Закрытая продажа. ГАБ с федеральным арендатором на первой линии

✨📍📌
Помещение находится в жилом доме в Кpаснoceльcкoм pайоне. Pядом c ocтaновкaми общественного тpaнcпoртa и пeшexoдными перexoдами. До метро «Проспект Ветеранов» 5 мин. на транспорте. В соceдних дoмaх отсутcтвуeт коммepция, что дeлaeт данный объект кpaйнe востpебoванным для пoтpебителя.

↕️ Цена: 19 500 000 ₽.

📐 Площадь: 61.7 м²
😇 316 045 ₽ за м²
🥲 Дом сдан

Преимущества:

—Первая линия
— Заселенный жилой массив
— Много точек притяжения поблизости
— Федеральный арендатор OZON

📈✏️📉☎️🕰
— МАП: 120 000 ₽
— Индексация: 5%

Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию

#готовыйкейс

Доходность по вкладам снизилась с 23% до 15% за последние 3 месяца

Центробанк продолжает поэтапно снижать ставку. Банковские вклады теряют привлекательность, а капитал — потенциал роста.

↘️ Коммерческая недвижимость на этом фоне выигрывает:

— Помещение приносит доход от аренды до 30% годовых
— Стоимость объекта растет вместе с развитием локации.
— Актив остается вашим — это не цифры на экране, а реальный капитал, который можно продать, передать или использовать как залог.
— Инвестиции гибкие. можно выбрать формат под свой запрос — от помещения под сетевого арендатора до небольшого стрит-ритейла.

Вклады теряют в доходности, а коммерция сохраняет и приумножает капитал. Это инструмент, где рост не зависит от решений ЦБ, а от выбранной локации и грамотного подхода.

Пока изучаете рынок, скачайте наш каталог — в нем выгодные объекты с высокой доходностью

Работаем в выходные

Мы всегда на связи и рады видеть вас в нашем офисе, чтобы помочь выгодно инвестировать капитал. Также вы можете связаться с нами онлайн.

Кейсы недели:

😞😕 Помещение на 1-м этаже с высокими потолками. 20 000 жителей в комплексе. МАП — 169 965 ₽, окупаемость — 8 лет

😘😎 Помещение с витринными окнами. 70 000 человек в локации, дом сдан. Цена — 20 612 500 до конца октября

Пишите нам:
—Отдел жилой недвижимости
—Отдел коммерческой недвижимости

📞 Телефон: +79213076868
📍 Адрес: пр. Добролюбова, д. 5/1

ГАБ в промышленном парке. Окупаемость: 8,2 лет

✨📍📌
Промпарк формата light industrial находится на первой линии ЦКАД между Киевским и Калужским шоссе. Рядом с парком остановка общественного транспорта. До МЦД «Апрелевка» 25 мин. на транспорте, до метро «Ольховая» — 55 мин.

↕️ Цена: 94 674 000 ₽.

📐 Площадь: 581.7 м²
😇 162 742 ₽ за м²
🥲 Срок сдачи: III кв. 2025 г.

Преимущества:

— Класс здания – А
— Парковка – 2 легковых, 1 грузовое
— Рабочая высота – 8 м
— Нагрузка на пол – 5 т/м2
— Выделенная эл. мощность – 17,5 кВт
— Арендатор: Компания-производитель электротехнического оборудования
— Срок договора: 5 лет (без права выхода)

📈✏️📉☎️🕰
— МАП: 963 333 ₽
— Индексация: ИПЦ, но не менее 10%
— Окупаемость: 8,2 лет
— Годовая доходность: 12,2%

Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию

#готовыйкейс

ГАБ в апарт-отеле в 3 мин. от Невского проспекта

✨📍📌
Помещение находится в комплексе апартаментов, расположенном в самом центре города. До метро «Площадь Александра Невского» 5 мин. пешком. Поблизости много бизнес-центров, элитной недвижимости и объектов инфраструктуры.

↕️ Цена: 14 661 990 ₽

📐 Площадь: 35.7 м²
😇 410 700 ₽ за м²
🥲 Дом сдан

Преимущества:

— Первая линия
— 544 квартиры в комплексе
— Собственный санузел
— Арендатор: тату-студия

📈✏️📉☎️🕰
— МАП: 84 200 ₽
— Окупаемость: 13 лет
— Годовая доходность: 7%

Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию

#готовыйкейс

Хочу инвестировать в коммерцию выгоднее, чем просто хранить деньги на депозите 💼

При правильной стратегии коммерческая недвижимость выигрывает по сравнению с другими инструментами инвестиций.

✅ Взвесить все за и против, проанализировать трафик, оценить перспективу локации — так покупают помещения те, кто потом получает стабильный доход и рост стоимости объекта.

Перед покупкой коммерческого помещения важно учитывать ⬇️

— Локацию и окружение. Как развивается район, сколько жителей поблизости, какие рядом жилые комплексы и дороги. Важно оценить потенциал трафика и динамику цен.

— Тип помещения и формат бизнеса. Универсальная планировка, витринные окна, первый этаж, отдельный вход — всё это влияет на ликвидность.

— Арендный потенциал. Есть ли поблизости арендаторы нужного профиля, каковы средние ставки и спрос по району.

А теперь представьте, что таких помещений — десятки. Как понять, где есть потенциал, а где цифры просто завышены?

Проверять трафик, конкуренцию, застройщика, ставки аренды и планы развития района — это месяцы анализа. Если не заниматься коммерцией профессионально, легко упустить детали и потерять доход.

↘️ Мы уже 12 лет помогаем инвесторам покупать коммерческие помещения с понятной экономикой
↘️ Анализируем трафик, арендаторов и потенциал локации по каждому объекту
↘️ Подбираем форматы с честной окупаемостью и прогнозируем рост стоимости
↘️ Оформляем сделку под ключ. Работаем с комиссией 0%

Мы подбираем помещения, которые будут работать с высокой доходностью, а не простаивать.

➡️ Хотите вложить капитал с понятным доходом и минимальными рисками? Перейдите по ссылке и получите подборку помещений под ваши задачи.

Офисное помещение в Москве в рассрочку до 2028 года

✨📍📌
Офисный квартал расположен в Микрорайоне Ходынское поле, в непосредственной близости от Ленинградского коридора — одного из наиболее престижных деловых районов Москвы. Рядом расположены крупные объекты инфраструктуры.

Метро «ЦСКА» и ТЦ «Авиапарк» в 1 минуте пешком, до Ленинградского проспекта — 950 метров, до «Москва-сити» можно добраться за 20 минут без пересадок.

↕️ Рассрочка:
— Первый взнос: 6 967 800 ₽
— Ежемесячный платёж в зависимости от срока рассрочки: от 6 до 36 месяцев

📐 Площадь: 88 м²
😇 791 795 ₽ за м²
🥲 Срок сдачи: IV кв. 2027 г.

Преимущества:

— Витринные окна
— Место поды вывеску
— Потолки 4,25 м
— Возможность перепланировки
— Электромощность: 70.4 кВт
—Вид на 2 стороны

Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию

#готовыйкейс