🎄ПОДАРОЧЕК ПОД ЕЛОЧКУ

В прошлом году я выкладывал чек-листы, по которым работал при выполнении строительного контроля на своих объектах.

Многим моим подписчикам они понравились - чек-листы сохраняли, ими делились, спрашивали про полный перечень.

Все эти точки контроля я подгрузил в своё приложение и весь прошлый год работал применяя их в полях.

Обратная связь от меня по работе с этими документами такая 👇

Чек-листы на первый взгляд недостаточные.
Неконкретные что-ли.
Постоянно в них хочется что-то добавить.
Но 👆

При детальном рассмотрении и практическом применении, оказалось вполне себе хорошее подспорье для работы на объекте в услових реального строительства:

- достаточный перечень необходимых точек контроля
- обозначенный метод и объем контроля
- необходимый контрольно-измерительный инструмент

Данные чек-листы отвечают на несколько ключевых вопросов:

- что?
- как?
- применяя какой инструмент,
необходимо проверить?

На сегодняшний день, я считаю, это ЛУЧШИЙ ЧЕК-ЛИСТ для инженера строительного контроля.

В полной версии документа в EXCEL

- 1719 строк,
- из них 1274 уникальных точек контроля.

Моё мнение подтверждено использованием этого документа в течении всего прошлого строительного сезона. Он стал для меня надёждной опорой в работе по строительному контролю 👍

За кадром остаётся ещё очень важный вопрос - на соответствие чему проверять:

- рабочей документации
- организационно-технологической документации
- документам по стандартизации

И здесь нужны свои инструменты и свои чек-листы 😀

Это в планах сделать в текущем году - наполнить своё мобильное приложение необходимой и достаточной базой документов по стандартизации

Про подарочек!
Всю эту информацию по чек-листам я взял из Приложения Б, СП 543.1325800.2024. У кого не дошли руки а глаза не обратили внимание на это приложение, перечитайте и пользуйтесь 🤝

Создателям этого свода правил со всеми приложениями большой респект за отличную работу. Это действительно необходимо и полезно 🤝

Часть чек-листов, которые я выкладывал в этом ТГ-канале можно найти по хештегу #Чеклист

Всем кто загадал в новогоднюю ночь построить свой дом в этом году - рекомендую иметь под рукой чек-лист, что обязательно необходимо проконтролировать. Предупрежден, так сказать, вооружён.

Ну, а завтра опять выходные!
Или никто не устал?
Всех обнял!

#Чеклист
#Стройконтроль
#Технадзор
#Какяэтоделаю

И просто знайте: СТРОИТЬ БЕЗ ИНЖЕНЕРА - ДЕНЬГИ НА ВЕТЕР

1. Получить от заказчика, а также в составе контракта на СМР и Стройконтроля заказчика четкие пункты: СК оформлять ЧЛ, а в ТЗ на СК прописать пункты: а)"разработать ЧЛ на основе СП543 и СОКК 2025" и б)"СК осуществлять на основании СП543 и соблюдая требования ГОСТ Р 70108-2025, ИД оформлять на основании шаблонов ЧЛ в составе РД".
2.Обязать ЧЛ сформировать согласно видов СМР, конструкций, этапов, элементов, сетей, которые укажет ГИП в составе ПОС или ПОСкор/РД.
3. Шаблоны включить в состав РД и проставить штампы ВПР заказчика/техзака.
4. После утверждения данного тома РД-именно внутри РД "загрузить" шаблоны в систему ГСН- ТОР/КНД.
...всё остальноё-пустая трата времени...нервов и денег!
Пока не будет равноправного юрстатуса с ПР 344/горой файлов xml "фантиков" на сайте регулятора и любых ЧЛ, в составе РД, утверждённых заказчиком ничего "не поедет"...ни цифроСК, ни упрощение ИД...ничего, кроме ИБД.🤐😡🤝

Подборка видеороликов СибСтройЭксперта для успешного прохождения экспертизы

Инженерные изыскания без рисков - Что важно знать (https://vk.com/video-83998013_456241033)
Охрана окружающей среды - Актуальные вопросы и замечания (https://vk.com/video-83998013_456241034)
Пожарная безопасность для МГН - Ужесточение требований (https://vk.com/video-83998013_456241035)
Считать или не считать - обсуждаем расчеты пожарного риска (https://vk.com/video-83998013_456241036)
Типовые ошибки в сметах - Где теряются время и деньги (https://vk.com/video-83998013_456241037)
ЦИМ - С чего начать, если требования не определены (https://vk.com/video-83998013_456241038)

Источник: Строительная экспертиза - Центр "СибСтройЭксперт" https://www.youtube.com/@sibstroyekspert

Президент утвердил перечень поручений по итогам заседания Совета по стратегическому развитию и нацпроектам.

Сроки почти везде — до 1 июня 2026 года.

▫️«Обеление» экономики:
▪️ ключевые показатели эффективности — от реальной собираемости налогов 2021 года
▪️ с учётом изменений налогового законодательства и режимов в 2026
▪️ и с обязательным ростом поступлений уже в 2026 году.

