На связи в будни и выходные

Не у всех есть время на поиск коммерческого помещения в разгар рабочей недели. Поэтому мы на связи также в субботу и воскресенье. В офисе и удаленно.

↘️Кейсы недели:

😞😕 ГАБ в новом жилом комплексе на 20 000 человек. МАП — 226 556 ₽, окупаемость — 7 лет. Цена — 20 553 121 ₽

😘😎 Помещение с арендатором «Перекресток» в ТЦ. 49 531 человек проживает в локации. Окупаемость — 6,5 лет. Рассрочка с первым взносом 70 000 000 ₽

📞 Телефон: 8 (921) 307-68-68
📍 Адрес: пр. Добролюбова, д. 5/1

Связаться с нами онлайн:
—Отдел жилой недвижимости
—Отдел коммерческой недвижимости

ГАБ с арендатором «Вкусно и точка» в МФК

✨📍📌
Помещение находится в многофункциональном комплексе на первой линии Ириновского проспекта. До метро «Ладожская» можно доехать за 15 мин. Рядом магазины, кафе, зоотовары, банк, супермаркет, бьюти-студии, офисы, ресторан, фитнес-клуб. Поблизости отсутствуют другие комплексы.

↕️ Цена: 124 400 000 ₽
— Возможна покупка в рассрочку на 2 года

📐 Площадь: 382,8 м²
😇 325 424 ₽ за м²
🥲 Срок сдачи: IV кв. 2027 г.

Преимущества:

— Городские ХВС и ГВС
— Наличие мокрых точек
— Соответствие техническим требованием арендатора
— Доп. возможности: организации линии авто, зоны разгрузки, летней площадки, размещение рекламных элементов на фасаде
— Работа круглосуточно
— Прогнозируемая проходимость более 500 чел/ча— Подписан предварительный договор с арендатором на 25 лет

Рентабельность:

— Прогнозируемый МАП: 1 296 000 ₽
— До 4% с товарооборота
— Окупаемость: 7 лет

Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию

#готовыйкейс

Помещение на 1-м этаже в новом проекте. Окупаемость 7 лет

✨📍📌
Помещение находится в проекте комфорт-класс в 10-ти минутах езды на транспорте от метро Девяткино. Pядом остановки oбщественнoго тpaнcпорта и пешеходные перexоды. Микрорайон отличается развитой инфраструктурой и высокой потребностью в коммерции.

↕️ Цена: 16 976 543 ₽

📐 Площадь: 73.8 м²
😇 230 129 ₽ за м²
🥲 Срок сдачи: IV кв. 2025 г.

Преимущества:

— В 5 минутах недавно сданный комплекс ТРК Небо
— Рядом сады, школы и больницы
— Фасадное помещение на две стороны
— Новый центр притяжения в локации — в этом году выдаются ключи жителям
— Соотношение жилой недвижимости к коммерции — 7%

Рентабельность инвестиций:

— МАП: 183 239 ₽
— Окупаемость: 7 лет 8 мес.

Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию

#готовыйкейс

Инвестирую в коммерческую недвижимость впервые. Получится заработать?

Этот вопрос возникает у каждого, кто только думает о коммерческой недвижимости. В инвестициях «первый блин» не всегда комом. Всё решает анализ рынка и грамотный подбор объекта, поэтому мы:

↘️ Изучаем локацию и трафик, чтобы помещение не пустовало.
↘️ Проверяем параметры: площадь, планировку, инженерные условия.
↘️ Считаем окупаемость и доходность заранее.
↘️ Предлагаем готовые варианты, которые быстро найдут арендатора.

Без опыта легко упустить важные детали. Чтобы первая инвестиция была безопасной и прибыльной, стоит довериться экспертам, которые знают рынок.

Если хотите заработать с первого вложения — переходите по ссылке и получите варианты под ваш капитал

Помещение с федеральным арендатором «Додо Пицца». Москва

✨📍📌
Помещение расположено в новом жилом квартале в 20 минутах езды от метро Щелковская. Балашиха — самый населенный город Московской области с развитой социальной инфраструктурой. Здесь есть множество точек притяжения: школы и детские сады, поликлиники и больницы, магазины и рестораны, развлекательные и фитнес-центры.

↕️ Цена: 56 374 302 ₽
— Рассрочка 30 / 70 на 9 мес. без удорожания

📐 Площадь: 161.9 м²
😇 348 097 ₽ за м²
🥲 Срок сдачи: II кв. 2026 г.

Преимущества:

— Хорошая транспортная доступность (рядом МКАД, метро, ж/д)
— Первый этаж
— Собственный санузел
— Высокий пешеходный трафик
— Заключен предварительный договор аренды

Рентабельность инвестиций:

— Прогнозируемая арендная ставка: 2 540 ₽
— Индексация: 8%
— Окупаемость: 10 лет

Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию

#готовыйкейс

Интересные посты сентября

Чтобы вы не упустили ничего важного, мы подготовили дайджест прошедшего месяца 😞

Заблуждения о коммерческой недвижимости, на которых инвесторы теряют деньги

Авито против агента: где на самом деле выгоднее искать недвижимость?

Риск купить коммерцию, которая останется пустой

Динамика рынка за 15 лет: те, кто ждал, потеряли миллионы

На чём вы заработаете больше? Компактные помещения VS Крупные форматы

Коммерция в стройке как возможность купить дешевле и заработать больше

Инвестировать в коммерцию впервые — как не потерпеть фиаско?

Мы регулярно публикуем готовые варианты покупки, старты продаж, выгодные подборки и актуальные новости. Ставьте ❤️, если вам интересно читать наш канал

Переходите по ссылке, чтобы подобрать объект на выгодных условиях и с высокой доходностью

Помещение под стоматологию на первой линии

✨📍📌
Помещение находится в жилом комплексе на пеpвoй линии в Kалининcкoм paйoне рядом c оcтaнoвкaми общeственного транcпopтa и пешexoдными пepехoдaми. Поблизости выезд на Свердловскую набережную и 2 моста через Неву, ведущие в центр города. До метро «Площадь Ленина» можно доехать за 15 мин.

↕️ Цена: 37 150 000 ₽

📐 Площадь: 60.6 м²
😇 613 036 ₽ за м²
🥲 Дом сдан

Преимущества:

— Первая линия
— Первый этаж
— 606 квартир в комплексе
— 1 500 жителей в ЖК
— Заселенный жилой массив
— Ремонт, видеонаблюдение, проведен интернет.
— Закрытая территория, вход по домофону, есть парковка для посетителей.

Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию

#готовыйкейс

Коммерческое помещение в комплексе бизнес-класса с окупаемостью 8 лет

✨📍📌
Помещение находится в жилом комплексе бизнес-класса в районе Печатники на благоустроенной набережной Москва-реки. До МЦД-2 «Перерва» 10 минут пешком. Район активно застраивается, жители имеют высокую потребность в коммерции. В комплексе проживает 11 000 человек.

↕️ Цена: 17 568 256 ₽

📐 Площадь: 36.3 м²
😇 483 974 ₽ за м²
🥲 Дом сдан

Преимущества:

— Первый этаж
— Место под вывеску
— Потолки до 6.2 м
— Возможность перепланировки
— Собственный санузел

Рентабельность инвестиций:

— Прогнозируемый МАП: 167 317 ₽
— Окупаемость: 8 лет 8 мес.
— Годовая доходность: 11.4%

Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию

#готовыйкейс