ПП РФ от 02.08.2019 № 1006 предусматривает, что категорирование объекта образования осуществляется комиссией через 3 месяца после его ввода в эксплуатацию, поэтому заказчики, как правило, указывают это в задание на проектирование, расходы учитываются в смете.
Думаю, что таких вопросов не должно возникать у тех, кто проектирует объекты образования.

Комиссия образовывается собственником, с включением членов комиссии. Поэтому и указал, что это прерогатива собственника.

Дабы не искать лишний раз в интернете правила организации и производства работ, контроль выполнения и требования к результатам работ - на сайте Технического комитета по стандартизации ТК 400 "Производство работ в строительстве. Типовые технологические и организационные процессы" приведен перечень разработанных ТК 400 стандартов.

Предупрежден - вооружен
Знание - сила

Товарищи!
вот отголоски от лозунгов.

-Составлю сметы -быстро, недорого.

Есть у нас цепочка- быстро- дорого-качественно.
Она на все времена актуальна.

Если быстро и недорого= некачественно.
Если качественно и быстро=дорого
Если недорого и качественно = не быстро

Всегда есть третье лишнее, как только приходит НЕ.

Кстати, там 8 разделов ПД.
В благотворительность на работе не играются.

...выход только один:
Законодательно платить за ПСД только после постановки ОКС на баланс и кадастр, а в случае с КР после подписания заказчиком КС-11/КС-14 и обновления им же основных фондов в деньгах!
Все участники ПИР/ПСД должны "сидеть" по закону на окладе до итоговых документов и только потом получать премиальную часть ЗП.
Никакие РНП, НОПРИЗ, СРО не работают и не будут работать пока оплата ПСД не привязана к выходу ОКС на ТЭПы и на баланс с кадастром!
...обсуждаем ошибки и сметный "фриланс", а за ними тысячи рабочих, тысячи судебных дел, но заказчик "в домике" договора подряда, спрятался за ТДЦ и "рисками подрядчика"😡😡😡
...должны и заказчик и его "сочинитель" ПСД быть на "голодном пайке" весь цикл строительства до постановки на баланс государства и фиксации в ФНС.🤐😡🤝

КРО приходят в большей части после постановки на баланс. И опять претензии к ПСД, и "давай, подрядчик, распечатывай кубышку". Постановка на баланс - не гарантия. А процедура с проверками/судами может длиться очень долго, годы проходят с момента ввода, кто будет сидеть и на каких окладах?)) Это утопия.

...конечно, и в процессе СМР...
Вопрос то к фриланссмете, которую согласовал заказчик и затем в которую "вляпывается" исполнитель СМР...а как же...она же с ГЭ, договор же подписан, ТДЦ и Смета контракта утверждены, а далее: подрядчик остаётся один на один с ошибочным ССР, люди сочинители и утвердители цены ОКС свою ЗП получили, включая ГЭ, а достроить нельзя- разорённый подрядчик недооценил свои "риски" и либо много скрал либо цена ГЭ космически далека от реальных затрат...
В стройке сегодня главенствует кредитно/ипотечный банковский принцип😡 ...вот Вам цена-"оценивайте свои финансовые возможности"...и если частные стройки "доплачивают" под реалии, то госОКС все "ошибки" сваливают на исполнителя СМР.
...не учёл-ваши риски
...не успел- в РНП
...не перепроверил состав работ в смете с ГЭ- проблема подписавшего госконтракт исполнителя СМР.🤝

...какой же уровень "лидера"-техзака на госОКС...стр.73- несуществующие НТД, отсутствуют актуальные, вписаны свои регламенты для настольной книги всех РП РФ...
Вода-водой.🙈😡🤝

Очередной отчет Счетной палаты — как хрестоматийный сборник типичных и системных болезней госзакупок в строительстве, выявленных при реализации Новых инвестиционных проектов (НИП).

🔹Нецелевое и неэффективное использование бюджетных средств. Оплата невыполненных/неподтвержденных работ: Заказчик оплатил подрядчику работы по сметным позициям «Рыхление скважинными зарядами скального грунта» и «Отработка откосов выемок в скальных грунтах методом контурного взрывания». Работы исполнительной документацией не подтверждены, отсутствовали обязательные записи, не предоставлены проекты производства, технический расчет массового взрыва и исполнительные схемы с чертежами.

🔹Необоснованная оплата невыполненных объемов асфальтобетонного покрытия.

