Помещение для магазина 24 часа с низкой конкуренцией
Искали помещение от 70м² на севере города и бюджетом до 18 млн. рублей.
К объекту были следующие требования:
❗️ Высокоэтажный ЖК
❗️ Большая численность населения
❗️ Низкая конкуренция среди коммерции
❗️ Сданный комплекс
❗️ Отсутствие рядом детских, образовательных, учебных заведений или поликлиник
✅ Всего за 2 недели мы подобрали самое подходящее помещение в новостройке,в готовом и сданном доме с большим числом жителей и с соотношением 1/20 коммерции к жилью. А также помогли с увеличением мощности в помещении и с быстрым получением ключей.
Клиент в восторге и вернулся за поиском помещения для 2-ого проекта 🤝
В агентстве недвижимости “Петербургские новостройки” вы обретёте крепкое сотрудничество, которое сделает всё, чтобы ваши деньги работали! Хотите так же или ещё круче? Свяжитесь с нами, расскажите о задаче, и мы решим её лучшим способом в городе с комиссией 0%
#рабочийкейс
Искали помещение от 70м² на севере города и бюджетом до 18 млн. рублей.
К объекту были следующие требования:
❗️ Высокоэтажный ЖК
❗️ Большая численность населения
❗️ Низкая конкуренция среди коммерции
❗️ Сданный комплекс
❗️ Отсутствие рядом детских, образовательных, учебных заведений или поликлиник
✅ Всего за 2 недели мы подобрали самое подходящее помещение в новостройке,в готовом и сданном доме с большим числом жителей и с соотношением 1/20 коммерции к жилью. А также помогли с увеличением мощности в помещении и с быстрым получением ключей.
Клиент в восторге и вернулся за поиском помещения для 2-ого проекта 🤝
В агентстве недвижимости “Петербургские новостройки” вы обретёте крепкое сотрудничество, которое сделает всё, чтобы ваши деньги работали! Хотите так же или ещё круче? Свяжитесь с нами, расскажите о задаче, и мы решим её лучшим способом в городе с комиссией 0%
#рабочийкейс
🔥5❤4👍3🤩2👌1
Несетевой арендатор.
Большинством покупателей арендного бизнеса принято считать сетевых арендаторов более надежными. А что же с "несетевиками"? И у такого типа арендаторов есть свои преимущества:
✏️ Несетевики могут платить за аренду бОльшую сумму, чем сетевой арендатор.
✏️ Гибкость в плане условий договора аренды. Права и обязанности сторон, штрафы, индексацию проще согласовать с несетевым арендатором.
✏️ Сам договор аренды заключается быстрее с привлечением меньшего количества лиц: юристов, сотрудников других отделов и т.д. То же самое касается коммуникации между арендатором и арендодателем в целом. Зачастую большинство вопросов решается одним звонком.
✏️ Разнообразие ассортимента. Несетевой арендатор может адаптироваться под запросы жителей и постоянных клиентов, что позволяет ему успешнее вести бизнес в конкретной локации. Сетевик ограничен ассортиментом своей сети.
🤗 — сетевой арендатор
👏🏻 — несетевой арендатор
#полезнознать
Большинством покупателей арендного бизнеса принято считать сетевых арендаторов более надежными. А что же с "несетевиками"? И у такого типа арендаторов есть свои преимущества:
✏️ Несетевики могут платить за аренду бОльшую сумму, чем сетевой арендатор.
✏️ Гибкость в плане условий договора аренды. Права и обязанности сторон, штрафы, индексацию проще согласовать с несетевым арендатором.
✏️ Сам договор аренды заключается быстрее с привлечением меньшего количества лиц: юристов, сотрудников других отделов и т.д. То же самое касается коммуникации между арендатором и арендодателем в целом. Зачастую большинство вопросов решается одним звонком.
✏️ Разнообразие ассортимента. Несетевой арендатор может адаптироваться под запросы жителей и постоянных клиентов, что позволяет ему успешнее вести бизнес в конкретной локации. Сетевик ограничен ассортиментом своей сети.
🤗 — сетевой арендатор
👏🏻 — несетевой арендатор
#полезнознать
🤗5👍3👏2❤1
С начала 2024 года в Петербурге открылось более десяти коворкингов.
🏢 На данный момент в городе работает 94 коворкинга, включая 11, открывшихся за 2024-й год.
