5 осенних стартов продаж коммерции в Петербурге 🍁

Старт продаж — это возможность сэкономить до 15% от стоимости коммерческого и зафиксировать лучшие условия.

В этом квартале к продаже стали доступны 5 проектов в престижных локациях с высокими арендными ставками.

📍 Бизнес-центр в Петроградском районе

Проект нового класса Prime между «Петроградской» и «Чкаловской». Рядом ключевые локации Петербурга, которые становятся магнитом для платежеспособной аудитории. 8 этажей помещений под разные цели: от гастрономической сферы и бутиков до корпоративных пространств, занимающих целый этаж.

💴 Цены: от 28 835 000 ₽. Рассрочка до 2 лет.

📍 Сразу 2 проекта у «Петроградской»

Жилые комплексы в 10 минутах пешком от станций метро «Петроградская» и «Чкаловская». Это камерные проекты премиум-сегмента, которые притягивают платежеспособную аудиторию. В продаже доступны от 6 до 15 помещений в каждом проекте — поэтому их заберут в считанные часы.

💴 Цены: от 26 000 000 ₽. Рассрочка до 2,5 лет.

📍 Жилой комплекс на Васильевском острове

Проект в 1 минуте пешком от Севкабель Порта — одного из самых посещаемых общественных пространств в городе. Рядом метро «Горный институт» и выезд на ЗСД. Пешеходный трафик в выходные дни достигает 25 000 человек.

💴 Цены: от 18 000 000 ₽. Рассрочка до 2 лет.

📍 Жилой комплекс в Приморском районе

Удобная локация рядом с КАД и ЗСД. Перспектива развития района через строительство новых станций метро. Проходимость обеспечивается активной окружающей застройкой и более 2 300 жителями квартала. Высокие арендные ставки и большая потребность в коммерции.

💴 Цены: от 27 000 000 ₽. Рассрочка до 2 лет.

Переходите по ссылке, чтобы узнать подробности🤓

ГАБ в апарт-отеле в 3 мин. от Невского проспекта

✨📍📌
Помещение находится в комплексе апартаментов, расположенном в самом центре города. До метро «Площадь Александра Невского» 5 мин. пешком. Поблизости много бизнес-центров, элитной недвижимости и объектов инфраструктуры.

↕️Цена: 14 661 990 ₽

📐 Площадь: 35.7 м²
😇 410 700 ₽ за м²
🥲 Дом сдан

Преимущества:

— Первая линия
— 544 квартиры в комплексе
— Собственный санузел
— Арендатор: тату-студия

📈✏️📉☎️🕰
— МАП: 84 200 ₽
— Окупаемость: 13 лет
— Годовая доходность: 7%

Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию

#готовыйкейс

«Сначала накоплю побольше, потом куплю»↕️
— Так думает каждый второй инвестор

Но рынок работает по-другому:

— На каждом этапе стройки застройщик поднимает цену в среднем на 5–10%;
— Помещения у метро и с высоким трафиком разбирают первыми — их потом просто нет;
— Пока вы копите, другие уже получают арендный доход и перекрывают свои платежи.

Через год вы возвращаетесь — и видите: то, что стоило 15 млн, теперь стоит 17 млн. Или вообще ушло из продажи

Это и есть ловушка:
«Коплю — цены растут — снова коплю».

↘️Идеального момента не будет. Кажется, что он вот-вот наступит — но каждый раз условия меняются, и почти всегда в сторону удорожания.

Выбор один: купить сейчас или потом дороже.

Если вы уже ищете помещение, самое верное решение — зафиксировать цену сегодня.

Переходите по ссылке, чтобы подобрать помещение под свои критерии поиска и перестать терять деньги в ожидании

Угловое, фасадное помещение на Васильевском острове

✨📍📌
Жилой комплекс расположен на Васильевском острове, в пешей доступности от станции метро «Приморская» и с удобным выездом на ЗСД. Поблизости много точек притяжения: магазины, кафе, объекты социальной инфраструктуры. В комплексе 787 квартир.

↕️Рассрочка на 3 месяца
— Первый взнос: 11 061 194 ₽
— Остаток в марте 2026 г.

📐 Площадь: 92,4 м²
😇398 900 ₽ за м²
🥲Срок сдачи: I кв. 2027 г.

