Боже мой! Сначала мы научились «жениться» через Госуслуги. Затем в некоторых сценариях так же спокойно решать вопросы с разводом.
А теперь внимание, уровень премиум: обсуждается идея, что в ЕГРН можно будет видеть не только кто собственник доли, но и по каким правилам сособственники договорились пользоваться этой недвижимостью.

Правила пользования прямым попаданием могут оказаться в государственном реестре недвижимости.

Речь веду про законопроект № 841857-8: если порядок владения и пользования в долевой собственности уже установлен (либо нотариальным соглашением, либо решением суда), его предлагают вносить в ЕГРН.

Что важно понять простыми словами:

ЕГРН не будет придумывать правила вместо людей.
Если порядок не установлен, то и вносить нечего.

Но если порядок есть, идея в том, чтобы он стал видимым и устойчивым, в том числе и для тех, кто покупает долю.

Купил долю и вместе с ней получил «правила игры», а не сюрприз в стиле «разберёмся позже».

Почему это может быть реально круто?

Прозрачность. Меньше ситуаций, когда человек покупает долю «в теории», а в реальности получает бесконечные споры, недосказанность и нервотрёпку.

Стабильность. При смене собственника доли порядок не испаряется в воздухе - он продолжает действовать, пока его не изменят.

И давайте честно: в чем тут абсурд?

Выглядит так, будто мы дошли до уровня, где даже бытовое «как мы тут живём и пользуемся» превращается в официальный слой данных.
Не ссоримся, девочки и мальчики - идем и регистрируем.

Окей, купили долю с «правилами». А если я хочу их поменять?

Тут всё по-взрослому, без фантазий:

1. Договорились с другими сособственниками → подписываете новое нотариальное соглашение, или изменение старого → обновляете сведения в ЕГРН.

2. Не договорились → идёте в суд → на основании решения меняете или фиксируете порядок и сведения в реестре.

То есть «мне не нравится» - это не кнопка. Это либо новая договорённость, либо суд.

В итоге у меня двойное ощущение:
с одной стороны, наконец-то меньше тумана и больше ясности.
с другой, мы уверенно движемся в мир, где следующая стадия любых отношений: «а давай это ещё и в реестр занесём»

Как вам: это про порядок и безопасность или слишком много государства в личном и бытовом?

Ставлю напоминание ЗАПИСЫВАТЬ КРУЖОЧКИ.
Будем хоть иногда видеться. А вы мне свои - в комментариях. Обещаете? ❤️

Мне сегодня коллега прислала данные клиента - дату рождения и попросила немного о нем рассказать, чего мол ожидать от человека.
Было неожиданно, но я конечно помогла сориентироваться.

Сижу потом и улыбаюсь - все мы стремимся узнать то, чего нет на поверхности, то что скрыто от глаз и чтобы это узнать нужен временной ресурс. А зная разные методики узнаем побольше и побыстрее)

И если получается заглянуть «вглубь» - это помогает нам в жизни и работе, то почему бы и да. Как считаете?

Я за то, чтобы все было направлено на созидание, а не наоборот.🙏

Вдруг кому-то тоже интересно 🇷🇺🤗

Удалились в совещательную комнату. Ждём справедливого решения, основанного на принципе добросовестности и разумности поведения 🙏

СПРАВЕДЛИВОСТЬ ЕСТЬ. Всем доброго вечера.❤️

Я сегодня вас забросала "эмоциями" и на это есть особые причины.

Для меня справедливость имеет особое значение в жизни. И хотя она условно у каждого своя, как и честность и порядочность. Но я не перестаю убеждаться, в том, что во многих случаях она направлена на созидание, а не разрушение. И добро победит зло, как бы наивно это не звучало.

В этом деле для меня особо показательно поведение пострадавшей стороны Покупателя Полины. Обратите внимание - ни комментариев, ни публичных заявлений. Никаких "постирушек" в эфире. Все тихо, интеллигентно и по существу. Многим в пример. На сегодня у меня все. 🥰

Утро, дорогие! Сегодня день про «МЫ».
Любой контакт, как сделка: есть срок, ожидания, обязанности и пункт про «расторжение по инициативе сторон».

Полезно внимательнее читать свой внутренний договор: где например, вы платите завышенную «арендную плату» за отношения, которые давно не соответствуют метражу вашей души. Да и так тоже бывает.