Ответственные — Мишустин, Набиуллина, регионы.

Предполагаем:
✔️давление на «серые» зарплаты,
✔️пристальное внимание к цепочке субподрядов,
✔️конец сказкам про «рыночную цену», не подтверждённую налогами.

▫️Цифра и ИИ: ускоренное внедрение перспективных технологий: ИИ, автономные системы, цифровые платформы.

Не «разработать концепцию и внедрить платформу», а применять в экономике, госуправлении и строительстве.

Т.е. именно цифровизация процессов, а не презентаций в Совете Федерации про ЕЦПЭ и XML.

👀 Отдельный пул по итогам предложений Сергея Семеновича Собянина (браво!):

🔹 Субъектам РФ разрешают делать ТИМ не факультативом, а обязательным на всех этапах жизненного цикла ОКС.

Дополним, что тут важно еще не забыть про целевые показатели Стратегии развития строительной отрасли.

🔹Технологическое присоединение — через одного регионального оператора: координация всех сетей, меньше хаоса и хождений по кабинетам между застройщиком и ресурсниками.

🔹 Подключение ≤ срок строительства

Сроки подключения к электро-, газо-, тепло-, водоснабжению синхронизируются со стройкой и нормативно сокращаются.

👉 Если это реализуют — это будет одна из самых болезненных, но нужных реформ в стройке.

🔹 Актуализация нормативов энергопотребления: с учётом фактической энергоэффективности зданий.

▫️Производительность и кадры: без этого цифра не взлетит

✔️Рост производительности труда в отраслях с низкой эффективностью (резервы в стройке тоже отмечены, сразу вспоминаем выработку)
✔️завершение отраслевых программ
✔️реальный запуск центров компетенций (доклад — до 15 февраля 2026),
✔️развитие СПО для строительства и промышленности.

Предполагаем: возможный пересмотр нормативов трудозатрат, новые методики и «эталонные процессы».

▫️До 30 апреля 2026 года:
в законодательство о закупках должны внести изменения, предусматривающие требования к подрядчику по наличию:

✔️ материальных ресурсов,
✔️ оборудования и технологий,
✔️ специалистов нужной квалификации.

Ответственные — Мишустин и Собянин.

Прямой удар по: «прокладкам»/номинальным генподрядчикам, посредникам без людей и техники и компетенций.

Система платежей - реальная причина проблем с исполнительной документацией

Основные проблемы с нашей исполнительной документацией (ИД) являются производными именно от отсутствия гибкости системы расчетов с подрядчиком.

Заказчик (особенно на госзаказе) вынужден требовать АОСР на все что есть в смете, а не по перечню проектировщика. Вынужден требовать указания в ИД объемов работ, хотя никакими прямыми требованиями в законодательстве, в стандартах или подстрочниках самих форм это не предусмотрено.

Заказчик вынужден это нарушать, иначе затем придет счетная палата и КРУ, которые просто заминусуют все, что не найдут в ИД. И подписавший КС-2 представитель заказчика если не уедет по этапу с подрядчиком, то будет иметь очень неприятные беседы с прокуратурой.

Поэтому многим глубоко плевать даже на качество, лишь бы объемы в ИД сходились с КС-2. Поэтому появилась необходимость увеличить ответственность подписантов и вовлекать в освидетельствование больше людей, превращая процесс в формальность.

Документы, которые должны были подтверждать безопасность, соответствие проекту и разрешать последующий вид работ стали формами первичной учетной документации для облегчения платежей.

Отсюда все зло и все те лишние требования к ИД и ее формированию. Отсюда и отставания в ее ведении и сдаче в эксплуатацию с кучей замечаний от ГСН. Лишних данных в такой документации и самой документации стало больше в несколько раз.

Поэтому жизненно необходима цифровизация, которая обеспечит прозрачность.

Но, если просто посмотреть, как обстоят дела с платежами у наших зарубежных коллег, то станет понятно, почему им особо не нужна прозрачность в процессе и не надо так зажимать гайки подрядчику с ИД.

Во-первых, у них все платежи разделены на промежуточные и финальный, где промежуточные по сути являются авансированием и не накладывают такие последствия на подписантов, как у нас.

Заказчик каждым последующим промежуточным платежом (Certificate for payment) может откорректировать (заминусовать, уточнить) позиции любой предыдущей оплаты и так вплоть до финального расчета (Final payment).

При этом заказчик удерживает 5-10% как раз на погрешность расчетов оплаты, которая может возникнуть в финале или при досрочном расторжении.

Поэтому НЕ НУЖНО:

• Оформлять ИД на все что в смете и прописывать везде объемы.
• Переделывать ИД на сдачу, если не сходятся в них объемы с документами на оплату и сметой.
• Подкладывать ИД под каждый документ об оплате.
• Сторнировать платежи.
• Наказывать подписантов за неточности и ошибки в расчетах.

Все это, между прочим, сейчас занимает просто невообразимый объем ресурса ИТР и подрядчика и заказчика.