Сегмент гибких офисных пространств пополнился на 2 000 рабочих мест, общая площадь новых объектов составляет 12,3 тыс. м².
📍 Центральный район Петербурга лидирует по расположению подобных пространств, на его долю приходится 36% коворкингов. До конца 2024 года заявлено открытие пяти новых объектов общей площадь более 4,3 тыс. кв. м – это 630 рабочих мест. Годовой прирост предложения прогнозируется на уровне 24,7%.
⬆️ Наибольший рост арендных ставок отмечен в сегменте аренды нефиксированных рабочих мест на месяц. Стоит такая аренда сейчас от 500 до 1,8 тыс. руб./сутки. Ставка по фиксированному рабочему месту варьируется в диапазоне 5 тыс. – 31 тыс. руб. в месяц; по плавающему – до 25 тыс.
Коворкинги ориентируются, в большей степени, на крупный бизнес. Их отличие - обособленное пространство для арендатора, безопасный периметр в рамках этажа или блока, а также полное сервисное обслуживание.
#новости
🏢 На данный момент в городе работает 94 коворкинга, включая 11, открывшихся за 2024-й год.
Сегмент гибких офисных пространств пополнился на 2 000 рабочих мест, общая площадь новых объектов составляет 12,3 тыс. м².
📍 Центральный район Петербурга лидирует по расположению подобных пространств, на его долю приходится 36% коворкингов. До конца 2024 года заявлено открытие пяти новых объектов общей площадь более 4,3 тыс. кв. м – это 630 рабочих мест. Годовой прирост предложения прогнозируется на уровне 24,7%.
⬆️ Наибольший рост арендных ставок отмечен в сегменте аренды нефиксированных рабочих мест на месяц. Стоит такая аренда сейчас от 500 до 1,8 тыс. руб./сутки. Ставка по фиксированному рабочему месту варьируется в диапазоне 5 тыс. – 31 тыс. руб. в месяц; по плавающему – до 25 тыс.
Коворкинги ориентируются, в большей степени, на крупный бизнес. Их отличие - обособленное пространство для арендатора, безопасный периметр в рамках этажа или блока, а также полное сервисное обслуживание.
#новости
❤5👍2
ГАБ на первом этаже с окупаемостью 10 лет.
📐 Площадь: 140,7 м².
💶 Стоимость: 42 260 000 ₽.
Помещение находится в жилом комплексе комфорт-класса в Выборгском районе (пос. Парголово) в 10-ти минутах от выезда на КАД. Объект сдается с арендатором (крупная федеральная сеть).
Сам комплекс рассчитан на 6 850 квартир. Высокий поток покупателей обеспечен, так как услуги арендатора крайне востребованы среди всех категорий граждан, а конкурентов в пешей доступности нет.
✅ Начальная арендная ставка 2 000 руб.
✅ Ежегодная индексация - 10%
✅ Окупаемость - до 10 лет
✅ Арендный поток - 290 тыс. руб. / мес.
🏦 Покупая данное помещение, вы сразу начнете получать доход без дополнительных затрат времени и нервов на поиск арендатора. Нажимайте на кнопку ➕, чтобы узнать подробности.
#готовыйкейс
📐 Площадь: 140,7 м².
💶 Стоимость: 42 260 000 ₽.
Помещение находится в жилом комплексе комфорт-класса в Выборгском районе (пос. Парголово) в 10-ти минутах от выезда на КАД. Объект сдается с арендатором (крупная федеральная сеть).
Сам комплекс рассчитан на 6 850 квартир. Высокий поток покупателей обеспечен, так как услуги арендатора крайне востребованы среди всех категорий граждан, а конкурентов в пешей доступности нет.
✅ Начальная арендная ставка 2 000 руб.
✅ Ежегодная индексация - 10%
✅ Окупаемость - до 10 лет
✅ Арендный поток - 290 тыс. руб. / мес.
🏦 Покупая данное помещение, вы сразу начнете получать доход без дополнительных затрат времени и нервов на поиск арендатора. Нажимайте на кнопку ➕, чтобы узнать подробности.
#готовыйкейс
❤6👍3
Высокодоходные помещения. Подборка ГАБ с высоким ROI 💎
Подготовили для вас топ-5 готовых арендных бизнесов, которые уже работают и приносят доход.