🔹Неэффективные расходы: приобретение неиспользуемого оборудования для таможенной инфраструктуры. Нарушен принцип результативности использования бюджетных средств (ст.34 Бюджетного кодекса).

🔹Применение непредусмотренного законодательством повышающего коэффициента при расчете стоимости строительного контроля.

🔹Подрядчику оплачены «непредвиденные затраты» на сумму около 130 млн рублей (с НДС). Затраты приняты и оплачены по актам КС-2, рассчитанные как фиксированный процент (2-3%) от сметной стоимости, без указания конкретного наименования работ и без документов, подтверждающих их необходимость и фактическое выполнение — прямое нарушение Методики определения сметной стоимости (Приказ №421/пр), где резерв средств на непредвиденные работы должен использоваться строго под конкретные, обоснованные нужды.

🔹Отсутствие экспертизы сметной документации: порядок предоставления субсидии не требовал получения положительного заключения госэкспертизы на сметную документацию.

🔹Срыв сроков строительства и бездействие заказчика: просрочка подрядчика — 6 месяцев. Размер не начисленной заказчиком неустойки (пеней), рассчитанный Счетной палатой, — 72,8 млн руб.

🔹Реконструкция автодороги: просрочка — 10 месяцев. Не начисленная неустойка — 56,8 млн руб. При этом большая часть средств за этот объект уже списана с долга региона.

🔹Работа по устаревшей ПСД: реконструкция автодороги велась по проектной документации 2014 года, разработанной на основе инженерных изысканий 2013-2014 гг., чей срок действия (5 лет) истек. Технические регламенты за это время существенно изменились.

🔹Списание долга ДО ввода объекта: правила позволяют списывать задолженность региона по мере финансирования им стройки, а не после приемки объекта. Так, списано 286,6 млн рублей за недостроенную и не введенную в эксплуатацию дорогу.

🔹Отсутствие связи объекта с проектом: нет регламента территориального и функционального отнесения инфраструктурного объекта к НИП. Пример: строительство дороги для логистического комплекса проведено без технико-экономического обоснования взаимосвязи (отсутствуют необходимые территориальные схемы и подтверждающие расчеты).

Аудит Счетной палаты показал, что в строительной составляющей НИП ситуация далека от нормальной. Практика передачи основной части дорожных работ на субподряд с получением подрядчиками экономически необоснованных доходов, формирование лотов с признаками нарушения антимонопольного законодательства, произвольное распределение заказчиком авансов по госконтрактам свидетельствуют о коррупционных рисках.
Рекомендации СП направлены на затягивание гаек: введение нормативов софинансирования (70/30), обязательный ввод объекта до списания долга и жёсткую привязку инфраструктуры к инвестпроекту.

Обновление сметных норм: из ГЭСН 6 исключили устаревшие технологии

Уважаемые коллеги, хочу поделиться важной информацией!

Минстрой выпустил приказ от 12.11.2025 № 696/пр, который частично исключил из Сборника 6 «Бетонные и железобетонные конструкции монолитные» нормы с применением деревянной опалубки.

Почему это значимое событие?
1. Устаревшие нормы уходят в прошлое. Исключённые положения базировались на технологиях ещё из ЕРЕР 84 — они сформированы десятилетия назад и давно не отвечают реалиям современного строительства.

2. Прогресс требует новых подходов. Пока на стройках используют методы прошлого века, говорить о росте производительности сложно.

Пора переходить от слов к делу — менять подходы и внедрять современные решения.

3. Курс на инновации. Исключение устаревших норм — не просто «удаление», а замена на прогрессивные технологии. В сборнике уже действуют разделы 23–25 с нормами для работы с современными инвентарными опалубочными системами.

Что использовать вместо?
Для расчёта затрат на монолитные конструкции (надземные, подземные, инженерные сооружения) теперь нужно ориентироваться на разделы 23, 24 и 25 Сборника 6. Они охватывают:
• монтаж и демонтаж инвентарной мелкощитовой опалубки;
• армирование;
• бетонирование.
Кратко о каждом разделе:
• Раздел 23: возведение надземной части зданий (до 105 м) с инвентарной мелкощитовой опалубкой и бетонированием по схеме «кран бадья».
• Раздел 24: работы с подземной и цокольной частями зданий — с той же опалубкой, но с возможностью бетонирования автобетононасосом.
• Раздел 25: строительство инженерных сооружений открытым способом (с инвентарной опалубкой и схемой «кран бадья»).

