Как зарабатывать на коммерческой недвижимости?
Инвесторы выбирают рынок коммерческой недвижимости не случайно — это один из стабильных инструментов инвестирования с постоянно растущим ростом в цене.
1️⃣ Перепродажа после роста стоимости
Покупаете помещение на старте, когда застройщик только выводит объект. Через 1–2 года, после ввода в эксплуатацию, стоимость может вырасти на 20–40%. Вы получаете прибыль при продаже.
2️⃣ Сдача в аренду
Классический вариант — покупаете готовый объект, находите арендатора и получаете ежемесячный доход. Это работает как «вторая зарплата», особенно если арендатор — федеральная сеть.
3️⃣ ГАБ: аренда + перепродажа
Покупаете объект с арендатором и сразу же получаете доход. Готовый арендный бизнес стоит дороже и востребован у инвесторов, которым важен стабильный денежный поток.
↘️ На карточках 3 помещения под каждый из этих сценариев
Какую стратегию выбираете вы?
❤️ — перепродажа
🔥 — сдача в аренду
🤝 — ГАБ
Инвесторы выбирают рынок коммерческой недвижимости не случайно — это один из стабильных инструментов инвестирования с постоянно растущим ростом в цене.
Покупаете помещение на старте, когда застройщик только выводит объект. Через 1–2 года, после ввода в эксплуатацию, стоимость может вырасти на 20–40%. Вы получаете прибыль при продаже.
Классический вариант — покупаете готовый объект, находите арендатора и получаете ежемесячный доход. Это работает как «вторая зарплата», особенно если арендатор — федеральная сеть.
Покупаете объект с арендатором и сразу же получаете доход. Готовый арендный бизнес стоит дороже и востребован у инвесторов, которым важен стабильный денежный поток.
Какую стратегию выбираете вы?
❤️ — перепродажа
🔥 — сдача в аренду
🤝 — ГАБ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤5🔥4🤝4
Коммерческое помещение в рассрочку на 3 года
✨ 📍 📌
Помещение находится жилом комплексе комфорт-класса в 15-ти минутах от метро «Гражданский проспект». Удобное расположение и наличие остановок общественного транспорта в пешей доступности позволят быстро добраться до ключевых районов города и популярных мест загородного отдыха. В жилом комплексе 462 квартиры.
↕️ Рассрочка на 3 года:
— Первый взнос: 4 000 000 ₽
— Ежемесячный платеж 215 000 ₽
— Остаток через 3 года
🚇 Площадь: 59,2 м²
😇 254 966 ₽ за м²
🥲 Срок сдачи: IV кв. 2028 г.
Преимущества:
— Витринные окна
— Вид на 2 стороны
— Собственный санузел
— Электромощность: 8.88 кВт
— Потолки 3,76 м
— Место под вывеску
Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию
#готовыйкейс
Помещение находится жилом комплексе комфорт-класса в 15-ти минутах от метро «Гражданский проспект». Удобное расположение и наличие остановок общественного транспорта в пешей доступности позволят быстро добраться до ключевых районов города и популярных мест загородного отдыха. В жилом комплексе 462 квартиры.
— Первый взнос: 4 000 000 ₽
— Ежемесячный платеж 215 000 ₽
— Остаток через 3 года
Преимущества:
— Витринные окна
— Вид на 2 стороны
— Собственный санузел
— Электромощность: 8.88 кВт
— Потолки 3,76 м
— Место под вывеску
Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию
#готовыйкейс
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤4🔥1
5 сезонных предложений по коммерции, которые заберут уже завтра
Сейчас — разгар сезона. Опытные инвесторы более активны, предложения по коммерции оперативно выходят на рынок, но их быстро разбирают.
↘️ Мы подготовили 5 помещений, которые уйдут в кратчайшие сроки. Все объекты с гибкой формой оплаты — в рассрочку до 3 лет.
Переходите по ссылке, чтобы успеть забронировать один из этих объектов.
Сейчас — разгар сезона. Опытные инвесторы более активны, предложения по коммерции оперативно выходят на рынок, но их быстро разбирают.
Переходите по ссылке, чтобы успеть забронировать один из этих объектов.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥3❤2
Помещение с окупаемостью 8 лет в 10 мин. от метро «Котельники»
✨ 📍 📌
Помещение находится жилом комплексе комфорт класса в 10 мин. езды от метро «Котельники». Район активно развивается и застраивается. Рядом расположены пешеходные переходы и остановки общественного транспорта. В комплексе проживает 20 000 человек.
↕️ Цена: 17 957 208 ₽
📐 Площадь: 60.4 м²
😇 297 453 ₽ за м²
🥲 Срок сдачи: III кв. 2026 г.
Преимущества:
— Потолки 3,3 м
— Собственный санузел
— Первый этаж
— Удобная планировка
📈 ✏️ 📉 ☎️ 🕰
— МАП: 169 965 ₽
— Окупаемость: 8 лет 9 мес.
— Доходность: 11,4%
Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию
#готовыйкейс
Помещение находится жилом комплексе комфорт класса в 10 мин. езды от метро «Котельники». Район активно развивается и застраивается. Рядом расположены пешеходные переходы и остановки общественного транспорта. В комплексе проживает 20 000 человек.
Преимущества:
— Потолки 3,3 м
— Собственный санузел
— Первый этаж
— Удобная планировка
— МАП: 169 965 ₽
— Окупаемость: 8 лет 9 мес.
— Доходность: 11,4%
Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию
#готовыйкейс
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3
«Успею потом» — самые дорогие слова в коммерческой недвижимости
Недели пролистывания ленты с объявлениями идут, а идеальное помещение под критерии до сих пор не найдено. У одних окупаемость выше желаемой, у других низкая арендная ставка. Третьи — не в том районе.
Вы даете себе еще несколько дней «на подумать». Может, появится то самое?
Так вы упускаете шанс забрать то, что начнет приносить доход уже завтра — ради поиска идеала.
Рынок недвижимости постоянно находится в движении. Лучшие объекты могут забрать в течение часа после публикации в открытый доступ. А те, что остаются, могут иметь усреднённые показатели.
Пока вы думаете, другой инвестор уже взял «неидеальное» помещение и начал получать доход еще вчера.
🤓 В этой сфере опасно ждать, даже ради лучшего варианта. Мы ежедневно собираем для вас объекты с закрытой продажи — со скидками до 15%
Несколько из них ещё доступны:
Помещение со скидкой 25% в развивающемся районе. Витринные окна, высокие потолки . Цена — 14 316 273 ₽
ГАБ с арендатором OZON. Закрытая продажа. МАП — 120 000 ₽, индексация 5%. Цена — 19 500 000 ₽
Переходите по ссылке, чтобы получить варианты с удачным компромиссом между вашими критериями и лучшими предложениями на рынке
Недели пролистывания ленты с объявлениями идут, а идеальное помещение под критерии до сих пор не найдено. У одних окупаемость выше желаемой, у других низкая арендная ставка. Третьи — не в том районе.
Вы даете себе еще несколько дней «на подумать». Может, появится то самое?
Так вы упускаете шанс забрать то, что начнет приносить доход уже завтра — ради поиска идеала.
Рынок недвижимости постоянно находится в движении. Лучшие объекты могут забрать в течение часа после публикации в открытый доступ. А те, что остаются, могут иметь усреднённые показатели.
Пока вы думаете,
Несколько из них ещё доступны:
Помещение со скидкой 25% в развивающемся районе. Витринные окна, высокие потолки . Цена — 14 316 273 ₽
ГАБ с арендатором OZON. Закрытая продажа. МАП — 120 000 ₽, индексация 5%. Цена — 19 500 000 ₽
Переходите по ссылке, чтобы получить варианты с удачным компромиссом между вашими критериями и лучшими предложениями на рынке
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤5🔥2
Помещение в центре Петербурга в рассрочку на 2,5 года
✨ 📍 📌
Помещение находится жилом комплексе бизнес-класса в 10 мин. пешком от метро «Обводный канал». До центра 20 мин. пешком. В окружении много точек притяжения: магазины, школы, ТЦ, кафе.
↕️ Рассрочка:
— Первый взнос: 11 968 740 ₽
— Остаток в марте 2028 г.
📐 Площадь: 99.1 м²
😇 402 500 ₽ за м²
🥲 Срок сдачи: I кв. 2028 г.
Преимущества:
— Платежеспособная аудитория
— Потолки 4,2 м
— Собственный санузел
— Возможность перепланировки
— Витринные окна
Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию
#готовыйкейс
Помещение находится жилом комплексе бизнес-класса в 10 мин. пешком от метро «Обводный канал». До центра 20 мин. пешком. В окружении много точек притяжения: магазины, школы, ТЦ, кафе.
— Первый взнос: 11 968 740 ₽
— Остаток в марте 2028 г.
Преимущества:
— Платежеспособная аудитория
— Потолки 4,2 м
— Собственный санузел
— Возможность перепланировки
— Витринные окна
Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию
#готовыйкейс
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤4🔥2
Помещения в проекте с высоким трафиком в рассрочку
✨ 📍 📌
Жилой комплекс расположен в Приморском районе. До метро «Комендантский проспект» можно доехать за 15 мин. Рядом выезды на КАД и ЗСД. Проект рассчитан на 3 800 квартир. В радиусе 1 км несколько гипермаркетов, рестораны, магазины и закусочные
🥲 Срок сдачи помещений : I кв. 2027 г.
Преимущества проекта:
— 11 500 жителей в комплексе
— Хорошая транспортная доступность
— Рядом расположено много жилых проектов
— Уличная парковка для гостей
↘️ На карточках показали готовые варианты покупки с расчетами по рассрочке .
Переходите по ссылке, чтобы узнать подробную информацию об этих объектах или получить больше вариантов помещений под ваш запрос.
Жилой комплекс расположен в Приморском районе. До метро «Комендантский проспект» можно доехать за 15 мин. Рядом выезды на КАД и ЗСД. Проект рассчитан на 3 800 квартир. В радиусе 1 км несколько гипермаркетов, рестораны, магазины и закусочные
Преимущества проекта:
— 11 500 жителей в комплексе
— Хорошая транспортная доступность
— Рядом расположено много жилых проектов
— Уличная парковка для гостей
Переходите по ссылке, чтобы узнать подробную информацию об этих объектах или получить больше вариантов помещений под ваш запрос.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤5🔥1
Работаем для вас в выходные, потому что рынок не делает паузу
Лучшие объекты разбирают прямо сейчас. Выходные — хорошее время заняться инвестициями, чтобы не упустить выгоду.
Кейсы недели:
😘 😎 Помещение с витринными окнами на 2 стороны. 462 квартиры в комплексе. Рассрочка на 3 года, первый взнос — 4 000 000 ₽
😞 😕 ГАБ на первом этаже. 20 000 жителей в комплексе. МАП — 458 328 р, окупаемость — 9 лет. Рассрочка, первый взнос — 14 891 805 ₽
Пишите нам:
—Отдел жилой недвижимости
—Отдел коммерческой недвижимости
📞 Телефон: +79213076868
📍 Адрес: пр. Добролюбова, д. 5/1
Лучшие объекты разбирают прямо сейчас. Выходные — хорошее время заняться инвестициями, чтобы не упустить выгоду.
Кейсы недели:
Пишите нам:
—Отдел жилой недвижимости
—Отдел коммерческой недвижимости
📞 Телефон: +79213076868
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3
Помещение в новом лофт-проекте у Московских ворот
✨ 📍 📌
Помещение находится в Московском районе на территории нового лофт-квартала. До метро Московские ворота — 200 метров, 3 км до ЗСД, 5 км до центра города. В локации проживает более 100 000 жителей, в ближайших БЦ трудится более 30 000 работников, а в гостиницах поблизости около 3 000 постояльцев.
↕️ Рассрочка:
— Первый взнос: 17 386 246 ₽.
— Ежеквартальный платеж: 13 039 685 ₽ (4 раза).
— Остаток до 30.12.26
📐 Площадь: 218.5 м²
😇 435 659 ₽ за м²
🥲 Срок сдачи: I кв. 2026 г.
Преимущества:
— Общественное пространство площадью 54000 м²
— 1-й этаж
— Пешеходная улица с кафе и ресторанами
— Гастрономические, креативные, выставочные и др. кластеры
— Наземный паркинг на 150 машиномест
— Благоустроенная территория
— Высокие потолки
— Витринные окна
Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию
#готовыйкейс
Помещение находится в Московском районе на территории нового лофт-квартала. До метро Московские ворота — 200 метров, 3 км до ЗСД, 5 км до центра города. В локации проживает более 100 000 жителей, в ближайших БЦ трудится более 30 000 работников, а в гостиницах поблизости около 3 000 постояльцев.
— Первый взнос: 17 386 246 ₽.
— Ежеквартальный платеж: 13 039 685 ₽ (4 раза).
— Остаток до 30.12.26
Преимущества:
— Общественное пространство площадью 54000 м²
— 1-й этаж
— Пешеходная улица с кафе и ресторанами
— Гастрономические, креативные, выставочные и др. кластеры
— Наземный паркинг на 150 машиномест
— Благоустроенная территория
— Высокие потолки
— Витринные окна
Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию
#готовыйкейс
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3
С Днём народного единства!
За каждой сделкой стоят не только цифры и документы, но и доверие между людьми. Умение договариваться, искать общие цели и идти к ним вместе.
Сегодня хочется пожелать стабильности, честных партнёров и проектов, которые объединяют, а не разделяют.
🤝 Пусть каждая сделка укрепляет связи, а работа приносит уверенность и уважение.
За каждой сделкой стоят не только цифры и документы, но и доверие между людьми. Умение договариваться, искать общие цели и идти к ним вместе.
Сегодня хочется пожелать стабильности, честных партнёров и проектов, которые объединяют, а не разделяют.
🤝 Пусть каждая сделка укрепляет связи, а работа приносит уверенность и уважение.
👍3❤2