📌 Красногвардейский район | 116 м² | 33,5 млн
ГАБ находится на 1-ом этаже по адресу Северный пр-т, 107. Арендатор — детский развивающий клуб.
Срок окупаемости: 12 лет
📌 Московский район | 356,1 м² | 76 млн
ГАБ находится на Московском пр-те, 183-185. Цокольный этаж жилого комплекса бизнес-класса. Арендатор — компания "Самокат".
Срок окупаемости: 10 лет.
📌 Выборгский район | 140.7 м² | 42,2 млн
ГАБ находится в пос. Парголово. ЖК комфорт класса, рядом выезд на КАД. Арендатор — Wildberries/Ozon
Срок окупаемости: 10 лет
📌 Красносельский район | 74,4 м² | 22,1 млн
ГАБ находится на пр-те Ветеранов. 1-ый этаж жилого комплекса комфорт-класса.
Срок окупаемости: 13 лет
📌 Калининский район | 317,8м² | 30,7 млн
ГАБ находится пр-те Металлистов. 1-ый этаж жилого комплекса комфорт-класса. Арендатор — магазин спортивного оборудования.
Срок окупаемости: 13 лет.
Все помещения выше — отличные варианты для пассивных инвестиций. ГАБ — надёжно и выгодно вне зависимости от кризисов и других экономических колебаний.
Жмите на + ниже и получите больше информации по объектам 🤑 или получите подборку под ваши критерии поиска.
Подготовили для вас топ-5 готовых арендных бизнесов, которые уже работают и приносят доход.
📌 Красногвардейский район | 116 м² | 33,5 млн
ГАБ находится на 1-ом этаже по адресу Северный пр-т, 107. Арендатор — детский развивающий клуб.
Срок окупаемости: 12 лет
📌 Московский район | 356,1 м² | 76 млн
ГАБ находится на Московском пр-те, 183-185. Цокольный этаж жилого комплекса бизнес-класса. Арендатор — компания "Самокат".
Срок окупаемости: 10 лет.
📌 Выборгский район | 140.7 м² | 42,2 млн
ГАБ находится в пос. Парголово. ЖК комфорт класса, рядом выезд на КАД. Арендатор — Wildberries/Ozon
Срок окупаемости: 10 лет
📌 Красносельский район | 74,4 м² | 22,1 млн
ГАБ находится на пр-те Ветеранов. 1-ый этаж жилого комплекса комфорт-класса.
Срок окупаемости: 13 лет
📌 Калининский район | 317,8м² | 30,7 млн
ГАБ находится пр-те Металлистов. 1-ый этаж жилого комплекса комфорт-класса. Арендатор — магазин спортивного оборудования.
Срок окупаемости: 13 лет.
Все помещения выше — отличные варианты для пассивных инвестиций. ГАБ — надёжно и выгодно вне зависимости от кризисов и других экономических колебаний.
Жмите на + ниже и получите больше информации по объектам 🤑 или получите подборку под ваши критерии поиска.
❤4🔥4👍3
Девелоперы ускоряют темпы инвестирования в площадки под жилье.
✏️ Общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость РФ в первом полугодии 2024 г. составил 315,1 млрд рублей, что на 8% меньше показателя за аналогичный период 2023 года.
52% всех вложений пришлось на коммерческую недвижимость (на разных стадиях строительства), 48% были направлены на площадки под девелопмент. В прошлом году соотношение было 71% на 29%.
#новости
✏️ Общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость РФ в первом полугодии 2024 г. составил 315,1 млрд рублей, что на 8% меньше показателя за аналогичный период 2023 года.
52% всех вложений пришлось на коммерческую недвижимость (на разных стадиях строительства), 48% были направлены на площадки под девелопмент. В прошлом году соотношение было 71% на 29%.
