Интересные посты сентября
Чтобы вы не упустили ничего важного, мы подготовили дайджест прошедшего месяца😞
Заблуждения о коммерческой недвижимости, на которых инвесторы теряют деньги
Авито против агента: где на самом деле выгоднее искать недвижимость?
Риск купить коммерцию, которая останется пустой
Динамика рынка за 15 лет: те, кто ждал, потеряли миллионы
На чём вы заработаете больше? Компактные помещения VS Крупные форматы
Коммерция в стройке как возможность купить дешевле и заработать больше
Инвестировать в коммерцию впервые — как не потерпеть фиаско?
Мы регулярно публикуем готовые варианты покупки, старты продаж, выгодные подборки и актуальные новости. Ставьте ❤️, если вам интересно читать наш канал
Переходите по ссылке, чтобы подобрать объект на выгодных условиях и с высокой доходностью
Чтобы вы не упустили ничего важного, мы подготовили дайджест прошедшего месяца
Заблуждения о коммерческой недвижимости, на которых инвесторы теряют деньги
Авито против агента: где на самом деле выгоднее искать недвижимость?
Риск купить коммерцию, которая останется пустой
Динамика рынка за 15 лет: те, кто ждал, потеряли миллионы
На чём вы заработаете больше? Компактные помещения VS Крупные форматы
Коммерция в стройке как возможность купить дешевле и заработать больше
Инвестировать в коммерцию впервые — как не потерпеть фиаско?
Мы регулярно публикуем готовые варианты покупки, старты продаж, выгодные подборки и актуальные новости. Ставьте ❤️, если вам интересно читать наш канал
Переходите по ссылке, чтобы подобрать объект на выгодных условиях и с высокой доходностью
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤4
Помещение под стоматологию на первой линии
✨ 📍 📌
Помещение находится в жилом комплексе на пеpвoй линии в Kалининcкoм paйoне рядом c оcтaнoвкaми общeственного транcпopтa и пешexoдными пepехoдaми. Поблизости выезд на Свердловскую набережную и 2 моста через Неву, ведущие в центр города. До метро «Площадь Ленина» можно доехать за 15 мин.
↕️ Цена: 37 150 000 ₽
📐 Площадь: 60.6 м²
😇 613 036 ₽ за м²
🥲 Дом сдан
Преимущества:
— Первая линия
— Первый этаж
— 606 квартир в комплексе
— 1 500 жителей в ЖК
— Заселенный жилой массив
— Ремонт, видеонаблюдение, проведен интернет.
— Закрытая территория, вход по домофону, есть парковка для посетителей.
Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию
#готовыйкейс
Помещение находится в жилом комплексе на пеpвoй линии в Kалининcкoм paйoне рядом c оcтaнoвкaми общeственного транcпopтa и пешexoдными пepехoдaми. Поблизости выезд на Свердловскую набережную и 2 моста через Неву, ведущие в центр города. До метро «Площадь Ленина» можно доехать за 15 мин.
Преимущества:
— Первая линия
— Первый этаж
— 606 квартир в комплексе
— 1 500 жителей в ЖК
— Заселенный жилой массив
— Ремонт, видеонаблюдение, проведен интернет.
— Закрытая территория, вход по домофону, есть парковка для посетителей.
Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию
#готовыйкейс
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤5🔥1
Ритейл или офис: какой формат выбрать для инвестиций?
↘️ Ритейл — это помещения на первых этажах с витринными окнами. Они быстрее находят арендаторов, потому что ориентированы на трафик: магазины, кофейни, аптеки, сервисы. Доходность здесь выше, но арендаторы могут меняться чаще.
↘️ Офис — это формат на длительный срок. Компании арендуют такие помещения под рабочие процессы и стараются закрепиться в одной локации надолго. Для инвестора это означает стабильность, так как арендаторы меняются реже.
На карточках подобрали варианты покупки под каждый формат.
Что выберете вы?
🤝 — офис
🔥 — ритейл
Перейдите по ссылке, чтобы узнать подробности об этих помещениях или подобрать другие варианты под ваш бюджет и стратегию
На карточках подобрали варианты покупки под каждый формат.
Что выберете вы?
🤝 — офис
🔥 — ритейл
Перейдите по ссылке, чтобы узнать подробности об этих помещениях или подобрать другие варианты под ваш бюджет и стратегию
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥6🤝3
Коммерческое помещение в комплексе бизнес-класса с окупаемостью 8 лет
✨ 📍 📌
Помещение находится в жилом комплексе бизнес-класса в районе Печатники на благоустроенной набережной Москва-реки. До МЦД-2 «Перерва» 10 минут пешком. Район активно застраивается, жители имеют высокую потребность в коммерции. В комплексе проживает 11 000 человек.