Важно!
При расчёте смет по разделам 23–25 можно учитывать в соответствии с проектными решениями:
• затраты на армирование (каркасы, сетки, отдельные стержни);
• расходы на монтаж и демонтаж опалубки.

Кроме того: ранее амортизационные отчисления опалубки рассчитывались с использованием неактуальных данных оборачиваемости опалубки, которые были исключены последними дополнениями и изменениями (приложения 6.2 и 6.4).

Сейчас их возможно рассчитать по формулам из технической части с учетом актуальных норм оборачиваемости опалубочных систем (ГОСТ 34329-2017). А в составе очередных изменений Сборник 6 дополнится сметными нормами с нормами оборачиваемости. С их помощью будет возможен механизм расчета амортизационных отчислений, совместимый с XML-форматами.

Все эти изменения существо упростят расчет амортизационных отчислений опалубки.

Итог
Это изменение — логичный шаг в развитии сметного нормирования. Оно не создаёт дефицита нормативов, а убирает дублирующие и устаревшие позиции, направляя специалистов к актуальным, технологичным решениям.

Следите за обновлениями — будем держать вас в курсе важных изменений!❤️

Уведомление СРО о договорах подряда

Минстрой разработал проект изменений в Порядок уведомления СРО о заключенных договорах подряда на выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации, договорах строительного подряда, договорах подряда на осуществление сноса.

Изменения вносят уточнение отсылочных норм в пункты приказа.
Сам порядок был принят приказом от 27.10.2025 N 655/пр ранее -
- https://t.me/rupor_project/4805

Проект -
- https://regulation.gov.ru/projects/164000/

🔥 Генеральная прокуратура РФ направила обращение на имя Заместителя Председателя Правительства РФ Хуснуллина М.Ш. для устранения правовой неопределенности в вопросе формирования сметной стоимости госконтрактов на выполнение текущего ремонта зданий, строений и сооружений, а именно, включения (не включения) в нее резерва 2% на непредвиденные расходы (затраты). 📖 Документ: Письмо Генеральной Прокуратуры РФ от 19.12.2025 №73/2-2141-2024

Федеральный реестр сметных нормативов объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета (по состоянию на 13 января 2026 г.)

Обращаем внимание, что с 1 января 2026 НЕ ПРИМЕНЯЮТСЯ
- положения постановления Правительства РФ от 04.04.2022 N 579 (посл. ред. от 28.12.2024) "Об установлении особенностей внесения изменений в проектную документацию и (или) результаты инженерных изысканий, получившие положительное заключение государственной экспертизы, в связи с заменой строительных ресурсов на аналоги, особенностей и случаев проведения государственной экспертизы проектной документации" и постановления Правительства РФ от 16.04.2022 N 680 (посл. ред. от 28.12.2024) "Об установлении порядка и случаев изменения существенных условий государственных и муниципальных контрактов, предметом которых является выполнение работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, сносу объекта капитального строительства, проведение работ по сохранению объектов культурного наследия".
Решений о продлении пока не принимались.

🇷🇺 Минстрой РФ подготовил изменения в Методику № 421/пр, которые уточняют порядок определения размера резерва средств на непредвиденные работы и затраты, и расширяют перечень работ и затрат, на компенсацию которых может быть направлен указанный резерв средств❗, а также устанавливают порядок проведения конъюнктурного анализа, в том числе требования к составу обосновывающих документов по объектам капитального строительства, строительство, реконструкция которых осуществляется в рамках реализации проектов (объектов капитального строительства) с особым статусом. Согласно изменений, пункта 179 методики предложено изложить в следующей редакции: «179. Резерв средств на непредвиденные работы и затраты предназначен для возмещения стоимости работ и затрат, потребность в которых возникает:
🔸 в процессе разработки рабочей документации;
🔸 в ходе строительства в результате уточнения проектных решений и (или) условий строительства, предусмотренных проектной документацией;
🔸 в результате выявления неучтенных ранее и (или) изменившихся усложняющих факторов, условий и методов производства работ, в том числе в результате корректировки проектных решений для объектов с особым статусом, предусматривающих проведение работ, связанных с перепланировкой возведенных конструкций и изменением монтажных схем инженерного и технологического оборудования.». 📖 Документ: Проект Приказа Минстроя РФ о внесении изменений в Методику № 421/пр от 14.01.2026 (ID проекта: 01/02/01-26/00163997 )

Уведомление СРО о договорах подряда

Принят порядок уведомления саморегулируемых организаций в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства о заключенных членом такой саморегулируемой организации договорах подряда на выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации, договорах строительного подряда, договорах подряда на осуществление сноса, а также о фактическом совокупном размере обязательств по договорам, заключенным с использованием конкурентных способов заключения договоров.