#новости
❤3👍3
Большое помещение для Яндекс Лавки и скидка 3,5 млн. рублей с рассрочкой на 1 год
Да, именно такого результата мы достигли 😎
Итоговая площадь помещения составила 356м² ✅
Также провели переговоры с застройщиком, по итогу которых:
📌 Получили скидку в 3,5 млн рублей
📌 Согласовали увеличение мощности с 35 до 65 кВт
Клиент в восторге, и мы тоже, потому что смогли выполнить и даже перевыполнить все ожидания 🤝
В агентстве недвижимости “Петербургские новостройки” вы обретёте крепкое сотрудничество, которое сделает всё, чтобы ваши деньги работали! Хотите также или ещё круче? Свяжитесь с нами, расскажите о задаче, и мы решим её лучшим способом в городе с комиссией 0%
#рабочийкейс
Да, именно такого результата мы достигли 😎
Итоговая площадь помещения составила 356м² ✅
Также провели переговоры с застройщиком, по итогу которых:
📌 Получили скидку в 3,5 млн рублей
📌 Согласовали увеличение мощности с 35 до 65 кВт
Клиент в восторге, и мы тоже, потому что смогли выполнить и даже перевыполнить все ожидания 🤝
В агентстве недвижимости “Петербургские новостройки” вы обретёте крепкое сотрудничество, которое сделает всё, чтобы ваши деньги работали! Хотите также или ещё круче? Свяжитесь с нами, расскажите о задаче, и мы решим её лучшим способом в городе с комиссией 0%
#рабочийкейс
🔥4👍3❤1😎1
Планировка для офиса.
Какие виды планировки офисного помещения существуют, и какой из них будет самым ликвидным?
🖨 Open space.
Открытое пространство, где уже разведена вентиляция и установлены разъемы для розеток. Ее преимуществами являются низкая стоимость строительных работ и простота в проектировании. Недостатком являются трудности с изолированием рабочих мест.
🖨 Кабинетная система.
Пространство разделено на изолированные помещения, все необходимые коммуникации сразу разведены по кабинетам. Здесь можно разделить отделы компании по разным помещениям, но если возникнет желание объединить пространство (или его часть), то сделать это будет непросто.
🖨 Гибкая планировка.
На стадии планирования собственник обозначает места, где могут быть кабинеты и заранее разводит все необходимые коммуникации. Самих кабинетов еще нет, но их можно организовать моментально, если потребуется.
Считается, что гибкая планировка удовлетворит арендаторов с самыми различными пожеланиями. Это увеличивает ликвидность помещения на рынке недвижимости. Такой вид планировки может дать больше свободного пространства и позволить трансформировать его при надобности. Даже если от вас уйдет арендатор, то с гибкой планировкой вы быстрее сможете найти нового.
С нами вы сможете подобрать наиболее ликвидное коммерческое помещение. Пишите 🤝
#мнениеэксперта
Какие виды планировки офисного помещения существуют, и какой из них будет самым ликвидным?
🖨 Open space.
Открытое пространство, где уже разведена вентиляция и установлены разъемы для розеток. Ее преимуществами являются низкая стоимость строительных работ и простота в проектировании. Недостатком являются трудности с изолированием рабочих мест.
🖨 Кабинетная система.
Пространство разделено на изолированные помещения, все необходимые коммуникации сразу разведены по кабинетам. Здесь можно разделить отделы компании по разным помещениям, но если возникнет желание объединить пространство (или его часть), то сделать это будет непросто.
🖨 Гибкая планировка.
На стадии планирования собственник обозначает места, где могут быть кабинеты и заранее разводит все необходимые коммуникации. Самих кабинетов еще нет, но их можно организовать моментально, если потребуется.
Считается, что гибкая планировка удовлетворит арендаторов с самыми различными пожеланиями. Это увеличивает ликвидность помещения на рынке недвижимости. Такой вид планировки может дать больше свободного пространства и позволить трансформировать его при надобности. Даже если от вас уйдет арендатор, то с гибкой планировкой вы быстрее сможете найти нового.
С нами вы сможете подобрать наиболее ликвидное коммерческое помещение. Пишите 🤝
#мнениеэксперта
👍4❤1
ГАБ на первом этаже с арендатором.
📐 Площадь: 92,6 м².
💶 Стоимость: 24 000 000 ₽.
Помещение находится в жилом комплексе комфорт-класса в Ломоносовском районе (пос. Новоселье) в 15-ти минутах езды до метро "Проспект Ветеранов".
Сам комплекс рассчитан на 605 квартир. Услуги арендатора крайне востребованы, что делает его бизнес (и ваш доход) более стабильным.
❕ Арендная плата 185 000 ₽/мес. + К.У.
❕ Индексация - 5%
❕ Окупаемость - до 10 лет
Если вас заинтересовал данный объект, свяжитесь с нами, нажав на кнопку ниже. Расскажем подробности или подберем другой вариант под ваш запрос.