↕️ Цена: 17 568 256 ₽
📐 Площадь: 36.3 м²
😇 483 974 ₽ за м²
🥲 Дом сдан
Преимущества:
— Первый этаж
— Место под вывеску
— Потолки до 6.2 м
— Возможность перепланировки
— Собственный санузел
Рентабельность инвестиций:
— Прогнозируемый МАП: 167 317 ₽
— Окупаемость: 8 лет 8 мес.
— Годовая доходность: 11.4%
Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию
#готовыйкейс
Помещение находится в жилом комплексе бизнес-класса в районе Печатники на благоустроенной набережной Москва-реки. До МЦД-2 «Перерва» 10 минут пешком. Район активно застраивается, жители имеют высокую потребность в коммерции. В комплексе проживает 11 000 человек.
Преимущества:
— Первый этаж
— Место под вывеску
— Потолки до 6.2 м
— Возможность перепланировки
— Собственный санузел
Рентабельность инвестиций:
— Прогнозируемый МАП: 167 317 ₽
— Окупаемость: 8 лет 8 мес.
— Годовая доходность: 11.4%
Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию
#готовыйкейс
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3🔥2👍1
Помещения в районах с трафиком от 20 000 человек в день
Высокий поток людей — главный фактор для стабильной доходности коммерческой недвижимости. Там, где ежедневно проходят тысячи жителей и гостей района, арендаторы закрепляются надолго, а владельцы получают стабильный доход.
↘️ Мы подготовили подборку помещений в локациях с высокой проходимостью.
Смотрите карточки и переходите по ссылке, чтобы узнать больше об этих помещениях или подобрать объект под ваш запрос
Высокий поток людей — главный фактор для стабильной доходности коммерческой недвижимости. Там, где ежедневно проходят тысячи жителей и гостей района, арендаторы закрепляются надолго, а владельцы получают стабильный доход.
Смотрите карточки и переходите по ссылке, чтобы узнать больше об этих помещениях или подобрать объект под ваш запрос
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤5🔥3👍1
Работаем в выходные
Нет времени в будни? Не беда, ведь мы работаем каждый день
↘️ Кейсы недели:
😞 😕 ГАБ с арендатором «ДоДо пицца». Первый этаж, высокий трафик. Индексация 8%, окупаемость — 10 лет. Рассрочка 30/70 на 9 мес.
😘 😎 Помещение под стоматологию. Ремонт, оснащение, видеонаблюдение. Первая линия в заселенном комплексе. Цена — 37 150 000 ₽
Не теряйте нас:
—Отдел жилой недвижимости
—Отдел коммерческой недвижимости
📞 Телефон: +79213076868
📍 Адрес: пр. Добролюбова, д. 5/1
Нет времени в будни? Не беда, ведь мы работаем каждый день
Не теряйте нас:
—Отдел жилой недвижимости
—Отдел коммерческой недвижимости
📞 Телефон: +79213076868
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤4
Офисные помещения в апарт-отеле рядом с метро «Политехническая»
✨ 📍 📌
Проект расположен в районе с хорошо развитой инфраструктурой: в пешей доступности находятся продовольственные магазины, аптеки, Политехнический университет, кафе и рестораны. До метро «Политехническая» 400 метров.
🥲 Срок сдачи: II кв. 2026 г.
Преимущества проекта:
— Много точек притяжения поблизости
— Хорошая транспортная доступность
— Все апартаменты сдаются с чистовой отделкой, что ускоряет их заселение
— 270 квартир в комплексе
— Рассрочка с ПВ от 10%
↘️ На карточках подборка офисных помещений в данном комплексе.
Переходите по ссылке и узнайте подробную информацию об этих объектах или получите больше вариантов помещений под ваш запрос
Проект расположен в районе с хорошо развитой инфраструктурой: в пешей доступности находятся продовольственные магазины, аптеки, Политехнический университет, кафе и рестораны. До метро «Политехническая» 400 метров.