Преимущества:

— Первая линия, угловое помещение
— 2 входа, витринные окна, место под вывеску
— Потолки 4 метра
— Платежеспособная аудитория

Рентабельность инвестиций:

— Прогнозируемый МАП: 279 230 ₽
— Ежегодная индексация 5%
— Окупаемость 10 лет

Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию

#готовыйкейс

Работаем в выходные

На буднях — дедлайны по рабочим и домашним задачам, а на работе — коллеги с вопросами. До выбора ликвидного помещения руки так и не доходят.

🤓Мы работаем на выходных, чтобы вы подобрали помещение для инвестиций или бизнеса обдуманно и в комфортной обстановке.

Пишите нам:
—Отдел жилой недвижимости
—Отдел коммерческой недвижимости

📞 Телефон: +79213076868
📍 Адрес: пр. Добролюбова, д. 5/1

Готовый арендный бизнес, Москва. Арендатор фитнес-клуб

✨📍📌
Жилой комплекс находится в Ленинском городском округе, рядом с деревней Молоково, в 7 километрах от МКАД. В 20 минутах на автомобиле станция метро «Домодедовская», а в 10 минутах — МКАД, рядом с которым расположен крупнейший торгово-развлекательный комплекс Vegas, а также крупные сетевые супермаркеты.

↕️ Цена: 24 669 300 ₽

📐 Площадь: 145, 8 м²
😀 169 199 ₽ за м²
🥲 Срок сдачи: III кв. 2026 г.

Преимущества:

— Угловое, фасадное помещение
— Витринные окна
— Мощность электричества: 17.98 кВт
— Окна на 2 стороны
— Потолки до 6,2 м

📈✏️📉☎️🕰
— МАП: 198 516 ₽
— Срок договора: 5 лет
— Окупаемость: 10 лет

Переходите по ссылке, чтобы получить подробную презентацию

#готовыйкейс

Коммерческие помещения до 300 000 ₽/м² в Петербурге
— Цены, которые через месяц станут недоступными❗️

Уже с начала 2026 г. рынок резко поменяется, и старые выгодные расценки исчезнут:

— Ставка ЦБ снижается, и вклады падают в доходности. Конкуренция за высокодоходную коммерцию растёт;
— НДС повышается — а за ним и стоимость объектов;
— Рассрочки ужесточают, и порог входа на рынок становится ещё выше.

Мы собрали выгодные варианты, которые ещё можно взять по старым условиям:

😀 Всеволожский район, 248 538 ₽/м². 10 минут до метро «Девяткино». 5 минут пешком до ТРК. Соотношение жилой недвижимости к коммерции — 7%. Срок сдачи: II кв. 2027 г.

😀 ГАБ, Центральный район, 292 968 ₽/м². 3 минуты до Невского проспекта. Арендатор: Ozon Fresh. Средний поток в будни: 6 000 чел/день. Дом сдан

😀 Помещение для офиса. Московский район, 273 400 ₽/м². Рассрочка на 1 год. Новый лофт-проект в 200 м от метро. Более 100 000 жителей в локации. Срок сдачи: IV кв. 2026 г.

😀 Ломоносовский район, 283 758 ₽/м². Район с массовой застройкой и активным ростом численности населения. По соседству точка притяжения — магазин Дикси. Срок сдачи: IV кв. 2025 г.

😀 Всеволожский район, 270 456 ₽/м². Новый густонаселённый район. 5 минут до КАД и 15 минут до метро. Рассрочка на 3 года Срок сдачи: IV кв. 2028 г.

Переходите по ссылке, чтобы зафиксировать условия уходящего года и подобрать помещения под ваши критерии.

Помещение с федеральным арендатором Дикси

✨📍📌
Помещение находится в проекте комфорт-класса в Красносельском районе. До метро Проспект Ветеранов можно добраться за 30 мин., до КАД - за 10 мин. В квартале будет сдано 9 000 квартир. При этом коммерческих помещений поблизости немного, что снижает конкуренцию и повышает потенциальный трафик.

↕️ Цена: 70 543 162 ₽

📐 Площадь: 239.3 м²
😇 295 162 ₽ за м²
🥲 Срок сдачи: III кв. 2025 г.

Преимущества:

— 23 000 чел. проживает в локации
— Первый этаж
— Соотношение жилой площади к коммерции: 6,26%
— Федеральный арендатор (договор на 10 лет)

Рентабельность инвестиций:

— МАП 1-й год: 694 028 ₽ / мес.
— МАП 2-й год: 728 729 ₽ / мес.
— Индексация: 5%
— Процент с товарооборота: 7%
— Окупаемость: 10 лет

Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию

#готовыйкейс