Нащупайте свой баланс в вашем «МЫ». И станет получше. Я проверяла.🥰

Всем легкой работы💛

Хотите, чтобы люди, которые вас окружают соответствовали вашим представлениям?

Например, вы человек - успех, карьера, результат. И более спокойные и аскетичные люди могут не оправдывать ваши ожидания.
Вы не будете понимать, как можно жить на 60 тысяч, откладывать и еще и кайфовать от жизни довольствуясь малым.

Или для вас важен комфорт общения, эмпатия, красота вокруг - и логичные, менее чувствующие и рациональные люди будут вас ранить. И опять не соответствовать вашим ожиданиям.

Каждый из нас хочет, чтобы какой-то человек соответствовал его представлению идеала и ожиданий.



«Как он (она) мог (могла) так поступить, сказать и подумать?»



Но если я и вы будем хорошими для каждого человека,будем ли мы с вами соответствовать отдельно взятому человеку?

Нет.

Где тогда будет наша с вами жизнь? Она будет отражать этих людей, но не нас самих.

Будьте собой, дорогие ❤️

И напишите, что думаете.

Обняла 🫂

«Как люди, своими руками, «открывают дверь мошенникам» и сами этого не замечают»

Только после прослушивания подкаста, переходите к

«минутке взрослой внимательности» и вопросам, которые экономят деньги и нервы !

1. Где у вас включается «со мной такого не случится»?

2. В какой теме вы чаще всего действуете на автопилоте и не проверяете детали?

3. ЧТО вы на самом деле покупаете, когда покупаете «гарантию»: спокойствие, скорость, снятие ответственности?

4. КАК выглядит ваш "здоровый контроль” : 2–3 действия без паранойи?

5. Какой красный флаг в словах/поведении специалиста для вас самый явный?

6. Какой один пункт у вас чаще всего провисает: рекомендация / план этапов / документы / отчётность / красные флаги?

7. Какой один шаг вы сделаете после прослушивания подкаста, чтобы снизить свой риск?

Напишите цифру вопроса, который попал в точку и коротко - что именно вас зацепило? Можно в личку @comprominess

Утро, дорогие! 😘 И сегодня фокус на том, что у вас есть, а не на том, чего у вас нет. И все это щедро поливаем благодарностью🙏

Легкой работы вам и поменьше самокритики. К себе и к другим с любовью и уважением ❤️

Квартира уже куплена, а домой идти не хочется.

Расскажу историю.
У меня есть знакомая - обеспеченная, взрослая и очень рациональная женщина.
Без импульсивных покупок и без «взяла, потому что уговорили».

Она долго выбирала для себя квартиру.
Смотрела районы, анализировала дома, взвешивала плюсы и минусы. Нашла сама то, что хотела. Купила.

Потом так же долго делала ремонт: дизайнеры, планировки, материалы - всё основательно, со вкусом, без спешки и «ну давайте уже быстрее».

Со стороны - история на «пять».
Ни кредитов «на тридцать лет», ни давления со стороны, ни истерики «надо срочно успеть по ставке».

Но когда она переехала в квартиру, она почувствовала где-то внутри регулярно поднимается тихое, неприятное чувство.
Никакой паники. Просто очень честное «мне тут как-то не по себе».

И каждый раз она упорно находила, чем это заглушить:
«Я устала, у меня тяжёлый период».
«Просто переживаю, это же большой шаг».
«Нормально волноваться, когда тратишь такие деньги».

В общем и целом, списывала на жизнь, а не на себя.
Потому что головой всё было логично:
район отличный, дом относительно новый, планировка - мечта, дизайнеры всё продумали.

Мало того она часто ловила себя на мысли,
что домой возвращаться совсем не хочет.

Потому что сама квартира ощущалась, как чужое пространство. Не ее. «Душа не лежит» - часто повторяла знакомая.

Она пробовала всё, что обычно советуют в таких случаях:
перестановки, «очищение пространства», фэншуй,
молилась, приглашала специалистов «по энергиям»,
шла к психологам думая, что вдруг дело вообще не в квартире.

Прошло довольно много времени, а ощущение не ушло.
И в какой-то момент она честно сказала:

«Я знала это ещё тогда, когда выбирала ее.
Я заходила в неё и чувствовала, что будто что-то не то.
Но решила, что это просто тревога, усталость, нервы.
И не захотела себе верить».

Вот тут, на мой взгляд, самое важное.

