Ритейл или офис: какой формат выбрать для инвестиций?

↘️ Ритейл — это помещения на первых этажах с витринными окнами. Они быстрее находят арендаторов, потому что ориентированы на трафик: магазины, кофейни, аптеки, сервисы. Доходность здесь выше, но арендаторы могут меняться чаще.

↘️ Офис — это формат на длительный срок. Компании арендуют такие помещения под рабочие процессы и стараются закрепиться в одной локации надолго. Для инвестора это означает стабильность, так как арендаторы меняются реже.

На карточках подобрали варианты покупки под каждый формат.

Что выберете вы?

🤝 — офис
🔥 — ритейл

Перейдите по ссылке, чтобы узнать подробности об этих помещениях или подобрать другие варианты под ваш бюджет и стратегию

Помещения в районах с трафиком от 20 000 человек в день

Высокий поток людей — главный фактор для стабильной доходности коммерческой недвижимости. Там, где ежедневно проходят тысячи жителей и гостей района, арендаторы закрепляются надолго, а владельцы получают стабильный доход.

↘️Мы подготовили подборку помещений в локациях с высокой проходимостью.

Смотрите карточки и переходите по ссылке, чтобы узнать больше об этих помещениях или подобрать объект под ваш запрос

Офисные помещения в апарт-отеле рядом с метро «Политехническая»

✨📍📌
Проект расположен в районе с хорошо развитой инфраструктурой: в пешей доступности находятся продовольственные магазины, аптеки, Политехнический университет, кафе и рестораны. До метро «Политехническая» 400 метров.

🥲 Срок сдачи: II кв. 2026 г.

Преимущества проекта:

— Много точек притяжения поблизости
— Хорошая транспортная доступность
— Все апартаменты сдаются с чистовой отделкой, что ускоряет их заселение
— 270 квартир в комплексе
— Рассрочка с ПВ от 10%

↘️ На карточках подборка офисных помещений в данном комплексе.

Переходите по ссылке и узнайте подробную информацию об этих объектах или получите больше вариантов помещений под ваш запрос

Что проверить перед покупкой коммерческого помещения?

Чтобы инвестиции в коммерческую недвижимость приносили прибыль, важно оценить все факторы локации — от трафика до планов развития района.

↘️Перед покупкой стоит оценить:

— Демографию и плотность населения. Чем больше жителей поблизости — тем выше спрос на товары и услуги.

— Трафик. Важно понимать, сколько людей проходит или проезжает мимо ежедневно.

— Транспортную доступность. Наличие метро, остановок и удобных въездов напрямую влияет на поток клиентов.

— Парковки и разгрузочные зоны. Без них бизнесу будет сложнее работать.

— Коммерческую инфраструктуру. Кафе, магазины, аптеки рядом усиливают привлекательность локации.

— Социальную инфраструктуру. Школы, детсады, поликлиники создают стабильный клиентский поток.

— Планы развития и градостроительную логику. Новые дороги или жилые комплексы рядом повысят стоимость объекта и трафик.

— Реальный доступ к помещению. Удобство для клиентов и поставщиков — обязательное условие успеха.

Мы проверили все эти параметры за вас и собрали 3 помещения, где каждый пункт соответствует инвестиционным стандартам.

Перейдите по ссылке, чтобы узнать больше о помещениях из подборки или подобрать другой объект под ваши цели