Да, за авансирование не получится так привлекать подписантов, как при промежуточных платежах с приемкой. Вопрос: а так ли это нам надо?

Во-вторых, рабочую документацию (РД) разрабатывает и корректирует в соответствии с согласованными изменениями подрядчик.

Поэтому не нужно перерисовывать всю РД схемами. А на сдачу объекта и сметные расчеты и документы об оплате подбиваются с учетом в первую очередь откорректированной РД.

Проверять и корректировать в итоге все объемы в РД со всеми объемами в сметах много удобнее и быстрее чем по захваткам.

В-третьих, коллеги пользуются непрямыми методами выявления и предупреждения незаконных действий подрядчика.

У них есть Закон о ложных исках (False Claims Act – FCA), который накладывает конские штрафы на подрядчика за приписки на госзаказе.

И в-четвертых, у них в договорах указывают, что приемка работ или их оплата не освобождает подрядчика от исполнения контрактных обязательств и заказчик имеет право выдавать замечания к качеству работ вплоть до финальной приемки. Это то, о чем у нас суды не имеют однозначной позиции.

Поэтому их подрядчики ведут себя много скромнее после подписания документации на промежуточные платежи.

Все это совершенно по-другому выстраивает взаимоотношения между заказчиком и подрядчиком и на порядок снижает бюрократию.

Ну, или приходится закидывать проблему "непрозрачности" ПТОшниками и спасать всех цифрой.

#ценообразование #бюрократия #цифра

Помните, как мы переживали в начале декабря, что зима тёплая и бесснежная?

На данный момент в Москве продолжается снегопад, который обещает стать рекордным за всю историю наблюдений. В первой половине дня пятницы, 9 января, по прогнозам синоптиков, снегопад достигнет пика своей интенсивности 🌨

Пользуясь случаем, хочу напомнить, что ранее я уже писала серию статей об особенностях ведения работ в зимний период ☃️

Особенности строительства в зимний период: ключевые моменты и рекомендации

Часть 1. Зимнее строительство: особенности, которые необходимо учитывать при работе в холодный период ❄️🏗️

Часть 2. Эксплуатация строительных машин и механизмов в зимний период ❄️🚜🏗️

Часть 3. Дополнительные особенности ведения строительных работ зимой ❄️🏗️

Часть 4. Зимние коэффициенты в строительстве: что учитывать? ❄️🏗️

P.S. На фото одно из мест вывоза снега в Москве

Интересно, многие коллеги "околоМКАДья" озадачились компенсацией затрат на снегоборьбу, на инженерно-расчётные СВСиУ для аномального снежного покрова, на бригады ручной и механизированной уборки с вывозом, на перспективные потопы т.к. синоптики обещают раннюю весну???
В бытность подрядчиком обосновывал в ППР "непрырывность СМР" т.к. работа вахтой на мостах с 03.01. подразумевает Работу!... собирал справки гидромедцентра, чертил техукрытия со спеками, учитывал затраты на монтаж и вёл журналы дежурств/очистки...
Что делает нынешнее поколение исполнителей СМР чтобы затем законно требовать компенсацию затрат???...как сметные инженеры готовят "нормобазу" для обоснования удорожания?...сегодня техзак обязательно отправит в ТДЦ и типа "всё учтено", но подрядчики (особенно на госОКС) с таким снегом могут просто разориться либо попасть на сроки...

Договором или предусмотрено, или нет

...как эту аномалию предусмотреть договором скажем в сентябре 2025?...сколько денег заложить в 1м3 бетона? как их "целевуху" в органах доказать?...
...что входит в типовую техчасть сметных сборников для осадков средней полосы РФ если по факту выпала "сибирская" норма да ещё за 4 дня?
...какими документами исполнитель докажет заказчику затраты?...или просто с понурой головой возьмёт удар стихии "на себя", т.е. урежет в другом( качество, ЗП, заменит МТР на "аналог",...) и победит стихию?
...нужно бороться за доплату из прочих и непредвиденных заказчика, но только грамотно собрать обоснование, обсчитать/осметить затраты...начинаем с техчасти сборников и сравниваем с фактом затрат, но их нужно вовремя "собрать", зафиксировать, справочку от МЧС и коммунальщиков местных получить, ППРчик разрисовать с "шалашами" усиленными и очисткой/дежурством круглосуточным...в общем не спать надо исполнителю СМР и тогда есть шанс, но можно и "подарить" заказчику затраты.😁🤝

...и ооочень важно:
1.Записи в ОЖР- там прям требуется фиксировать "условия производства работ"-читаем Раздел 3, колонка 3 из Пр.1026 от 02.12.2022.-так и пишем "снегопад, метель", а в колонку 4- монтаж укрытия, очистка, вывоз...
2.Записи в ЖВК.
3.Акты монтажа/приёмки техукрытий.
4.Журналы и табеля дежурств, в т.ч. на очистку, прогревы, работу техники...
5.Фотовидеофиксация...🤝