Помещение на первом этаже в Выборгском районе

✨📍📌
Жилой комплекс находится в Выборгском районе. В пешей доступности точки притяжения: школы, детские сады, магазины, медицинские учреждения, салоны красоты, банки, фитнес центры. Через дорогу от жилого комплекса расположен парк «Удельный». До метро «Удельная» 15 минут пешком.

↕️ Рассрочка:
— Первый взнос: 6 090 923 ₽
— Ежемесячный платеж: 700 000 ₽
— Остаток до 15.09.2026
— Возможен переход на ипотеку

📐 Площадь: 83.8 м²
😇 624 522 ₽ за м²
🥲 Дом сдан

Преимущества:

— Первый этаж
— Витринные окна
— Мощность электричества: 16.75 кВт
— Потолки 3,15 м

Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию

#готовыйкейс

Вся польза тут❗️

Собрали для вас все полезные материалы из нашего канала в одном посте.

Петербургские новостройки — независимое агентство недвижимости по продаже квартир и коммерческой недвижимости в Петербурге и Москве.

😌 На сайте можно подробнее познакомиться с нашей компанией, получить готовые варианты покупки помещений и изучить проекты на карте.

Подобрать высокодоходное коммерческое помещение:

↘️ Каталог коммерческих помещений с рассрочкой до 3-х лет

↘️ Каталог ГАБов с окупаемостью от 7 лет

Оставайтесь с нами — мы продолжим публиковать выгодные варианты покупок с доступом к закрытым продажам. Подписывайтесь, чтобы не пропустить ликвидные варианты!

Мы работаем в выходные

Не откладывайте инвестиции, чтобы не потерять в доходе. Цены на коммерческую недвижимость растут ежемесячно. Тот, кто отложил покупку еще год назад, сейчас смотрит на рост объектов и жалеет.

Мы поможем подобрать коммерческое помещение для бизнеса или инвестиций в удобное для вас время — даже на выходных!

Кейсы недели:

😘😎 Офис в Московском районе. Рядом метро, 100 000 жителей в локации. Рассрочка на 1 год. Первый взнос — 20 718 252 ₽

😞😕 ГАБ с высоким трафиком на первом этаже. МАП — 178 895 ₽, Окупаемость — 10 лет. Цена — 23 047 758 ₽

📞 Телефон: 8 (921) 307-68-68
📍 Адрес: пр. Добролюбова, д. 5/1

Связаться с нами онлайн:
—Отдел жилой недвижимости
—Отдел коммерческой недвижимости

Коммерческое помещение с федеральным арендатором «Перекрёсток»

📌 Торговый центр находится в Красносельском районе районе. Локация с высокой плотностью населения и активной жилой застройкой. Поблизости много детских садов и школ. Рядом нет других ТЦ, что снижает потенциальную конкуренцию.

➡️⏩◀️⬇️
— Первый взнос: 70 000 000 ₽
— Платеж в ноябре 2025: 60 000 000 ₽
— Платеж в декабре 2025: 70 000 000 ₽
— Платеж в январе 2026: 100 000 000 ₽
— Остаток в феврале 2026

📐 Площадь: 1 699 м²
😇 230 400 ₽ за м²
🥲 Срок сдачи: IV кв. 2025 г.

Преимущества:

— Первый этаж
— 49 531человек живет в локации
— Современный торговый центр с привлекательным обликом
— Благоустроенная территория
— Удобная транспортная доступность

Рентабельность:

МАП + индексация + РТО — вышлем по запросу
Окупаемость от 6,5 лет

Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию

#готовыйкейс

Коммерческое помещение с федеральным арендатором Магнит. Договор на 10 лет

✨📍📌
Помещение находится жилом комплексе комфорт-класса. В пешей доступности от комплекса находятся продовольственные магазины, аптеки, кафе и рестораны. До метро «Домодедовская» дорога на автомобиле занимает 30 минут.