Преимущества проекта:
— Много точек притяжения поблизости
— Хорошая транспортная доступность
— Все апартаменты сдаются с чистовой отделкой, что ускоряет их заселение
— 270 квартир в комплексе
— Рассрочка с ПВ от 10%
Переходите по ссылке и узнайте подробную информацию об этих объектах или получите больше вариантов помещений под ваш запрос
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3🔥2
Помещение в Приморском районе в рассрочку на 3 месяца
✨ 📍 📌
Помещение находится в жилом комплексе комфорт-класса в Приморском районе. Рядом выезды на КАД, ЗСД. Станция метро «Комендантский проспект» в 15 мин. езды. В проекте 3 800 квартир, в которых проживает 11 500 человек.
↕️ Рассрочка на 3 месяца:
— Первый взнос: 10 148 000 ₽
— Остаток через 3 месяца
📐 Площадь: 50.7 м²
😇 400 000 ₽ за м²
🥲 Срок сдачи: I кв. 2027 г.
Преимущества:
— Удoбнaя рационaльная плaниpoвка
— Toрговaя зонa, coбственный c/у
— Выcoкиe пoтолки 3,2 м
— Бoльшaя выдeлeнная электромощность
— Произведено витражное остекление
— WI-FI, работающий на всей территории комплекса
— Уличная парковка для гостей
— Средняя стоимость квартиры 12,5 млн. руб. (платёжеспособная аудитория)
Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию
#готовыйкейс
Помещение находится в жилом комплексе комфорт-класса в Приморском районе. Рядом выезды на КАД, ЗСД. Станция метро «Комендантский проспект» в 15 мин. езды. В проекте 3 800 квартир, в которых проживает 11 500 человек.
— Первый взнос: 10 148 000 ₽
— Остаток через 3 месяца
Преимущества:
— Удoбнaя рационaльная плaниpoвка
— Toрговaя зонa, coбственный c/у
— Выcoкиe пoтолки 3,2 м
— Бoльшaя выдeлeнная электромощность
— Произведено витражное остекление
— WI-FI, работающий на всей территории комплекса
— Уличная парковка для гостей
— Средняя стоимость квартиры 12,5 млн. руб. (платёжеспособная аудитория)
Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию
#готовыйкейс
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤4🔥1
Что проверить перед покупкой коммерческого помещения?
Чтобы инвестиции в коммерческую недвижимость приносили прибыль, важно оценить все факторы локации — от трафика до планов развития района.
↘️ Перед покупкой стоит оценить:
— Демографию и плотность населения. Чем больше жителей поблизости — тем выше спрос на товары и услуги.
— Трафик. Важно понимать, сколько людей проходит или проезжает мимо ежедневно.
— Транспортную доступность. Наличие метро, остановок и удобных въездов напрямую влияет на поток клиентов.
— Парковки и разгрузочные зоны. Без них бизнесу будет сложнее работать.
— Коммерческую инфраструктуру. Кафе, магазины, аптеки рядом усиливают привлекательность локации.
— Социальную инфраструктуру. Школы, детсады, поликлиники создают стабильный клиентский поток.
— Планы развития и градостроительную логику. Новые дороги или жилые комплексы рядом повысят стоимость объекта и трафик.
— Реальный доступ к помещению. Удобство для клиентов и поставщиков — обязательное условие успеха.
Мы проверили все эти параметры за вас и собрали 3 помещения, где каждый пункт соответствует инвестиционным стандартам.
Перейдите по ссылке, чтобы узнать больше о помещениях из подборки или подобрать другой объект под ваши цели
Чтобы инвестиции в коммерческую недвижимость приносили прибыль, важно оценить все факторы локации — от трафика до планов развития района.
— Демографию и плотность населения. Чем больше жителей поблизости — тем выше спрос на товары и услуги.
— Трафик. Важно понимать, сколько людей проходит или проезжает мимо ежедневно.
— Транспортную доступность. Наличие метро, остановок и удобных въездов напрямую влияет на поток клиентов.
— Парковки и разгрузочные зоны. Без них бизнесу будет сложнее работать.
— Коммерческую инфраструктуру. Кафе, магазины, аптеки рядом усиливают привлекательность локации.
— Социальную инфраструктуру. Школы, детсады, поликлиники создают стабильный клиентский поток.
— Планы развития и градостроительную логику. Новые дороги или жилые комплексы рядом повысят стоимость объекта и трафик.
— Реальный доступ к помещению. Удобство для клиентов и поставщиков — обязательное условие успеха.
Мы проверили все эти параметры за вас и собрали 3 помещения, где каждый пункт соответствует инвестиционным стандартам.
Перейдите по ссылке, чтобы узнать больше о помещениях из подборки или подобрать другой объект под ваши цели
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3🔥1