#готовыйкейс
📐 Площадь: 92,6 м².
💶 Стоимость: 24 000 000 ₽.
Помещение находится в жилом комплексе комфорт-класса в Ломоносовском районе (пос. Новоселье) в 15-ти минутах езды до метро "Проспект Ветеранов".
Сам комплекс рассчитан на 605 квартир. Услуги арендатора крайне востребованы, что делает его бизнес (и ваш доход) более стабильным.
❕ Арендная плата 185 000 ₽/мес. + К.У.
❕ Индексация - 5%
❕ Окупаемость - до 10 лет
Если вас заинтересовал данный объект, свяжитесь с нами, нажав на кнопку ниже. Расскажем подробности или подберем другой вариант под ваш запрос.
#готовыйкейс
👍4❤3🔥3
В 2024 году стройматериалы продолжают планомерно дорожать.
📈 В течение первых шести месяцев 2024 года наблюдался рост цен на строительные материалы в размере четверти, а на некоторые из них – более чем на половину.
Также увеличилась стоимость строительной техники и оборудования, а расходы на доставку в некоторых случаях увеличились вдвое. Специалисты утверждают, что нет причин для изменения этой тенденции: сейчас на пике строительный сезон, к тому же экономическая ситуация и рынок труда не способствуют снижению цен.
Дорожает и доставка строительных материалов. Так, ценник при использовании автотранспорта увеличился за первое полугодие 2024 года примерно вдвое. Это связано с нехваткой водителей, изменением состава транспорта и весовым контролем.
Кроме того, в этом году на 10,6% вырос тариф на перевозку железнодорожным транспортом, стоимость предоставления вагонов с начала 2024 года увеличилась примерно на 34%.
Разумеется, это сказывается на себестоимости строительства.
😡 — всегда у них что-то дорожает
💊 — отпускаем ситуацию
#новости
📈 В течение первых шести месяцев 2024 года наблюдался рост цен на строительные материалы в размере четверти, а на некоторые из них – более чем на половину.
Также увеличилась стоимость строительной техники и оборудования, а расходы на доставку в некоторых случаях увеличились вдвое. Специалисты утверждают, что нет причин для изменения этой тенденции: сейчас на пике строительный сезон, к тому же экономическая ситуация и рынок труда не способствуют снижению цен.
Дорожает и доставка строительных материалов. Так, ценник при использовании автотранспорта увеличился за первое полугодие 2024 года примерно вдвое. Это связано с нехваткой водителей, изменением состава транспорта и весовым контролем.
Кроме того, в этом году на 10,6% вырос тариф на перевозку железнодорожным транспортом, стоимость предоставления вагонов с начала 2024 года увеличилась примерно на 34%.
Разумеется, это сказывается на себестоимости строительства.
😡 — всегда у них что-то дорожает
💊 — отпускаем ситуацию
#новости
💊6😡2👍1😢1
Помещение свободного назначения на 1-м этаже в Московском районе.
📐 Площадь: 118,9 м²
💵 Стоимость: 28 230 000 ₽
Помещение находится в жилом комплексе комфорт-класса в 20-ти минутах езды от станции метро "Московская". Рядом выезд на КАД. 15 мин. до аэропорта "Пулково". Объект расположен на первой линии главного въезда в квартал, имеет витринные окна. В локации имеется высокая востребованность в объектах инфраструктуры в шаговой доступности.
🏢 Окупаемость: 10 лет.
🏢 Арендная ставка: 2 000 ₽.
🏢 Рассрочка 30/70 на 6 мес. без удорожания.
🏢 15 000 жителей в квартале.
🏢 Потенциал прироста цены после заселения арендатора.
Если вас заинтересовало предложение, нажмите на кнопку ➕
#готовыйкейс
📐 Площадь: 118,9 м²
💵 Стоимость: 28 230 000 ₽
Помещение находится в жилом комплексе комфорт-класса в 20-ти минутах езды от станции метро "Московская". Рядом выезд на КАД. 15 мин. до аэропорта "Пулково". Объект расположен на первой линии главного въезда в квартал, имеет витринные окна. В локации имеется высокая востребованность в объектах инфраструктуры в шаговой доступности.
🏢 Окупаемость: 10 лет.
