Банкротство с ипотекой, плюсы и минусы

С 8 сентября стало возможно банкротство с сохранением ипотечного жилья.

Наши юристы проанализировали закон и мы подготовили краткий обзор дополнений к закону о банкротстве физических лиц. И так, как же можно списать долги, сохранив при этом ипотечное жилье?

В начале, определим самое главное - ипотечное жилье может остаться в собственности должника при условии, что жилье единственное

Второй главный момент - по ипотеке не должно быть просрочек

Чтобы в процедуре банкротства ипотека осталась за заемщиком, ему/ей необходимо предоставить в процедуре контакты третьего лица, которое погасить ипотеку.
При этом допускается как вариант разового погашения, так и просто оплачивать ипотеку по графику. Только теперь платить должен не заемщик, а предоставленное им третье лицо, в рамках заключенного мирового соглашения между заемщиком, третьим лицом и банком, который выдал ипотеку

При чем важно, что третье лицо платит ипотеку не просто так, а дает деньги должику в виде займа, и по закону имеет право спустя три года запросить выплаченные за ипотеку средства назад. То есть, заемщику стоит брать в качестве третьих лиц, только по настоящему близких людей, чтобы не попасть в долговую кабалу, теперь уже стороннему лицу.

Ну и стоит сказать, что третье лицо тоже должно быть платежеспособным и с хорошей кредитной историей.

В общем, хоть банкротство с ипотекой и выглядит сложным, тем не менее, это реальный выход людям, которые не могут платить по кредитам и займам, хотят их списать, тем не менее, для которых важно оставить ипотечное жилье!

Мы в “Правоем Деле” так же помогаем списать долги клиентам с ипотекой!

Завершенные дела по банкротству✅

На прошлой неделе в очередной раз с командой подбивали статистику по нашим процедурам банкротства📝

Выяснилось, что мы завершили уже 701 процедуру 🙌
В среднем, сумма долга нашего клиента по банкротству 650 000 рублей. Это значит, что мы уже списали более 455 650 000 рублей для наших клиентов. Практически пол миллиарда рублей. Вот ссылка на список дел, которые мы завершили: Завершенные процедуры банкротства

💥Дела можете найти через поиск дел, по номерам на сайте https://kad.arbitr.ru/ Это сайт арбитражного суда РФ.

При этом на судебной стадии у нас сейчас более 1400 клиентов (а именно, на 27.09.2024 - 1419 клиентов), то есть в активной стадии списания долга еще более чем 922 350 000 рублей.

Я рад, что мы можем похвастаться такой, настоящей, а не нарисованной статистикой!🙂

С уважением, ко всем клиентам, генеральный директор ЮК “Правое Дело” Силинский А. В. 😉

Почему не завершается БФЛ🫤

Один из неприятных моментов для заемщиков в процедуре банкростства - завершение процедуры. Есть много причин, почему процедура не завершается с первого раза, тем не менее, для обычного заемщика, который с нетерпением ждет, что процедура вот-вот завершиться и долги официально будут списаны - отложение заседания о завершении процедуры, каждое отложение - это повод сильно беспокоиться и нервничать

Чтобы у Вас было представление о том, почему проццедура завершается не сразу, мы собрали список причин продления процедуры:


1. Финансовый управляющий не смог завершить все мероприятия, предусмотренные Федеральным законом №127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" и направил ходатайство в Арбитражный суд об отложении судебного разбирательства (также суд автоматически продлевает процедуру на 6 месяце, если от фин. управляющего не поступило ходатайство о завершении процедуры).

Почему Финансовый управляющий так делает в конце процедуры:

- Финансовый управляющий не получил необходимые документы по запросам из государственных органов (например, БТИ, Росреестра, МВД и т.д.) и направил в Арбитражный суд ходатайство об истребовании документов (дополнительно документы может запросить у должников, т.к. это может быть быстрее).
- Финансовый управляющий не смог в срок реализовать имущество с торгов.
- Финансовый управляющий не смог в срок провести полный анализ имущественного состояния должника (например. потому, что не получил запрашиваемые документы из государственных органов).
- У должника в процесе процедуры обнаружилась сделка с имуществом, и финансовому управляющему необходимо теперь согласно требований закона направить в суд заявление о признании сделки недействительной.
2. Кто-то из кредиторов направил заявление в Арбитражный суд о включении в реестр требований кредиторов и Арбитражный суд назначил судебное заседание после срока завершения процедуры банкротства или Арбитражный суд включил требования кредиторов в реестр перед завершением процедуры банкротства, поэтому финансовый управляющий физически не успевает учесть требование в реестр.
3. Финансовый управляющий направил в АС отчет о проделанной работе и ходатайство о завершении процедуры и суд отложил заседание для того, чтобы кредиторы смогли ознакомиться с документами и направить отзыв по вопросу завершения процедуры.
4. Судья ушел в отпуск, на больничный и поэтому отложил рассмотрение заседания
5. Заемщик часть официальных денег получал наличными и не внес их в конкурсную массу (например, если заемщик получает заработную плату или пенсию наличными). Мы всегда на старте процедуры предупреждаем нашего клиента, что весь официальных доход требуется вносить в конкурсную массу, за исключением соц минимума, который одобрен финансовым управляющим и судом. Тем не менее, если заемщик не внес часть денег в конкурсную массу, их необходимо будет внести, иначе процедура не завершиться или долги не спишут
6. Бывали и вовсе неожиданные причины:
- Судья не успел рассмотреть заседание из-за загруженности и перенес его на новую дату
- Судья/помощник судьи не обратили внимание на вновь приложенные документы и отложили заседание
- Помощник судьи не прикрепил к делу присланные документы во время и судья с ними не ознакомился и попросил отложить процедуру

В общем в процедуре банкротства не все и всегда зависит от юриста и финансового управляющего. Нужно это понимать спокойно воспринимать отложения. Главное, чтобы процедура была под контролем у юриста и финансового управляющего. Ну и Важно доверять своим юристам и соблюдать их рекомендации, даже если они Вам не нравятся или кажутся странными