Вахтовый метод строительства: как не ошибиться в расчетах затрат

👤 Начальник Управления проверки сметной документации и экспертизы проектов организации строительства Главгосэкспертизы России Леонид Дюкарев рассказал в статье об особенностях определения и оценки затрат, возникающих при применении вахтового метода строительства. Материал опубликован на сайте РБК.

📄 Затраты, связанные с вахтовым методом производства работ, являются одними из самых ценообразующих прочих видов работ и затрат при определении сметной стоимости строительства объектов.

🔍 В статье рассмотрены отдельные особенности определения составляющих таких затрат, а именно:

🔷 определение потребности строительства в кадрах при выполнении работ вахтовым методом;
🔷 теория и практика определения вахтовой надбавки и затрат на междувахтовый отдых для рабочих;
🔷 расчет среднего разряда рабочих, исходя из средневзвешенных значений;
🔷 определение затрат на аренду жилых помещений для размещения вахтовых работников.

➡️ Читайте материал на сайте РБК.

🥲 Подписывайтесь на канал Главгосэкспертизы России в MAX

В Москве изложено в новой редакции положение о государственном строительном надзоре

Изложено в новой редакции Положение о региональном государственном строительном надзоре в городе Москве, устанавливающее порядок его организации и осуществления.

Новая редакция утверждена Постановлением Правительства Москвы от 15.12.2025 N 3111-ПП.

🕵‍♂️BIMSERT в 📸 Телемост

Буквально на каждой презентации от цифрового блока Минстроя можно увидеть заклинания про недостаточный уровень перехода на цифровые документы и сохраняющийся т.н. бумажный документооборот. Хотя буквально на бумаге давно уже никто ничего не ведет, речь идет о выводе на печать.
Тут скорее уместно говорить о сохраняющейся практике подписания документов «в живую», а не с помощью ЭЦП.
И, все мы уже знаем, что подписать ИД ЭЦП-шкой можно и проще и в pdf-формате. Во всяком случае, как показывает текущая практика, подход к использованию документа в формате pdf, что более привычно для формирования ИД – спасает от необходимости формировать и вести либо устаревшие, либо дублирующие формы ИД.

Но, в случае с XML форматом ИД так почему-то не получается.
➡️Каждый раз, при публикации xml-схем на сайте Минстроя возникают вопросы: что это, откуда?

✅Сегодня у нас в обзоре xml-схема Журнала по уходу за бетоном.
Надо отдать должное, те кто пилит xml-схемы, в какой-то момент вняли увещеваниям и в пояснительных записках к схемам стали указывать источник – документ по стандартизации, из которого взята форма ИД.
Читаем:

Использование представленной формы специального журнала работ [журнал по уходу за бетоном] допустимо и предусмотрено в соответствии с СП 70.13330.2012. Свод правил. Несущие и ограждающие конструкции. СНиП 3.03.01-87

Но, дорогие коллеги, мало указать наименование свода правил, надо чтобы эта форма там была. А ее там нет! 🤷‍♂️
Есть, правда, Приложение Ф Журнал бетонных работ, но это очевидно несколько иная форма.

Откуда же тогда возникла схема?

Из Распоряжения Росавтодора от 23 мая 2002 г. N ИС-478-р "Об утверждении Сборника форм исполнительной производственно-технической документации при строительстве (реконструкции) автомобильных дорог и искусственных сооружений на них", прекратившего свое действие в 2017 году? Да, в нем есть форма Ф-55 – Журнал ухода за бетоном.
Но нет, в xml-схеме реализована и не эта форма.

На самом деле, xml схема представляет собой т.н. температурный лист, или, как сказано в СП 70.13330 в п. 5.11.17 – журнал контроля температуры бетона. Почему так не назвали схему? Может потому, что перевод формы в xml осуществляется механически и бездумно, без учета того, что приведено в форме документа?
Кстати, по поиску в Яндексе примерные аналогичные формы доступны к приобретению на бумажном носителе и очень похожи на ту, что реализована в виде xml-схемы

✅Вопросы:

✔️ Налицо ситуация, когда форма ИД в своде правил не приведена, но она вдруг появляется в виде xml-схемы. Должны ли в этом случае цифровизаторы предварительно консультироваться с строителями? По логике вещей - да. Но по факту видимо - нет.
✔️ Если регулятор движется по пути оптимизации, в том числе, количественного состава ИД в сторону его уменьшения, почему цифровизаторы движутся в обратном направлении?
✔️ Зачем цифровизаторы допускают риски:
а) увеличения трудозатрат на формирование и ведение дополнительного объема ИД?
б) возникновения внутреннего производственного конфликта между участниками строительства – формирование дополнительных требований со стороны контрольно-надзорных органов и вынужденного им оппонирования. На местах это ведет к бесконечным спорам о применении форм, а в данном случае сформировано классическое противоречие между требованиями

Тема сложная, насколько требуется это журнал или нет - это один вопрос. Другой, возможно коллегам, продвигающим цифровую оптимизацию, стоит сначала обратиться за консультацией к авторскому коллективу СП 7О, в ФАУ ФЦС, в ТК465 – надо выяснить вопрос, а потому уже можно тащить все что ни попадя в xml.
Элементарные вроде же вещи, но нет...
Что в данном случае в приоритете, интересы разработчиков xml-схем и KPI цифровизаторов или же интересы профсообщества - вопрос продолжает оставаться в категории риторических

ФЗ №507-ФЗ от 28.12.2025 г

Как обычно, самый конец года богат на законодательные изменения. Внесены важные поправки в Градкодекс, 44-ФЗ и ряд иных федеральных законов. Строительный контроль будет теперь проводиться в целях проверки соответствия выполняемых работ не только проектной, но и рабочей документации (ст. 53 ГрК РФ).

В национальный реестр специалистов будут включаться сведения не только о специалистах по организации инженерных изысканий, архитектурного проектирования и строительства, но и об иных специалистах, занятых в строительстве. Не обо всех, а о тех, кто занимает должности, предусмотренные Перечнем должностей специалистов, занятых в строительстве, требования к которым устанавливаются правилами саморегулирования (В статье 55.5-1 ГрК РФ).

Продлены следующие переходные положения 44-ФЗ:

➡️До 1 января 2027 года предметом контракта может быть одновременно подготовка проектной документации и (или) выполнение инженерных изысканий, выполнение работ по строительству, реконструкции и (или) капитальному ремонту объекта капитального строительства (ч. 56 ст. 112).

➡️До 1 января 2027 г. в случае, если проектной документацией объекта капитального строительства предусмотрено оборудование, необходимое для обеспечения эксплуатации такого объекта, предметом контракта наряду с выполнение работ по строительству, реконструкции и (или) капитальному ремонту объекта может являться поставка данного оборудования (ч. 63.1 ст. 112).

По соглашению сторон допускается изменение существенных условий контракта, заключенного до 1 января 2027 г., если при исполнении такого контракта возникли независящие от сторон контракта обстоятельства, влекущие невозможность его исполнения. Для того, чтобы воспользоваться такой возможностью, по-прежнему необходимо выполнение ряда условий: наличие лимитов, обеспечения и соответствующего решения со стороны Правительства РФ, исполнительного органа субъекта РФ или местной администрации (ч. 65.1 ст. 112). И не забываем про невозможность исполнения — это тоже обязательное условие, о котором многие почему-то забывают.

Правительство РФ и Правительство Москвы смогут предусматривать иные случае осуществления закупок у единственного поставщика, в дополнение к случаям, предусмотренным ч. 1 ст. 93 ФЗ о контрактной системе №44-ФЗ, а также определять порядок закупок в таких случаях.

Кроме того, в 2026 году Правительство РФ вправе будет принимать решения, предусматривающие:

✔️особенности подтверждения пригодности новых материалов, изделий, конструкций и технологий для применения в строительстве;
✔️особенности проведения государственной экспертизы проектной документации;
✔️собенности подготовки, утверждения и внесения изменений в документацию по планировке территории, выдачи ГПЗУ, информационного обеспечения градостроительной деятельности, выдачи разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию ОКС, если это будет необходимо для обеспечения обороноспособности и безопасности государства или в отношении ОКС, создаваемых для нужд ВС РФ, обеспечения деятельности объектов государственной охраны.
✔️особенности передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства
✔️особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве.