Работаем в выходные

Мы всегда на связи и рады видеть вас в нашем офисе, чтобы помочь выгодно инвестировать капитал. Также вы можете связаться с нами онлайн.

Кейсы недели:

😞😕 Помещение на 1-м этаже с высокими потолками. 20 000 жителей в комплексе. МАП — 169 965 ₽, окупаемость — 8 лет

😘😎 Помещение с витринными окнами. 70 000 человек в локации, дом сдан. Цена — 20 612 500 до конца октября

Пишите нам:
—Отдел жилой недвижимости
—Отдел коммерческой недвижимости

📞 Телефон: +79213076868
📍 Адрес: пр. Добролюбова, д. 5/1

ГАБ в промышленном парке. Окупаемость: 8,2 лет

✨📍📌
Промпарк формата light industrial находится на первой линии ЦКАД между Киевским и Калужским шоссе. Рядом с парком остановка общественного транспорта. До МЦД «Апрелевка» 25 мин. на транспорте, до метро «Ольховая» — 55 мин.

↕️ Цена: 94 674 000 ₽.

📐 Площадь: 581.7 м²
😇 162 742 ₽ за м²
🥲 Срок сдачи: III кв. 2025 г.

Преимущества:

— Класс здания – А
— Парковка – 2 легковых, 1 грузовое
— Рабочая высота – 8 м
— Нагрузка на пол – 5 т/м2
— Выделенная эл. мощность – 17,5 кВт
— Арендатор: Компания-производитель электротехнического оборудования
— Срок договора: 5 лет (без права выхода)

📈✏️📉☎️🕰
— МАП: 963 333 ₽
— Индексация: ИПЦ, но не менее 10%
— Окупаемость: 8,2 лет
— Годовая доходность: 12,2%

Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию

#готовыйкейс

ГАБ в апарт-отеле в 3 мин. от Невского проспекта

✨📍📌
Помещение находится в комплексе апартаментов, расположенном в самом центре города. До метро «Площадь Александра Невского» 5 мин. пешком. Поблизости много бизнес-центров, элитной недвижимости и объектов инфраструктуры.

↕️ Цена: 14 661 990 ₽

📐 Площадь: 35.7 м²
😇 410 700 ₽ за м²
🥲 Дом сдан

Преимущества:

— Первая линия
— 544 квартиры в комплексе
— Собственный санузел
— Арендатор: тату-студия

📈✏️📉☎️🕰
— МАП: 84 200 ₽
— Окупаемость: 13 лет
— Годовая доходность: 7%

Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию

#готовыйкейс

Хочу инвестировать в коммерцию выгоднее, чем просто хранить деньги на депозите 💼

При правильной стратегии коммерческая недвижимость выигрывает по сравнению с другими инструментами инвестиций.

✅ Взвесить все за и против, проанализировать трафик, оценить перспективу локации — так покупают помещения те, кто потом получает стабильный доход и рост стоимости объекта.

Перед покупкой коммерческого помещения важно учитывать ⬇️

— Локацию и окружение. Как развивается район, сколько жителей поблизости, какие рядом жилые комплексы и дороги. Важно оценить потенциал трафика и динамику цен.

— Тип помещения и формат бизнеса. Универсальная планировка, витринные окна, первый этаж, отдельный вход — всё это влияет на ликвидность.

— Арендный потенциал. Есть ли поблизости арендаторы нужного профиля, каковы средние ставки и спрос по району.

А теперь представьте, что таких помещений — десятки. Как понять, где есть потенциал, а где цифры просто завышены?

Проверять трафик, конкуренцию, застройщика, ставки аренды и планы развития района — это месяцы анализа. Если не заниматься коммерцией профессионально, легко упустить детали и потерять доход.

↘️ Мы уже 12 лет помогаем инвесторам покупать коммерческие помещения с понятной экономикой
↘️ Анализируем трафик, арендаторов и потенциал локации по каждому объекту
↘️ Подбираем форматы с честной окупаемостью и прогнозируем рост стоимости
↘️ Оформляем сделку под ключ. Работаем с комиссией 0%

Мы подбираем помещения, которые будут работать с высокой доходностью, а не простаивать.

➡️ Хотите вложить капитал с понятным доходом и минимальными рисками? Перейдите по ссылке и получите подборку помещений под ваши задачи.

Офисное помещение в Москве в рассрочку до 2028 года

✨📍📌
Офисный квартал расположен в Микрорайоне Ходынское поле, в непосредственной близости от Ленинградского коридора — одного из наиболее престижных деловых районов Москвы. Рядом расположены крупные объекты инфраструктуры.

Метро «ЦСКА» и ТЦ «Авиапарк» в 1 минуте пешком, до Ленинградского проспекта — 950 метров, до «Москва-сити» можно добраться за 20 минут без пересадок.

↕️ Рассрочка:
— Первый взнос: 6 967 800 ₽
— Ежемесячный платёж в зависимости от срока рассрочки: от 6 до 36 месяцев

📐 Площадь: 88 м²
😇 791 795 ₽ за м²
🥲 Срок сдачи: IV кв. 2027 г.

Преимущества:

— Витринные окна
— Место поды вывеску
— Потолки 4,25 м
— Возможность перепланировки
— Электромощность: 70.4 кВт
—Вид на 2 стороны

Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию

#готовыйкейс

ГАБ с федеральным арендатором «Дикси»

✨📍📌
Жилой комплекс расположен в Пушкинском районе. До метро «Купчино» 30 мин. на транспорте, до КАД — 15 мин. Локация активно развивается и заселяется. В районе нехватка коммерции и большое количество точек притяжения: школа, детские сады, фитнес-зал и бассейн.

↕️ Цена: 116 341 492 ₽

📐 Площадь: 375.1 м²
😇 310 161 ₽ за м²
🥲 Срок сдачи: III кв. 2028 г.

Преимущества:

— Первый этаж
— Высокие потолки
— Отдельный вход
— 3322 квартиры в комплексе
— Сетевой арендатор

📈✏️📉☎️🕰
— Арендная ставка: 2 500 ₽
— 6,5% с товарооборота
— Окупаемость: 10 лет

Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию

#готовыйкейс

3 перспективных помещения в рассрочку

Инвестировать в коммерцию на этапе строительства — один из самых выгодных сценариев. Пока дом строится, вы фиксируете низкую цену и получаете рассрочку от застройщика без переплаты. К моменту ввода объекта в эксплуатацию стоимость помещения растёт вместе с вашей доходностью.

↘️На видео 3 коммерческих помещения в новых жилых комплексах Петербурга:

— В перспективных локациях
— С высоким трафиком
— На выгодных условиях

Перейдите по ссылке, чтобы получить презентацию этих помещений и рассчитать доходность каждого объекта

Помещение в новом крупном проекте у Москвы-реки

✨📍📌
Комплекс расположен в в престижном Даниловском районе и претендует на звание одной из ярчайших точек притяжения. До метро «Технопарк» 7 мин. пешком, до МЦК «ЗИЛ» — 5 мин. 2 км до ТТК, а до Кремля можно доехать за 15 мин.

↕️ Цена: 41 708 791 ₽

📐 Площадь: 53.4 м²
😇 781 063 ₽ за м²
🥲 Срок сдачи: II кв. 2028 г.

Преимущества:

— Первый этаж
— Благоустроенная территория
— Отдельный вход
— Платежеспособная аудитория
— Помещение в самом центре нового района
— Высокий трафик, объект хорошо видно с улицы

Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию

#готовыйкейс