Отменен действующий приказ от 10 апреля 2017 г. N 700/пр .

Члены СРО представляют в СРО уведомления о заключенных договорах подряда.
Уведомления содержат - сведения о заключенном договоре.
☝️❗️К уведомлению прилагаются копии документов - договоры, дополнительные соглашения к ним, акты приемки результата работ.

Приказ от 27.10.2025 N 655/пр
- http://publication.pravo.gov.ru/document/0001202511280002

Закон №309-ФЗ с изменениями в Градостроительный кодекс в части совершенствования саморегулирования в строительстве был принят ранее -
- https://t.me/rupor_project/4569

Ведомость изменений и отступлений от проекта

Минстрой разместил ряд новых XML-схем для этапа строительства.
Среди них имеется в т.ч. схема -

- Ведомость изменений и отступлений от проекта
Вступит в силу - 22.03.2026

- https://www.minstroyrf.gov.ru/tim/xml-skhemy/vedomost-izmeneniy-i-otstupleniy-ot-proekta/c78_1/

📚«Цветная редакция» Закона № 44-ФЗ с последними изменениями

Институтом госзакупок подготовлена и размещена на сайте «цветная редакция» Закона № 44-ФЗ, учитывающая все последние изменения и показывающая положения, вступившие в силу 28 декабря 2025 г., 1 января 2026 г. и вступающие в силу 1 июля 2026 г.

Скачать файл можно на сайте в разделе «Материалы по Закону № 44-ФЗ» на странице Экспертные материалы.

ВС разъяснил, как следует оценивать правомерность отказа стороны от договора подряда
https://www.advgazeta.ru/novosti/vs-razyasnil-kak-sleduet-otsenivat-pravomernost-otkaza-storony-ot-dogovora-podryada/

Верховный Суд опубликовал Определение № 301-ЭС25-11592 от 11 декабря 2025 г. по делу № А79-7047/2022, в котором разъяснил, какие обстоятельства должны учитывать суды при оценке правомерности отказа стороны от договора.

Суд отметил, что оценка фактически выполненных работ и поставленного оборудования должна осуществляться исходя из согласованной сторонами цены и условий договора, а не рыночной стоимости.

В комментарии «АГ» представитель заявителя жалобы в ВС отметила, что Верховный Суд разобрался в сложной, многолетней истории исполнения договора и дал четкие правовые ориентиры. Один из экспертов «АГ» обратил внимание, что на практике суды нередко формально подходят к вопросу просрочки, ограничиваясь фиксацией самого факта нарушения сроков, без анализа причин и распределения рисков между сторонами. Другой подчеркнул, что для оценки правомерности отказа от договора нужно учитывать поведение всех его сторон.

🇷🇺 Минстрой РФ предложил установить в 2026 году возможность подтверждения пригодности для применения в строительстве новых материалов, изделий, конструкций и технологий, применение которых в строительстве не регламентировано действующими строительными нормами и правилами, национальными стандартами и другими нормативными документами, техническим свидетельством подведомственного Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации федерального автономного учреждения «Федеральный центр нормирования, стандартизации и технической оценки соответствия в строительстве» . Проектом приказа устанавливаются в 2026 году полномочия Федерального автономного учреждения «Федеральный центр нормирования, стандартизации и технической оценки соответствия в строительстве» на выдачу технических свидетельств, подтверждающих пригодность для применения в строительстве новых материалов, изделий, конструкций и технологий, применение которых в строительстве не регламентировано действующими строительными нормами и правилами, национальными стандартами и другими нормативными документами (далее - строительные ресурсы), подготавливаемых на основе заключения о пригодности строительных ресурсов, и на подготовку обосновывающей документации, в том числе организацию проведения исследований (испытаний) и измерений строительных ресурсов. 📖 Документ: Проект Приказа Минстроя РФ (ID проекта: 01/02/01-26/00163950)