•Не все умеют сразу разложить по полочкам свои чувства.
•Не все различают: где страх изменений, а где настойчивое внутреннее «нет».
Это нормально.

Но !
•Если вы заходите в квартиру и у вас внутри не расширяется, а сжимается.

•Если вы ловите себя на желании «скорее уйти отсюда», а вокруг звучит хор голосов риелторов, юристов и родственников:

«Здесь отличный район»,
«Смотри, какой вид»,
«Таких вариантов больше не будет».

То очень опасно ставить эти голоса выше собственного ощущения «моё - не моё».

•Риэлтор может знать рынок.
•Родные могут знать, как «правильно».
Но жить там всё равно ВАМ.

Иногда самый взрослый шаг не заставить себя «привыкнуть»,
а честно признать:

ЭТО НЕ МОЕ, нам не по пути.
И позволить себе отказаться, даже если все вокруг уверены,
что вы отказываетесь «от прекрасного варианта».

А теперь вопрос к вам.

Было ли у вас такое, что вы заходили в квартиру
и чувствовали внутри это тихое «не моё»,
но уговаривали себя не обращать внимания?

Если хочется напишите в комментариях буквально одной фразой:
что в квартире или районе сильнее всего вызывает у вас внутреннее «нет»?

Без деталей, просто по-честному.
Иногда с этого и начинается путь к тому месту, в которое действительно хочется возвращаться.


❤️

Утро дорогие! И не смотря на понедельник и суету, старайтесь сделать свой день потише, чем обычно.

Не торопитесь подписывать «на автомате».
Не пытайтесь объять необъятное.🤗
Повнимательнее сегодня.

Перечитывайте, думайте, сверяйте информацию и ощущения.
Если есть «туман» и сомнения - это сигнал взять паузу, а не разгоняться.

Чего НЕ делать:
Не делайте вид, что вам всё ясно, когда не ясно.


❤️

Фраза «давайте вернёмся к этому после праздников» слышна все чаще и кстати
звучит она очень понятно и логично😊

Но иногда она действительно про паузу.
А иногда - про избегание.

Разница между ними станет понятна и заметна каждому из нас в январе.

Помню в прошлом году сделку 30 декабря - клиент не стал ничего переносить и мое мысленное ожидание регистрации длились все новогодние каникулы.
11 января ее зарегистрировали и мы нежно зашли в рабочий процесс.

Все мы разные: кто-то максимально использует время и возможности «сейчас», а кто-то переносит и ему так комфортнее.

Что вам нравится больше, дорогие?✌️



❤️

Между нами случилась «любовь»

В этом голосовом я честно рассказываю о том, почему считаю важным, чтобы между заказчиком и специалистом - исполнителем случалась «любовь»💛

Любовь конечно в переносном смысле.
Зачем она вообще нужна и где проходит граница между профессионализмом и «химией».
А также почему я иногда отказываюсь от работы с клиентом, даже если «по задаче и деньгам» все очень подходит.

Послушайте и напишите в комментариях:
у вас было такое, что вы выбирали специалиста «головой и деньгами», а потом понимали, что не ваш человек?
И чем это закончилось? Поделитесь ❤️

Меня и мою коллегу Татьяну назвали - ДВЕ АКУЛЫ 🦈
«Жесть» - сначала подумала я🙃

Вчера спросила клиента, какие у нее впечатления от работы с нами - коммуникация, процесс, результат.

Дело в том, что был очень необычный рабочий процесс: год работы и несколько «переобуваний», потому что у клиента менялись обстоятельства и денег от этого больше не становилось, а цены росли. Если захотите расскажу.
Ставьте реакцию и складывайте буквы в слова, иначе я не узнаю о ваших желаниях.

Короче, когда я услышала ТАКОЕ определение мне стало очень любопытно и я попросила развернуть мысль пошире.
«Две акулы которые отстоят мои интересы и сделают все правильно для меня и моей задачи» - пояснила клиентка.

Уффффф! Ну ребята, я никогда не думала, что ассоциация с акулой отстаивающий интересы клиента в правовом поле, вызовут у меня такие невероятные чувства. Это несравнимо с «какая вы хорошая, добрая, милая и красивая», хотя это тоже конечно приятно
Но про акул это что-то на животном и природном.
Клиент - «А можно я в отзыве так прямо и напишу про акул?»😃
Я - «Конечно можно, но не забудьте уточнить контекст»☺️