Работаем в выходные

На буднях — дедлайны по рабочим и домашним задачам, а на работе — коллеги с вопросами. До выбора ликвидного помещения руки так и не доходят.

🤓Мы работаем на выходных, чтобы вы подобрали помещение для инвестиций или бизнеса обдуманно и в комфортной обстановке.

Пишите нам:
—Отдел жилой недвижимости
—Отдел коммерческой недвижимости

📞 Телефон: +79213076868
📍 Адрес: пр. Добролюбова, д. 5/1

Готовый арендный бизнес, Москва. Арендатор фитнес-клуб

✨📍📌
Жилой комплекс находится в Ленинском городском округе, рядом с деревней Молоково, в 7 километрах от МКАД. В 20 минутах на автомобиле станция метро «Домодедовская», а в 10 минутах — МКАД, рядом с которым расположен крупнейший торгово-развлекательный комплекс Vegas, а также крупные сетевые супермаркеты.

↕️ Цена: 24 669 300 ₽

📐 Площадь: 145, 8 м²
😀 169 199 ₽ за м²
🥲 Срок сдачи: III кв. 2026 г.

Преимущества:

— Угловое, фасадное помещение
— Витринные окна
— Мощность электричества: 17.98 кВт
— Окна на 2 стороны
— Потолки до 6,2 м

📈✏️📉☎️🕰
— МАП: 198 516 ₽
— Срок договора: 5 лет
— Окупаемость: 10 лет

Переходите по ссылке, чтобы получить подробную презентацию

#готовыйкейс

Коммерческие помещения до 300 000 ₽/м² в Петербурге
— Цены, которые через месяц станут недоступными❗️

Уже с начала 2026 г. рынок резко поменяется, и старые выгодные расценки исчезнут:

— Ставка ЦБ снижается, и вклады падают в доходности. Конкуренция за высокодоходную коммерцию растёт;
— НДС повышается — а за ним и стоимость объектов;
— Рассрочки ужесточают, и порог входа на рынок становится ещё выше.

Мы собрали выгодные варианты, которые ещё можно взять по старым условиям:

😀 Всеволожский район, 248 538 ₽/м². 10 минут до метро «Девяткино». 5 минут пешком до ТРК. Соотношение жилой недвижимости к коммерции — 7%. Срок сдачи: II кв. 2027 г.

😀 ГАБ, Центральный район, 292 968 ₽/м². 3 минуты до Невского проспекта. Арендатор: Ozon Fresh. Средний поток в будни: 6 000 чел/день. Дом сдан

😀 Помещение для офиса. Московский район, 273 400 ₽/м². Рассрочка на 1 год. Новый лофт-проект в 200 м от метро. Более 100 000 жителей в локации. Срок сдачи: IV кв. 2026 г.

😀 Ломоносовский район, 283 758 ₽/м². Район с массовой застройкой и активным ростом численности населения. По соседству точка притяжения — магазин Дикси. Срок сдачи: IV кв. 2025 г.

😀 Всеволожский район, 270 456 ₽/м². Новый густонаселённый район. 5 минут до КАД и 15 минут до метро. Рассрочка на 3 года Срок сдачи: IV кв. 2028 г.

Переходите по ссылке, чтобы зафиксировать условия уходящего года и подобрать помещения под ваши критерии.

Помещение с федеральным арендатором Дикси

✨📍📌
Помещение находится в проекте комфорт-класса в Красносельском районе. До метро Проспект Ветеранов можно добраться за 30 мин., до КАД - за 10 мин. В квартале будет сдано 9 000 квартир. При этом коммерческих помещений поблизости немного, что снижает конкуренцию и повышает потенциальный трафик.

↕️ Цена: 70 543 162 ₽

📐 Площадь: 239.3 м²
😇 295 162 ₽ за м²
🥲 Срок сдачи: III кв. 2025 г.

Преимущества:

— 23 000 чел. проживает в локации
— Первый этаж
— Соотношение жилой площади к коммерции: 6,26%
— Федеральный арендатор (договор на 10 лет)

Рентабельность инвестиций:

— МАП 1-й год: 694 028 ₽ / мес.
— МАП 2-й год: 728 729 ₽ / мес.
— Индексация: 5%
— Процент с товарооборота: 7%
— Окупаемость: 10 лет

Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию

#готовыйкейс

Фасадное помещение с высоким трафиком. Окупаемость 8 лет

✨📍📌
Помещение находится в проекте комфорт-класс в 10-ти минутах езды на транспорте от метро Девяткино. Pядом остановки oбщественнoго тpaнcпорта и пешеходные перexоды. Микрорайон отличается развитой инфраструктурой и высокой потребностью в коммерции.

↕️ Первый взнос:
— 6 224 352 ₽
— Промежуточные платежи раз в квартал
— Остаток через 6 месяцев

📐 Площадь: 86,5 м²
🥲 Срок сдачи: III кв. 2026 г.

Преимущества:

— В 5 минутах недавно сданный комплекс ТРК Небо
— Рядом сады, школы и больницы
— Угловое помещение на первой линии
— Новый центр притяжения в локации — в этом году выдаются ключи жителям
— Соотношение жилой недвижимости к коммерции — 7%

Рентабельность инвестиций:

— Прогнозируемый МАП: 217 098 ₽
— Окупаемость: 8 лет
— Годовая доходность: 12,7%

Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию

#готовыйкейс