↕️ Цена: 111 852 100 ₽

📐 Площадь: 435,8 м²
😇 256 653 ₽ за м²
🥲 Срок сдачи: II кв. 2026 г.

Преимущества:

— Оживленная локация
— Собственный санузел
— Первый этаж
— Отдельный многоуровневый паркинг
— Арендатор: магазин «Магнит» (договор на 10 лет)

Рентабельность:

— МАП 1-й год: 751 755 ₽
— МАП 2-й год: 1 002 377 ₽

Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию

#готовыйкейс

Коммерческое помещение на 1-м этаже в рассрочку

✨📍📌
Помещение находится жилом комплексе комфорт-класса в 20-ти минутах езды от метро «Проспект Ветеранов». Выезд на КАД расположен в 3 минутах транспортом. В проекте 14 278 квартир, поблизости много точек притяжения: магазины, аптеки, кафе, школы и торговые центры.

↕️ Рассрочка:
— Первый взнос: 7 019 040 ₽
— Второй платёж через 3 месяца: 4 679 360 ₽
— Третий платёж через пол года: 4 679 360 ₽
— Остаток еще через 6 мес.

📐 Площадь: 83.6 м²
😇 279 868 ₽ за м²
🥲 Срок сдачи: IV кв. 2026 г.

Преимущества:

— Оживленная локация
— Собственный санузел
— Первый этаж
— Витринные окна
— Вид на 2 стороны
— Потолки до 4,6 м

Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию

#готовыйкейс

Какое помещение выбрать: до 50 м² или 100+ м²?

На первый взгляд кажется, что чем больше площадь — тем выше доход. Но в коммерческой недвижимости это не так. Главный фактор — локация.

↘️ Помещение до 50 м² в проходном месте с высоким трафиком найдёт арендатора быстрее, чем большое помещение в непроходном месте.

— Помещение с НДС на первой линии. 15 000 человек в комплексе, витринные окна. Окупаемость — 12 лет. Цена — 19 690 000 ₽

— Офис с чистовой отделкой в центре Петербурга. Паркинг в подарок, высокие потолки, большие окна. Цена — 23 147 800 ₽

↘️ Объекты 100+ м² выбирают сетевые арендаторы. Но и здесь всё решает окружение: транспортная доступность, жилые массивы, наличие конкурентов.

— ГАБ на первой линии в заселенном районе. Возврат НДС, арендатор — кафе. окупаемость — 9 лет. Возможна рассрочка.Цена — 29 796 000 ₽

— Двухэтажное помещение в элитном жилом комплексе. Потолки 4,7 м, 2 500 квартир в проекте. Рассрочка до 2-х лет с ПВ 20%. Цена — 74 676 000 ₽

😌 Доходность зависит не от площади, а от того, насколько помещение встроено в привычный маршрут потенциальных покупателей.

Нажмите на кнопку ниже, чтобы получить каталог помещений с высокой проходимостью и окупаемостью

Коммерческое помещение на первой линии. Дом сдан

✨📍📌
Помещение находится жилом комплексе, расположенном в Пушкинском районе. Сейчас идет активное развитие района. Это объясняется близостью к основным городским магистралям и транспортным путям. За 15 минут на автомобиле можно добраться до КАД. До аэропорта «Пулково» можно добраться за 20 минут, столько же займет путь до метро «Купчино». В комплексе проживает 2 300 человек.

↕️ Цена: 31 270 000 ₽

📐 Площадь: 118 м²
😇 265 000 ₽ за м²
🥲 Дом сдан

Преимущества:

— Возврат НДС
— Собственный санузел
— Первый этаж
— Первая линия
— Высокий трафик
— 965 квартир в комплексе

📈✏️📉☎️🕰
— Арендная ставка: 2 500 ₽
— Индексация: 5%
— Окупаемость: 10 лет

Нажмите на кнопку, чтобы получить подробную презентацию

#готовыйкейс