🏢 Арендная ставка: 2 000 ₽.
🏢 Рассрочка 30/70 на 6 мес. без удорожания.
🏢 15 000 жителей в квартале.
🏢 Потенциал прироста цены после заселения арендатора.
Если вас заинтересовало предложение, нажмите на кнопку ➕
#готовыйкейс
❤6🔥4👍3
Предварительный договор аренды.
✏️ Такой договор подписывается. когда помещение находится в доме, который еще не введен в эксплуатацию, право собственности не оформлено, поэтому нет возможности заключить договор аренды.
Поскольку конкуренция среди потенциальных арендаторов растет, а помещения в жилых комплексах пользуются большим спросом, арендаторы пытаются заранее занять хорошее место, договорившись с собственником об аренде помещения еще на этапе строительства дома.
🏦 Например, крупные супермаркеты обычно подписывают такой договор за 1,5-2 года до сдачи дома, аптеки и алкомаркеты - за 1 год, ПВЗ - за 6 месяцев до завершения строительства.
Помещения с подписанным ПДА тоже выставляются на продажу. Риск, что арендатор в какой-то момент откажется от помещения пока дом строится, минимальный, у арендаторов давно проработанные концепции размещения магазинов. Ну, а если и произошло, что арендатор отказался от помещения, то заменить такого арендатора не составляет труда, так как арендатор подписывая предварительный договор, тоже получает льготную ставку аренды за "раннюю аренду".
ЧТобы найти помещение, подходящее именно вам, напишите нашим специалистам.
#полезнознать
✏️ Такой договор подписывается. когда помещение находится в доме, который еще не введен в эксплуатацию, право собственности не оформлено, поэтому нет возможности заключить договор аренды.
Поскольку конкуренция среди потенциальных арендаторов растет, а помещения в жилых комплексах пользуются большим спросом, арендаторы пытаются заранее занять хорошее место, договорившись с собственником об аренде помещения еще на этапе строительства дома.
🏦 Например, крупные супермаркеты обычно подписывают такой договор за 1,5-2 года до сдачи дома, аптеки и алкомаркеты - за 1 год, ПВЗ - за 6 месяцев до завершения строительства.
Помещения с подписанным ПДА тоже выставляются на продажу. Риск, что арендатор в какой-то момент откажется от помещения пока дом строится, минимальный, у арендаторов давно проработанные концепции размещения магазинов. Ну, а если и произошло, что арендатор отказался от помещения, то заменить такого арендатора не составляет труда, так как арендатор подписывая предварительный договор, тоже получает льготную ставку аренды за "раннюю аренду".
ЧТобы найти помещение, подходящее именно вам, напишите нашим специалистам.
#полезнознать
👍6💯2
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🏦 Куда инвестировать, чтобы точно получить прибыль.
Рассказывает руководитель отдела продаж коммерческой недвижимости - Игорь Рыбалкин.
Собрали для вас самые выгодные варианты вложения вашего капитала:
✏️ ГАБ на первой линии в Московском районе.
✏️ Готовый офис в центре города на 1-м этаже.
✏️ Помещение с сетевым арендатором в Выборгском районе.
✏️ Готовый бизнес на 1-м этаже заселенного жилого комплекса в пос. Новоселье.
❗️Обратите внимание, что на некоторые объекты из этого списка с сегодняшнего дня действует скидка. Чтобы узнать подробности, напишите нам.
Рассказывает руководитель отдела продаж коммерческой недвижимости - Игорь Рыбалкин.
Собрали для вас самые выгодные варианты вложения вашего капитала:
✏️ ГАБ на первой линии в Московском районе.
✏️ Готовый офис в центре города на 1-м этаже.
✏️ Помещение с сетевым арендатором в Выборгском районе.
✏️ Готовый бизнес на 1-м этаже заселенного жилого комплекса в пос. Новоселье.
❗️Обратите внимание, что на некоторые объекты из этого списка с сегодняшнего дня действует скидка. Чтобы узнать подробности, напишите нам.
🔥6❤3👍3
Эксклюзив! ГАБ на первом этаже с арендатором.
📐 Площадь: 118,7 м².
💰 Стоимость: 19 000 000 ₽.
Помещение находится в Пушкинском районе (пос. Шушары). Продается с арендатором - федеральная сеть (маркетплейс), пользующаяся большим спросом. Стабильный доход на многие годы вперед гарантирован.
