рынок формируется в двух слоях: международные бюро задают архитектурные тренды, а местные компании обеспечивают адаптацию, реализацию и масштаб основного объёма застройки — от мегапроектов до жилых кварталов и школ.
Далее планирую раскрывать подробней следующие темы:
• процесс строительства
• изготовление и доставка строительных материалов
• условия строительства и привлекаемая рабочая сила.
Ставьте реакции, если статья была интересной ❤️🔥👍
И оставайтесь с каналом 🤗
Мировые архитекторы и локальные эксперты
Продолжаю серию статей о процессе проектирования и строительства в ОАЭ. Сегодня расскажу о процессе проектирования.
В ОАЭ, особенно в Дубае и Абу-Даби, проектирование ведут как мировые архитекторы, так и сильные локальные игроки. Заказчиками выступают государственные структуры и девелоперы (Emaar, Nakheel и др.), а над знаковыми проектами работают глобальные бюро: SOM (Бурдж-Халифа), Atkins (Burj Al Arab), Jean Nouvel (Лувр Абу-Даби), Norman Foster (Masdar City), Zaha Hadid Architects и другие. Концепции создают международные звёзды, но в реализации всегда участвуют местные инженеры и архитекторы — адаптируют проект к нормам, ведут надзор и получают разрешения.
Проектная структура чаще всего многоуровневая: архитекторы формируют концепт, инженер-консультанты рассчитывают конструкции, климат, фасады, а «архитектор записи» (Architect of Record) обеспечивает соответствие местному законодательству. Проектное сопровождение ведётся до конца стройки:
авторский надзор, координация BIM, интеграция с подрядчиками. Сегодня почти все крупные проекты в ОАЭ реализуются с использованием BIM-платформ (Revit, Navisworks) — с 3D-координацией инженерных систем, 4D-графиками и 5D-оценкой стоимости.
В ОАЭ от проектировщиков ожидают не только эстетики, но и реализуемости,
точного контроля стоимости и соблюдения сроков.
Архитектурное бюро, даже международного уровня, всегда работает «в связке» с инженерной и строительной командой. В итоге складывается особая модель: архитектурная смелость сочетается с инженерной рациональностью, а современные технологии — с локальными решениями.
Кто проектирует «обычные» здания
Повседневную застройку — жилые комплексы, гостиницы, офисные центры, инфраструктуру — в основном проектируют местные мультидисциплинарные компании, зарегистрированные в ОАЭ и обладающие Grade A лицензиями. Среди крупнейших:
• AECOM Middle East — международная компания с сильным офисом в ОАЭ, ведёт инфраструктурные и градостроительные проекты.
• KEO International Consultants — региональный лидер со штаб-квартирой в Кувейте и большим портфелем в ОАЭ.
• SSH Design — активно работает в Эмиратах на коммерческом и государственном рынке.
• Dewan Architects + Engineers — одна из крупнейших проектных компаний ОАЭ в жилом и гостиничном секторе.
• National Engineering Bureau (NEB) — местное бюро, сильное в жилой архитектуре.
• Godwin Austen Johnson (GAJ) — британские корни, но давно и активно работает в регионе (школы, отели, жилые дома).
Такие компании часто ведут проект полным циклом: от архитектурной концепции до конструктивных и инженерных решений, включая благоустройство и авторский надзор.
Для государственных и крупных проектов именно они обычно выступают в роли «архитектора записи» — даже если концепцию разработало зарубежное бюро (например, KEO может сопровождать проект от ZHA или BIG).
Мелкая застройка
Малые и частные объекты — виллы, торговые павильоны, административные здания — часто проектируют локальные архитектурные офисы второго эшелона, аккредитованные в Dubai Municipality, Trakhees и других органах. Таких компаний десятки, и они составляют основу бытового и среднеэтажного строительства.
Таким образом, в ОАЭ проектный рынок формируется в двух слоях: международные бюро задают архитектурные тренды, а местные компании обеспечивают адаптацию, реализацию и масштаб основного объёма застройки — от мегапроектов до жилых кварталов и школ.
Далее планирую раскрывать подробней следующие темы:
• процесс строительства
• изготовление и доставка строительных материалов
• условия строительства и привлекаемая рабочая сила.
Ставьте реакции, если статья была интересной ❤️🔥👍
И оставайтесь с каналом 🤗
❤1
Forwarded from П.Э.С.
Минфин_Федеральное_казначейство_письмо_об_авансовых_платежах.pdf
804.3 KB
Минфин России и Федеральное казначейство в совместном письме от 22.01.2026 № 02-12-10/3864 и № 07-04-05/04-1269 разъяснили порядок перечисления в 2025–2026 годах авансовых платежей по контрактам на выполнение строительных работ.
Разъяснения касаются договоров, предусматривающих приобретение строительных материалов и оборудования, включённых в перечень, утверждённый ППРФ от 11.12.2024 № 1752.
Разъяснения касаются договоров, предусматривающих приобретение строительных материалов и оборудования, включённых в перечень, утверждённый ППРФ от 11.12.2024 № 1752.
Forwarded from Белая Каска
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
В Подмосковье пообещали выдавить недобросовестных застройщиков и экспертизы.