🔖 Арендная плата 150 000 ₽/мес.
🔖 Первый этаж
🔖 Окупаемость - 9,5 лет
Нажмите на кнопку ➕, если вас заинтересовало предложение, или вы хотите узнать о прочих вариантах коммерческих помещений.
#готовыйкейс
📐 Площадь: 118,7 м².
💰 Стоимость: 19 000 000 ₽.
Помещение находится в Пушкинском районе (пос. Шушары). Продается с арендатором - федеральная сеть (маркетплейс), пользующаяся большим спросом. Стабильный доход на многие годы вперед гарантирован.
🔖 Арендная плата 150 000 ₽/мес.
🔖 Первый этаж
🔖 Окупаемость - 9,5 лет
Нажмите на кнопку ➕, если вас заинтересовало предложение, или вы хотите узнать о прочих вариантах коммерческих помещений.
#готовыйкейс
❤8👍5🔥5👎1
В Петербурге набирают популярность фуд-холлы.
🥙 Фуд-холл - это пространство, объединяющее под одной крышей разные уникальные гастрономические предложения. Площадки ресторанных залов в основном занимают представители малого бизнеса. Посетители приходят в такие пространства целенаправленно, чтобы попробовать необычную кухню. Средний чек в таких заведениях составляет 700 руб.
📌 Для успешного развития фуд-холлов важно учитывать не только потенциал данного формата, но и специфику целевой аудитории, локации и объекта. В основном, фуд-холлы пользуются спросом ближе к центру города. На окраинах все будет зависеть от конкуренции и уровня доходов жителей в конкретной локации.
Успех фуд-холла зависит от грамотной работы с пулом гастрономических концепций. Больше всего пользуется спросом итальянская, азиатская, кавказская кухня, а также всевозможные кафе, предлагающие здоровое питание и морепродукты.
✏️ Параллельно с появлением новых проектов сокращается объем свободного предложения в составе ресторанных залов. По сравнению с прошлым годом, пустующая арендная площадь уменьшилась на 6%. Начинающие рестораторы считают, что формат фуд-холла им более выгоден.
👍🏻 — за фуд-холлами будущее
🌚 — этот формат скоро себя изживет
#новости
🥙 Фуд-холл - это пространство, объединяющее под одной крышей разные уникальные гастрономические предложения. Площадки ресторанных залов в основном занимают представители малого бизнеса. Посетители приходят в такие пространства целенаправленно, чтобы попробовать необычную кухню. Средний чек в таких заведениях составляет 700 руб.
📌 Для успешного развития фуд-холлов важно учитывать не только потенциал данного формата, но и специфику целевой аудитории, локации и объекта. В основном, фуд-холлы пользуются спросом ближе к центру города. На окраинах все будет зависеть от конкуренции и уровня доходов жителей в конкретной локации.
Успех фуд-холла зависит от грамотной работы с пулом гастрономических концепций. Больше всего пользуется спросом итальянская, азиатская, кавказская кухня, а также всевозможные кафе, предлагающие здоровое питание и морепродукты.
✏️ Параллельно с появлением новых проектов сокращается объем свободного предложения в составе ресторанных залов. По сравнению с прошлым годом, пустующая арендная площадь уменьшилась на 6%. Начинающие рестораторы считают, что формат фуд-холла им более выгоден.
👍🏻 — за фуд-холлами будущее
#новости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍6❤2🌚2
Помещение свободного назначения на Васильевском острове.
📐 Площадь: 1043 м²
💵 Стоимость: 104 300 000 ₽
Помещение находится в жилом комплексе комфорт-класса в 10-ти минутах от станции метро "Приморская". Квартал активно развивается и застраивается. В здании организован лекторий, кинозал, кафе с кухней.
📄 Окупаемость: 8 лет.
📄 Арендная ставка: 1 000 ₽.
📄 Возврат НДС.
📄 15 000 жителей в квартале.
📄 Чистовая отделка.
📄 Цокольный этаж.
Напишите нам, чтобы узнать подробности об объекте.
#готовыйкейс
📐 Площадь: 1043 м²
💵 Стоимость: 104 300 000 ₽
Помещение находится в жилом комплексе комфорт-класса в 10-ти минутах от станции метро "Приморская". Квартал активно развивается и застраивается. В здании организован лекторий, кинозал, кафе с кухней.