Министр Правительства Московской области по государственному надзору в строительстве Артур Гарибян заявил о намерении жёстко пресекать практику «облегчённого» ввода жилья в эксплуатацию.
📶 По его словам, часть застройщиков совместно с главными инженерами проектов и экспертными организациями на финальной стадии исключают из проектной документации ключевые элементы — отделку мест общего пользования и фасадов, благоустройство, пожарные двери, поквартирные датчики тепла и другие обязательные решения.
Формально дом вводится, фактически — не готов ни к эксплуатации, ни к проживанию.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤1🤡1
Forwarded from Лизунова | юрист в строительстве
Недавно задавали вопрос, может ли коммерческий заказчик предъявить требование к СРО о возмещении ущерба, причиненного вследствие неисполнения членом СРО обязательств по договору подряда, если отбор такого подрядчика производился на конкурсной основе.
Не может. Как известно, ст. 60.1 ГрК РФ применятся в случае ненадлежащего исполнения договора, который был заключен с использованием конкурентных способов заключения договора. Но вот из-за того, что в этой статье не указано, что это за конкурентные способы, такие вопросы периодически у людей появляются. Мол, почему принято считать, что это только про 44-ФЗ и 223-ФЗ, где это написано?
И вот действительно, по справедливости, прямой отсылки на указанные законы статься 60.1 не содержит.
➡️ Но зато в п. 3 ч. 1 ст. 55.1 ГрК РФ в качестве одной из основных целей, для чего создавались СРО, указано на обеспечение исполнения членами СРО обязательств по договорам подряда, заключенным с использованием конкурентных способов заключения договоров. При этом под такими договорами понимаются договоры, заключенные с использованием конкурентных способов определения поставщиков (подрядчиков, исполнителей) в соответствии с законодательством РФ о контрактной системе (44-ФЗ) и о закупках (223-ФЗ), если в соответствии с законодательством РФ проведение торгов (конкурсов, аукционов) является обязательным.
В письме Минстроя России от 22.09.2025 №56254-ТБ/02 разъясняется, что именно это определение и есть единственно возможное для термина «конкурентный способ».
Хорошо написал по этому поводу АС Центрального округа в постановлении от 01.09.2025 по делу №А64-7139/2024:
Поэтому если вы собирали предложения, проводили тендер, или еще каким-то образом выбирали лучшего подрядчика из нескольких, это не конкурентная закупка в том смысле, в котором ее понимает закон.
➡️ Записаться на консультацию
Не может. Как известно, ст. 60.1 ГрК РФ применятся в случае ненадлежащего исполнения договора, который был заключен с использованием конкурентных способов заключения договора. Но вот из-за того, что в этой статье не указано, что это за конкурентные способы, такие вопросы периодически у людей появляются. Мол, почему принято считать, что это только про 44-ФЗ и 223-ФЗ, где это написано?
И вот действительно, по справедливости, прямой отсылки на указанные законы статься 60.1 не содержит.
В письме Минстроя России от 22.09.2025 №56254-ТБ/02 разъясняется, что именно это определение и есть единственно возможное для термина «конкурентный способ».
Хорошо написал по этому поводу АС Центрального округа в постановлении от 01.09.2025 по делу №А64-7139/2024:
Направление истцом в адрес потенциальных исполнителей запросов о возможности выполнить работы и получение ответа о стоимости соответствующих работ, а впоследствии заключение договора с одним из исполнителей, является правом заказчика, и не является основанием для признания такого гражданско-правового договора конструкцией, подпадающей под регулирование конкурентных способов заключения по смыслу ст. 60.1 ГрК РФ.
Поэтому если вы собирали предложения, проводили тендер, или еще каким-то образом выбирали лучшего подрядчика из нескольких, это не конкурентная закупка в том смысле, в котором ее понимает закон.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Союз инженеров-сметчиков
Приказ_42пр_Изменения_в_Методику_421пр.pdf
392.2 KB
👉 Приказ Минстроя России от 30.01.2026 № 42/пр "О внесении изменений в Методику определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Российской Федерации, утвержденную приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 4 августа 2020 г. № 421/пр"/ (Зарегистрирован 02.02.2026 № 85180)
Forwarded from Просто о сметах
doc_iul.pdf
1.1 MB
Разъяснения Минстроя России (письмо № 4409-КМ/14 от 02.02.2026 г. ) о недопустимости подписания (оформления) проектной документации, представляемой в электронной форме, с использованием информационно-удостоверяющих листов.
▫️ГИП должны обеспечить подписание проектной документации всеми лицами, участвовавшими в ее подготовке, с применением усиленной квалифицированной электронной подписи в соотв. с 63-ФЗ «Об электронной подписи» от 06.04.2011 г.
▫️проектная документация, не подписанная усиленными квалифицированными электронными подписями ответственных лиц, не является электронным документом и не может быть принята на экспертизу.
▫️ГИП должны обеспечить подписание проектной документации всеми лицами, участвовавшими в ее подготовке, с применением усиленной квалифицированной электронной подписи в соотв. с 63-ФЗ «Об электронной подписи» от 06.04.2011 г.
▫️проектная документация, не подписанная усиленными квалифицированными электронными подписями ответственных лиц, не является электронным документом и не может быть принята на экспертизу.