📄 Окупаемость: 8 лет.
📄 Арендная ставка: 1 000 ₽.
📄 Возврат НДС.
📄 15 000 жителей в квартале.
📄 Чистовая отделка.
📄 Цокольный этаж.
Напишите нам, чтобы узнать подробности об объекте.
#готовыйкейс
🔥5❤3👍2
Подборка коммерческих помещений на первой линии.
👩⚕️ Помещение на Октябрьской набережной с двумя входами. 89,3 м². Цена: 25 004 000 ₽.
👩⚕️ Приморский район, открытая планировка. 65,7 м². Цена: 27 619 200 ₽.
👩⚕️ Первый этаж, Московский район. 15 000 жителей в квартале. 118,9 м². Цена: 28 230 000 ₽.
Для получения подробной информации по объектам свяжитесь с нами.
Для получения подробной информации по объектам свяжитесь с нами.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍5🔥4❤3
Спасибо Ольге за сотрудничество и отзыв! И спасибо Алексею за то, что он у нас есть!
Подберем лучший вариант для инвестиций, пишите нам)
#отзывы
Подберем лучший вариант для инвестиций, пишите нам)
#отзывы
👍5🔥4❤2
Для всех, кто отсутствовал последнюю неделю, предлагаем пробежаться по кейсам и новостям прошедших дней.
✏️ ГАБ на 1-м этаж в Пушкинсокм районе.
✏️ В Петербурге набирают популярность фуд-холлы.
✏️ Помещение свободного назначения на Васильевском острове.
✏️ Подборка помещений на первой линии.
С нас - лучшие предложения для инвестиций, с вас - подписка)
✏️ ГАБ на 1-м этаж в Пушкинсокм районе.
✏️ В Петербурге набирают популярность фуд-холлы.
✏️ Помещение свободного назначения на Васильевском острове.
✏️ Подборка помещений на первой линии.
С нас - лучшие предложения для инвестиций, с вас - подписка)
👍4🔥2❤1
В Петербурге вырос спрос на коммерческие помещения небольшой площади.
🏦 Предприниматели Петербурга активно арендуют маленькие помещения, сообщила пресс-служба городского комитета имущественных отношений. Фонд имущества Санкт-Петербурга выставил на торги восемь помещений общей площадью 770,2 м2. Все они были реализованы в аренду. Коэффициент превышения итоговой цены к начальной приблизился к четырём.
📌 Лоты располагались в Адмиралтейском, Центральном, Московском, Кировском и Петроградском районах. Самым востребованным стало помещение площадью 33,9 м2 в цокольном этаже дома №43, литера А, по улице Ленина. В аукционе участвовали 22 предпринимателя, итоговая цена выросла более чем в 7 раз. Помещение займёт парикмахерская.
Также город передаст в аренду помещения в исторических зданиях: доходном доме А. И.Нежинской по Захарьевской улице, доме Я. В. Ратькова-Рожнова на улице Пестеля и доме В. И. Бурды, расположенном на проспекте Римского-Корсакова. Победители торгов заключат с городом договоры аренды на 10 лет, цели использования помещения не будут ограничены.
#новости
🏦 Предприниматели Петербурга активно арендуют маленькие помещения, сообщила пресс-служба городского комитета имущественных отношений. Фонд имущества Санкт-Петербурга выставил на торги восемь помещений общей площадью 770,2 м2. Все они были реализованы в аренду. Коэффициент превышения итоговой цены к начальной приблизился к четырём.
📌 Лоты располагались в Адмиралтейском, Центральном, Московском, Кировском и Петроградском районах. Самым востребованным стало помещение площадью 33,9 м2 в цокольном этаже дома №43, литера А, по улице Ленина. В аукционе участвовали 22 предпринимателя, итоговая цена выросла более чем в 7 раз. Помещение займёт парикмахерская.
Также город передаст в аренду помещения в исторических зданиях: доходном доме А. И.Нежинской по Захарьевской улице, доме Я. В. Ратькова-Рожнова на улице Пестеля и доме В. И. Бурды, расположенном на проспекте Римского-Корсакова. Победители торгов заключат с городом договоры аренды на 10 лет, цели использования помещения не будут ограничены.
#новости
❤4👍2